Решение от 19 января 2018 г. по делу № А73-18517/2017

1209/2018-7179(2)

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-18517/2017
г. Хабаровск
19 января 2018 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 17.01.2018 Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А. А. Паниной,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А. И. Колосовой,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680000, <...>)

к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в хабаровском крае и Еврейской автономной области (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680030, <...>

о признании права собственности, при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности от 29.12.2017г. № 02- 11/13212 (после перерыва);

от ответчика – не явились.

Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска (далее – ДМС, Департамент) обратился в суд с исковым заявлением к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области (далее – МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО) о признании права муниципальной собственности Городского округа «Город Хабаровск» на объект недвижимого имущества – нежилое помещение III (1-5), кадастровый номер 27:23:0030301:455, площадью 50,3 кв.м., расположенное на 3 этаже в здании по адресу: <...>.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования. Иск мотивирован включением 24.11.2005 спорного объекта в реестр муниципального имущества города Хабаровска на основании распоряжения Правительства РФ от 24.11.2005 № 2027-р и невозможностью осуществить государственную регистрацию права в связи с тем, что спорное помещение не идентифицировано в перечне передаваемого имущества. Нормативно иск обоснован положениями статьи 218 ГК РФ.

Ответчик в судебное заседание явку представителей не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В соответствии с представленным отзывом подтвердил передачу спорных помещений в муниципальную собственность по указанному истцом распоряжению, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд рассмотрел спор по существу в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, распоряжением Правительства РФ от 24.11.2005 № 2027-р на основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131- фЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственность муниципальных образований из федеральной собственности безвозмездно передан жилищный фонд в соответствии с перечнем, являющимся приложением.

В указанный перечень в пункте 290 включены объекты, передаваемые в собственность муниципального образования «Город Хабаровск», том числе жилой дом № 14 по ул. Гоголя в г. Хабаровске, общей площадью 1 479 кв. м.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от 28.11.2006 № 1335 указанный объект исключен из реестра федерального имущества объектов жилищно-коммунального хозяйства. В перечне объектов он значится как жилой дом, в том числе с нежилыми помещениями: подвал литер А площадью 40,9 кв. м, 3 этаж литер А площадью 483,4 кв. м.

Акт приема-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы от 02.12.2015 подписан в одностороннем порядке.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 09.07.2008 по делу № А73-4261/2008-93 признано право муниципальной собственности городского округа «Город Хабаровск» на объекты недвижимости – функциональные помещения № III (6-10, 32-37) общей площадью 137,1 кв. м, № III (11-31) общей площадью 243 кв. м, в том числе помещения (11-20, 23,31) 221,4 кв. м, расположенные по адресу: г. Хабаровск, ул. Гоголя, 14.

Как указано выше, переданный в муниципальную собственность жилой дом содержал также нежилые помещения. В общую площадь третьего этажа здания 483 кв. м вошли как жилые, так и нежилые помещения.

В 2016 году Центральным районным судом г. Хабаровска рассмотрен спор по иску ФИО2 К администрации г. Хабаровска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартира № 30 в доме по ул. Гоголя, 14 в г. Хабаровске. Решением от 28.04.2016, вступившим в законную силу 22.06.2016, в иске отказано.

В ходе рассмотрения указанного спора судом установлено, что согласно информации КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 19.04.2016 по данным учетно-технической документации по адресу: <...>, значится многоквартирный жилой дом.

По состоянию на 1975 год на третьем этаже расположены нежилые помещения и квартиры №№ 29, 30, 18, 19. С 1993 года и до последней инвентаризации МКД в 2015 году на третьем этаже расположены нежилые помещения и квартира № 29 (ранее значилась как № 30).

Из технического паспорта спорного дома по состоянию на 2001 год следует, что расположенное на третьем этаже помещение III (1-5) площадью 50,3 кв. м является нежилым, права на это помещение не за кем не зарегистрированы.

Письмом от 11.11.2016 № 27/074/203/2016-213 Управление Росреестра по Хабаровскому краю отказало истцу в государственной регистрации прав на спорное помещение, что послужило основанием для обращения Департамента в арбитражный суд с настоящим иском.

Учитывая представленные доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых

законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", находящиеся в федеральной собственности имущество, которое может находиться в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, подлежит безвозмездной передаче в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, если нахождение указанного имущества в федеральной собственности не допускается.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие передачу имущества, обязаны передать, а органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие принятие имущества, обязаны принять передаваемое имущество на основании указанных в настоящей части решений в соответствии с передаточным актом.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 N 235 "О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность" органы местного самоуправления, в муниципальную собственность которых передаются объекты социально- культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, совместно с администрацией предприятий в месячный срок с момента принятия соответствующего решения о передаче указанных объектов оформляют необходимую техническую документацию и акты приема-передачи объектов по утвержденной форме.

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с правилами статьи 71 АПК РФ, суд считает доказанным то обстоятельство, что нежилое помещение III (1-5), кадастровый номер 27:23:0030301:455, площадью 50,3 кв. м. по ул. Гоголя, 14, передано в муниципальную собственность в составе всего жилого дома по указанному адресу, акт приема-передачи подписан передающей стороной. Спорное помещение исключено из реестра федерального имущества и включено в реестр муниципального имущества.

При изложенных обстоятельствах исковые требования признаны судом обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина взысканию не подлежит, так как истец и ответчик освобождены от её согласно положениям статьи 333.37 НК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Городского округа «Город Хабаровск» на объект недвижимого имущества – нежилое помещение III (1-5), кадастровый номер 27:23:0030301:455, площадью 50,3 кв. м, расположенное на 3 этаже в здании по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Шестой арбитражный апелляционный суд, жалоба подается через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья А. А. Панина