Решение от 13 марта 2023 г. по делу № А06-28/2023

219/2023-19663(4)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А06-28/2023
г. Астрахань
13 марта 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 марта 2023года.

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи: Богатыренко С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования "Город Астрахань" к Профессиональному образовательному учреждению Астраханская автомобильная школа Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" о взыскании основного долга по арендной плате в сумме 710 797 руб. 97 коп. и неустойки в размере 128 131 руб. 50 коп.,

при участии в судебном заседании:

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 29.08.2022 г. от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 03.08.2022 г.

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании основного долга по арендной плате в сумме 710 797 руб. 97 коп. и неустойки в размере 128 131 руб. 50 коп.

Представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела справочного расчета задолженности и неустойки.

Суд приобщает документ к материалам дела.

Суд в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявил перерыв в судебном заседании до 07.03.2023 г. до 09:50

Информация о перерыве размещено на сайте арбитражного суда Астраханской области

После перерыва представитель ответчика заявил ходатайство о частичном признании исковых требований в сумме 501 454 руб. 32 коп., пени в размере 39 112 руб. 53 коп., с учетом применения срока исковой давности.

Судом принято частичное признание исковых требований.

Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме. Изложил доводы искового заявления.

Представитель ответчика признает исковые требования в сумме 501 454 руб. 32 коп., пени в размере 39 112 руб. 53 коп., с учетом применения срока исковой давности.


Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации города от 23.06.2014 № 3994, постановления администрации города от 26.06.2013г. № 5587, постановления администрации города от 14.02.2014г. № 843, решения Арбитражного суда Астраханской области № А06-5987/2013 от 12.11.2013г. между Администрацией города Астрахани и НОУ «ДПО Астраханская АШ ООГО ДОСААФ» был подписан договор аренды земельного участка № 125 от 31.10.2014г., согласно которому администрация предоставляет на условиях аренды земельный участок, площадью 6259 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. Н.островского/ул. Дж.Рида, 127/18 А в целях эксплуатации учебного корпуса.

Срок аренды с 18.06.2013г. по 17.06.2038г.

Пунктом 3.3. договора установлено, что арендная плата вносится арендатором в бюджет в размере 1/10 от общей годовой суммы в срок до 15 числа следующего месяца текущего года.

За несвоевременное перечисление арендной платы начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый календарный день просрочки платежа (пункт 5.6 договора).

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчик не исполнил обязательства по оплате арендной платы за пользование земельным участком в период с 15.10.2018г. по 15.09.2022г., в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 710 797 руб. 97 коп.

Истцом в адрес ответчика 29.09.2022г. была направлена претензия с требованием оплатить задолженность по арендной плате в сумме 710 797 руб.97 коп. и пени в сумме 128 131 руб. 50 коп.

Ответчик оплату не произвел, претензию оставил без ответа.

Невнесение ответчиком арендной платы за указанный истцом период послужило основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства по делу и доказательства, суд считает требования истца обоснованными, соответствующими требованиям закона и подлежащими удовлетворению частично.

К указанному выводу суд приходит на основании следующего. Между сторонами заключен договор аренды земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов


Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Размер арендной платы определен истцом в соответствии с постановлениями Правительства Астраханской области от 01.02.2008г. № 26-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Астраханской области, а так же земельных участков государственная собственность на которые не разграничена», Правительства от 31.01.2008г. № 25-п «об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории АО», правительства Астраханской области № 284-П от 29.06.20105г. «О Порядке определения размера арендной платы за представленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Астраханской области, земельные участки, государственная собственность на которые не разграниченные»

Проверив расчет задолженности, суд находит его верным.

Представитель ответчика заявил о пропуске срока исковой давности в отношении основного долга и пени за период с 15.10.2018г. по 14.02.2020г., признает исковые требования в сумме 501 454 руб. 32 коп., пени в размере 39 112 руб. 53 коп.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 3 названной статьи Кодекса по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Истцом заявлены требования о взыскании основного долга за период с 15.10.2018г. по 15.09.2022г. в сумме 710 797 руб. 97 коп.

Истец обратился с настоящим иском 09.01.2023г. после истечения срока исковой давности, установленного статьей 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации, исчисляя с даты, по истечении которой должен был уплачен последний арендный платеж.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Пропуск срока исковой давности при предъявлении требований об оплате задолженности является основанием для отказа в удовлетворении иска на основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства и оценив их с соблюдением требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что к моменту подачи искового заявления срок исковой давности по требованию о взыскании основного долга за период с15.10.2018г. по 14.02.2020г. истек.

Пунктом 3.3. договора установлено, что арендная плата вносится арендатором в бюджет в размере 1/10 от общей годовой суммы в срок до 15 числа следующего месяца текущего года.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика основного долга подлежат удовлетворению в сумме 501 454 руб. 32 коп. за период с 15.02.2020г. по 15.09.2022г.


Кроме того, истец заявил требование о взыскании с ответчика неустойки в сумме 128 131 руб. 50 коп. за период с 15.10.2018г. по 20.09.2022г.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку просрочка внесения платежей имела место, истец обоснованно предъявил к взысканию предусмотренную договором (пункт 5.2) неустойку (пени).

Нормой статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании неустойки за период с

15.10.2018г. по 14.02.2020г. также не подлежит удовлетворению в силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с истечением срока исковой давности.

Таким образом, размер неустойки за период с 15.02.2020г. по 31.03.2022г. составляет 39 112 руб. 53 коп.

Представитель ответчика признает исковые требования в сумме 501 454 руб. 32 коп., пени в размере 39 112 руб. 53 коп., с учетом применения срока исковой давности.

Судом принято признание иска ответчиком.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В соответствии с абзацем третьим пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Как установлено статьей 138.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание обстоятельств, признание иска (требований), отказ от иска (требований) полностью или в части принимаются арбитражным судом в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Признание обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, может быть осуществлено в форме одностороннего заявления о согласии с позицией другой стороны или в форме соглашения по обстоятельствам дела.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что признание исковых требований ответчиком не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не противоречит закону, в связи, с чем подлежит принятию.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче настоящего искового заявления истец не оплачивал государственную пошлину, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины истец освобожден, следовательно, в силу пункта 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.


В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца от иска, признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции, ответчик возмещает истцу 30% пошлины, оставшиеся 70 процентов уплаченной суммы государственной пошлины возвращается истцу.

Государственная пошлина от 540 566 руб. 85 коп. составляет 12 745 руб.

Таким образом, государственная пошлина в сумме 3823 руб. 50 коп. руб. (30%) подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Профессионального образовательного учреждения Астраханская автомобильная школа Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" в пользу Администрации муниципального образования "Город Астрахань" основной долг по арендной плате в сумме 501 454 руб. 32 коп. за период с 15.02.2020 г. по 15.09.2022 г. и пеню в сумме 39 112 руб. 53 коп. за период с 15.02.2020 г. по 31.03.2022 г.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Профессионального образовательного учреждения Астраханская автомобильная школа Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 823 руб. 50 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья С.В. Богатыренко

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 14.02.2022 9:30:00

Кому выдана Богатыренко Светлана Викторовна