Решение от 5 февраля 2024 г. по делу № А40-182400/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-182400/23-133-964
г. Москва
05 февраля 2024 г.
Резолютивная часть решения объявлена 25 января 2024 г.

Полный текст решения изготовлен 05 февраля 2024 г.


Арбитражный суд в составе:

судьи ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

истца - ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЙ" (127051, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МЕЩАНСКИЙ, МАЛАЯ СУХАРЕВСКАЯ ПЛ., Д. 2, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.01.2004, ИНН: <***>)

третье лицо: УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>)

о признании права собственности города Москвы на объекты недвижимого имущества: нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0012001:3619 общей площадью 146,4 кв. м расположенное по адресу: <...> и нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0012005:1775 общей площадью 210,3 кв. м, расположенное по адресу: <...>.

При участии:

от истца: ФИО3, дов. от 11.12.2023 г. № ДГИ-Д-1654/23, пред. паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО4, дов. от 09.01.2024 г. №27/24, пред. паспорт, диплом.

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ и ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ (далее – истцы) обратились в Арбитражный суд города Москвы с иском к ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЙ" (далее – ответчик) о признании права собственности города Москвы на объекты недвижимого имущества: нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0012001:3619 общей площадью 146,4 кв. м расположенное по адресу: <...> и нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0012005:1775 общей площадью 210,3 кв. м, расположенное по адресу: <...>.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ, на основании ст. 51 АПК РФ.

Истец настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик поддержал исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание не явилось третье лицо, считается извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители истца и ответчика не возражает против рассмотрения дела в отсутствие третьего лица.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев исковые требования, выслушав доводы истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из пояснений истца, нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0012001:3619 (этаж 1, пом. № II, комнаты 1-14) общей площадью 146,4 кв. м расположено по адресу: <...>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении указанного нежилого помещения зарегистрированные права собственности отсутствуют.

Нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0012005:1775 общей площадью 210,3 кв. м расположено по адресу: <...>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении указанного нежилого помещения зарегистрированные права собственности отсутствуют.

В соответствии с распоряжением Департамента имущества города Москвы от 01.04.2005 № 842-р за Учреждением на праве оперативного управления закреплено нежилое помещение по адресу: <...>, общей площадью 146,4 кв.м. (этаж 1, пом. № II, комнаты Г14), оформлен контракт на право оперативного управления № 00-00204/05 от 18.04.2005.

Письмами Префекта Юго-Западного округа г. Москвы от 28.11.2005 №12-20-205/5 и от 20.02.2006 № 12-07-584/6 согласована передача в пользование Учреждению нежилого помещения по адресу: <...>, общей площадью 210,3 кв.м.

Указанные объекты недвижимости были переданы ГКУ «Городской центр жилищных субсидий» (далее – ГКУ «ГЦЖС») на основании постановления Правительства Москвы от 07.10.2003 № 835-ПП «О преобразовании Государственного унитарного предприятия города Москвы Городского центра жилищных субсидий в Государственное учреждение города Москвы Городской центр жилищных субсидий».

В пункте 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержатся разъяснения о том, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Как указал истец, нежилые помещения в район Южное Бутово возводились для выставления на торги как объекты незавершенного строительства с последующим вводом в эксплуатацию частными собственниками помещений. Часть объектов было снято с торгов и передано для социальных нужд района с учетом завершения строительства нежилых помещений. После проведения пользователем ремонтно-строительных работ, нежилые помещения должны были быть предъявлены приемочной комиссии с оформлением Акта приемки в эксплуатацию. В связи с тем, что Акты госкомиссии на данные объекты не оформлялись, Управлением Росреестра по Москве в регистрации права собственности города Москвы было отказано.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку полный комплект документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности истца на нежилые помещения у отсутствует, правопритязаний иных лиц на спорные помещения судом не установлено, во владение других лиц имущество не находится, требование истца о признании за ним права собственности на спорное имущество является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 4, 65, 68, 71, 75, 102, 110, 121, 123, 131, 167-170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности города Москвы на объекты недвижимого имущества: нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0012001:3619 общей 2 площадью 146,4 кв. м расположенное по адресу: <...> и нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0012005:1775 общей площадью 210,3 кв. м, расположенное по адресу: <...>

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте 6 арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

ФИО1