Резолютивная часть решения от 30 января 2023 г. по делу № А41-27963/2022

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-27963/22
30 января 2023 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Гриневой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление МИНИСТЕРСТВА ТРАНСПОРТА И ДОРОЖНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (143401, Московская область, Красногорск город, Строителей бульвар, дом 4, корпус 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>); доп. адрес: 143407, МО, <...>

к ИП ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 319508100137689), ООО "ГОРОДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" (141701, Московская обл., Долгопрудный г.о., Долгопрудный г., Долгопрудный г., Лихачевский пр-д, д. 8, этаж 7, помещ. LXXXVI, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.03.2016, ИНН: <***>, КПП: 504701001), ФИО3 (690109, <...>)

третье лицо: Министерство имущественных отношений Московской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 18.08.2000, адрес: 143407, <...>)

об изъятии земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0060110:451; 50:12:0060110:470; 50:12:0060110:117; 50:12:0060110:494; 50:12:0060110:462; 50:12:0060110:496; 50:12:0060110:497; 50:12:0060110:460; 50:12:0060110:506; 50:12:0060110:507; 50:12:0060110:461 для государственных нужд,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу,

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявленные требования удовлетворить.

Изъять для государственных нужд Московской области у Ответчиков:

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства многофункционального торгового и спортивно-развлекательного комплекса, общая площадь: 1004 кв. м, кадастровый номер: 50:12:0060110:451, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., г. Мытищи, д. Шолохово, принадлежащий Правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 05.08.2021 года сделана запись регистрации № 50:12:0060110:451 -50/215/2021-1;

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального


назначения, разрешенное использование: для строительства многофункционального торгового и спортивно-развлекательного комплекса, общая площадь: 1870 кв. м, кадастровый номер: 50:12:0060110:494, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., г.о. Мытищи, д. Шолохово, образованный из земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства многофункционального торгового и спортивно -развлекательного комплекса, общая площадь: 4698 кв. м, кадастровый номер: 50:12:0060110:462, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., г.о. Мытищи, д. Шолохово, принадлежащий Правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 05.08.2021 года сделана запись регистрации № 50:12:0060110:462-50/215/2021-1;

-земельные участки, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства многофункционального торгового и спортивно-развлекательного комплекса, общая площадь: 268 кв. м, кадастровый номер 50:12:0060110:496, 341 кв. м, кадастровый номер: 50:12:0060110:497, адрес (местонахождение) объектов: Московская обл., г.о. Мытищи, д. Шолохово, образованные из земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства многофункционального торгового и спортивно-развлекательного комплекса, общая площадь: 6738 кв. м, кадастровый номер: 50:12:0060110:460, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., г.о. Мытищи, д. Шолохово, принадлежащий Правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 05.08.2021 года сделана запись регистрации № 50:12:0060110:460-50/215/2021-1;

-земельные участки, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства многофункционального торгового и спортивно-развлекательного комплекса, общая площадь: 247 кв. м, кадастровый номер 50:12:0060110:506, 379 кв. м, кадастровый номер: 50:12:0060110:507, адрес (местонахождение) объектов: Московская обл., г.о. Мытищи, д. Шолохово, образованные из земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства многофункционального торгового и спортивно-развлекательного комплекса, общая площадь: 7710 кв. м, кадастровый номер: 50:12:0060110:461, адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., г.о. Мытищи, д. Шолохово, принадлежащий Правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 05.08.2021 года сделана запись регистрации № 50:12:0060110:461-50/215/2021-1 (далее - Объекты недвижимого имущества).

Установить, что размер возмещения стоимости земельного участка, с кадастровым номером 50:12:0060110:451, общей площадью 1004 кв. м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства многофункционального торгового и спортивно-развлекательного комплекса, адрес (местоположение): Московская обл., г. Мытищи, д. Шолохово, подлежащий изъятию для государственных нужд Московской области» от 15.12.2021 № 1-478/21 (далее - Отчет 1),


подготовленного ГБУ МО «Московское областное БТИ», с учетом величины убытков составляет:

4 694 696 (Четыре миллиона шестьсот девяносто четыре тысячи шестьсот девяносто шесть) рублей, в том числе:

- Рыночная стоимость земельного участка площадью 1004 кв. м, составляет: 4 692 696 (Четыре миллиона шестьсот девяносто две тысячи шестьсот девяносто шесть) руб.,

- Величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет: 2000 (две тысячи) рублей.

-Размер возмещения стоимости земельного участка, с кадастровым номером 50:12:0060110:494, площадью 1870 кв. м, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060110:462, общей площадью 4698 кв. м категория земель: земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства многофункционального торгового и спортивно -развлекательного комплекса, адрес (местоположение): Московская обл., г. Мытищи, д. Шолохово, подлежащий изъятию для государственных нужд Московской области» от 20.12.2021 № 1-495/21 (далее - Отчет 3), подготовленного ГБУ МО «Московское областное БТИ», с учетом величины убытков составляет:

8 151 727 (Восемь миллионов сто пятьдесят одна тысяча семьсот двадцать семь) рублей, в том числе:

- Рыночная стоимость земельного участка площадью 1870 кв. м, составляет: 8 130 760 (Восемь миллионов сто тридцать тысяч семьсот шестьдесят) руб.,

- Величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет: 20 967 (Двадцать тысяч девятьсот шестьдесят семь) руб.

- Размер возмещения стоимости земельных участков , площадями 268 кв. м, кадастровый номер 50:12:0060110:496 , 341 кв. м, кадастровый номер: 50:12:0060110:497,входящих в состав земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060110:460, общей площадью 6738 кв. м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства многофункционального торгового и спортивно-развлекательного комплекса, адрес (местоположение): Московская обл., г. Мытищи, д. Шолохово, подлежащими изъятию для государственных нужд Московской области» от 20.12.2021 № 1-498/21 (далее - Отчет 4 ), подготовленного ГБУ МО «Московское областное БТИ», с учетом величины убытков составляет:

2 887 094 (Два миллиона восемьсот восемьдесят семь тысяч девяносто четыре) рубля, в том числе:

- Рыночная стоимость частей земельного участка, составляет: 2 864 127 (два миллиона восемьсот шестьдесят четыре тысячи сто двадцать семь) рублей.

- Величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет: 22 967 (двадцать две тысячи девятьсот шестьдесят

семь) рублей.

- Размер возмещения стоимости земельных участков , площадями : 247 кв. м, кадастровый номер 50:12:0060110:506, 379 кв. м, кадастровый номер: 50:12:0060110:507, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060110:461, общей площадью 7710 кв. м, категория земель: общей площадью 4698 кв. м категория земель: земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства многофункционального торгового и спортивно-развлекательного комплекса, адрес (местоположение): Московская обл., г. Мытищи, д. Шолохово, подлежащий изъятию для


государственных нужд Московской области» от 28.06.2022 № 1-499/21-1, подготовленного ГБУ МО «Московское областное БТИ», с учетом величины убытков составляет: 2 630 658 (Два миллиона шестьсот тридцать тысяч шестьсот пятьдесят восемь) руб. рублей, в том числе:

-Рыночная стоимость частей земельного участка, составляет: 2 604 160 (Два миллиона шестьсот четыре тысячи сто шестьдесят) руб., НДС не облагается

-Величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет: 26 498 (Двадцать шесть тысяч четыреста девяносто восемь) руб.

Итоговый размер выкупа, составляет: 18 364 175 (восемнадцать миллионов триста шестьдесят четыре) руб., в том числе:

- ИП ФИО2 - 18 051 571 (восемнадцать миллионов пятьдесят одна тысяча пятьсот семьдесят один ) руб.

- ФИО3 - 154 538 (сто пятьдесят четыре тысячи пятьсот тридцать восемь рублей)

- ООО "ГОРОДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ” - 158 066 (сто пятьдесят восемь тысяч шестьдесят шесть) рублей.

Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения:

- права собственности Ответчиков на объекты недвижимого имущества -земельные участки с кадастровыми номерами 50:12:0060110:451, 50:12:0060110:494, 50:12:0060110:496, 50:12:0060110:506, 50:12:0060110:507 и возникновения права собственности Московской области

Взыскать с ИП ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей в доход федерального бюджета.

Взыскать с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей в доход федерального бюджета.

Взыскать с ООО "ГОРОДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ” расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей в доход федерального бюджета.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Десятого арбитражного апелляционного суда http://10aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Московского округа http://fasmo.arbitr.ru

Судья А.В. Гринева