Решение от 17 февраля 2022 г. по делу № А45-32719/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-32719/2021
г. Новосибирск
17 февраля 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 17 февраля 2022 года


Арбитражный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Богер А.А., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Ламановой М.В., рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: <...>, кабинет №618 дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ДОВЕРИЕ", г. Новосибирск к акционерному обществу «МКС-Новосибирск» о признании недействительным протокола от 29.09.2021 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 99 по ул.Советской г. Новосибирска,

третье лицо: Государственная жилищная инспекция Новосибирской области,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1, приказ о назначении директором №00000000001 от 01.11.2013, паспорт,

от ответчика: ФИО2, доверенность №15 от 01.01.2022, диплом,

от третьего лица: не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Доверие» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу «МКС-Новосибирск» (далее - ответчик) о признании внеочередного общего собрания б/н собственников помещений многоквартирного дома №99 по ул.Советской г. Новосибирска от 29.09.2021 недействительным, инициатором которого является акционерное общество «МКС-Новосибирск».

Требования истца обоснованы нарушением ч.3 ст.181.2 Гражданского Кодекса РФ, Приказа Минстроя России от 28.01.2019 №44, что свидетельствует о нарушении прав и интересов собственников многоквартирного дома, т.к. решение затрагивает порядок установления платы за содержание жилых помещений, ее структуру.

Итоги голосования и принятое решение не были доведены до собственников дома в нарушении ч.3 ст.46 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Истец указывает, что произвел опрос собственников дома, который показал, что какого-либо уведомления о проведении Общего собрания собственников не было, бюллетеней для голосования собственники не получали.

Ответчик представил мотивированный отзыв на иск, в котором ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований на основании ч.6 ст.46 ЖК РФ ввиду отсутствия у управляющей организации самостоятельного права обжалования решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственная жилищная инспекция Новосибирской области представила в материалы дела отзыв, в котором полагает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

На удовлетворении исковых требований истец настаивает, полагает, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается нарушение прав собственников многоквартирного дома №99 по ул.Советской г.Новосибирска, в связи с чем истец вправе обратиться с иском о признании внеочередного общего собрания б/н собственников помещений многоквартирного дома №99 по ул.Советской г. Новосибирска от 29.09.2021 недействительным.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, проверив обстоятельства дела в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из материалов дела, 29.09.2021 в общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Доверие» был отправлен протокол общего собрания б/н собственников помещений многоквартирного дома №99 по ул.Советской г. Новосибирска от 29.09.2021.

Истец указывает, что в период с 16.09.2021 по 28.09.2021 общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования по инициативе ответчика фактически не проходило.

Из пояснений представителя истца и содержания протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №99 по ул.Советской г. Новосибирска от 29.09.2021 судом установлено, что до принятия данного решения, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Доверие» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <...>.

По 4 вопросу протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 29.09.2021 следует: с момента принятия решения общего собрания расторгнуть договор управления многоквартирным домом №99 по ул.Советской г. Новосибирска с ООО УК «Доверие».

Таким образом, на основании внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> было принято решение об изменении способа управления указанным многоквартирным домом и выборе в качестве управляющей организации АО «МКС-Новосибирск» (вопрос 6 протокола от 29.09.2021).

Истец, считая, что данным решением нарушено право собственников многоквартирного дома в соответствии с ранее заключенным договором, обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания решения собраний недействительными.

Согласно подпункту 1 статьи 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность.

Статья 4 АПК РФ предусматривает, что заинтересованное лицо вправе обратится в Арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке установленным кодексом.

В соответствии с ч.6 ст.46 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Срок на обращение в суд (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ) применяется и тогда, когда решение собственников обжалует орган государственного жилищного надзора.

В соответствии с ч3 ст.46 Жилищного Кодекса РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Частью 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством.

Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено Гражданским кодексом, иными законами или договором (статья 450 ГК РФ).

Пункт 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В соответствии с п.106 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение).

Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Вместе с тем, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Доверие» не является собственником помещений в многоквартирном доме 99 по ул. Советской г. Новосибирска, доказательств обжалования собственниками помещений в многоквартирном доме решения от 29.09.2021 в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом не представлено, что может свидетельствовать о том, что исковые требования направлены против воли собственников помещений в многоквартирном доме, выраженной в протоколе внеочередного общего собрания от 29.09.2021.

Кроме того, действующее жилищное законодательство не наделяет управляющую компанию правом обжалования в судебном порядке решений общего собрания по мотивам его оспоримости.

Оспариваемое решение общего собрания собственников не порождает у управляющей организации (истца) обязанностей, а само решение не нарушает прав истца, доказательств обратного, стороной истца не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ДОВЕРИЕ", отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через арбитражный суд Новосибирской области.



Судья

А.А. Богер