Решение от 4 августа 2020 г. по делу № А35-3567/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-3567/2019
04 августа 2020 года
г. Курск


Резолютивная часть решения объявлена 28.07.2020.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Захаровой В. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Акционерного общества «Суджанский маслодельный комбинат»

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях,

Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги»

об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 46:23:010301:1, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 46:23:000000:68, изменении границ земельного участка с кадастровым номером 46:23:010301:4, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 46:23:000000:3,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в лице филиала по Курской области.

В открытом судебном заседании приняли участие представители:

от истца: ФИО2 - по доверенности от 15.01.2020;

от ответчиков: от ОАО «Российские железные дороги» – ФИО3 по доверенности от 07.12.2018,

от МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях – ФИО4 – по доверенности от 27.12.2019,

от третьих лиц – не явились, извещены.

Акционерное общество «Суджанский маслодельный комбинат» (далее – истец, АО «СМДК», ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения – 307800, <...>) обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях (далее – МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения – 308024, <...>), открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (далее – ОАО «РЖД», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Москва), уточненным в ходе рассмотрения спора,

- об установлении границ земельный участок с кадастровым номером 46:23:010301:1, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 46:23:000000:68, в координатах согласно межевому плану от 07.12.2017 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, с указанием, что межевой план является приложением к решению суда;

- об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:23:010301:4, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 46:23:000000:3.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в лице филиала по Курской области.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца определением от 22.10.2019 судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено федеральному бюджетному учреждению Курская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

Производство по делу приостанавливалось до получения результатов судебной экспертизы.

15.01.2020 от ФБУ «Курская лаборатория судебной экспертизы» МЮ России поступило заключение эксперта от 13.01.2020 № 1703/27.1-3, в связи с чем, определением от 22.01.2020 производство по делу возобновлено.

После проведения судебной экспертизы истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования, согласно которым просит (вх. 04.06.2020):

1. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 46:23:010301:1, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 46:23:000000:68 по фактическому землепользованию, по следующим координатам поворотных точек в системе координат МСК-46:

номер

X
Y

Горизонтальное

точки

проложение, м

Hi

362 797.12

1 237 509.69

29,81

н2

362 826.14

1 237 502.89

15,50

нЗ

362 821.98

1 237 487.96

80,22

н4

362 899.42

1 237 467.02

4,513

н5

362 903.92

1 237 466.48

4,76

нб

362 908.49

1 237 465.15

4,87

н7

362 913.19

1 237 463.86

15,90

н8

362 928.52

1 237 459.63

12,59

н9

362 940.75

1 237 456.64

15,78

н10

362 955.39

1 237 450.75

52,05

н11

363 005.57

1 237 436.92

12,03

н12

363 017.58

1 237 436.23

16,15

н13

363 033.17

1 237 432.01

3.51

н14

363 034.33

1 237 428.70

2.62

н15

363 036.85

1 237 428.00

1,14

н16

363 037.96

1 237 427.72

0,66

н17

363 038.23

1 237 428.32

10,34

н18

363 048.21

1 237 425.60

59,08

н19

363 105.27

1 237 410.30

13,16

н19

363 105.27

1 237 410.30

13,16

н20

363 101.63

1 237 397.66

17.22

н21

363 118.21

1 237 393.03

13,77

н22

363 122.03

1 237 406.26

25.42

н23

363 127.96

1 237 430.98

20,71

н24

363 132.96

1 237 451.08

4,03

н25

363 133.94

1 237 454.99

4,06

н26

363 137.11

1 237 457.53

12,34

н27

363 134.86

1 237 469.66

3,20

н28

363 131.95

1 237 470.99

33,07

н29

363 125.76

1 237 503.48

35,54

Н30

363 118.53

1 237 538.28

25,24

н31

363 1 15.05

1 237 563.28

3,18

н32

363 115.00

1 237 566.46

15,47

нЗЗ

363 100.09

1 237 570.60

0,22

н34

363 100.06

1 237 570.82

67,64

н35

363 035.26

1 237 590.22

46,21

н36

362 990.76

1 237 602.68

68,18

н37

362 925.08

1 237 620.99

62,20

н38

362 865.18

1 237 637.73

1,72

н39

362 864.55

1 237 636.13

5,65

н40

362 862.51

1 237 630.86

16,99

н41

362 857.99

1 237 614.48

4,55

н42

362 856.46

1 237 610.19

1,94

н43

362 855.89

1 237 608.34

5.44

н44

362 854.29

1 237 603.14

43,12

н45

362 841.93

1 237 561.83

13,02

н46

362 838.79

1 237 549.19

4,82

н47

362 837.20

1 237 544.64

5,27

н48

362 835.78

1 237 539.57

28.50

н49

362 807.92

1 237 545.56

25,20

н50

362 799.39

1 237 521.85

4,32

н51

362 795.36

1 237 523.40

7,25

н52

362 792.75

1 237 516.64

0.75

н53

362 793.42

1 237 516.30

5,85

н54

362 798.84

1 237 514.09

4.72

2. Изменить границы земельного участка с кадастровым номером 46:23:010301:4, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 46:23:000000:3 установив их по следующим координатам:

номер

X
Y

Горизонтальное

точки

проложение, м

1
363 172.94

1 237 511.66

48.39

нт2

363 124.62

1 237 508.94

29,97

н30

363 118.53

1 237 538.28

25.24

н31

363 115.05

1 237 563.28

3,18

н32

363 115.00

1 237 566.46

15,47

нЗЗ

363 100.09

1 237 570.60

0,22

н34

363 100.06

1 237 570.82

67,64

н35

363 035.26

1 237 590.22

46,21

н36

362 990.76

1 237 602.68

68,18

н37

362 925.08

1 237 620.99

62,20

н38

362 865.18

1 237 637.73

1,72

н39

362 864.55

1 237 636.13

5,65

н40

362 862.51

1 237 630.86

186,34

9
362 692.07

1 237 706.19

38,21

10

362 714.82

1 237 736.89

74,14

11

362 783.06

1 237 707.91

199,58

12

362 972.752

1 237 645.87

209,31

13

363 176.00

1 237 595.86

84,26

По мнению истца, наиболее приемлемым для разрешения настоящего спора является установление границ принадлежащих сторонам земельных участков согласно предложенному экспертом в заключении эксперта ФБУ «Курская лаборатория судебной экспертизы» МЮ России от 13.01.2020 № 1703/27.1-3 Вариантом №1, согласно которому уточнены требования.

Ответчик (ОАО «РЖД») возразил против удовлетворения заявленных требований, сославшись на то, что предложенный экспертом вариант №1 согласно которому истец уточнил заявленные требования, а также вариант №2 нарушают права и законные интересы Российской Федерации как собственника земельного участка и ОАО «РЖД» как арендатора, поскольку в первом случае меняется конфигурация земельного участка, являющегося федеральной собственностью, во втором – его площадь и конфигурация.

Ответчик считает, что земельный участок с кадастровым номером 46:23:010301:4 входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 46:23:000000:3 и в силу законодательства Российской Федерации не может выступать в качестве самостоятельного спорного объекта недвижимого имущества.

Земельный участок с кадастровым номером 46:23:000000:3 является собственностью Российской Федерации, и предоставлен ОАО «РЖД» на основании договора аренды сроком на 49 лет. Сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка были внесены в ГКН на основании отчета по инвентаризации земель в полосе отвода Орловско-Курского отделения - филиала ФГУП «Московская железная дорога» МПС России на территории Суджанского района линия Льгов-Готня, выполненного в 2001 году, и утвержденного постановлением главы администрации Суджанского района Курской области от 5 июля 2002 г. №181. Границы земельного участка с кадастровым номером 46:23:000000:3 были согласованы установленным порядком со всеми смежными землепользователями, в том числе и с ОАО «Суджанским маслодельным заводом», в лице главного инженера - ФИО6. Земельный участок с кадастровым номером 46:23:000000:68, поставлен на кадастровый учет 5 июля 2006 г., то есть после внесения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 46:23:000000:3 в соответствии с утвержденными материалами инвентаризации земель в полосе отвода Орловско-Курского отделения - филиала ФГУП «Московская железная дорога» МПС России на территории Суджанского района линия Льгов-Готня. В адрес ОАО «РЖД» уведомлений о наличии ошибки в координатах точек границ единого землепользования 57:23:000000:3, в том числе в отношении входящего в его состав земельного участка с кадастровым номером 46:23:010301:4, не поступало.

Кроме того, ОАО «РЖД» указало на то, что границы полосы отвода в месте нахождения спорного участка были установлены в соответствии с действующим законодательством на основании проекта, правовой статус земельного участка не изменялся (земли транспорта), как не изменялся с 1960 года и размер полосы отвода в месте нахождения спорного участка. При проведении инвентаризации земель полосы отвода железной дороги линия Льгов-Готня в 2001 году ООО «Арикон-Т» было подготовлено межевое дело и план полосы отвода в пределах Суджанского района Курской области, из которого следует, что границы полосы отвода нанесены по материалам горизонтальной съемки, выполненной в 1960 году.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик (ОАО «РЖД») поддержал заявленные возражения на исковые требования.

Ответчик (МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях) поддержал позицию ОАО «РЖД».

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, в судебное заседание не явился, в ходе рассмотрения дела представил письменное мнение по делу, в котором пояснил, что вступившее в законную силу решение суда в случае удовлетворения заявленных требовании будет являться основанием для осуществления учетных действий в отношении спорных участков, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области было заявлено ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие его представителя.

Ходатайство судом удовлетворено.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, в судебное заседание также не явился, в ходе рассмотрения дела Учреждение ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие его представителя и представило пояснение, в котором указало, что в ЕГРН содержатся следующие сведения о земельных участках с номерами:

46:23:000000:3:

- сведения об объекте недвижимости имеют статус - «актуальные, ранее учтенные;

- наименование Единое землепользование;

- дата внесения сведений - 26.12.2002;

- дата по документу - 01.12.2002;

- местоположение - Курская обл., р-н Суджанский;

- категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

- разрешенное использование - под объекты транспорта Железнодорожного;

- площадь - 8153355 кв.м.;

46:23:010301:4:

- наименование - обособленный участок;

- площадь - 22641 кв.м.;

- границы - установлены;

данный обособленный земельный участок является входящим земельным участком в состав Единого землепользования с кадастровым номером 46:23:000000:3;

46:23:000000:68:

- сведения об объекте недвижимости имеют статус - «актуальные, ранее учтенные;

- наименование Единое землепользование;

- дата внесения сведений - 05.07.2006;

- местоположение- Курская обл., <...>;

- категория земель - земли населенных пунктов;

- разрешенное использование - для обслуживания объектов «ОАО СМДК»;

- площадь- 46137 кв.м.;

46:23:010301:1:

- именование - обособленный участок;

- площадь -46049 кв.м.;

-границы - установлены;

данный обособленный земельный участок является входящим земельным участком в состав единого землепользования с кадастровым номером 46:23:000000:68.

Ходатайство ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области о рассмотрении спора в отсутствие его представителя судом удовлетворено.

Дело рассмотрено в порядке частей 2, 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца и ответчиков, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

АО «СМДК» является собственником земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 46:23:000000:68 (единое землепользование), площадью 46137 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания объектов ОАО «СМДК», расположенный по адресу: <...> (номер государственной регистрации права 46-46-24/007/2008-261, дата государственной регистрации права 01.10.2008), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), которые имеются в деле.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 05.07.2006.

Основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок послужил договор купли-продажи земельного участка находящегося в государственной собственности от 09.09.2008 (копия имеется в деле).

Согласно сведениям из ЕГРН, в состав указанного земельного участка входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами 46:23:010305:23 (площадью 88 кв.м.) и 46:23:010301:1 (площадью 46049 кв.м.), сведения о границах которых содержатся в ГКН.

На земельном участке с кадастровым номером 46:23:010301:1 расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности АО «СМДК», а именно:

- сооружение водонапорная башня (кадастровый номер 46:23:010301:22), год постройки 1981;

- здание главного корпуса (кадастровый номер 46:23:010301:27), год постройки 1981;

- здание складского корпуса с пристройкой (кадастровый номер 46:23:010301:24), год постройки 1981;

- нежилое здание склад с подвалом (кадастровый номер 46:23:010301:23), год постройки 1981;

- нежилое здание РУ 10 кв (кадастровый номер 46:23:010301:212), год постройки 1981;

- здание сарай с пристройкой (кадастровый номер 46:23:010301:39), год постройки 1981;

- здание котельная с пристройкой (кадастровый номер 46:23:010301:31), год постройки 1981;

- здание административно-бытовой корпус (кадастровый номер 46:23:010301:40), год постройки 1981;

- здание вспомогательный корпус (кадастровый номер 46:23:010301:25), год постройки 1981;

- здание Мазутонасосная (кадастровый номер 46:23:010301:38), год постройки 1981;

- нежилое здание ТП на КНС (кадастровый номер 46:23:010301:34), год постройки 1981.

Основанием для государственной регистрации права на вышеуказанные объекты послужил план приватизации Суджанского маслодельного комбината, утвержденный Комитетом по управлению имуществом Суджанского района Курской области 22.12.1992.

Из искового заявления следует, что истец фактически владеет и пользуется территорией принадлежащего ему земельного участка площадью 46049 кв.м., огороженного бетонным забором, который согласно приложению к плану приватизации также вошел в состав приватизируемого имущества, имеет год постройки – 1981.

В сведениях ЕГРН содержится информация о том, что граница принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 46:23:000000:68 пересекает границы земельного участка с растровым номером 46:23:010301:4, который входит в состав земельного участка с кадастровым номером 46:23:000000:3 (единое землепользование), находящегося в собственности Российской Федерации и предоставленного в аренду ОАО «РЖД».

В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером 46:23:000000:3 (единое землепользование) площадью 8153355 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование - под объекты транспорта Железнодорожного, расположенный по адресу: Курская обл., Суджанский район, является собственностью Российской Федерации (номер государственной регистрации права 46-23-21/2004-212, дата государственной регистрации права 16.07.2004), и передан в аренду ОАО «РЖД» сроком с 01.07.2004 по 30.06.2053 по договору от 05.08.2004 №22 (дата регистрации договора аренды 27.09.2004), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), которые имеются в деле.

Земельный участок с кадастровым номером 46:23:000000:3 (единое землепользование) поставлен на кадастровый учет 01.12.2002.

Согласно сведениям из ЕГРН, в состав указанного земельного участка входит, в том числе, обособленный земельный участок с кадастровым номером 6:23:010301:4 площадью 22641 кв.м.

Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка внесены в ГКН на основании отчета по инвентаризации земель в полосе отвода Орловско-Курского отделения - филиала ФГУП «Московская железная дорога» МПС России на территории Суджанского района линия Льгов-Готня, выполненного в 2001 году, и утвержденного постановлением главы администрации Суджанского района Курской области от 5 июля 2002 года №181.

Как следует из пояснений ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области и выписок из ЕГРН, границы принадлежащих сторонам земельных участков установлены.

Как указано в исковом заявлении, с целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 46:23:000000:68 и исправлением ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером 46:23:000000:3, а также уточнения местоположения границ и площадей данных земельных участков, АО «СМДК» обратилось к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

07.12.2017 кадастровым инженером был подготовлен межевой план, который содержит сведения об уточняемых границах смежных земельных участков, с определением координат поворотных точек по фактическому использованию.

Согласно межевому плану, фактические границы земельного участка с кадастровым номером 46:23:000000:68 (входящий земельный участок единого землепользования с кадастровым номером 46:23:010301:1) не соответствуют границам, отраженным в ГКН.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в отношении местоположения границ земельного участка 46:23:000000:68 имеет место кадастровая ошибка, выявленная на основании того, что земельный участок с кадастровым номером 46:23:000000:68, а именно, входящий участок единого землепользования с кадастровым номером 46:23:010301:1 (исходные границы) по координатам границ расположен за территорией АО «СМДК», имеющего фактические границы на местности в виде бетонного забора по периметру АО «СМДК» от т.З до т. 14 (исходные границы), а от т. 14 до т. 1 исходные границы) находится внутри периметра АО «СМДК», пересекая находящиеся там объекты капитального строительства, стоящие на учете в ГКН. Также от т. 3 до т. 8 пересекает границы смежного участка с кадастровым номером 46:23:000000:3 (входящий земельный участок единого землепользования с кадастровым номером 46:23:010301:4).

Данная ошибка допущена при внесении в базу данных ГКН сведений о земельном участке 46:23:000000:68 (в результате массовой загрузки координат характерных точек уточняемого земельного участка при переводе в местную систему координат МСК-46).

В результате выполнения геодезических работ по уточнению местоположения границ площадь земельного участка составила 46137 кв.м. (расхождение 0 кв.м.).

Также в заключении кадастрового инженера указано, что в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 46:23:000000:68 была выявлена ошибка в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером 46:23:000000:3 (входящий земельный участок единого землепользования с кадастровым номером 46:23:010301:4).

Кадастровая ошибка выявлена на основании того, что земельный участок 46:23:000000:3 (входящий земельный участок единого землепользования с кадастровым номером 46:23:010301:4 (исходные границы)) по координатам границ расположен (пересекает уточненные границы) земельного участка 46:23:000000:68, пересекая искусственное ограждение в виде бетонного забора, а также пересекает строения, находящиеся на земельном участке 46:23:000000:68.

Данная ошибка допущена при внесении в базу данных ГКН сведений о земельном участке 46:23:000000:3 (входящий земельный участок единого землепользования с кадастровым номером 46:23:010301:4) в результате вычисления координат точек исходных границ входящего участка единого землепользования с кадастровым номером 46:23:010301:4.

В результате выполнения геодезических работ по уточнению местоположения границ земельного участка 46:23:000000:3, его площадь составила 8145794 кв.м. (расхождение минус 7561 кв.м. 0%).

16.02.2018 истцом в адрес ОАО «РЖД» было письмо с приложением межевого плана и акта согласования границ, в котором просил согласовать местоположение границ смежных земельных участков, путем подписания акта согласования границ.

Письмом от 21.03.2018 исх. № 2645/моск, ОАО «РЖД» ответило отказом в согласовании границ, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

По мнению истца, имеющееся наложение земельных участков в ЕГРН нарушает его права, поскольку постановка на кадастровый учет земельного участка 46:23:000000:3 (входящий земельный участок единого землепользования с кадастровым номером 46:23:010301:4) осуществлена без учета существующего на местности более 15 (пятнадцати) лет бетонного ограждения (забора), что привело к наложению границ на земельный участок 46:23:000000:68 (входящий земельный участок единого землепользования с кадастровым номером 46:23:010301:1), а также к тому, что часть принадлежащих истцу строений и часть бетонного ограждения (забора), по сведениям ГКН оказались расположенными на земельном участке с кадастровым номером 46:23:000000:3 (входящий земельный участок единого землепользования с кадастровым номером 46:23:010301:4).

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Из положений статьей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица имеют право на судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав согласно установленному перечню, который не является исчерпывающим, поскольку защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства, заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

Таким образом, истец, в силу положений Гражданского кодекса Российской Федерации, свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако, избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца, должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, ГК РФ среди основных начал гражданского законодательства предусматривает обеспечение восстановления нарушенных прав (статья 1) с использованием для этого широкого круга различных способов защиты (статья 12), которые направлены, в том числе, на поддержание стабильности гражданско-правовых отношений; при этом выбор способа защиты, реализуемый субъектом права, предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения (Определения от 23 сентября 2010 года N 1179-О-О, от 20 февраля 2014 года N 361-О, от 27 октября 2015 года N 2412-О, от 28 января 2016 года N 140-О, от 7 июля 2016 года N 1421-О, от 21 сентября 2017 года N 1791-О, N 1792-О и от 19 декабря 2017 года N 2942-О).

Согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22), следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке, что соответствует правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 03.12.2013 N 8410/2013, по смыслу которого, споры в отношении границ земельных участков, у которых имеются собственники и правообладатели, разрешаются способами, установленными в соответствии с указанным Постановлением Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22.

Данный вывод подтверждается и пунктами 21, 23, 24, 25, а также вводной частью "Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016).

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец сослался на то, что в сведениях ЕГРН содержится информация о пересечении границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 46:23:010301:1, входящего в состав земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 46:23:000000:68, с границами земельного участка с кадастровым номером 46:23:010301:4, который входит в состав земельного участка с кадастровым номером 46:23:000000:3 (единое землепользование), находящегося в собственности Российской Федерации. Однако, на местности границы указанных земельных участков фактически не пересекаются.

Как усматривается из материалов дела, АО «СМДК» является собственником земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 46:23:000000:68 (единое землепользование), площадью 46137 кв.м., в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами 46:23:010305:23 (площадью 88 кв.м.) и 46:23:010301:1 (площадью 46049 кв.м.) (выписки из ЕГРН имеются в деле).

Согласно сведениям ЕГРН, с кадастровым номером 46:23:000000:68 поставлен на кадастровый учет 05.07.2006.

В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером 46:23:000000:3 (единое землепользование) площадью 8153355 кв.м., в состав которого входит, в том числе, обособленный земельный участок с кадастровым номером 6:23:010301:4 площадью 22641 кв.м., принадлежит Российской Федерации и передан в аренду ОАО «РЖД» сроком с 01.07.2004 по 30.06.2053 по договору от 05.08.2004 №22, что также подтверждается выписками из ЕГРН, которые имеются в деле.

Земельный участок с кадастровым номером 46:23:000000:3 (единое землепользование) поставлен на кадастровый учет 01.12.2002.

Из пояснений ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области и сведений ЕГРН следует, что границы указанных земельных участков установлены.

Материалами дела подтверждается, что сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 46:23:000000:3 (единое землепользование) были внесены в ГКН на основании отчета по инвентаризации земель в полосе отвода Орловско-Курского отделения - филиала ФГУП «Московская железная дорога» МПС России на территории Суджанского района линия Льгов-Готня, выполненного в 2001 году ООО «Арикон-Т», и утвержденного постановлением главы администрации Суджанского района Курской области от 5 июля 2002 г. №181 (т.д. 3).

Границы земельного участка с кадастровым номером 46:23:000000:3 были согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе, с ОАО «Суджанским маслодельным заводом» в лице главного инженера - ФИО6.

При проведении инвентаризации земель полосы отвода железной дороги линия Льгов-Готня в 2001 году ООО «Арикон-Т» было подготовлено межевое дело и план полосы отвода в пределах Суджанского района Курской области, из которого следует, что границы полосы отвода нанесены по материалам горизонтальной съемки, выполненной в 1960 году.

Согласно представленному истцом заключению кадастрового инженера, в отношении местоположения границ земельного участка 46:23:000000:68 имеет место ошибка, выявленная на основании того, что земельный участок с кадастровым номером 46:23:000000:68, а именно входящий участок единого землепользования с кадастровым номером 46:23:010301:1 (исходные границы) по координатам границ расположен за территорией АО «СМДК», имеющего фактические границы на местности в виде бетонного забора по периметру АО «СМДК» от т.З до т. 14 (исходные границы), а от т. 14 до т. 1 исходные границы) находится внутри периметра АО «СМДК», пересекая находящиеся там объекты капитального строительства, стоящие на учете в ГКН. Также от т. 3 до т. 8 пересекает границы смежного участка с кадастровым номером 46:23:000000:3 (входящий земельный участок единого землепользования с кадастровым номером 46:23:010301:4).

Данная ошибка допущена при внесении в базу данных ГКН сведений о земельном участке 46:23:000000:68 (в результате массовой загрузки координат характерных точек уточняемого земельного участка при переводе в местную систему координат МСК-46).

Также в заключении кадастрового инженера отражено, что в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 46:23:000000:68 была выявлена ошибка в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером 46:23:000000:3 (входящий земельный участок единого землепользования с кадастровым номером 46:23:010301:4) на основании того, что указанный земельный участок по координатам границ расположен (пересекает уточненные границы) земельного участка 46:23:000000:68, пересекая искусственное ограждение в виде бетонного забора, а также пересекает строения, находящиеся на земельном участке 46:23:000000:68.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Учитывая положения статей 7, 16, 20, 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ, земельный участок становится объектом гражданских прав с момента внесения в ГКН сведений об уникальных характеристиках земельного участка, в том числе о площади и местоположении характерных точек координат его границ. Изменение уникальных характеристик влечет изменение объекта гражданских прав.

Как указано выше, в ГКН внесены сведений о местоположении характерных точек координат границ принадлежащих сторонам земельных участков.

Установленные судом обстоятельства по настоящему делу свидетельствует о наличии спора о праве на земельный участок в существующих границах, результат рассмотрения которого не является исправлением реестровой ошибки.

В соответствии с частью 5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ) споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" и пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по такому иску является ответчиком.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Описание местоположения границ земельного участка, в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ, является уникальной характеристикой земельного участка, вносимой в государственный кадастр недвижимости.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено федеральному бюджетному учреждению Курская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

1. Определить местоположение границ принадлежащего акционерному обществу «Суджанский маслодельный комбинат» земельного участка с кадастровым номером 46:23:010301:1, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 46:23:000000:68 по фактическим границам на местности.

2. Соответствует ли местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 46:23:010301:1, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 46:23:000000:68 по фактическим границам на местности - сведениям государственного кадастра недвижимости? При наличии несоответствий указать, в чем они выражаются и по каким причинам возникли.

3. Соответствуют ли определенные кадастровым инженером ФИО5 в межевом плане от 07.12.2017 года координаты уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 46:23:010301:1, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 46:23:000000:68 его фактическим границам на местности?

4. Определить, имеется ли наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 46:23:010301:4, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 46:23:000000:3 на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 46:23:010301:1, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 46:23:000000:68. Если да, указать координаты точек пересечения и возможные причины наличия пересечения.

5. Подготовить возможные варианты установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:23:000000:68 и земельного участка с кадастровым номером 46:23:000000:3, с указанием координат характерных точек границ спорных участков, таким образом, чтобы площадь земельного участка с кадастровым номером 46:23:000000:3 осталась без изменений, либо не превышала площадь предельно допустимой погрешности определения площади для данного участка.

6. Соответствуют ли границы и площади указанных земельных участков правоустанавливающим и правоподтверждающим документам, а также документам, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносились сведения о положении характерных точек границ земельных участков (при наличии несоответствий указать, в чем они выражаются, по каким причинам возникли и какие действия необходимо осуществить для их устранения)?

По результатам судебной экспертизы ФБУ «Курская лаборатория судебной экспертизы» МЮ России подготовлено заключение эксперта от 13.01.2020 № 1703/27.1-3, в котором экспертом сделаны следующие выводы:

1. Местоположение границ принадлежащего акционерному обществу «Суджанский маслодельный комбинат» земельного участка с кадастровым номером 46:23:010301:1, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 46: 23:000000:68 по фактическим границам на местности приведено в таблице №1 исследовательской части и показано на схеме №1 приложения №2,

2. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 46:23: 010301:1, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 46: 23:000000:68 по фактическим границам на местности не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Несоответствия, возникшие по причине недостаточной точности проведения первичного межевания рассматриваемого земельного участка, указаны в исследовательской части и показаны на схеме №2 приложения №2.

3. Определенные в межевом плане от 07.12.2017 координаты уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 46:23:010301:1, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 46:23:000000:68, не в полном объеме соответствуют фактическим границам участка на местности (см. приложение №2 схему №3).

4. По итогам исследования установлено, что имеет место наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 46:23:010301:4, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 46:23:000000:3, на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 46:23:010301:1, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 46:23:000000:68. Координаты точек пересечения указаны в исследовательской части в таблице №2. При наличии согласования местоположения смежной границы спорных земельных участков, и условии, что ограждение не переносилось, причиной наложения исследуемых участков и пересечения их границ могут являться погрешности, превышающие нормативные и допущенные при проведении измерений и/или вычислений координат характерных точек границ одного или обоих исследуемых земельных участков.

5. В соответствии с заданными условиями на усмотрение суда предлагается три варианта установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:23:000000:68 и участка с кадастровым номером 46:23:000000:3, с указанием координат характерных точек границ спорных участков (см. в исследовании таблицы №3-5, в приложении №2 схемы №5, 6, 4).

6. Фактические границы и площади исследуемых земельных участков имеют указанные в исследовательской части отступления от представленных документов. Возможными причинами возникновения выявленных несоответствий фактических границ и площадей спорных земельных участков данным представленных документов послужили неточности при проведении первичных работ по межеванию участков и/или изменения границ исследуемых земельных участков. Для устранения несоответствий предлагается установить границы спорных земельных участков по одному из трех предложенных в исследовании по пятому вопросу вариантов.

Вариант №1 (приложение №2 схему №5). Данный вариант предполагает установление границ ЗУ с КН 46:23:010301:1 по фактическому землепользованию (координаты характерных точек границ приведены в исследовании по первому вопросу в таблице №1), при этом площадь участка составит 46 800 кв.м. Границы и площадь второго земельного участка, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 46:23:000000:68 и имеющего кадастровый номер 46:23: 010305:23, предлагается не изменять, установить в соответствии с данными выписки из ЕГРН от 09.08.2019 г. (т.З, л.д. 123) по координатам характерных точек № 27-30. Итого площадь ЗУ с КН 46:23:000000:68 составит 46800+88 = 46 888 кв.м.

Границы ЗУ с КН 46:23:010301:4, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 46:23:000000:3, в варианте №1 предлагается изменить только со стороны производственного участка истца (установить по существующему ограждению, а остальные характерные точки, согласно выписке из ЕГРН от 09.08.2019 г. № 1, № 9-13 (т.4, л.д. 58), не менять), сохраняя указанную в сведениях ЕГРН площадь участка в размере 22 641 кв.м. В данном случае местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 46:23:010301:4 будет характеризоваться сведенными в таблицу 3 следующими значениями координат поворотных точек в системе координат МСК-46.

Остальные учетные составные части земельного участка с КН 46:23:000000:3 в варианте №1 предлагается оставить без изменения, согласно представленной выписке из ЕГРН от 09.08.2019 г. (т.З, л.д. 125-191; т.4, л.д. 1-195; т.5, л.д. 1-82), при этом, поскольку сохраняется площадь ЗУ с КН 46:23:010301:4, площадь всего ЗУ с КН 46:23:000000:3 также не изменится.

Вариант №2 (приложение №2 схему №6). Данный вариант также предполагает установление границ ЗУ с КН 46:23:010301:1 по фактическому землепользованию (координаты характерных точек границ приведены в исследовании по первому вопросу в табл. №1), соответственно площадь участка также составит 46 800 кв.м. Границы и площадь второго земельного участка, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 46:23:000000:68 и имеющего кадастровый номер 46:23:010305:23, тоже предлагается не изменять, установить в соответствии с данными выписки из ЕГРН от 09.08.2019 г. (т.З, л.д. 123) по координатам характерных точек № 27-30. Итого площадь ЗУ с КН 46:23:000000:68 составит 46800+88 46 888 кв.м.

Границы ЗУ с КН 46:23:010301:4, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 46:23:000000:3, предлагается изменить со стороны производственного участка истца с максимальным сохранением контура участка (установить по существующему ограждению, а остальные характерные точки, согласно выписке из ЕГРН от 09.08.2019 г. № 1, № 6-13 (т.4, л.д. 58), не менять). Площадь участка в данном варианте уменьшится на 1262 кв.м, и составит 21 379 кв.м. В данном случае местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 46:23:010301:4 будет характеризоваться сведенными в таблицу №4 следующими значениями координат поворотных точек в системе координат МСК-46. Остальные учетные составные части земельного участка с КН 46:23:000000:3 в варианте №1 предлагается оставить без изменения, согласно представленной выписке из ЕГРН от 09.08.2019 г. (т.З, л.д. 125-191; т.4, л.д. 1-195; т.5, л.д. 1-82), при этом, поскольку площадь ЗУ с КН 46:23:010301:4 уменьшится на 1262 кв.м., то площадь всего ЗУ с КН 46:23:000000:3 также изменится на 1262 кв.м., что не превышает площадь предельно допустимой погрешности определения площади для данного участка +/- 4996,96 кв.м.

Вариант №3. При проведении исследования представленного в материалах делаотчета по инвентаризации земель ООО «Арикон-Т» от 2001 г. (т.2, л.д. 54-57, т.З,л.д. 5-16, т.6, л.д. 109-120) установлено, что в нем содержатся сведения о местоположении (координаты) границ полосы отвода железной дороги, нанесенные на планпо материалам горизонтальной съемки, выполненной в 1960 г. Учитывая значительный временной интервал, нельзя исключать варианта иного местоположения ограждения, по которому проводилось согласование границ спорных земельных участков,поскольку согласно плану приватизации СМДК 1992 г. (т.1, л.д. 53-67), ограждениебыло введено в эксплуатацию в 1981 г. В связи с указанным, на усмотрение суда также предлагается вариант, предусматривающий оставление границ ЗУ с КН 46:23:010301:4, как и всего ЗУ с КН 46:23:000000:3, без изменения (см. схему №4 приложения №2). Для исключения наложения, в варианте №3 местоположение границ ЗУ с КН 46:23:010301:1, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 46:23:000000:68, предлагается определить сведенными в таблицу №5 следующими значениями координат поворотных точек в системе координат МСК-46. Площадь земельного участка с кадастровым номером 46:23:010301:1, расположенного по ул. Пионерская, 21 в г. Судже, вычисленная в пределах границ между указанными в таблице №5 характерными точками составляет 45 659 кв.м. Границы и площадь второго земельного участка, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 46:23:000000:68 и имеющего кадастровый номер 46:23: 010305:23, предлагается не изменять, установить в соответствии с данными выписки из ЕГРН от 09.08.2019 г. (т.З, л.д. 123) по координатам характерных точек № 27-30. Итого площадь ЗУ с КН 46:23:000000:68 составит 45659+88 = 45 747 кв.м.

Из исследовательской части заключения эксперта следует, что при проведении сопоставления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:23:010301:1, определенного по фактическому землепользованию с местоположением границ этого же участка по сведениям государственного кадастра недвижимости установлено, что актуальные данные ГКН (ЕГРН) о местоположении границ исследуемого участка не соответствуют местоположению его фактических границ (приложение №2 схему №2).

Несоответствия выражаются в том, что все границы контура исследуемого земельного участка по данным ЕГРН смещены в северо-восточном направлении, при этом расхождения соответственно составляют: по южной границе - 5,0-5,17 м, по западной границе (по ул. Пионерская г. Суджа) - 5,17-6,69 м, по северной границе -6,69-6,89м, по восточной границе - 2,55-6,89 м, что превышает допустимые значения, устанавливаемые как для земель промышленности (не более 1 м), так и для земель населенных пунктов (0,2 м).

При проведении исследования представленных документов (кадастровое дело объекта недвижимости 46:23:000000:68, кадастровый паспорт от 13.03.2006 на ЗУ с КН 46:23:010301:1) было установлено наличие чертежа и плана исследуемого участка с расположенными на нем объектами капитального строительства. Местоположение ОКС (являющихся объектами недвижимости) является фиксированным, поэтому оно также было определено при проведении измерений. При сопоставлении фактического местоположения ОКС с данными ЕГРН (см. схему №2 приложения №2) было установлено, что объекты с номерами 001, 018, 019, 048 (нумерация ОКС по кадастровому делу) по факту выходят за пределы кадастровых границ исследуемого земельного участка, а согласно представленных схем (т.З, л.д. 80, т. 1, л.д. 205) должны находиться в его пределах. Таким образом, учитывая неизменяемое местоположение объектов недвижимости и указанное в ЕГРН местоположение границ исследуемого земельного участка, можно сделать вывод, что имеющие место несоответствия фактических и кадастровых границ возникли по причине не достаточной точности проведения первичного межевания рассматриваемого земельного участка.

Согласно отчету по инвентаризации земель, подготовленному ООО «Арикон-Т» в 2001 г., смежная граница исследуемых земельных участков была согласована по местоположению и определена по забору, установленному на восточной и северной границе АО «СМДК». Вместе с тем, кадастровая граница земельного участка с КН 46:23:010301:4 (как и кадастровая граница ЗУ с КН 46:23:010301:1, схем №2) по своему местоположению не соответствует существующему в настоящее время ограждению: расхождение по восточной границе имеет значение 1,89-4,56 м, а по северной - до 8,06 м (см. схему №4 приложения №2).

При наличии согласования местоположения смежной границы спорных земельных участков, и условии, что указанный выше забор не переносился, причиной наложения исследуемых участков и пересечения их границ могут являться погрешности, превышающие нормативные и допущенные при проведении измерений и/или вычислений координат характерных точек границ одного или обоих исследуемых земельных участков.

В силу статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключения экспертов являются доказательствами, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Представленное в материалы дела заключение эксперта соответствует требованиям, предъявляемым законом, сведения, изложенные в нём, в установленном законом порядке не признаны недостоверными, доказательств, свидетельствующих о нарушении экспертом при проведении экспертного исследования требований действующего законодательства из материалов дела не усматривается и сторонами не заявлено.

Принимая во внимание предупреждение эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, суд признает заключение эксперта ФБУ «Курская лаборатория судебной экспертизы» МЮ России от 13.01.2020 № 1703/27.1-3, надлежащим доказательством по делу в порядке статей 1 статьи 64, статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что на земельном участке с кадастровым номером 46:23:010301:1 расположены объекты недвижимого имущества 1981 года постройки, принадлежащие на праве собственности АО «СМДК», возникшем в результате приватизации Суджанского маслодельного комбината на основании плана приватизации, утвержденного Комитетом по управлению имуществом Суджанского района Курской области 22.12.1992, в который также вошло ограждение забора.

Доказательств, подтверждающих, что указанный выше забор, по которому согласована и определена смежная граница спорных земельных участков, переносилась, материалы дела не содержат.

В рассматриваемой ситуации, с учетом выводов судебной экспертизы, суд полагает, что предложенный экспертом Вариант №1 установления границ спорных земельных участков, в соответствии с которым истец уточнил заявленные требования, не нарушает права ответчиков, поскольку в данном случае установление границ земельного участка с кадастровым номером 46:23:010301:1 осуществляется по фактическому землепользованию, границы земельного участка с кадастровым номером 46:23:010301:4, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 46:23:000000:3, предлагается изменить только со стороны производственного участка истца, сохраняя указанную в сведениях ЕГРН площадь участка в размере 22 641 кв.м.

Доводы ОАО «РЖД» о том, что земельный участок с кадастровым номером 46:23:010301:4 не может выступать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества, поскольку что входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 46:23:000000:3, основан на неверном толковании норм действующего законодательства и не принимается судом во внимание.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с позиций их относимости, допустимости и достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности в соответствии с положениями статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает заявленные исковые требования с учетом уточнений подлежащими удовлетворению.

Исходя из результатов рассмотрения настоящего спора, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины и судебной экспертизы относятся судом на ответчиков в равных долях.

Излишне оплаченная госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании ст. 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 17, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования акционерного общества «Суджанский маслодельный комбинат» удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 46:23:010301:1, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 46:23:000000:68, расположенного по адресу: <...>, изменив координаты поворотных точек в системе координат МСК-46 в соответствии с заключением эксперта ФБУ «Курская лаборатория судебной экспертизы» Минюста России от 13.01.2020 №1703/27.1-3 (вариант №1):

номер

X
Y

Горизонтальное

точки

проложение, м

Hi

362 797.12

1 237 509.69

29,81

н2

362 826.14

1 237 502.89

15,50

нЗ

362 821.98

1 237 487.96

80,22

н4

362 899.42

1 237 467.02

4,513

н5

362 903.92

1 237 466.48

4,76

нб

362 908.49

1 237 465.15

4,87

н7

362 913.19

1 237 463.86

15,90

н8

362 928.52

1 237 459.63

12,59

н9

362 940.75

1 237 456.64

15,78

н10

362 955.39

1 237 450.75

52,05

н11

363 005.57

1 237 436.92

12,03

н12

363 017.58

1 237 436.23

16,15

н13

363 033.17

1 237 432.01

3.51

н14

363 034.33

1 237 428.70

2.62

н15

363 036.85

1 237 428.00

1,14

н16

363 037.96

1 237 427.72

0,66

н17

363 038.23

1 237 428.32

10,34

н18

363 048.21

1 237 425.60

59,08

н19

363 105.27

1 237 410.30

13,16

н19

363 105.27

1 237 410.30

13,16

н20

363 101.63

1 237 397.66

17.22

н21

363 118.21

1 237 393.03

13,77

н22

363 122.03

1 237 406.26

25.42

н23

363 127.96

1 237 430.98

20,71

н24

363 132.96

1 237 451.08

4,03

н25

363 133.94

1 237 454.99

4,06

н26

363 137.11

1 237 457.53

12,34

н27

363 134.86

1 237 469.66

3,20

н28

363 131.95

1 237 470.99

33,07

н29

363 125.76

1 237 503.48

35,54

Н30

363 118.53

1 237 538.28

25,24

н31

363 1 15.05

1 237 563.28

3,18

н32

363 115.00

1 237 566.46

15,47

нЗЗ

363 100.09

1 237 570.60

0,22

н34

363 100.06

1 237 570.82

67,64

н35

363 035.26

1 237 590.22

46,21

н36

362 990.76

1 237 602.68

68,18

н37

362 925.08

1 237 620.99

62,20

н38

362 865.18

1 237 637.73

1,72

н39

362 864.55

1 237 636.13

5,65

н40

362 862.51

1 237 630.86

16,99

н41

362 857.99

1 237 614.48

4,55

н42

362 856.46

1 237 610.19

1,94

н43

362 855.89

1 237 608.34

5.44

н44

362 854.29

1 237 603.14

43,12

н45

362 841.93

1 237 561.83

13,02

н46

362 838.79

1 237 549.19

4,82

н47

362 837.20

1 237 544.64

5,27

н48

362 835.78

1 237 539.57

28.50

н49

362 807.92

1 237 545.56

25,20

н50

362 799.39

1 237 521.85

4,32

н51

362 795.36

1 237 523.40

7,25

н52

362 792.75

1 237 516.64

0.75

н53

362 793.42

1 237 516.30

5,85

н54

362 798.84

1 237 514.09

4.72

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 46:23:010301:4, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 46:23:000000:3, расположенного по адресу: Курская область, Суджанский район, изменив координаты поворотных точек в системе координат МСК-46 в соответствии с заключением эксперта ФБУ «Курская лаборатория судебной экспертизы» Минюста России от 13.01.2020 №1703/27.1-3 (вариант №1):

номер

X
Y

Горизонтальное

точки

проложение, м

1
363 172.94

1 237 511.66

48.39

нт2

363 124.62

1 237 508.94

29,97

н3 0

363 118.53

1 237 538.28

25.24

н31

363 115.05

1 237 563.28

3,18

н32

363 115.00

1 237 566.46

15,47

нЗЗ

363 100.09

1 237 570.60

0,22

н34

363 100.06

1 237 570.82

67,64

н35

363 035.26

1 237 590.22

46,21

н36

362 990.76

1 237 602.68

68,18

н37

362 925.08

1 237 620.99

62,20

н38

362 865.18

1 237 637.73

1,72

н39

362 864.55

1 237 636.13

5,65

н40

362 862.51

1 237 630.86

186,34

9
362 692.07

1 237 706.19

38,21

10

362 714.82

1 237 736.89

74,14

11

362 783.06

1 237 707.91

199,58

12

362 972.752

1 237 645.87

209,31

13

363 176.00

1 237 595.86

84,26

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях в пользу акционерного общества «Суджанский маслодельный комбинат» 3000 руб. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины и 30 600 руб. в счет возмещения расходов на проведение судебной экспертизы.

Взыскать с открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в пользу акционерного общества «Суджанский маслодельный комбинат» 3000 руб. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины и 30 600 руб. в счет возмещения расходов на проведение судебной экспертизы.

Возвратить акционерному обществу «Суджанский маслодельный комбинат» из федерального бюджета госпошлину в сумме 12 000 руб., уплаченную по платежному поручению от 15.04.2019 №827.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, в Арбитражный суд Центрального округа, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В. А. Захарова