Решение от 19 мая 2022 г. по делу № А33-571/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


19 мая 2022 года


Дело № А33-571/2022


Красноярск


Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 12 мая 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 18 мая 2022 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Прокуратуры Красноярского края в интересах муниципального образования Унгутский сельсовет Манского района в лице администрации Унгутского сельсовета Манского района

к администрации Унгутского сельсовета Манского района (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «КОММУНАЛЬЩИК» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании договора недействительным, о применении последствий недействительности сделки, обязании возвратить сооружение,

в отсутствии лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

установил:

Прокуратура Красноярского края (далее – процессуальный истец) в интересах муниципального образования Унгутский сельсовет Манского района в лице администрации Унгутского сельсовета Манского района (далее – материальный истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации Унгутского сельсовета Манского района и к обществу с ограниченной ответственностью «КОММУНАЛЬЩИК» (далее – ответчики)

- о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды от 10.09.2021, заключенного между муниципальным образованием администрация Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края и обществом с ограниченной ответственностью «КОММУНАЛЬЩИК»;

- о применении последствий недействительности ничтожной сделки, обязав общество с ограниченной ответственностью «КОММУНАЛЬЩИК» возвратить администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края сооружение коммунального хозяйства «модульная котельная в п. Большой Унгут Манского района Красноярского края», кадастровый номер 24:24:2901001:2146, адрес: <...>.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 04.02.2022 возбуждено производство по делу.

Определением от 04.02.2022 заявление Прокуратуры Красноярского края о принятии обеспечительных мер удовлетворено. Суд запретил администрации Унгутского сельсовета Манского района и обществу с ограниченной ответственностью «КОММУНАЛЬЩИК» совершать действия по передаче третьим лицам прав и заключению любых сделок в отношении сооружения коммунального хозяйства «модульная котельная в п. Большой Унгут Манского района», кадастровый номер 24:24:2901001:2146, протяженностью 163 м, площадь застройки – 36,7 кв.м., местоположение: <...>. Также суд запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать какие-либо регистрационные действия в отношении сооружения коммунального хозяйства «модульная котельная в п. Большой Унгут Манского района», кадастровый номер 24:24:2901001:2146, протяженностью 163 м, площадь застройки – 36,7 кв.м., местоположение: <...>.

В предварительном судебном заседании 28.03.2022 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края 13.05.2021 утвержден акт приема-передачи государственного имущества Красноярского края, безвозмездно передаваемого в муниципальную собственность Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края, согласно которому модульная котельная в п. Большой Унгут Манского района, сооружение, кадастровый номер 24:24:2901001:2146, протяженность 163 м, площадь застройки – 36,7 кв.м., адрес: <...>, передана муниципальному образованию Унгутский сельсовет Манского района Красноярского края. В материалы дела представлена копия приказа агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 15.04.2021 № 11-386п.

Между администрацией Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «КОММУНАЛЬЩИК» (арендатор) подписан договор аренды от 10.09.2021 (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает за плату во временное владение и пользование муниципальное недвижимое имущество коммунальной инфраструктуры, расположенное на территории п. Большой Унгут Манского района Красноярского края, а арендатор принимает его и обязуется оплатить его использование, и своевременно возвратить это имущество в исправном состоянии с учетом нормального износа, пригодном для дальнейшего использования в соответствии с его назначением.

Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что объектами аренды является следующее муниципальное недвижимое имущество (далее – имущество): модульная котельная в п. Большой Унгут Манского района, сооружение, кадастровый номер 24:24:2901001:2146, протяженность 163 м, площадь застройки – 36,7 кв.м., адрес: <...>.

Целевым назначением имущества, указанного в пункте 1.1 договора, является добыча, производство, транспортировка и реализация коммунальных ресурсов установленного качества (пункт 1.3 договора).

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренда имущества устанавливается с 10.09.2021 на срок до момента заключения концессионного соглашения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», но не более чем на срок до 31.08.2022 включительно.

По акту приема-передачи от 10.09.2021 арендодатель передал арендатору указанное арендуемое имущество.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 29.04.2021, сооружение коммунального хозяйства «модульная котельная в п. Большой Унгут Манского района», кадастровый номер 24:24:2901001:2146, протяженностью 163 м, площадь застройки – 36,7 кв.м., местоположение: <...>. 29.04.2021 внесена запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования Унгутский сельсовет Манского района Красноярского края.

Письмом от 20.10.2021 № 876 администрация Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края, рассмотрев представление об устранении нарушений законодательства о муниципальной собственности о жилищно-коммунальном хозяйстве, сообщила прокуратуре, что договор аренды признает недействительным, подготавливаются документы для объявления конкурса на право заключения концессионного соглашения.

Письмом от 23.12.2021 № б/н администрация Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края сообщила, что муниципальный контракт с единственным поставщиком – ООО «КОММУНАЛЬЩИК» был заключен в нарушение норм 44-ФЗ исключительно ввиду форс-мажорных ситуаций – болезни главы Унгутского сельсовета, близости отопительного периода, отсутствия электронной подписи у и.о. ФИО2 и отсутствия времени для проведения конкурсной процедуры.

Ссылаясь на нарушение ответчиками положений статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Прокуратура Красноярского края в интересах муниципального образования Унгутский сельсовет Манского района в лице администрации Унгутского сельсовета Манского района обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском администрации Унгутского сельсовета Манского района и к обществу с ограниченной ответственностью «КОММУНАЛЬЩИК» с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Частью 2 указанной нормы предусмотрено право обращения в арбитражный суд иных лиц в случаях, установленных настоящим Кодексом.

В порядке статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прокурор обращается в арбитражный суд с иском, когда этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

В соответствии со статьей 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации полномочия по участию в арбитражном процессе прокуроры реализуют путем предъявления в арбитражные суды исков (заявлений), указанных в части 1 указанной статьи.

Согласно статьям 27 и 35 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации», части 1 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании недействительными сделок, совершенных органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными учреждениями, а также юридическими лицами, в уставном капитале (фонде) которых есть доля участия Российской Федерации, доля участия субъектов Российской Федерации, доля участия муниципальных образований.

Предъявляя иск о признании недействительной сделки или применении последствий недействительности ничтожной сделки, совершенной лицами, названными в абзацах втором и третьем части 1 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прокурор обращается в арбитражный суд в интересах публично-правового образования (пункт 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.03.2012 № 15 «О некоторых вопросах участия прокурора в арбитражном процессе»).

Поскольку, требование предъявлено в защиту имущественных интересов муниципального образования Унгутский сельсовет Манского района Красноярского края в целях противодействия неправомерному использованию имущества третьими лицами, а также обеспечения более эффективного использования муниципального имущества и поступления в бюджет денежных средств в большем размере от потенциальных участников торгов на право заключения договора аренды, то есть в защиту нарушенных публичных интересов, прокурор в силу статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вправе оспаривать контракт аренды объектов от 03.02.2019 № 2-02 в интересах муниципального образования Унгутский сельсовет Манского района Красноярского края.

Между администрацией Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «КОММУНАЛЬЩИК» (арендатор) подписан договор аренды от 10.09.2021 (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает за плату во временное владение и пользование муниципальное недвижимое имущество коммунальной инфраструктуры, расположенное на территории п. Большой Унгут Манского района Красноярского края, а арендатор принимает его и обязуется оплатить его использование, и своевременно возвратить это имущество в исправном состоянии с учетом нормального износа, пригодном для дальнейшего использования в соответствии с его назначением.

Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что объектами аренды является следующее муниципальное недвижимое имущество (далее – имущество): модульная котельная в п. Большой Унгут Манского района, сооружение, кадастровый номер 24:24:2901001:2146, протяженность 163 м, площадь застройки – 36,7 кв.м., адрес: <...>.

Целевым назначением имущества, указанного в пункте 1.1 договора, является добыча, производство, транспортировка и реализация коммунальных ресурсов установленного качества (пункт 1.3 договора).

Указанное имущество является муниципальной собственностью муниципального образования Унгутский сельсовет Манского района Красноярского края, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

По акту приема-передачи от 10.09.2021 арендодатель передал арендатору указанное арендуемое имущество.

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренда имущества устанавливается с 10.09.2021 на срок до момента заключения концессионного соглашения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», но не более чем на срок до 31.08.2022 включительно.

Согласно статье 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.

Пунктом 1 части 3 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» определено, что в порядке, предусмотренном частью 1 настоящей статьи, осуществляется заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления государственным или муниципальным унитарным предприятиям.

В соответствии с пунктом 5 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 настоящей статьи, и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.

Согласно пункту 6 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» с 1 января 2011 года информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 настоящей статьи, размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт торгов).

Не допускается заключение договоров, указанных в частях 1 и 3 настоящей статьи, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах конкурса или аукциона на официальном сайте торгов (пункт 7 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»).

Указанный порядок заключения договоров не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях (пункт 2 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»).

В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» (далее - Закон № 115-ФЗ) по концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, за исключением случаев, если концессионное соглашение заключается в отношении объекта, предусмотренного пунктом 21 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона) (далее - объект концессионного соглашения), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.

Согласно статье 4 Закона № 115-ФЗ объектами концессионного соглашения являются системы коммунальной инфраструктуры и иные объекты коммунального хозяйства, в том числе объекты тепло-, газо- и энергоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем, объекты, на которых осуществляется обращение с отходами производства и потребления, объекты, предназначенные для освещения территорий городских и сельских поселений, объекты, предназначенные для благоустройства территорий, а также объекты социального обслуживания населения.

Концессионным соглашением может предусматриваться предоставление концедентом во владение и в пользование концессионера имущества, принадлежащего концеденту на праве собственности, образующего единое целое с объектом концессионного соглашения и (или) предназначенного для использования по общему назначению для осуществления концессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением. В этом случае концессионным соглашением устанавливаются состав и описание такого имущества, цели и срок его использования (эксплуатации) концессионером, порядок возврата такого имущества концеденту при прекращении концессионного соглашения (часть 9 статьи 3 Закона № 115-ФЗ).

Концессионное соглашение заключается путем проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения, за исключением случаев, предусмотренных ст. 37 Федерального закона № 115-ФЗ (часть 1 стать 13 Закона № 115-ФЗ).

В силу статьи 28.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», статьи 41.1 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» передача прав владения и (или) пользования объектами теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, находящимися в государственной или муниципальной собственности, осуществляется только по договорам их аренды, которые заключаются в соответствии с требованиями гражданского законодательства, антимонопольного законодательства Российской Федерации и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации с учетом предусмотренных данными Федеральным законом особенностей, или по концессионным соглашениям, заключенным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о концессионных соглашениях.

Осуществление полномочий по организации в границах поселения, городского округа водоснабжения населения и водоотведения, теплоснабжения посредством передачи прав владения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельными объектами таких систем, находящимися в муниципальной собственности, объектами теплоснабжения, находящимися в муниципальной собственности, реализуется по договорам их аренды или по концессионным соглашениям, за исключением предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве) и законодательством Российской Федерации о приватизации случаев передачи прав на такие объекты.

В случае если срок, определяемый как разница между датой ввода в эксплуатацию хотя бы одного объекта из числа объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и датой опубликования извещения о проведении соответствующего конкурса, превышает пять лет либо дата ввода в эксплуатацию хотя бы одного объекта из числа данных объектов не может быть определена, передача прав владения и (или) пользования данными объектами осуществляется только по концессионному соглашению.

Исходя из приведенных требований закона, учитывая год ввода в эксплуатацию по завершении строительства спорного объекта (2020 год), срок не превышает 5 лет, допустима передача прав владения и (или) пользования объектами централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельными объектами таких систем, находящимися в муниципальной собственности, по договору аренды.

Вместе с тем, оспариваемый договор аренды заключен в обход конкурентных процедур, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

В силу пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно пункту 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу пунктов 74, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

Таким образом, исходя из требований действующего законодательства, имущество могло быть передано ответчику по договору аренды с соблюдением требований, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Вместе с тем, доказательств проведения конкурентных процедур в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, договор аренды от 10.09.2021, заключенный между администрацией Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края и обществом с ограниченной ответственностью «Коммунальщик», является ничтожной сделкой, поскольку при его заключении был нарушен выраженный в изложенных нормах императивный запрет в части порядка передачи во владение и пользование имущества вне конкурентных процедур.

Кроме того, оспариваемая сделка нарушает интересы муниципального образования на передачу объектов теплоснабжения и водоснабжения на конкурентных началах за плату, а также права неопределенного круга лиц хозяйствующих субъектов (потенциальных участников конкурса).

В силу части 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии с частью 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Следовательно, суд полагает необходимым применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав общество с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» возвратить администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края сооружение коммунального хозяйства «модульная котельная в п. Большой Унгут Манского района Красноярского края», кадастровый номер 24:24:2901001:2146, адрес: <...>.

Учитывая изложенное, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Определением от 04.02.2022 заявление Прокуратуры Красноярского края о принятии обеспечительных мер удовлетворено. Суд запретил администрации Унгутского сельсовета Манского района и обществу с ограниченной ответственностью «КОММУНАЛЬЩИК» совершать действия по передаче третьим лицам прав и заключению любых сделок в отношении сооружения коммунального хозяйства «модульная котельная в п. Большой Унгут Манского района», кадастровый номер 24:24:2901001:2146, протяженностью 163 м, площадь застройки – 36,7 кв.м., местоположение: <...>. Также суд запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать какие-либо регистрационные действия в отношении сооружения коммунального хозяйства «модульная котельная в п. Большой Унгут Манского района», кадастровый номер 24:24:2901001:2146, протяженностью 163 м, площадь застройки – 36,7 кв.м., местоположение: <...>.

Частью 4 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска (6 000 руб.) и рассмотрение заявления об обеспечении иска (3 000 руб.) подлежат отнесению на ответчиков. Администрация Унгутского сельсовета Манского района освобождена от уплаты государственной пошлины, а с общества с ограниченной ответственностью «КОММУНАЛЬЩИК» в доход федерального бюджета подлежит взысканию 4 500 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды от 10.09.2021, заключенный между администрацией Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края и обществом с ограниченной ответственностью «Коммунальщик».

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав общество с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» возвратить администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края сооружение коммунального хозяйства «модульная котельная в п. Большой Унгут Манского района Красноярского края», кадастровый номер 24:24:2901001:2146, адрес: <...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КОММУНАЛЬЩИК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 4 500 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что меры по обеспечению иска, принятые определением от 04.02.2022, сохраняют действие до фактического исполнения настоящего решения.



Судья

О.С. Тимергалеева