Решение от 18 июня 2018 г. по делу № А22-1010/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

358000, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Сусеева, 10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А22-1010/2018
18 июня 2018 года
г. Элиста


Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 18 июня 2018 года.

Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе судьи Джамбиновой Л.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304081215900042, ИНН <***>) к Красномихайловскому сельскому муниципальному образованию Яшалтинского района Республики Калмыкия (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество, третьи лица – Яшалтинский производственный участок Калмыцкого отделения Нижне-Волжского АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Отдел градостроительства и ЖКХ администрации Яшалтинского РМО РК

у с т а н о в и л:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее по тексту – истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольно возведенные строения (зернотока, весы, сооружения), обшей площадью 1561,6 кв.м., расположенные по адресу: Республика Калмыкия, Яшалтинский район, с. Красномихайловское.

В обоснование иска указано, что Постановлением главы администрации Яшалтинского РМО №278 от 17 мая 2011 утвержден акт предварительного выбора земельного участка для строительства зернотока под хранение сельхозпродуктов из категории земель населенных пунктов на территории с. Красномихайловское.

Постановлением главы администрации Яшалтинского РМО РК «О предоставлении в аренду земельного участка индивидуальному предпринимателю главе КФХ ФИО2 для строительства зернотока для хранения сельхозпродуктов» №839 от 12.12.2011 общей площадью 2378,0 кв.м, с кадастровым номером 08:12:260104:163.

24 августа 2011 года ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Калмыкия зарегистрировала земельный участок и присвоила кадастровый номер 08:12:260104:163.

В 2016 году Истец самовольно возвел на принадлежащем ему земельном участке зерноток, строительство объекта было начато в 2011 году.

Судебное заседание проводится в отсутствие сторон, от которых не поступили возражения относительно рассмотрения дела по существу в первой инстанции.

В соответствии со ст.156 АПК РФ арбитражный суд рассматривает спор в отсутствие представителей истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, предприниматель ФИО2 в течении 2011 по 2016 годы построил объект- зерноток на основании Постановления главы администрации Яшалтинского РМО №839 от 12.12.2011 года, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, Яшалтинский район, с. Красномихайловское, о чем имеется кадастровый паспорт с номером 08:12:260104:163.

Истец владеет и пользуется спорным объектом как своим собственным. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным подтверждается: техническим паспортом БТИ, кадастровым паспортом объекта недвижимого имущества.

По правилам статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ), заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Гражданское законодательство, определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По правилам пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из материалов дела, земельный участок на котором возведены спорные объекты недвижимости, принадлежат истцу на праве собственности.

В соответствии с п.1,2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В течение всего периода существования имущества, спорный объект недвижимости из владения истца не выбывал.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 28 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гласит, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Дав оценку исследованным доказательствам и установленным обстоятельствам дела, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорное имущество во внесудебном порядке.

Претензий третьих лиц, на указанные объекты недвижимости, не имеется, что подтверждается письменными сообщениями прилегающих к земельному участку Истца соседей, имеющимися в материалах дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сохранение спорных объектов недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, дав оценку исследованным доказательствам и установленным обстоятельствам дела, арбитражный суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167 – 170, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304081215900042, ИНН <***>) удовлетворить.

Признать право собственности индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304081215900042, ИНН <***>) на следующие строения:

зерноток, литер 1, обшей площадью 1561,6 кв.м.,

весы, литер I,

сооружение, литер II-VI кв.м., расположенные по адресу: Республика Калмыкия, Яшалтинский район, с. Красномихайловское.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304081215900042, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после принятия в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия.

Судья Л.Б. Джамбинова