Постановление от 24 октября 2020 г. 13 ААС (Тринадцатый арбитражный апелляционный суд)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-154495/2018
25 октября 2020 года
г. Санкт-Петербург
/ход.1

Резолютивная часть постановления объявлена 06 октября 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме 25 октября 2020 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего судьи И.Н.Барминой,

судей О.А.Рычаговой, И.В.Юркова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Д.С.Галиевой,

при неявке участвующих в деле лиц,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-22627/2020) Чаплыгиной Светланы Михайловны на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.07.2020 по делу № А56-154495/2018/ход.1, принятое

по ходатайству финансового управляющего должника

об утверждении положения о порядке, условиях и о сроках реализации имущества

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1,

установил:

определением арбитражного суда первой инстанции от 21.07.2020 заявление финансового управляющего удовлетворено, Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 утверждено в редакции финансового управляющего в отношении следующего имущества 1. Лот №1 начальная продажная цена – 3969035,10 руб.: нежилые здания, расположенные по адресу: Алтайский Край, Первомайский район примерно в 1370м по направлению на запад от ориентира западной границы разъезда Лосиха, кадастровые номер: 22:33:043101:149, 22:33:043101:148, 22:33:043101:147, 22:33:043101:146, 22:33:043101:145, 22:33:043101:144, 22:33:043101:141, 22:33:043101:140, 22:33:043101:138, 22:33:043101:133, 22:33:043101:132, 22:33:043101:130, 22:33:043101:127, 22:33:043101:126, 22:33:043101:125; земельный участок площадью 10343+/-36 кв.м., кадастровый номер 22:33:042901:2, расположенный по адресу: Алтайский Край, Первомайский район, разъезда Лосиха. 2. Лот №2 начальная продажная цена – 1168200,00 руб.: ½ доли на жилое помещение (квартира) площадью 59,0 кв.м., расположенная по адресу <...>, кадастровый номер 22:63:050303:218; номер и дата регистрации 22-22-01/007/2011-353 от 28.02.2011. 3. Лот №3 начальная продажная цена – 210000,00 руб.:1/20 доли в квартире общей площадью 58,5 кв.м., расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельское поселение, <...>, кадастровый номер 47:07:0722001:23470.

ФИО1 подана апелляционная жалоба, в которой просила определение отменить. Ссылалась, что судом первой инстанции нарушен пункт 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, поскольку должнику не выделено единственное жилье для проживания, на которое не может быть обращено взыскание. Кроме того, должником представлены письменные пояснения в порядке статьи 81 АПК РФ, в которых указано на существенное занижение стоимости недвижимого имущества (Лот 1) Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, несоответствие кадастровой цены рыночной стоимости, что нарушает материальные права должника и кредиторов.

Законность и обоснованность определения проверены в апелляционном порядке с применением части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав доводы подателя апелляционной жалобы в совокупности и взаимосвязи с собранными по обособленному спору доказательствами, учитывая размещенную в картотеке арбитражных дел в телекоммуникационной сети Интернет информацию по делу о банкротстве, апелляционный суд не усматривает оснований для переоценки выводов суда по фактическим обстоятельствам и иного применения норм материального и процессуального права.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, 09.01.2018 ПАО КБ «Восточный» обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением о признании ФИО2 несостоятельной (банкротом). Определением арбитражного суда Алтайского края от 02.10.2018 дело № А03-63/2018 дело передано по подсудности в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Определением арбитражного суда от 18.04.2019 арбитражный управляющий ФИО3 освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2, финансовым управляющим утвержден ФИО4.

Решением арбитражного суда от 25.07.2019 (резолютивная часть решения объявлена 22.07.2019) в отношении ФИО2 введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО4.

В период процедуры реализации имущества гражданина финансовым управляющим выявлено наличие в собственности ФИО2 имущества: - нежилые здания, расположенные по адресу: Алтайский Край, Первомайский район примерно в 1370м по направлению на запад от ориентира западной границы разъезда Лосиха, кадастровые номер: 22:33:043101:149, 22:33:043101:148, 22:33:043101:147, 22:33:043101:146, 22:33:043101:145, 22:33:043101:144, 22:33:043101:141, 22:33:043101:140, 22:33:043101:138, 22:33:043101:133, 22:33:043101:132, 22:33:043101:130, 22:33:043101:127, 22:33:043101:126, 22:33:043101:125; - земельный участок площадью 10343+/-36 кв.м., кадастровый номер 22:33:042901:2, расположенный по адресу: Алтайский Край, Первомайский район, разъезда Лосиха; ½ доли на жилое помещение (квартира) площадью 59,0 кв.м., расположенная по адресу <...>, кадастровый номер 22:63:050303:218; номер и дата регистрации 22-22-01/007/2011-353 от 28.02.2011; 1/20 доли в квартире общей площадью 58,5 кв.м., расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельское поселение, <...>, кадастровый номер 47:07:0722001:23470.

30.10.2019 в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило ходатайство финансового управляющего об утверждении положения о порядке, условиях и о сроках реализации имущества гражданина.

Финансовый управляющий предложил продажу имущества тремя отдельными лотами с указанием начальной продажной цены. Стоимость имущества определена, исходя из кадастровой стоимости объектов, информация о которой размещена на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Финансовым управляющим была изучена конъектура рынка по месту нахождения объектов недвижимости. С целью привлечения покупателей, исходя из ликвидности лотов, финансовый управляющий полагает возможным уменьшения первоначальной стоимости объектов на 10 %, с целью привлечения участников на торгах.

Согласно Положению о порядке, условиях и о сроках реализации имущества гражданина, продажа имущества должника осуществляется в электронной форме в строгой очередности и последовательности: Проведение Первых торгов; Проведение Повторных торгов со снижением начальной цены на 10% (десять процентов); Проведение торгов посредством публичного предложения с установлением минимальной цены продажи в размере 30% от начальной стоимости имущества, выставленного на продажу посредством публичного предложения; Организатором торгов выступает финансовый управляющий ФИО2 - ФИО4. Первые и Повторные Торги проводятся в электронной форме путем аукциона с открытой формой подачи предложений о цене. «Шаг аукциона» устанавливается Организатором торгов в размере 5 (пять) процентов начальной цены. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, зарегистрированные в соответствии с действующим законодательством и правилами на электронной площадке Оператора (Оператор электронной площадки - http://promkonsalt.ru/, ООО «Пром-Консалтинг»)

Оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости и достаточности в соответствии со статьями 67, 68, 71, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд первой инстанции руководствуясь статьями 110, 111, 112, 139, 213.26 Закона о банкротстве, исходил из того, что предложенный финансовым управляющим вариант положения о порядке реализации имущества соответствует требованиям законодательства о банкротстве, не нарушает прав и законных интересов должника, кредиторов и заявителя.

Доводы подателя апелляционной жалобы отклонены, как не создающие оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Согласно положениям ст. 213.9, 213.24, 213.17 Закона о банкротстве основной задачей процедуры реализации имущества гражданина является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения требований кредиторов к должнику.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи. В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

Представленное финансовым управляющим положение о продаже имущества должника соответствовало указанным нормам, в связи с чем у суда первой инстанции отсутствовали основания для отказа в его утверждении.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

Предложенная финансовым управляющим, определенная, исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, и установленная судом первой инстанции начальная продажная стоимость имущества способна в полной мере реализовать принцип публичности, определяющий формирование не начальной, а действительной рыночной стоимости.

Утвержденная цена является начальной ценой и может быть ниже рыночной с расчетом на то, что определение реальной рыночной цены произойдет в будущем в ходе осуществления торгов (при условии, что торги организованы в форме, обеспечивающей максимально возможное участие в них всех заинтересованных лиц). Установление очевидно завышенной цены является недопустимым, поскольку может снизить привлекательность продаваемого объекта для потенциальных покупателей.

Согласно пункту 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, на который ссылается податель апелляционной жалобы, из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Доводы, касающиеся единственного жилья не приняты апелляционным судом, поскольку были предметом рассмотрения иного обособленного спора, и постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2020 определение арбитражного суда первой инстанции от 11.03.2020 в части отказа в удовлетворении ходатайства ФИО2 об исключении из конкурсной массы жилого помещения в размере ½ доли квартиры с кадастровым номером 22:63:050303:218, расположенной по адресу: <...>, площадью 59,0 кв.м., отменено; из конкурсной массы ФИО2 исключено жилое помещение в размере ½ доли квартиры с кадастровым номером 22:63:050303:218, расположенной по адресу: <...>, площадью 59,0 кв.м.

Учитывая изложенное, оснований для отмены обжалуемого судебного акта по доводам апелляционной жалобы или в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционный суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 176, 223, 268, 269 ч. 1, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Определение арбитражного суда первой инстанции от 21.07.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.Н. Бармина

Судьи

О.А. Рычагова

И.В. Юрков