Решение от 29 марта 2024 г. по делу № А40-254186/2023

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-254186/23-150-1716
г. Москва
29 марта 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 29 марта 2024 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Михайловой А.Э.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску АО "ДОРОГИ И МОСТЫ" (121087, <...>, ЭТАЖ 7, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.10.2020, ИНН: <***>)

к АО "КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕКОНСТРУКЦИЯ" (125315, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, ЛЕНИНГРАДСКИЙ ПР-КТ, Д. 66, ПОМЕЩ. 1Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.08.2016, ИНН: <***>)

о взыскании 673 231,82 руб. долга по договору от 10.05.2023 № МО-14-0086/2023,

в заседании приняли участие: согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

АО "ДОРОГИ И МОСТЫ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с требованием к АО "КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕКОНСТРУКЦИЯ" о взыскании 673 231,82 руб. долга по договору от 10.05.2023 № МО-14-0086/2023.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, представил ходатайство о частичном отказе от исковых требований в связи с тем, что 28.12.2023 ответчик частично погасил сумму задолженности в размере 885 092,66 руб.

Суд, рассмотрев заявленное ходатайство, в порядке ст. 49 АПК РФ, принял его к рассмотрению, так как истец вправе до принятия решения по спору увеличить или уменьшить размер исковых требований, а так же отказаться от иска в части или в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, доказательства надлежащего извещения о времени, дате и месте судебного заседания в материалах дела имеются, в связи с чем дело рассмотрено без его участия в порядке ст.ст. 121, 123, 156 АПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Как следует из материалов дела, между АО "ДОРОГИ И МОСТЫ" (арендодатель) и АО "КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕКОНСТРУКЦИЯ" (арендатор) заключен договор от 10.05.2023 № МО-14-0086/2023 на аренду часть земельного участка общей площадью 2 177 кв.м., расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 50:64:0010202:13. Срок аренды устанавливается на период с 01.05.2023 по 31.03.2024.

Согласно п. 2.1 размер арендной платы за пользование земельным участком за один календарный месяц составляет 370 090 руб., в том числе НДС 20 % 61 681,67 руб., из расчета 170 руб., в том числе НДС 20 %, за 1 квадратный метр за один календарный месяц.

В соответствии с п. 2.2 договора уплата арендной платы производится арендатором в следующем порядке: не позднее последнего числа текущего месяца за следующий месяц в порядке 100 % предоплаты путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Согласно п. 2.7 договора арендатор ежемесячно до 20 числа текущего месяца обязан возмещать арендодателя стоимость фактически потребленной в связи с использованием земельного участка электроэнергии, водоснабжения в отчетном месяце на основании данных приборов учета. При получении от снабжающей организации счетов за оказанные услуги арендодатель производит расчет сумм, подлежащих компенсации арендатором по приборам учета, распределение суммы счета производится с учетом начисленного НДС. На сумму компенсации расходов не выписываются счет-фактуры и не выделяется НДС. Стороны ежемесячно подписывают акт на возмещение затрат фиксирующий вышеуказанные суммы по форме приложения № 4 к договору.

Общий размер задолженности составляет 1 558 324,48 руб.

В порядке досудебного урегулирования, истцом 20.09.2023 по адресам электронной почты ответчика buh@constr.org, lnfo@constr.org4024, а также заказным письмом направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, однако оплата от ответчика не поступила, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из следующего.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истец частично отказался от исковых требований в связи с тем, что 28.12.2023 ответчик погасил задолженность в размере 885 092,66 руб.

Ответчиком доказательств оплаты оставшейся части долга не представлено.

Суд, с учетом материалов дела и представленных доказательств, приходит к выводу о том, что имеются основания для взыскания с ответчика задолженности в размере 673 231,82 руб.

Расходы по оплате госпошлины распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ и относятся на ответчика. В связи с уменьшением исковых требований государственная пошлина в размере 12 118 руб. подлежит возврату истцу из Федерального бюджета Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 209, 210, 307 – 310, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167 – 171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АО "КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕКОНСТРУКЦИЯ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу АО "ДОРОГИ И МОСТЫ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 673 231,82 руб. (шестьсот семьдесят три тысячи двести тридцать один рубль восемьдесят две копейки), расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 465 руб. (шестнадцать тысяч четыреста шестьдесят пять рублей).

Возвратить АО "ДОРОГИ И МОСТЫ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) из Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 12 118 руб. (двенадцать тысяч сто восемнадцать рублей), уплаченную по платежному поручению от 02.11.2023 № 912.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья А.Э. Михайлова