Решение от 24 марта 2021 г. по делу № А41-60309/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-60309/20
24 марта 2021 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2021 года

Полный текст решения изготовлен 24 марта 2021 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров , при ведении протокола судебного заседания Чурсиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску МИНОБОРОНЫ РОССИИ (119019, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЗНАМЕНКА, ДОМ 19, ОГРН: 1037700255284, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 7704252261,)

к ООО «Сосновый парк» (143405, <...>/2 КОМНАТА 08, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.03.2017, ИНН: <***>)

третьи лица: ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, Администрация городского округа Красногорск, Управление Росреестра по Московской области, ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования»

об истребовании земельных участков,

при участии в судебном заседании: представителей сторон согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Министерство обороны Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Сосновый Парк» об истребовании из чужого незаконного владения земельные участки с кадастровыми номерами: 50:11:0040108:1173, 50:11:0040108:1174, 50:11:0040108:1175, 50:11:0040108:1187, 50:11:0040108:996 ,50:11:0040108:997, 50:11:0040108:1010 , 50:11:0040108:1011, 50:11:0040108:1012, 50:11:0040108:940, 50:11:0040108:942, 50:11:0040108:943, 50:11:0040108:963, 50:11:0040108:964, 50:11:0040108:992, 50:11:0040108:993, 50:11:0040108:994, 50:11:0040108:1079, 50:11:0040108:978, 50:11:0040108:979, 50:11:0040108:980, 50:11:0040108:985, 50:11:0040108:990, 50:11:0040108:974, 50:11:0040108:1084, 50:11:0040108:975, 50:11:0040108:976, 50:11:0040108:977, 50:11:0040108:1061, 50:11:0040108:1060 , 50:11:0040108:1062 , 50:11:0040108:1070, 50:11:0040108:1071, ,50:11:0040108:1072, 50:11:0040108:981, 50:11:0040108:970, 50:11:0040108:969,50:11:0040108:968, 50:11:0040108:965, 50:11:0040108:989, 50:11:0040108:995,50:11:0040108:984, 50:11:0040108:983, 50:11:0040108:982, 50:11:0040108:1049,50:11:0040108:986, 50:11:0040108:987, 50:11:0040108:988, 50:11:0040108:991,50:11:0040108:1059, 50:11:0040108:1058, 50:11:0040108:1057, 50:11:0040108:1052,50:11:0040108:1051, 50:11:0040108:1050, 50:11:0040108:999, 50:11:0040108:1009,50:11:0040108:1008, 50:11:0040108:900, 50:11:0040108:1188, 50:11:0040108:1022,50:11:0040108:1178, 50:11:0040108:1179, 50:11:0040108:1076, 50:11:0040108:1089,50:11:0040108:1090 , 50:11:0040108:1091, 50:11:0040108:1092, 50:11:0040108:998,50:11:0040108:903, 50:11:0040108:911 , 50:11:0040108:935 , 50:11:0040108:936 ,50:11:0040108:1073 , 50:11:0040108:1037 , 50:11:0040108:1038 , 50:11:0040108:1039,50:11:0040108:1040, 50:11:0040108:1041 , 50:11:0040108:1032 , 50:11:0040108:1033 ,50:11:0040108:1047, 50:11:0040108:1075 ,50:11:0040108:1077, 50:11:0040108:1901,50:11:0040108:1013, 50:11:0040108:1014 , 50:11:0040108:1015 ,50:11:0040108:1017,50:11:0040108:1003 , 50:11:0040108:1004 , 50:11:0040108:1007 , 50:11:0040108:1005,50:11:0040108:1034 , 50:11:0040108:1035 , 50:11:0040108:1036 , 50:11:0040108:902 ,50:11:0040108:1028 ? 50:11:0040108:1029 , 50:11:0040108:1030, 50:11:0040108:1031 ,50:11:0040108:1021, 50:11:0040108:1018 , 50:11:0040108:1046 , 50:11:0040108:1023 ,50:11:0040108:1024, 50:11:0040108:1025 , 50:11:0040108:1026, 50:11:0040108:1027,50:11:0040108:1182, 50:11:0040108:1183, 50:11:0040108:1078, 50:11:0040108:941, 50:11:0040108:1006, 50:11:0040108:1047, 50:11:0040108:1048, 50:11:0040108:1000, 50:11:0040108:1001 , 50:11:0040108:1002, 50:11:0040108:1042 ,50:11:0040108:1043, 50:11:0040108:1044 , 50:11:0040108:1045, общей площадью 86 034 кв.м, и обязании передать указанные земельные участки Минобороны России по акту приема - передачи.

В основание иска истец ссылается на то, что спорные земельные участки относятся к федеральной собственности переданной Министерству обороны РФ в соответствии с постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР от 21 сентября 1921 г. № А12851 для организации военного полигона для нужд обороны Главному инженерному управлению РВВА, настоящее время, спорные земельные участки входят в квартале 31 выделы 1-4, 6-8 Нахабинского участкового лесничества Московского лесничества Минобороны России.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР от 21 сентября 1921 г. № А12851 для организации военного полигона для нужд обороны Главному инженерному управлению РВВА отведены земельные участки размером до 3000 десятин, расположенных в д. Никольское-Урюпино, имения Петровское Московской губернии.

18 июня 1924 г. Московским губернским земуправлением произведена земельная запись о предоставлении Главному военно-инженерному управлению РККА для использования для специального назначения указанного земельного участка с регистрацией данной записи по волостной карте в общем военном волостном реестре за № 1601.

22 декабря 2014 г. администрация Красногорского муниципального района Московской области (правопреемник - Администрация городского округа Красногорск Московской области (далее - Администрация) приняла постановление от 22 декабря 2014 г. № 2900/12 «Об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 86 034 кв.м на кадастровом плане территории, расположенного в Московской области, в Красногорском районе, в восточной части кадастрового квартала 50:11:0040108 с постановкой на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040108:869 с указанием в качестве правообладателя Красногорский муниципальный район и изменением категории на земли населенных пунктов. (Решение Росреестра от 25 декабря 2014 г.)

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040108:869 входил в границы Красногорского муниципального района.

Постановлением администрации Красногорского муниципального района № 3142/12 от 30 декабря 2014 г. предусмотрена передача упомянутого земельного участка в аренду ДНП «Сосны».

Во исполнение этого постановления администрацией Красногорского муниципального района был заключен с ДНП «Сосны» договор аренды земельного участка № 759 с кадастровым номером 50:11:0040108:869 с ежегодной годовой платой в размере 235 733 руб. 16 коп.

В последующем земельный участок с кадастровым номером 50:11:00401008:869 являлся предметом договоров уступки права аренды (от 8 февраля 2016 г. № 2 между ДКН «Сосны» и ООО «МегаАльянс», от 28 июля 2016 г. № 1 между ООО «МегаАльянс» и ФИО2, от 19 июня 2017 г. № 3 между ФИО2 и ООО «Сосновый Парк».)

22 октября 2018 г. земельный участок с кадастровым номером 50:11:00401008:869 был снят с государственного кадастрового учета в связи с разделом его на 124 земельных участка с кадастровыми номерами: 50:11:0040108:1174, 50:11:0040108:1175, 50:11:0040108:1187, 50:11:0040108:996, 50:11:0040108:997 , 50:11:0040108:1010 , 50:11:0040108:1011, 50:11:0040108:1012, 50:11:0040108:940, 50:11:0040108:942, 50:11:0040108:943, 50:11:0040108:963, 50:11:0040108:964, 50:11:0040108:992 , 50:11:0040108:993, 50:11:0040108:994, 50:11:0040108:1079, 50:11:0040108:978, 50:11:0040108:979, 50:11:0040108:980, 50:11:0040108:985, 50:11:0040108:990, 50:11:0040108:974, 50:11:0040108:1084, 50:11:0040108:975, 50:11:0040108:976, 50:11:0040108:977, 50:11:0040108:1061, 50:11:0040108:1060, 50:11:0040108:1062, 50:11:0040108:1070, 50:11:0040108:1071 ,50:11:0040108:1072, 50:11:0040108:981, 50:11:0040108:970 , 50:11:0040108:969, 50:11:0040108:968, 50:11:0040108:965, 50:11:0040108:989, 50:11:0040108:995, 50:11:0040108:984, 50:11:0040108:983, 50:11:0040108:982, 50:11:0040108:1049, 50:11:0040108:986, 50:11:0040108:987, 50:11:0040108:988, 50:11:0040108:991, 50:11:0040108:1059, 50:11:0040108:1058, 50:11:0040108:1057, 50:11:0040108:1052, 50:11:0040108:1051, 50:11:0040108:1050, 50:11:0040108:999, 50:11:0040108:1009, 50:11:0040108:1008, 50:11:0040108:900, 50:11:0040108:1188, 50:11:0040108:1022, 50:11:0040108:1178, 50:11:0040108:1179, 50:11:0040108:1076, 50:11:0040108:1089, 50:11:0040108:1090, 50:11:0040108:1091, 50:11:0040108:1092, 50:11:0040108:998, 50:11:0040108:903, 50:11:0040108:911, 50:11:0040108:935, 50:11:0040108:936, 50:11:0040108:1073, 50:11:0040108:1037, 50:11:0040108:1038, 50:11:0040108:1039, 50:11:0040108:1040, 50:11:0040108:1041 ,50:11:0040108:1032, 50:11:0040108:1033, 50:11:0040108:1047, 50:11:0040108:1075, 50:11:0040108:1077, 50:11:0040108:1901, 50:11:0040108:1013, 50:11:0040108:1014, 50:11:0040108:1015, 50:11:0040108:1017, 50:11:0040108:1003, 50:11:0040108:1004, 50:11:0040108:1007, 50:11:0040108:1005, 50:11:0040108:1034, 50:11:0040108:1035, 50:11:0040108:1036, 50:11:0040108:902, | 50:11:0040108:1028, 50:11:0040108:1029, 50:11:0040108:1030, 50:11:0040108:1031, 50:11:0040108:1021, 50:11:0040108:1018 , 50:11:0040108:1046, 50:11:0040108:1023, 50:11:0040108:1024, 50:11:0040108:1025, 50:11:0040108:1026, 50:11:0040108:1027, 50:11:0040108:1182, 50:11:0040108:1183, 50:11:0040108:1078, 50:11:0040108:941, 50:11:0040108:1006, 50:11:0040108:1047, 50:11:0040108:1048, 50:11:0040108:1000, 50:11:0040108:1001, 50:11:0040108:1002, 50:11:0040108:1042, 50:11:0040108:1043, 50:11:0040108:1044 , 50:11:0040108:1045 (далее - Земельные участки).

В отношении земельных участков зарегистрировано право собственности Красногорского муниципального района Московской области.

В отношении указанных 124 земельных участка между администрацией городского округа Красногорск Московской области и ООО «Сосновый парк» заключены следующие договоры аренды:

50:11:0040108:1173 ДА № 417 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1174 ДА № 418 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11: 0040108:1175 ДА № 419 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1187 ДА №461 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:996 ДА № 318 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:997 ДА №319 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1010 ДА № 197 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11: 0040108:1011 ДА №200 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1012 ДА № 201 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:940 ДА № 172 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:942 ДА № 171 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11: 0040108:943 ДА № 162 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:963 ДА № 266 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:964 ДА № 267 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:992 ДА № 314 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:993 ДА № 315 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:994 ДА № 316 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11: 0040108:1079 ДА № 339 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:978 ДА № 300 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:979 ДА № 301 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:980 ДА № 302 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:985 ДА № 307 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:990 ДА № 312 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:1:0040108:974 ДА № 294 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1084 ДА № 334 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:975 ДА № 297 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:976 ДА № 298 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:977 ДА № 299 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1061 ДА № 290 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:110040108:1060 ДА № 292от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1062 ДА № 289 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

540:11:0040108:1070 ДА № 277 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1071 ДА №274 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11: 0040108:1072 ДА № 243 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11: 0040108:981 ДА № 303 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:970 ДА № 283 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:969 ДА № 282 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:968 ДА №276 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:965 ДА №270 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:989 ДА № 311 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:995 ДА № 317 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:984 ДА № 306 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:983 ДА № 305 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:982 ДА № 304 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1049 ДА № 183 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:986 ДА № 308 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:987 ДА № 309 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:988 ДА №310 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:991 ДА № 313 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1059 ДА№ 293 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1058 ДА № 295 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1057 ДА № 296 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1052 ДА№ 327 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1051 ДА №328 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1050 ДА № 155 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:999 ДА № 321 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1009 ДА № 199 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1008 ДА № 196 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:900 ДА№ 124 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1188 ДА №463 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1022 ДА №175 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1178 ДА № 422 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1179 ДА №423 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1076ДА № 342 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1089 ДА № 329 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1090 ДА №242 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11.0040108.-1091 ДА № 243 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1092 ДА № 244 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:998 ДА № 320 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:903 ДА № 127 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:911 ДА № 153 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:935 ДА №159 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:936 ДА № 160 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1073 ДА №271 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1037 ДА № 207 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1038 ДА №210 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1039 ДА №213 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1040 ДА № 217 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1041 ДА №218 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1032 ДА№ 206 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1033 ДА № 204 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1047 ДА № 269 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:ОО4О1О8:1О75ДА№ 268 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1077ДА№341 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1901 ДА № 125 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:10 ОДА №202 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1 50:11:0040108:1014 ДА №203 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1015 ДА № 192 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1017 ДА №191 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1003 ДА № 186 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1004 ДА№ 187 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1007 ДА №194 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1005 ДА №188 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1034 ДА № 195 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1035 ДА № 198 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1036 ДА № 205 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:902 ДА № 126 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1 5

0:11:0040108:1028 ДА №211 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1029 ДА № 209 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1030 ДА № 208от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1031 ДА № 174 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1021 ДА№ 177 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1018 ДА № 193 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1046 ДА № 181 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1023 ДА №216от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1024 ДА №215 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1025 ДА № 176 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1026 ДА № 214 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1027 ДА №212 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1182 ДА № 426 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1183 ДА № 427 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1078 ДА № 340 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:941 ДА № 170 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1006 ДА №189 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1047 ДА № 180 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1048 ДА № 182 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1000 ДА №322 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1001 ДА№ 184 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1002 ДА №185 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1042 ДА №220 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1043 ДА № 222 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:Ю44ДА № 223 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1

50:11:0040108:1045 ДА № 225 от 23.05.2019 постановление от 29.01.2019 №111/1.

В период проведения топогеодезических работ, выполненных с 17 по 28 апреля 2018 г. истец узнал, что земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040108:869, из которого были образованы спорные земельные участки, находится в границах Нахабинского участкового военного лесничества и принадлежит Минобороны России, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России направило в адрес Администрации претензию от 20 августа 2018 г. № 141/1/9/3306-исх. с требованием о расторжении договора аренды и освобождения земельного участка с кадастровым номером 50:11:00401008:869.

Письмом от 16 октября 2018 г. № 126-86/4735 Администрация сообщила, что будут приняты меры по прекращению договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:11:00401008:869.

Определением суда от 21 декабря 2020 года по настоящему делу была назначена экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость»ФИО3, ФИО4, ФИО5.

На разрешение экспертов судом поставлены следующие вопросы:

1) Возможно ли на основании представленных в материалы дела правоустанавливающих документов, содержащих сведения об описании границ земельных участков, установить границы земельного участка Нахабинского участкового лесничества Министерства обороны Российской Федерации (в т.ч. на основании материалов лесоустройства, выкопировки планшета лесоустройства 2001 года № 2)?

2) В случае положительного ответа на первый вопрос, установить границы земельного участка Нахабинского участкового лесничества Министерства обороны Российской Федерации.

3) Установить налагаются ли установленные экспертом границы земельного участка Нахабинского участкового лесничества Министерства обороны Российской Федерации на границы земельного участка КН 50:11:0040108:869 (ранее присвоенный номер) и образованные из него земельные участки. В случае положительного ответа, указать площадь наложения, границы с указанием координат поворотных точек границ.

Согласно представленному заключению эксперта: «На основании представленных в материалы дела правоустанавливающих документов, содержащих сведения об описании границ земельных участков (Постановления Совета народных Комиссаров от 21.09.2021 года, земельной записи на право пользования землею, находящейся в Московской губернии Павловской Волости при совхозе «Никольское-Урюпино», Военно-Инженерный полигон, выкопирровки Нахабинского участкового лесничества Министерства обороны РФ) невозможно установить границы земельного участка Нахабинского участкового лесничества Министерства обороны Российской Федерации, в связи с чем, наложение границ земельного участка Нахабинского участкового лесничества Министерства обороны Российской Федерации на границы земельного участка КН 50:11:0040108:869 (ранее присвоенный номер) и образованных из него земельные участки не выявлено».

В обоснование невозможности ответить на поставленный вопрос эксперт указал на следующее.

На представленных истцом в материалы дела планшетах Нахабинского участкового лесничества Министерства обороны РФ отсутствует одно имеющееся по указанному адресу озеро, а другое, не соответствует фактическому очертанию. Река Липка указана только в части, исчезли населенные пункты и объекты: Инженерный, Вымпел, «Николо-Урюпино, Рябинушка.

Масштаб планшетов искажен, планшеты имеют двойную нумерацию, одни планшеты по размеру больше других, планшеты не соответствуют друг-другу, не стыкуются.

Содержащиеся в представленной истцом в материалы дела Земельной записи на право пользования землею, находящейся в Московской губернии Павловской Волости при совхозе «Никольское-Урюпино», названной «Военно-Инженерный полигон» очертания земельного участка, соответствуют очертанию участка Инженерный около населенного пункта Николо-Урюпино. Данный земельный участок со спорными участками не граничит, на планшетах лесничества не указан.

Экспертом отмечено, что из указанной Записи следует, что Г.В.И.У. – Р.К.К.А предоставлено землепользование в границах Инженерного полигона около села Николо-Урюпино (в настоящее время Инженерный 1), который не изменял границ и не имеет границ со спорными земельными участками.

Все земли, указанные в Земельной записи, являются землями общего пользования или закреплены за жителями соседних населенных пунктов, в т.ч. жителями д. Велядниково. В п. III Запись имеет следы поздних дописок, указание в ней реки с названием «Липка» не соответствует с существующим в указанный период (1924-1928 гг) прежнему наименованию реки – «Ланка».

Постановление Совета народных Комиссаров от 21.09.2021 года не содержит сведений о выделении земельных участков, поскольку в нем указано, что необходимо добавить к землям Военно-Инженерного полигона из бывших частновладельческих и казенных имений земель и довести его до 3-х тысяч десятин, во возможности в одном куске.

Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 73-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование;

- иные сведения в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Закона N 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

В соответствии со ст. 86 АПК РФ и ст. 25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Требования к содержанию заключения эксперта установлены статьей 25 Закона N 73-ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

С учетом требований изложенных выше норм права надлежащим образом выполненное экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы и ответы на поставленные арбитражным судом вопросы.

Судом установлено, что экспертное заключение соответствует указанным выше нормам.

В ходе судебного разбирательства эксперт ответил на все имеющиеся у сторон вопросы. У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и объективности выводов эксперта.

Само по себе несогласие истца с результатами экспертизы не может свидетельствовать о недостоверности сделанных экспертом выводов и о необходимости проведении комплексной судебной экспертизы.

Наличий противоречий в выводах эксперта судом не установлено.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Указанное право принадлежит также лицу, владеющему имуществом на ином основании, предусмотренном законом (статья 305 названного Кодекса).

Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником. Цель предъявления такого иска - возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество.

Как следует из положений приведенной нормы, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 32, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленумов N 10/22), к числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении виндикационного иска, относятся наличие у истца вещного права на истребуемое имущество, наличие спорного имущества в натуре, незаконность владения ответчиком спорным имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.

Из содержания указанных нормы права и разъяснений следует, что при рассмотрении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения ответчика должны быть установлены следующие обстоятельства: наличие права собственности истца на истребуемое индивидуально-определенное имущество, нахождение имущества во владении ответчика, незаконность владения ответчиком названным имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемой вещи.

Вместе с тем, истец не представил доказательств того, что принадлежащие ответчику земельные участки входят в состав земельного участка, Нахабинского участкового лесничества Министерства обороны Российской Федерации, границы которого не установлены на местности.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и абзаца 2 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество".

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Вместе с тем, в рамках настоящего дела такие исковые требования не заявлялись, ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы по правилам проведения кадастровых работ для установления границ Нахабинского участкового лесничества Министерства обороны Российской Федерации не заявлялось.

С учетом разъяснений пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса, суд не должен отказывать в иске ввиду неправильного указания норм права, а обязан сам определить, из какого правоотношения возник спор, и какие нормы подлежат применению.

Между тем, вопрос правовой квалификации судом спорных правоотношений отличается от рассмотрения и фактически предъявления за истца нового иска с иным предметом и основанием.

Изменение оснований иска по инициативе суда также не соответствует принципу диспозитивности, вытекающему из статей 1, 9 ГК РФ, согласно которому заинтересованное лицо не может быть ограничено в выборе способа защиты нарушенного права и самостоятельно осуществляет этот выбор по своему усмотрению.

В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 июля 2012 г. N 5761/12 высказана аналогичная правовая позиция: часть 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет только истцу право путем подачи ходатайства изменить предмет или основание иска. Процессуальное законодательство не содержит норм, позволяющих суду по собственной инициативе изменять основание заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Судья А.О. Уваров