Постановление от 29 сентября 2022 г. по делу № А83-14968/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

Дело № А83-14968/2021
город Калуга
29 сентября 2022 года
Резолютивная часть постановления объявлена 22.09.2022

Постановление изготовлено в полном объеме 29.09.2022

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего судьи Власова Е.В.,

судей Крыжской Л.А., Силаевой Н.Л.,

при участии в судебном заседании:

от Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым: не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом;

от общества с ограниченной ответственностью "Иллинецкий торговый дом": не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Иллинецкий торговый дом" на решение Арбитражного суда Республики Крым от 1 февраля 2022 года и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 16 мая 2022 года по делу № А83-14968/2021,

У С Т А Н О В И Л :

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее - министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Иллинецкий торговый дом" (далее - общество, ООО "Иллинецкий торговый дом") о взыскании, с учетом уточнения требований, задолженности по арендной плате по состоянию на 19.03.2021 в размере 2 923 132 руб. 91 коп. по договору аренды земельного участка от 10.09.2010.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 01.02.2022, оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2022, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе общество просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты, как не соответствующие требованиям закона.

Участники процесса, извещавшиеся о слушании дела, в суд округа не явились, что не препятствует в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены оспариваемых судебных актов.

При рассмотрении дела судами установлены следующие обстоятельства.

Между ООО "Иллинецкий торговый дом" (арендатор) и Сакской районной государственной администрацией Автономной Республики Крым (арендодатель) 10.09.2010 на срок 49 лет был заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 10 га, для размещения пансионата, находящегося на расстоянии 150 метров от уреза воды Черного моря и на расстоянии 0,4 км юго-западнее пгт Новофедоровка за пределами населенных пунктов Ореховского сельского совета Сакского района АР Крым, устанавливающий годовую плату за землю в размере 210576 грн., подлежащую индексации.

Договор зарегистрирован 13.10.2010 и в этот же день участок передан обществу по акту приема-передачи.

Невыполнение условий договора о внесении арендной платы послужило основанием для обращения министерства в арбитражный суд с иском по настоящему делу после того, как претензия с требованием об уплате задолженности не была удовлетворена обществом.

При рассмотрении дела судами был проверен расчет задолженности, взыскиваемой министерством по состоянию на 19.03.2021 за период пользования земельным участком с сентября 2016 года по февраль 2021 года, включительно, в размере 2 923 132 руб. 91 коп. и признан обоснованным.

Судами принято во внимание, что сумма, уплаченная обществом по платежному поручению № 1 от 21.01.2019 - 1 470 339 руб. 27 коп., учтена в представленном истцом расчете, а сумма 943 005 руб. 02 коп., перечисленная по платежному поручению № 2 от 12.02.2018, является погашением задолженности в рамках исполнительного производства.

Применительно к установленным по делу обстоятельствам, свидетельствующим о наличии у общества задолженности по договору аренды за спорный по иску период, суды, руководствуясь, в частности, положениями статей 606, 614, 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, приведенными в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", обоснованно посчитали заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При разрешении спора были по праву отклонены доводы общества о том, что арендная плата не должна уплачиваться в связи с чинимыми препятствиями в пользовании вышеуказанным земельным участком, передававшимся обществу по акту приема-передачи, доказательное обоснование которым не представлено.

Ссылка в основание кассационной жалобы на решение Арбитражного суда Республики Крым по делу № А83-12318/2019, в рамках которого проверялась правильность незаключения в порядке переоформления прав договора аренды земельного участка с обществом и не устанавливались обстоятельства фактической невозможности использования обществом вышеуказанного земельного участка, отклоняется, поскольку данным решением суда обстоятельства, которые бы подлежали учету на основании статьи 69 АПК РФ в рамках настоящего дела, не устанавливались.

Судами первой и апелляционной инстанций все имеющиеся в деле доказательства при судебном разбирательстве по делу оценены с соблюдением требований статьи 71 АПК РФ; правоотношениям сторон в спорный период дана верная квалификация.

Процессуальные нарушения, которые бы могли повлечь за собой отмену оспариваемых судебных актов, не допущены.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Республики Крым от 1 февраля 2022 года и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 16 мая 2022 года по делу № А83-14968/2021 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст.291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Председательствующий судья Е.В. Власов


Судьи Л.А. Крыжская


Н.Л. Силаева