Решение от 17 апреля 2024 г. по делу № А63-19504/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А63-19504/2023
г. Ставрополь
18 апреля 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2024 года

Решение изготовлено в полном объеме 18 апреля 2024 года


Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Жирновой С.Л., рассмотрев в судебном заседании при ведении протокола секретарем судебного заседания Кирсановой Т.И., рассмотрел дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие им. С.В. Луценко «Пролетарская воля», Предгорный М.О., с. Юца, ОГРН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «СХП Водопад», п. Джуца,ОГРН <***>,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора,

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, ОГРН <***>,

общество с ограниченной ответственностью «МИГ», с. Сергиевское,ОГРН <***>,

ФИО1, Предгорный р-н, с. Юца,

ФИО2, г. Пятигорск,

ФИО3, г. Пятигорск,

ФИО4, Предгорный р-н, с. Садовое,

ФИО5, Предгорный р-н, с. Садовое,

ФИО6, Предгорный р-н, с. Садовое

ФИО7, Предгорный р-н, с. Садовое

ФИО8, Предгорный р-н, с. Садовое

ФИО9, г. Пятигорск,

ФИО10, г. Пятигорск,

ФИО11, г. Самара,

ФИО12, Предгорный р-н, с. Юца,

ФИО13, Предгорный р-н, с. Садовое,

ФИО14, Предгорный р-н, с. Садовое,

ФИО15, Предгоргый район, с.Юца

ФИО16, Предгорный р-н, с. Юца,

ФИО17, г. Пятигорск,

ФИО18, Предгорный р-н, с. Садовое,

ФИО19, Предгорный район, с. Садовое,

ФИО20, г. Норильск,

ФИО21, Предгорный р-н, с. Садовое,

ФИО22, Предгорный р-н, с. Садовое,

ФИО23, Предгорный р-н, с. Садовое,

ФИО24, Предгорный р-н, с. Садовое,

ФИО25, Предгорный р-н, с.Юца,

ФИО26, Предгорный р-н, с.Юца,

ФИО27, Предгорный р-н, с.Юца,

ФИО28, Предгорный р-н, с. Садовое,

ФИО29, г. Пятигорск,

ФИО30, Предгорный р-н, с.Юца,

ФИО31, г. Пятигорск,

ФИО32, Предгорный р-н, с. Садовое,

ФИО33, г. Пятигорск,

ФИО34, Предгорный р-н, с.Юца,

ФИО35, г.Новопавловск,

ФИО36, Предгорный р-н, с.Юца,

ФИО37, Предгорный р-н, с.Юца,

ФИО38, г. Пятигорск,

ФИО39, Предгорный р-н, с.Юца,

ФИО40, Предгорный р-н, с. Садовое,

ФИО41, Предгорный р-н, с. Садовое,

ФИО42, Предгорный р-н, с. Садовое,

ФИО43, г. Пятигорск,

ФИО44, Предгорный р-н, с. Садовое,

ФИО45, Предгорный р-н, с.Юца,

ФИО46, Предгорный р-н, с. Садовое,

ФИО47, Предгорный р-н, с.Юца,

ФИО48, г. Пятигорск,

ФИО49, Предгорный р-н, с. Садовое,

ФИО50, Предгорный р-н, с. Садовое,

ФИО51, Предгорный р-н, с. Садовое,

ФИО52, Предгорный р-н, с.Юца,

ФИО53, г. Пятигорск,

ФИО54, Предгорный район, с. Юца

ФИО55, Предгорный район, с. Юца,

ФИО56,г. Краснодар,

ФИО57, Предгорный район, с.Садовое,

ФИО58, Предгорный район, с. Юца,

ФИО59, Предгорный район, с. Юца,

ФИО60, Предгорный район, с.Садовое,

ФИО61, Предгорный район, с. Юца,

ФИО62, Предгорный район, с.Садовое,

ФИО63, Предгорный район, с. Юца,

ФИО64, г. Пятигорск,

ФИО65, Предгорный район, с. Юца,

ФИО66, Предгорный район, с. Юца,

ФИО67, Предгорный район, с.Садовое,

ФИО68, Предгорный район, х. Новая Пролетарка

ФИО69, Предгорный район, с.Садовое,

ФИО70, Предгорный район, с.Садовое,

ФИО71, Предгорный район, с.Садовое,

ФИО72, Предгорный район, с.Садовое,

ФИО73, Ленинградская область, г. Санкт-Петербург,

ФИО74, г. Пятигорск,

ФИО75, Предгорный район, с. Юца,

ФИО76, Предгорный район, с. Юца,

ФИО77, Предгорный район, с. Юца,

ФИО78, Предгорный район, с. Юца,

ФИО79, Предгорный район, с. Юца,

ФИО80, Предгорный район, с. Юца,

ФИО81, Предгорный район, с.Садовое,

ФИО82, Предгорный район, с. Юца,

ФИО82, Предгорный район, с. Юца,

ФИО83, Предгорный район, с. Юца,

ФИО84, Предгорный район, с. Юца,

ФИО85, Предгорный район, с. Юца,

ФИО86, Предгорный район, с. Юца,

ФИО87, Предгорный район, с. Юца,

ФИО88, Предгорный район, с. Юца,

ФИО89, Предгорный район, с. Юца,

ФИО90, Предгорный район, с. Юца,

ФИО91, Предгорный район, с. Юца,

ФИО92, Предгорный район, с. Юца,

ФИО93, Предгорный район, с. Юца,

ФИО94, г. Пятигорск,

ФИО95, Предгорный район, с. Юца,

ФИО96, Предгорный район, с. Юца,

ФИО97, Предгорный район, с. Юца,

ФИО98, Предгорный район, с. Юца,

ФИО99, Предгорный район, с. Юца,

ФИО100, Предгорный район, с. Юца,

ФИО101, Предгорный район, с. Юца,

ФИО102, Предгорный район, с. Юца,

ФИО103, Предгорный район, с. Юца,

ФИО104, Предгорный район, ст.Ессентукская,

ФИО105, Предгорный район, с. Юца,

ФИО106, Предгорный район, с. Юца,

ФИО107, Предгорный район, с. Юца,

ФИО108, Предгорный район, с. Юца,

ФИО109, Предгорный район, с. Юца,

ФИО110, Предгорный район, с. Юца,

ФИО111, Предгорный район, с. Юца,

ФИО112, Предгорный район, с. Юца,

ФИО113, Предгорный район, с. Юца,

ФИО114, Предгорный район, с. Юца,

ФИО115, г. Пятигорск,

ФИО116, Предгорный район, с. Юца,

ФИО117, Предгорный район, с. Юца,

ФИО118, Предгорный район, с. Юца,

ФИО119, Минераловодский район, с.Левокумка,

ФИО120, Предгорный район, с. Юца,

ФИО121, Предгорный район, с. Юца,

ФИО122, Предгорный район, ст. Ессентукская,

ФИО123, Мурманская область, г.Мончегорск,

ФИО124, Предгорный район, с. Юца,

ФИО125, Предгорный район, с. Юца,

ФИО126, Предгорный район, с. Юца,

ФИО127, Предгорный район, с. Юца,

ФИО128, Предгорный район, с. Юца,

ФИО129, Предгорный район, с. Юца,

ФИО130, Предгорный район, с. Юца,

ФИО131, Предгорный район, с. Юца,

ФИО132, Предгорный район, с. Юца,

ФИО133, Республика Крым, г. Симферополь,

ФИО134, Предгорный район, с. Юца,

ФИО135, Предгорный район, с. Юца,

ФИО136, Предгорный район, с. Юца,

ФИО137, г. Ессенутки,

ФИО138, Предгорный район, с. Юца,

ФИО139, Предгорный район, с. Юца,

ФИО140, Предгорный район, с. Юца,

ФИО141, Предгорный район, с. Юца,

ФИО142, г.Пятигорск,

ФИО143, г.Пятигорск,

ФИО144, Предгорный район, с. Юца,

ФИО145, Предгорный район, с. Юца,

ФИО146, Предгорный район, с. Юца,

ФИО147, Предгорный район, с. Юца,

ФИО148, Предгорный район, с. Юца,

ФИО149, г. Санкт-Петербург,

ФИО150, Предгорный район, с. Юца,

ФИО151, Предгорный район, с. Юца,

ФИО152, Предгорный район, с. Юца,

ФИО153, Предгорный район, с. Юца,

ФИО154, Предгорный район, с. Юца,

ФИО155, Предгорный район, с. Юца,

ФИО156, Предгорный район, с. Юца,

ФИО157, Предгорный район, с. Юца,

ФИО158, Предгорный район, с. Юца,

ФИО159, Свердловская область, Невьянский район, с.Аятское,

ФИО160, Предгорный район, с. Юца,

ФИО161, Предгорный район, с. Юца,

ФИО162, Предгорный район, с. Юца,

ФИО163, г.Пятигорск,

ФИО164, Предгорный район, с. Юца,

ФИО165, Предгорный район, с. Юца,

ФИО166, Предгорный район, с. Юца,

ФИО167, Предгорный район, с. Юца,

ФИО168, Предгорный район, с. Юца,

ФИО169, Предгорный район, с. Юца,

ФИО170, Предгорный район, с. Юца,

ФИО171, Предгорный район, с. Юца,

ФИО172, Предгорный район, с. Юца,

ФИО173, г. Пятигорск,

ФИО174, Предгорный район, с. Юца,

ФИО175, Предгорный район, с. Юца,

ФИО78, Предгорный район, с. Юца,

ФИО176, Предгорный район, с. Юца,

ФИО177, Предгорный район, с. Юца,

ФИО178, Предгорный район, с. Юца,

ФИО179, Предгорный район, с. Юца,

ФИО180, Предгорный район, с. Юца,

ФИО181, Предгорный район, с. Юца,

ФИО182, Предгорный район, с. Юца,

ФИО183, Предгорный район, с. Юца,

ФИО184, Предгорный район, с. Юца,

ФИО185, Предгорный район, с. Юца,

ФИО186, Предгорный район, с. Юца,

ФИО187, Предгорный район, с. Юца,

ФИО188, Предгорный район, с. Юца,

ФИО189, Предгорный район, с. Юца,

ФИО190, Предгорный район, с. Юца,

ФИО191, Предгорный район, с. Юца,

ФИО192, Предгорный район, с. Юца,

ФИО193, Предгорный район, с. Юца,

ФИО194, Предгорный район, с. Юца,

ФИО195, Предгорный район, с. Юца,

ФИО196, г. Минеральные Воды,

ФИО197, Предгорный район, с. Юца,

ФИО198, Предгорный район, с. Юца,

ФИО199, Предгорный район, с. Юца,

ФИО200, г.Санкт-Петербург,

ФИО201, г. Железноводск,

ФИО202, г. Москва,

ФИО203, г. Пятигорск,

ФИО204, г. Ростов-на-Дону,

ФИО205, г. Пятигорск,

ФИО206, Предгорный район, с. Юца,

ФИО207, Предгорный район, с. Юца,

ФИО208, Предгорный район, с. Юца,

ФИО209, Предгорный район, с. Юца,

ФИО210, Предгорный район, с. Юца,

ФИО211, Предгорный район, с. Юца,

ФИО212, Предгорный район, с. Юца,

ФИО213, Предгорный район, с. Юца,

ФИО214, Предгорный район, с. Юца,

ФИО215, Предгорный район, с. Юца,

ФИО216, Предгорный район, с. Юца,

ФИО217, Предгорный район, с. Юца,

ФИО218, Предгорный район, с. Юца,

ФИО219, Предгорный район, с. Юца,

ФИО220, Предгорный район, с. Юца,

ФИО221, Предгорный район, с. Юца,

ФИО222, Предгорный район, с. Юца,

ФИО223, Предгорный район, с. Юца,

ФИО125, Предгорный район, с. Юца,

ФИО224, Предгорный район, с. Юца,

ФИО225, Предгорный район, с. Юца,

ФИО226, Предгорный район, с. Юца,

ФИО227, Предгорный район, с. Юца,

ФИО228, г. Пятигорск,

ФИО229, Предгорный район, с. Юца,

ФИО230, Предгорный район, с. Юца,

ФИО231, Предгорный район, с. Юца,

ФИО232, Предгорный район, с. Юца,

ФИО233, Предгорный район, с. Юца,

ФИО234, г. Пятигорск,

ФИО235, Предгорный район, с. Юца,

ФИО236, Предгорный район, с. Юца,

ФИО237, Предгорный район, с. Юца,

ФИО238, Предгорный район, с. Юца,

ФИО239, Предгорный район, с. Юца,

ФИО240, Предгорный район, с. Юца,

ФИО241, Предгорный район, с. Юца,

ФИО242, Предгорный район, с. Юца,

ФИО243, Предгорный район, с. Юца,

ФИО244, Предгорный район, с. Юца,

ФИО245, Предгорный район, с. Юца,

ФИО246, Предгорный район, с. Юца,

ФИО247, Предгорный район, с. Юца,

ФИО248, г. Москва,

ФИО249, Предгорный район, с. Юца,

ФИО250, Предгорный район, с. Юца,

ФИО251, Предгорный район, с. Юца,

ФИО252, Предгорный район, с. Юца,

ФИО253, Предгорный район, с. Юца,

ФИО254, Предгорный район, с. Юца,

ФИО255, Предгорный район, ст. Ессентукская,

ФИО256, Предгорный район, с. Юца,

ФИО257, Предгорный район, с. Юца,

ФИО257, Предгорный район, с. Юца,

ФИО258, Предгорный район, с. Юца,

ФИО259, Предгорный район, с. Юца,

ФИО260, Предгорный район, с. Юца,

ФИО261, Предгорный район, с. Юца,

ФИО262, Предгорный район, с. Юца,

ФИО263, Предгорный район, с. Юца,

ФИО264, Предгорный район, с. Юца,

ФИО265, г. Санкт-Петербург,

ФИО266, Предгорный район, с. Юца,

ФИО267, Предгорный район, с. Юца,

ФИО268, Предгорный район, с. Юца,

ФИО269, Предгорный район, с. Юца,

ФИО270, Предгорный район, с. Юца,

ФИО271, Предгорный район, с. Юца,

ФИО272, Предгорный район, с. Юца,

ФИО273, Предгорный район, с. Юца,

ФИО274, Предгорный район, с. Юца,

ФИО275, Предгорный район, с. Юца,

ФИО276, Предгорный район, с. Юца,

ФИО277, Предгорный район, с. Юца,

ФИО278 ФИО279, Предгорный район, с. Юца,

о переводе прав и обязанностей по договорам аренды,

при участии:

от истца – ФИО280 по доверенности от 23.11.2023, удостоверение адвоката №1818;

от ответчика – представитель ФИО281 по доверенности от 01.08.2023, диплом рег. номер 21.57-622;

от третьих лиц – от общества с ограниченной ответственностью «МИГ» представитель ФИО281 по доверенности от 08.08.2023, от ФИО183 представитель ФИО281 по доверенности от 07.03.2024 №26АА5488919 ; от ФИО188 представитель представитель ФИО281 по доверенности от 01.03.2024 №26АА5488833; от ФИО259 представитель ФИО281 по доверенности от 14.09.2023 №26АА4994971; от ФИО273 представитель ФИО281 по доверенности от 29.02.2024 №26АА5488802; от  ФИО178 представитель ФИО281 по доверенности от 19.08.2023 №26АА4994572; от ФИО179 представитель ФИО281 по доверенности от 19.08.2023 №26АА4994583; от ФИО180 представитель ФИО281 по доверенности от 19.08.2023 №26АА4994584; от ФИО182 представитель ФИО281 по доверенности от 19.08.2023 №26АА4994567; от ФИО184 представитель ФИО281 по доверенности от 02.06.2023 №26АА4889517; от ФИО187 представитель ФИО281 по доверенности от 19.08.2023 №26АА4994576; от ФИО189 представитель ФИО281 по доверенности от 19.08.2023 №26АА4994579; от ФИО194 представитель ФИО281 по доверенности от 17.03.2023 №26АА5061378; от ФИО195 представитель ФИО281 по доверенности от 14.09.2023 №26АА4994972; от ФИО197 представитель ФИО281 по доверенности от 26.02.2024 №26АА5488699; от ФИО201 представитель ФИО281 по доверенности от 14.09.2023 №26АА49994975; от ФИО209 представитель ФИО281 по доверенности от 26.02.2024 №26АА5488692; от ФИО214 представитель ФИО281 по доверенности от 14.09.2023 №26АА4994973; от ФИО215 представитель ФИО281 по доверенности от 07.04.2023 №26АА4914093; от ФИО219 представитель ФИО281 по доверенности от 07.04.2023 №26АА4914095; от ФИО220 представитель ФИО281 по доверенности от 14.04.2023 №26АА4914218; от ФИО222 представитель ФИО281 по доверенности от 19.08.2023 №26АА4994575; от ФИО125 представитель ФИО281 по доверенности от 19.08.2023 №26АА4994574; от ФИО224 представитель ФИО281 по доверенности от 26.02.2024 №26АА5488707; от ФИО231 представитель ФИО281 по доверенности от 19.08.2023 №26АА4994578; от ФИО232 представитель ФИО281 по доверенности от 26.02.2024 №26АА5488702; от ФИО233 представитель ФИО281 по доверенности от 27.02.2024 №26АА548875; от ФИО235 представитель ФИО281 по доверенности от 29.02.2024 №26АА5488795; от ФИО230 представитель ФИО281 по доверенности от 29.02.2024 №26АА5488799; от ФИО238 представитель ФИО281 по доверенности от 17.03.2023 №26АА5061376; от ФИО239 представитель ФИО281 по доверенности от 26.02.2024 №26АА5488700; от ФИО240 представитель ФИО281 по доверенности от 19.08.2023 №26аа4994577; от ФИО245 представитель ФИО281 по доверенности от 26.02.2024 №26АА5488721; от ФИО246 представитель ФИО281 по доверенности от 17.03.2023 №26АА5061380; от ФИО244 представитель ФИО281 по доверенности от 21.08.2023 №26АА4994595; от ФИО250 представитель ФИО281 по доверенности от 19.08.2023 №26АА4994580; от ФИО254 представитель ФИО281 по доверенности от 14.09.2023 №26АА4994974; от ФИО255 представитель ФИО281 по доверенности от 26.02.2024 №26АА5488713; от ФИО257 представитель ФИО281 по доверенности от 26.02.2024 №26АА5488696; от ФИО265 представитель ФИО281 по доверенности от 19.08.2023 №26АА4994565; от ФИО258 представитель ФИО281 по доверенности от 19.08.2023 №26АА4994573; от ФИО260 представитель ФИО281 по доверенности от 06.03.2023 №26АА4814584; от ФИО282 представитель ФИО281 по доверенности от 19.08.2023 №26АА4994570; от ФИО264 представитель ФИО281 по доверенности от 14.04.2023 №26АА4914194; от ФИО266 представитель ФИО281 по доверенности от 26.02.2024 №26АА5488705; от ФИО270 представитель ФИО281 по доверенности от 29.02.2024 №26АА5488793; от ФИО275 представитель ФИО281 по доверенности от 07.04.2023 №26АА4914099; от ФИО283 представитель ФИО281 по доверенности от 19.08.2023 №26АА4994571; от ФИО284 представитель ФИО281 по доверенности от 14.09.2023 №26АА4994970; от ФИО80 представитель ФИО281 по доверенности от 18.09.2023 №26АА5001070; от ФИО285 представитель ФИО281 по доверенности от 18.09.2023 №26АА5001073; от ФИО82 представитель ФИО281 по доверенности от 03.10.2023 №26АА5001383; от ФИО84 представитель ФИО281 по доверенности от 14.09.2023 №26АА4994987; от ФИО91 представитель ФИО281 по доверенности от 14.04.2023 №26АА4914196; от ФИО92 представитель ФИО281 по доверенности от 14.09.2023 №26АА4994985; от ФИО93 представитель ФИО281 по доверенности от 14.09.2023 №26АА4994984; от ФИО96 представитель ФИО281 по доверенности от 14.09.2023 №26АА4994980; от ФИО97 представитель ФИО281 по доверенности от 14.09.2023 №26АА4994981; от ФИО99 представитель ФИО281 по доверенности от 14.09.2023 №26АА49994977; от ФИО98 представитель ФИО281 по доверенности от 16.01.2024 №26АА5501431; от ФИО102 представитель ФИО281 по доверенности от 03.10.2023 №26АА5001379; от ФИО108 представитель ФИО281 по доверенности от 13.09.2023 №26АА4994957; от ФИО114 представитель ФИО281 по доверенности от 14.09.2023 №26АА4994986; от ФИО115 представитель ФИО281 по доверенности от 14.09.2023 №26АА4994979; от ФИО117 представитель ФИО281 по доверенности от 03.10.2023 №26АА50013847; от ФИО122 представитель ФИО281 по доверенности от 08.09.2023 №26АА4994886; от ФИО127 представитель ФИО281 по доверенности от 18.09.2023 №26АА5001069; от ФИО128 представитель ФИО281 по доверенности от 16.01.2024 №26АА5501433; от ФИО130 представитель ФИО281 по доверенности от 18.09.2023 №26АА5001074; от ФИО136 представитель ФИО281 по доверенности от 18.09.2023 №26АА5001068; от ФИО145 представитель ФИО281 по доверенности от 03.10.2023 №26АА5001386; от ФИО146 представитель ФИО281 по доверенности от 19.09.2023 №26АА5001083; от ФИО147 представитель ФИО281 по доверенности от 18.09.2023 №26АА5001072; от ФИО150 представитель ФИО281 по доверенности от 03.10.2023 №26А5001382; от ФИО154 представитель ФИО281 по доверенности от 07.04.2023 №26АА49104085; от ФИО156 представитель ФИО281 по доверенности от 14.04.2023 №26АА4914204; от ФИО157 представитель ФИО281 по доверенности от 07.04.2023 №26АА4914091; от ФИО158 представитель ФИО281 по доверенности от 14.04.2023 №26АА4914210; от ФИО160 представитель ФИО281 по доверенности от 18.09.2023 №26АА5001075; от ФИО162 представитель ФИО281 по доверенности от 29.07.2023 №26АА5139532; от ФИО166 представитель ФИО281 по доверенности от 14.09.2023 №26АА4994982; от ФИО167 представитель ФИО281 по доверенности от 14.09.2023 №26АА4994983; от ФИО168 представитель ФИО281 по доверенности от 03.10.2023 №26АА5001385; от ФИО21 представитель ФИО281 по доверенности от 22.02.2024 №26АА5488682; от ФИО33 представитель ФИО281 по доверенности от 14.04.2023 №26АА4914206; от ФИО37 представитель ФИО281 по доверенности от 26.02.2024 №26АА5362555; от Маетной Н.А. представитель ФИО281 по доверенности от 07.04.2023 №26АА4914113; от ФИО51 представитель ФИО281 по доверенности от 22.02.2024 №26АА5488680; от ФИО72 представитель ФИО281 по доверенности от 24.01.2024 №26АА5542597; от ФИО75 представитель ФИО281 по доверенности от 21.02.2024 №26АА5488647;

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, должным образом извещенных о дате и месте судебного заседания, 



УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятиеим. С.В. Луценко «Пролетарская воля» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СХП Водопад» (далее – ответчик) с требованиями перевести на общество с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственное предприятие им. С.В. Луценко «Пролетарская воля», ОГРН <***>, права и обязанности арендатора по заключенному 10 июня 2023 и зарегистрированному 30 июня 2023 договору аренды при множественности лиц на стороне арендодателя земельного участка сельскохозяйственного назначения земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:29:000000:2040, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; вида разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства: общей площадью: 4507833 кв.м; адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Тракторная бригада. Участок находится примерно в 0,5 км. по направлению на север от ориентира. Почтовым адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Предгорный, в границах землепользования ООО СХП им. С.В. Луценко «Пролетарская воля» секция 1 контура 45, 46,48, 51, 52, секция 2 контура 76, 81, 83, 89, 93,96, 98, 99, секция 5 контур 1, 3, 13, секция 4 контур 8, 22, секция 14 контур 3, 5, часть 15, часть 51, сек., номер государственной регистрации: 26:29:000000:2040-26/109/2023-174, срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 08.10.2023 на 5 лет;

перевести на общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие им. С.В. Луценко «Пролетарская воля», ОГРН <***>, права и обязанности арендатора по заключенному 03 июня 2023 и зарегистрированному 30 июня 2023 договору аренды при множественности лиц на стороне арендодателя земельного участка сельскохозяйственного назначения земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:29:000000:2042, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; вида разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства: общей площадью: 6 077 333 кв.м.; адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание школы № 10. Участок находится примерно в 0,5 км. по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Предгорный, с. Юца, в границах землепользования ООО СХП им. С.В. Луценко «Пролетарская воля», секция 7, контура 1,3, секция 9 контура 56,90 часть 40,47,52,95,5, 12, секция 12 контура 9,7, 32, 56, 59, секция 16 контура 8 часть 17, секция 14 контура 4, 52, номер государственной регистрации: 26:29:000000:2042-26/109/2023-216 срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: срок действия с 08.10.2023 на 5 лет;

перевести на общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие им. С.В. Луценко «Пролетарская воля», ОГРН <***>, права и обязанности арендатора по заключенному 28.07.2023 и зарегистрированному 02.08.2023 договору о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:2044, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; вида разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства: общей площадью: 7066333кв.м.; адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание школы № 10. Участок находится примерно в 15. км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовым адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Предгорный, с. Юца. В границах землепользования ООО СХП им. С.В. Луценко «Пролетарская Воля», секция 14 контур 13, 16, 42, 54, секция 15 контур 16, 19, 65, часть контура 35, часть контура 43, секция 17 контур 27, секция 8 контур 12, часть 12, часть 50. часть 40, 46, 48, секция, срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 08.10.2023 по 08.10.2028.

Определениями арбитражного суда от 13.10.2023, от 14.12.2023, от 25.01.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, общество с ограниченной ответственностью «МИГ», собственники земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:000000:2040, 26:29:000000:2042, 26:29:000000:2044.

От собственников земельных долей - третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования и общества с ограниченной ответственностью «МИГ» поступили мотивированные отзывы.

Судом рассмотрено, все представленные документы приобщены к материалам дела.

Судом заслушаны устные пояснения представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание.

Согласно ст. 163 АПК РФ арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе может объявить перерыв в судебном заседании.

Для проверки уведомлений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле суд счел необходимым объявить перерыв в судебном заседании, назначенном на 26.03.2024 на 15 часов 00 минут, до 08.04.2024 до 10 часов 00 минут.

Дополнительно информация о перерыве размещена на официальном сайте суда.

После объявленного перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

От истца поступило ходатайство об отложении в связи с невозможностью явки в судебное заседание, которое судом рассмотрено и отклонено как не мотивированное.

От ответчика поступили дополнительные пояснения.

От третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, предоставлены в судебное заседание мотивированные отзывы.

От Почты России поступили почтовые уведомления третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Судом рассмотрено, все представленные документы приобщены к материалам дела.

Для дополнительного изучения материалов дела в порядке ст. 163 АПК РФ суд счел необходимым объявить перерыв в судебном заседании, назначенном на 08.04.2024 до 10 часов 00 минут, до 11.04.2024 до 11 часов 00 минут.

Дополнительно информация о перерыве размещена на официальном сайте арбитражного суда.

После объявленного перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

От истца поступили письменные пояснения, которые судом рассмотрены и приобщены к материалам дела.

В силу положений статей 123, 156 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, участвующих в деле, по имеющимся письменным доказательствам.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора извещены надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела.

Указанным лицам направлены почтовые отправления с извещением о времени и месте рассмотрения спора, по результатам получения которых:

управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю получено,

обществом с ограниченной ответственностью «МИГ» представлен отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 08.08.2023,

ФИО1, получено,

ФИО2, возвращено ШПИ 35504890561734,

ФИО178, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 19.08.2023№ 26АА4994572,

ФИО179, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 19.08.2023№ 26АА4994583,

ФИО180, получено, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 19.08.2023 № 26АА4994584,

ФИО3, возвращено ШПИ 35504890560959,

ФИО181, получено,

ФИО182, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 19.08.2023№ 26АА4994567,

ФИО183, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 07.03.2024№ 26АА5488919,

ФИО80, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 18.09.2023№ 26АА5001070,

ФИО184, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 02.06.2023 № 26АА4889517,

ФИО4, получено, представил отзыв,

ФИО5, получено (подтверждено ответом организации почтовой связи), представил отзыв,

ФИО6, получено,

ФИО81, получено (подтверждено ответом организации почтовой связи), представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 18.09.2023 № 26АА5001073,

ФИО82, получено,

ФИО82, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 03.10.2023№ 26АА5001383,

ФИО83, получено, представил отзыв,

ФИО185, получено,

ФИО84, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 14.09.2023№ 26АА4994987,

ФИО85, получено,

ФИО7 представила отзыв, заявила о рассмотрении дела в свое отсутствие,

ФИО8, получено (подтверждено ответом организации почтовой связи), представила отзыв,

ФИО9, получено,

ФИО10, возвращено ШПИ 35504890561642, заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие,

ФИО11, возвращено ШПИ 35504890561970, представила отзыв,

ФИО186, получено,

ФИО187, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 19.08.2023№ 26АА4994576,

ФИО188, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 01.03.2024 №26АА5488833

ФИО86, получено,

ФИО189, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 19.08.2023№ 26АА4994579,

ФИО88, возвращено ШПИ 35504891591761

ФИО87, получено,

ФИО12, получено,

ФИО15, получено, представила отзыв,

ФИО13, получено, представил отзыв,

ФИО14, получено (подтверждено ответом организации почтовой связи), представил отзыв,

ФИО190, возвращено ШПИ 35504891,

ФИО16, получено, представил отзыв,

ФИО89, получено, представила отзыв,

ФИО17, получено,

ФИО191, получено,

ФИО90, получено, представила отзыв,

ФИО91, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 14.04.2023№ 26АА4914196,

ФИО92, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 14.09.2023№ 26АА4994985,

ФИО93, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 14.09.2023 № 26АА4994984,

ФИО94, возвращено ШПИ 35504890562496,

ФИО95, получено, представил отзыв,

ФИО96, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 14.09.2023№ 26АА4994980,

ФИО97, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 14.09.2023№ 26АА4994981,

ФИО98, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 16.01.2024№ 26АА5501431,

ФИО99, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 14.09.2023№ 26АА49994977,

ФИО100, получено (подтверждено ответом организации почтовой связи),

ФИО192, получено,

ФИО193, получено,

ФИО194, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 17.03.2023№ 26АА5061378,

ФИО195, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 14.09.2023№ 26АА4994972,

ФИО196, возвращено ШПИ 35504890562069, представила отзыв,

ФИО197, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 26.02.2024№ 26АА5488699,

ФИО198, возвращено ШПИ 35504890561031,

ФИО18, получено (подтверждено ответом организации почтовой связи), представил отзыв,

ФИО19, получено (подтверждено ответом организации почтовой связи),

ФИО101, получено,

ФИО20, возвращено ШПИ 35504890562977

ФИО199, получено,

ФИО21, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 22.02.2024№ 26АА5488682,

ФИО22, получено,

ФИО23, получено (подтверждено ответом организации почтовой связи),

ФИО200, возвращено ШПИ 35504890561666

ФИО102, получено (подтверждено ответом организации почтовой связи), представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 03.10.2023 № 26АА5001379,

ФИО24, получено (подтверждено ответом организации почтовой связи),

ФИО25, получено, представил отзыв,

ФИО26, получено,

ФИО27, получено, представила отзыв,

ФИО28, получено, представила отзыв,

ФИО201, возвращено ШПИ 35504890562083, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 14.09.2023 № 26АА49994975,

ФИО202, возвращено ШПИ 35504890560980

ФИО103, получено, представил отзыв,

ФИО104, получено,

ФИО203, возвращено ШПИ 35504890561574

ФИО29, возвращено ШПИ 35504890561963

ФИО105, получено,

ФИО204, возвращено ШПИ 35504890562298, представила отзыв,

ФИО30, получено,

ФИО31, возвращено ШПИ 35504890561376

ФИО205, получено,

ФИО32, получено, представила отзыв,

ФИО106, получено,

ФИО107, получено, представила отзыв, просила рассмотреть дело в свое отсутствие,

ФИО206, получено,

ФИО108, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 13.09.2023 № 26АА499495,

ФИО109, получено,

ФИО207, получено,

ФИО110, получено, представил отзыв, просил рассмотреть дело в свое отсутствие,

ФИО208, получено, представил отзыв,

ФИО209, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 26.02.2024 № 26АА5488692,

ФИО111, получено,

ФИО210, получено,

ФИО33, получено, возвращено ШПИ 35504893435810, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 14.04.2023 № 26АА4914206,

ФИО112, получено, представил отзыв, просил рассмотреть дело в свое отсутствие,

ФИО211, получено, представил отзыв, просил рассмотреть дело в свое отсутствие,

ФИО212, получено, представила отзыв, просила рассмотреть дело в свое отсутствие,

ФИО213, получено, представила отзыв,

ФИО113, получено,

ФИО114, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 14.09.2023№ 26АА4994986,

ФИО115, возвращено ШПИ 35504890561000, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 14.09.2023 № 26АА4994979,

ФИО34, получено, представил отзыв, просил рассмотреть дело в свое отсутствие,

ФИО116, получено, представил отзыв,

ФИО117, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 03.10.2023 №26АА50013847,

ФИО118, получено, представил отзыв,

ФИО119, возвращено ШПИ 35504890563455

ФИО35, получено, возвращено ШПИ 35504893435827

ФИО214, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 14.09.2023№ 26АА4994973,

ФИО215, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 07.04.2023№ 26АА4914093,

ФИО36, получено, представил отзыв,

ФИО37, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 26.02.2024№ 26АА5362555,

ФИО216, получено, представил отзыв, просил рассмотреть дело в свое отсутствие,

ФИО217, получено,

ФИО218, получено,

ФИО38, возвращено ШПИ 35504890562335, представил отзыв,

ФИО120, получено, представил отзыв,

ФИО121, получено (подтверждено ответом организации почтовой связи), представил отзыв,

ФИО122, возвращено ШПИ 35504890561345, 35504890561352, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 08.09.2023 №26АА4994886,

ФИО39, получено, представил отзыв,

ФИО219, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 07.04.2023№ 26АА4914095,

ФИО123, возвращено ШПИ 35504891591822, 35504890563288, направленная телеграмма получена,

ФИО220, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 14.04.2023№ 26АА4914218,

ФИО124, получено,

ФИО221, получено,

ФИО43, возвращено ШПИ 35504890561987,

ФИО222, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 19.08.2023№ 26АА4994575,

ФИО42, получено (подтверждено ответом организации почтовой связи), представил отзыв,

ФИО40, получено (подтверждено ответом организации почтовой связи), представила отзыв,

ФИО223, получено,

ФИО41, получено,

ФИО125, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 19.08.2023№ 26АА4994574,

ФИО126, получено, представил отзыв,

ФИО224, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 26.02.2024 № 26АА5488707,

ФИО225, получено,

ФИО226, получено,

ФИО127, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 18.09.2023 № 26АА5001069,

ФИО44, представил отзыв, просил рассмотреть дело в свое отсутствие,

ФИО227, получено, представил отзыв,

ФИО128, получено (подтверждено ответом организации почтовой связи), представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 16.01.2024 № 26АА5501433,

ФИО45, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 07.04.2023№ 26АА4914113,

ФИО228, получено,

ФИО229, получено,

ФИО230, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 29.02.2024№ 26АА5488799,

ФИО231, возвращено ШПИ 35504890562595, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 19.08.2023 № 26АА4994578,

ФИО46, получено (подтверждено ответом организации почтовой связи), представила отзыв,

ФИО232, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 26.02.2024№ 26АА5488702,

ФИО47, получено,

ФИО233, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 27.02.2024 № 26АА548875,

ФИО234, получено,

ФИО235, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 29.02.2024№ 26АА5488795,

ФИО129, получено (подтверждено ответом организации почтовой связи),

ФИО48, возвращено ШПИ 35504890563554

ФИО130, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 18.09.2023№ 26АА5001074,

ФИО131, получено,

ФИО132, получено, представил отзыв, просил рассмотреть дело в свое отсутствие,

ФИО133, получено,

ФИО49, получено (подтверждено ответом организации почтовой связи),

ФИО134, получено,

ФИО236, получено,

ФИО237, получено,

ФИО135, получено, представил отзыв,

ФИО238, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 17.03.2023 № 26АА5061376,

ФИО50, получено (подтверждено ответом организации почтовой связи), представила отзыв,

ФИО239, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 26.02.2024№ 26АА5488700,

ФИО51, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 22.02.2024№ 26АА5488680,

ФИО240, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 19.08.2023№ 26АА4994577,

ФИО241, возвращено ШПИ 35504890563356,

ФИО242, получено, представила отзыв, просила рассмотреть дело в свое отсутствие,

ФИО243, получено, представила отзыв, просила рассмотреть дело в свое отсутствие,

ФИО136, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 18.09.2023№ 26АА5001068,

ФИО244, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 21.08.2023№ 26АА4994595,

ФИО245, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 26.02.2024№ 26АА5488721,

ФИО246, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 17.03.2023№ 26АА5061380,

ФИО137, возвращено ШПИ 35504890562052,

ФИО52, получено

ФИО247, получено,

ФИО53, возвращено ШПИ 35504890561796, представила отзыв,

ФИО54, получено,

ФИО248, возвращено ШПИ 35504891591846, телеграмма вручена,

ФИО138, получено (подтверждено ответом организации почтовой связи), представила отзыв,

ФИО249, получено,

ФИО55, получено, представил отзыв,

ФИО139, получено,

ФИО140, получено,

ФИО141, получено,

ФИО142, возвращено ШПИ 35504890561710,

ФИО143, получено,

ФИО144, получено,

ФИО250, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 19.08.2023№ 26АА4994580,

ФИО56, возвращено ШПИ 35504890562489,

ФИО145, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 03.10.2023№ 26АА5001386,

ФИО146, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 19.09.2023 № 26АА5001083,

ФИО147, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 18.09.2023 № 26АА5001072,

ФИО148, получено, представила отзыв,

ФИО251, получено,

ФИО252, получено,

ФИО149, возвращено ШПИ 35504890562281, представил отзыв, просил рассмотреть дело в свое отсутствие,

ФИО150, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 03.10.2023 № 26А5001382,

ФИО253, получено,

ФИО254, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 14.09.2023№ 26АА4994974,

ФИО255, возвращено ШПИ 35504890562847, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 26.02.2024 № 26АА5488713,

ФИО256, получено,

ФИО57, получено (подтверждено ответом организации почтовой связи),

ФИО58, получено,

ФИО59, получено, представила отзыв, просила рассмотреть дело в свое отсутствие,

ФИО151, представил отзыв, просил рассмотреть дело в свое отсутствие,

ФИО257, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 26.02.2024№ 26АА5488696,

ФИО257, получено, представил отзыв,

ФИО152, возвращено ШПИ 35504890562588, представил отзыв, просил рассмотреть дело в свое отсутствие,

ФИО153, получено, представила отзыв, просила рассмотреть дело в свое отсутствие,

ФИО258, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 19.08.2023№ 26АА4994573,

ФИО154, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 07.04.2023№ 26АА49104085,

ФИО156, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 14.04.2023№ 26АА4914204,

ФИО155, получено,

ФИО157, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 07.04.2023№ 26АА4914091,

ФИО158, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 14.04.2023№ 26АА4914210,

ФИО159, получено, представила отзыв, просила рассмотреть дело в свое отсутствие,

ФИО160, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 18.09.2023№ 26АА5001075,

ФИО161, получено, представила отзыв, просила рассмотреть дело в свое отсутствие,

ФИО162, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 29.07.2023№ 26АА5139532,

ФИО163, возвращено ШПИ 35504890561178

ФИО259, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 14.09.2023№ 26АА4994971,

ФИО260, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 06.03.2023№ 26АА4814584,

ФИО261, возвращено ШПИ 35504890562120

ФИО164, получено, представила отзыв,

ФИО262, получено, представил отзыв,

ФИО263, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 19.08.2023№ 26АА4994570,

ФИО60, получено (подтверждено ответом организации почтовой связи),

ФИО61, получено, представила отзыв,

ФИО62, получено, представила отзыв,

ФИО165, получено, представил отзыв,

ФИО63, получено, представил отзыв, просил рассмотреть дело в свое отсутствие,

ФИО264, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 14.04.2023№ 26АА4914194,

ФИО64, возвращено ШПИ 35504890563004

ФИО65, получено, представил отзыв,

ФИО166, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 14.09.2023№ 26АА4994982,

ФИО66, получено, представил отзыв,

ФИО67, получено (подтверждено ответом организации почтовой связи),

ФИО68, получено (подтверждено ответом организации почтовой связи), представила отзыв,

ФИО265, возвращено ШПИ 35504890563028, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 19.08.2023 №26АА4994565,

ФИО167, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 14.09.2023№ 26АА4994983,

ФИО168, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 03.10.2023№ 26АА5001385,

ФИО266, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 26.02.2024 № 26АА5488705,

ФИО169, получено,

ФИО267, получено,

ФИО268, получено,

ФИО170, получено,

ФИО171, получено,

ФИО69, представил отзыв, просил рассмотреть дело в свое отсутствие,

ФИО70, представил отзыв, просил рассмотреть дело в свое отсутствие,

ФИО269, получено, представила отзыв, просила рассмотреть дело в свое отсутствие,

ФИО71, представил отзыв, просил рассмотреть дело в свое отсутствие,

ФИО72, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 24.01.2024№ 26АА5542597,

ФИО73, получено,

ФИО172, получено,

ФИО270, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 29.02.2024№ 26АА5488793,

ФИО74, возвращено ШПИ 35504890561321, представила отзыв,

ФИО271, получено,

ФИО75, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 21.02.2024№ 26АА5488647,

ФИО272, получено, представил отзыв,

ФИО76, получено, представил отзыв,

ФИО273, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 29.02.2024№ 26АА5488802,

ФИО173, возвращено ШПИ 35504890561260,

ФИО174, получено,

ФИО274, получено,

ФИО275, получено, представил отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 07.04.2023№ 26АА4914099,

ФИО276, получено,

ФИО175, получено, представила отзыв, просила рассмотреть дело в свое отсутствие,

ФИО277, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 19.08.2023№ 26АА4994571,

ФИО77, получено, представила отзыв, просила рассмотреть дело в свое отсутствие,

ФИО78, получено, представила отзыв,

ФИО176, получено, представил отзыв,

ФИО177, получено,

ФИО79, получено, представила отзыв,

ФИО278 ФИО279, получено, представила отзыв, в судебном заседании принимал участие представитель ФИО281 по доверенности от 14.09.2023 № 26АА4994970.

Неявка лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела, если суд не признал их явку обязательной.

В судебном заседании представитель общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие им. С.В. Луценко «Пролетарская воля» поддержал исковые требования, сообщил, что с 2008 года истец использовал на основании договоров аренды от 16.07.2008 при множественности лиц на стороне арендодателей земельные участки сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровыми номерами 26:29:000000:2040, 26:29:000000:2042, 26:29:000000:2044. Решения о заключении договоров на 15 лет приняты на общих собраниях участников долевой собственности, договоры зарегистрированы уполномоченным органом; установленная пунктом IV указанных договоров аренды арендная плата составила 4000 рублей или 1 тонну фуражного зерна за каждую земельную долю. Договорами аренды от 16.07.2008 указанных участков не установлена обязанность арендатора доставлять арендную плату участникам долей собственности, при этом всем арендодателям, обратившимся за получением арендной платы, последняя выдана натуральной продукцией либо в денежном выражении непосредственно после обращения пайщиков за ее получением. В рамках срока действия договоров с обществом с ограниченной ответственностью «СХП им. С.В. Луценко» «Пролетарская Воля» на собраниях участников общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:000000:2040, состоявшемся 10.06.2023, 26:29:000000:2042, состоявшемся 03.06.2023; 26:29:000000:2044, состоявшемся 13.05.2023, рассмотрены вопросы повестки дня: об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности. В целях реализации преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок общество с ограниченной ответственностью «СХП им. С.В. Луценко «Пролетарская Воля» предложило проекты договоров аренды земельных участков на собраниях участников долевой собственности, соответствующие уведомления разосланы почтовыми отправлениями пайщикам, опубликованы в общественно-политической газете «Искра». Истец предложил более выгодные, чем у ответчика условия аренды, что подтверждено приобщенным расчетом. Представитель общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие им. С.В. Луценко «Пролетарская воля» считал, что имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель общества с ограниченной ответственностью «СХП Водопад» возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал позицию, изложенную в отзывах, основанную на отсутствии преимущественного права истца на заключение договоров аренды на новый срок, ввиду принятия общими собраниями участников долевой собственности решений не заключать договоры аренды на новый срок и считать истца, утратившим преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок ввиду нарушений обязательств по выплате арендных платежей в части размера и срока выплат. Ответчик указывал, что доказательства нарушений срока выплат отсутствуют ввиду того, что пайщики, не обладая познаниями в области юриспруденции, не обращались к арендатору с письменными претензиями. Действующим законодательством и сложившейся судебной практикой подтверждается, что  ответчику надлежит доказать лишь факт нарушений, отсутствие вины доказывается арендатором. 16.07.2008 на собраниях участников долевой собственности земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:000000:2040, 26:29:000000:2042, 26:29:000000:2044 приняты решения о заключении договоров на иных, нежели в указанных в зарегистрированных в Росреестре договорах, условиях, в части размера арендной платы и срока аренды, что подтверждается уведомлениями об отказе в возбуждении уголовных дел по не реабилитирующим основаниям. Кроме того, поскольку земельные участки изменились, предметы договоров аренды, заключенных в 2008 году и в 2023 году, разные. Ответчик пояснил, что на собраниях участников общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:000000:2040, состоявшемся 10.06.2023; 26:29:000000:2042, состоявшемся 03.06.2023, истцом предложены письменные проекты договоров аренды; на собрании по земельному участку с кадастровым номером 26:29:000000:2040, состоявшемся 13.05.2023, представителем истца устно предложены условия договора аренды, что отражено в протоколе собрания. Поскольку большинство участников проголосовало против заключения договоров аренды с истцом, арендные правоотношения с ним прекращены по окончании срока действия договоров. На вопрос суда представитель ответчика пояснил, что заключенные с обществом с ограниченной ответственностью «СХП им. С.В. Луценко «Пролетарская Воля» в 2008 году договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:000000:2040, 26:29:000000:2042, 26:29:000000:2044 недействительными либо ничтожными в судебном порядке не признаны. Представитель общества с ограниченной ответственностью «СХП Водопад» просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора (общества с ограниченной ответственностью «Миг», ФИО183, ФИО188, ФИО259, ФИО273, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО182, ФИО184, ФИО187, ФИО189, ФИО194, ФИО195, ФИО197, ФИО201, ФИО209, ФИО214, ФИО215, ФИО219, ФИО220, ФИО222, ФИО125, ФИО224, ФИО231, ФИО232, ФИО233, ФИО235, ФИО230, ФИО238, ФИО239, ФИО240, ФИО245, ФИО246, ФИО244, ФИО250, ФИО254, ФИО255, ФИО257, ФИО265, ФИО258, ФИО260, ФИО282, ФИО264, ФИО266, ФИО270, ФИО275, ФИО283, ФИО284, ФИО80, ФИО285, ФИО82, ФИО84, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО96, ФИО97, ФИО99, ФИО98, ФИО102, ФИО108, ФИО114, ФИО115, ФИО117, ФИО122, ФИО127, ФИО128, ФИО130, ФИО136, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО150, ФИО154, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО160,  ФИО162, ФИО166, ФИО167, ФИО168, ФИО21, ФИО33, ФИО37, Маетной Н.А., ФИО51, ФИО72, ФИО75) в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и просил отказать в их удовлетворении в полном объеме, поддерживал позицию, изложенную в отзывах. Сообщил, что на принятых на собраниях участников долевой собственности решениях о расторжении договоров аренды на спорные земельные участки по истечении их 15-летнего срока действия; на отсутствие оснований для пролонгации договоров; на ненадлежащее исполнение условий договора аренды, выразившееся в несвоевременной и неполной выплате арендных платежей; поддельность зарегистрированных договоров аренды. Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Часть третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, представила мотивированные отзывы по существу заявленных исковых требований.

ФИО107, ФИО161, ФИО153, ФИО152, ФИО132, ФИО286, ФИО112, ФИО151, ФИО175, ФИО149, ФИО159, ФИО243, ФИО242, ФИО269, ФИО212, ФИО211, ФИО287, ФИО71, ФИО44, ФИО69, ФИО70, ФИО34, ФИО59, ФИО77, ФИО63, ФИО7, в представленных отзывах считали исковые требования правомерными и обоснованными, просили перевести права и обязанности арендатора на истца на основании проведенного собрания и заключенного на его основании договора аренды 15 лет использовало их земельный участок. Все это время пайщики получали арендную плату сразу после обращения за ее выдачей в объеме, предусмотренном договорами. Никаких нарушений условий договоров аренды обществом допущено не было. Общество с ограниченной ответственностью «СХП им. С.В. Луценко «Пролетарская воля» надлежащим образом выполняло вытекающие из договоров аренды обязательства. Третьи лица просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования

Иные третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, представившие отзывы, поддержали позицию ответчика, просили суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, как незаконных и необоснованных.

Также в судебном заседании  27.02.2024 третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО260 по паспорту лично,от ФИО259, Доля В.А. представитель ФИО260 по доверенности, от ФИО162 представитель ФИО163 по доверенности; от ФИО89 представитель ФИО288; от ФИО91 представитель ФИО289; ФИО66 по паспорту лично, ФИО289 по паспорту лично; ФИО135 по паспорту лично, возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили что в 2023 на собраниях голосовали за условия предложенные ответчиком, не желают отдавать землю истцу, так как он препятствовал им в выделе земельных участков в счет земельных долей, в счет аренды выдавал зерно низкого качества в малом количестве.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, мотивированные отзывы на заявление, ходатайства об отложении судебного заседания суду не представили.

Частью 1, 3 статьи 156 АПК РФ установлено, что непредставление отзыва на заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, оценив представленные документальные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ в их совокупности, с учетом относимости, допустимости и достаточности, суд счел заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «СХП им. С.В. Луценко» «Пролетарская Воля» на основании договора аренды от 16.07.2008, государственная регистрация которого осуществлена 08.10.2008, является арендатором земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:2040, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производств,: общей площадью: 4 507 833 кв.м, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Тракторная бригада. Участок находится примерно в 0,5 км. по направлению на север от ориентира. Почтовым адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Предгорный, в границах землепользования ООО СХП им. С. В. Луценко «Пролетарская воля» секция 1 контура 45, 46, 48, 51, 52, секция 2 контура 76, 81, 83, 89, 93, 96, 98, 99, секция 5 контур 1, 3, 13, секция 4 контур 8, 22, секция 14 контур 3, 5, часть 15, часть 51, сек. Согласно пункту II договора аренды от 16.07.2008, договор заключен на 15 лет и вступает в силу с момента регистрации. Пунктом IV договора аренды установлена выплата 4 000 рублей или 1 тонна фуражного зерна за каждую земельную долю. Согласно пункту VII договора, арендатор обязан вносить арендную плату в срок до 15 сентября текущего года. На основании пункта VI договора аренды арендатор имеет право на возобновление в преимущественном порядке договора на новый срок. Пунктом XI договора регламентировано преимущественное право арендатора на заключение нового договора на новый срок по истечении срока действия договора аренды.

Также общество с ограниченной ответственностью «СХП им. С.В. Луценко» «Пролетарская Воля» на основании договора аренды от 16.07.2008, государственная регистрация которого осуществлена 08.10.2008, является арендатором земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:2042, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, общая площадь 6 077 333 кв.м; адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание школы № 10. Участок находится примерно в 0,5 км. по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Предгорный, с. Юца, в границах землепользования ООО «СХП им. С.В. Луценко «Пролетарская воля», секция 7, контура 1, 3, секция 9 контура 56, 90 часть 40, 47, 52, 95, 5, 12, секция 12 контура 9,7, 32, 56, 59, секция 16 контура 8 часть 17, секция 14 контура 4, 52. Согласно пункту II договора аренды от 16.07.2008, договор заключен на 15 лет и вступает в силу с момента регистрации. Пунктом IV договора аренды установлена выплата 4 000 рублей или 1 тонна фуражного зерна за каждую земельную долю. Согласно пункту VII договора, арендатор обязан вносить арендную плату в срок до 15 сентября текущего года. На основании пункта VI договора аренды арендатор имеет право на возобновление в преимущественном порядке договора на новый срок. Пунктом XI договора регламентировано преимущественное право арендатора на заключение нового договора на новый срок по истечении срока действия договора аренды.

Общество с ограниченной ответственностью «СХП им. С.В. Луценко «Пролетарская Воля» на основании договора аренды от 16.07.2008, государственная регистрация которого осуществлена 08.10.2008, является арендатором земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:2044, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 7 066 333 кв.м, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание школы № 10. Участок находится примерно в 15. км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовым адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Предгорный, с. Юца. В границах землепользования ООО «СХП им. С.В. Луценко «Пролетарская Воля», секция 14 контур 13, 16, 42, 54, секция 15 контур 16, 19, 65, часть контура 35, часть контура 43, секция 17 контур 27, секция 8 контур 12, часть 12, часть 50. часть 40, 46, 48, секция. Согласно пункту II договора аренды от 16.07.2008, договор заключен на 15 лет и вступает в силу с момента регистрации. Пунктом IV договора аренды установлена выплата 4000 рублей или 1 тонна фуражного зерна за каждую земельную долю. Согласно пункту VII договора, арендатор обязан вносить арендную плату в срок до 15 сентября текущего года. На основании пункта VI договора аренды арендатор имеет право на возобновление в преимущественном порядке договора на новый срок. Пунктом XI договора регламентировано преимущественное право арендатора на заключение нового договора на новый срок по истечении срока действия договора аренды.

В рамках срока действия вышеуказанных договоров проведены собраниях участников общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:000000:2040 - 18.12.2022, 26:29:000000:2042 – 04.12.2022, 26:29:000000:2044 - 18.12.2022, на которых по 4 вопросу повесток дня  приняты решения о прекращении договоров аренды от 16.07.2008, заключенных с обществом с ограниченной ответственностью «СХП им. С.В. Луценко «Пролетарская Воля» по окончании их действия в 2023 году.

Далее в рамках срока действия указанных договоров проведены собраниях участников общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:000000:2040, 26:29:000000:2042, 26:29:000000:2044, на которых рассмотрены вопросы об условиях договоров аренды указанных земельных участков.

В результате принятых решений земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:000000:2040, 26:29:000000:2042, 26:29:000000:2044 переданы в аренду ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «Водопад».

13.05.2023 проведено собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:2044, на котором принято решение о его передаче в аренду обществу с ограниченной ответственностью «МИГ».

Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:2044 заключен с обществом с ограниченной ответственностью «МИГ» 13.05.2023 на срок с 08.10.2023 по 08.10.2028. Государственная регистрация договора аренды от 13.05.2023 осуществлена 09.06.2023, что подтверждается записью регистрации № 26:29:000000:2044-26/109/2023-228.

28.07.2023 общество с ограниченной ответственностью «МИГ» заключило договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:2044 от 13.05.2023 обществу с ограниченной ответственностью «СХП Водопад», государственная регистрация которого осуществлена 02.08.2023 за № 26:29:000000:2044-26/109/2023-237.

Пунктом 3.1. договора аренды с обществом с ограниченной ответственностью «МИГ», права и обязанности по которому уступлены обществу с ограниченной ответственностью «СХП Водопад», установлено, что за пользование земельным участком арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату на каждую земельную долю в размере не менее 1,5 тонн зерна пшеницы хлебопекарного качества.

Как следует из протокола общего собрания от 13.05.2023 и подтверждено сторонами в судебном заседании, общество с ограниченной ответственностью «СХП им. С.В. Луценко «Пролетарская Воля» на собрании в устной форме предложило арендную плату в размере 2 тонн зерновых культур в зависимости от выращенных арендатором, 50 кг яблок и 10 литров растительного масла.

03.06.2023 проведено собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:2042, на котором принято решение о его передаче в аренду обществу с ограниченной ответственностью «СХП Водопад».

Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:2042 заключен с обществом с ограниченной ответственностью «СХП Водопад» 03.06.2023. Срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: срок действия с 08.10.2023 на 5 лет. Государственная регистрация договора аренды от 03.06.2023 осуществлена 30.06.2023, что подтверждается записью регистрации № 26:29:000000:2042-26/109/2023-216.

Пунктом 3.1. договора аренды от 03.06.2023, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью «СХП Водопад» установлено, что за пользование земельным участком арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату на каждую земельную долю в размере не менее 1,5 тонн зерна пшеницы хлебопекарного качества.

Как следует из протокола общего собрания от 03.06.2023 и сторонами не оспаривается, общество с ограниченной ответственностью «СХП им. С.В. Луценко «Пролетарская Воля» на собрании предложило проект договора, согласно которому обязалось выплачивать арендную плату в размере 2 тонн зерновых культур в зависимости от выращенных арендатором.

Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:2040 заключен с обществом с ограниченной ответственностью «СХП Водопад» 10.06.2023. Срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости с 08.10.2023 на 5 лет. Государственная регистрация осуществлена 30.06.2023, что подтверждается записью регистрации № 26:29:000000:2040-26/109/2023-174, .

Пунктом 3.1. договора аренды от 10.06.2023 с обществом с ограниченной ответственностью «СХП Водопад» установлено, что за пользование земельным участком арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату на каждую земельную долю в размере не менее 1,5 тонн зерна пшеницы хлебопекарного качества.

Как следует из протокола общего собрания от 10.06.2023 и сторонами не оспаривается, общество с ограниченной ответственностью «СХП им. С.В. Луценко «Пролетарская Воля» на собрании предложило проект договора, согласно которому обязалось выплачивать арендную плату в размере 2 тонн зерновых культур в зависимости от выращенных арендатором.

Полагая, что принятыми на собраниях решениями нарушено преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок, общество с ограниченной ответственностью «СХП им. С.В. Луценко «Пролетарская Воля» обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном указанным Кодексом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Истец свободен в выборе способа защиты наруше           нного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В силу статей 1, 11, 12 ГК РФ, статей 4, 65 АПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие им. С.В. Луценко «Пролетарская воля», ОГРН <***>, создано в качестве юридического лица путем реорганизации 29.12.2002 и осуществляет деятельность по выращиванию сельскохозяйственных культур.

Общество с ограниченной ответственностью «СХП Водопад», ОГРН <***>, создано в качестве юридического лица 30.05.2023 и осуществляет деятельность по ведению смешанного сельского хозяйства, выращиванию сельскохозяйственных культур.

Соответственно, настоящий спор возник между субъектами предпринимательской деятельности, связан с осуществлением ими прав и обязанностей в экономической сфере.

Согласно пункту 2 статьи 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В пункте 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Из приведенных правовых норм и разъяснений следует, что одним из обязательных условий признания решения собрания основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей является наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия, обязательные для всех управомоченных на участие в таком собрании лиц.

Правоотношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

В силу статьи 12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения я к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются ГК РФ. В случае если число участников долевой собственности на такой земельный участок превышает пять, правила названного кодекса применяются с учетом особенностей, установленных данной статьей, а также статей 13 и 14 этого закона.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Согласно пункту 7 части 3 статьи 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Таким образом, решения участников долевой собственности порождают гражданско-правовые последствия, обязательные для всех управомоченных на участие в таком собрании лиц, а в части решения о заключении договора аренды, в силу положений пункта 1 статьи 617 ГК РФ (переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды), и для лиц, приобретших право долевой собственности во время действия принятых на собрании решений.

Соответственно, именно решения общего собрания участников долевой собственности являются основанием возникновения гражданских прав и обязанностей, связанных с исполнением утвержденных на собрании условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что спорные земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:000000:2040, 26:29:000000:2042, 26:29:000000:2044 находятся в пользовании ответчика в результате принятых на общих собраниях участников долевой собственности решений.

На собрании 13.05.2023 большинство участников собрания по вопросу об условиях договора аренды земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:2044, находящегося в долевой собственности, проголосовало за условия договора аренды земельного участка, предложенные обществом с ограниченной ответственностью «МИГ».

В дальнейшем на основании договора о передаче (уступке) прав и обязанностей от 28.07.2023 права и обязанности по договору аренды уступлены обществу с ограниченной ответственностью «Водопад».

Так, на собраниях 03.06.2023 и 10.06.2023 большинство участников собрания по вопросу об условиях договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:000000:2042, 26:29:000000:2040, находящихся в общей долевой собственности, проголосовало за условия договоров аренды земельных участков, предложенные обществом с ограниченной ответственностью «Водопад».

Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории.

Согласно статье 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков (абзац третий пункта 1 статьи 621 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 9 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.

В случае, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок (пункт 5 статьи 9 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

Из разъяснений пункта 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» следует, что согласно абзацу первому пункта 1 статьи 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Судам следует учитывать, что по смыслу части третьей пункта 1 статьи 621 ГК РФ преимущественным правом на заключение договора аренды обладает не только арендатор по действующему договору аренды, но и арендатор по договору, который был прекращен в течение года до заключения договора аренды с другим лицом или проведения торгов для заключения такого договора, при условии письменного уведомления арендодателя в порядке, установленном абзацем первым пункта 1 статьи 621 ГК РФ, о желании заключить новый договор аренды.

Из содержания приведенной нормы права и разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что для реализации арендатором преимущественного права должны быть соблюдены следующие условия: надлежащее исполнение арендатором своих обязанностей по договору; наличие уведомления арендодателя о намерении заключить новый договор аренды в разумный срок до окончания действия договора аренды; согласие арендатора на заключение договора аренды на новый срок на условиях, на которых арендодатель предполагал заключить договор аренды с другим арендатором.

Иск о переводе прав и обязанностей по заключенному договору аренды может быть удовлетворен, если доказано наличие условий, позволяющих реализовать преимущественное право на заключение договора: арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок; арендодатель заключил договор аренды с другим лицом в пределах годичного срока после прекращения договора с прежним арендатором.

На основании приведенных законоположений, с учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, суд пришёл к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:000000:2040, 26:29:000000:2042, 26:29:000000:2044, заключенные в 2008 году множественностью лиц на стороне арендодателей с истцом, в установленном законом порядке недействительными (ничтожными) не признаны, исполнялись сторонами вплоть до завершения установленного пунктом II договоров срока их действия.

Таким образом, судом установлено и надлежащими, достоверными и допустимыми доказательствами не опровергнуто, что истец до 08.10.2023 использовал земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:000000:2040, 26:29:000000:2042, 26:29:000000:2044 на основании зарегистрированных в установленном порядке уполномоченным органом договоров аренды, положениями которых стороны предусмотрели условие о преимущественном праве арендатора по истечении срока договоров на заключение их на новый срок.

Истцом представлены, а ответчиком не опровергнуты доказательства уведомления арендодателей о намерении воспользоваться преимущественным правом.

В целях реализации преимущественного права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:2044 на новый срок представитель истца на собрании участников долевой собственности 13.05.2023 в устной форме предложил условия договора аренды земельного участка, что отражено в протоколе собрания, а также соответствующие уведомления разосланы почтовыми отправлениями. Кроме того, аналогичные уведомления обществом с ограниченной ответственностью «СХП им. С.В. Луценко» «Пролетарская Воля» опубликованы в общественно-политической газете «Искра» от 11.07.2023 № 49.

Истец в целях реализации преимущественного права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:2042 на новый срок предложил проект договора аренды земельного участка на собрании участников долевой собственности 03.06.2023, на котором принято решение о передаче в аренду обществу с ограниченной ответственностью «СХП Водопад». Также соответствующие уведомления разосланы почтовыми отправлениями. Кроме того, аналогичные уведомления обществом с ограниченной ответственностью «СХП им. С.В. Луценко» «Пролетарская Воля» опубликованы в общественно-политической газете «Искра» от 25.07.2023 № 53.

В целях реализации преимущественного права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:2040 на новый срок истец предложил проект договора аренды земельного участка на собрании участников долевой собственности 10.06.2023, на котором принято решение о передаче в аренду обществу с ограниченной ответственностью «СХП Водопад». Также соответствующие уведомления  разосланы почтовыми отправлениями. Кроме того, аналогичные уведомления обществом с ограниченной ответственностью «СХП им. С.В. Луценко» «Пролетарская Воля» опубликованы в общественно-политической газете «Искра» от 21.07.2023 № 52.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что обществом с ограниченной ответственностью «СХП им. С.В. Луценко «Пролетарская Воля» предложены более выгодные условия аренды вышеуказанных земельных участков.

Так, пунктом 3.1. договоров аренды с ответчиком предусмотрено, что за пользование земельными участками арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату на каждую земельную долю в размере не менее 1,5 тонн зерна пшеницы хлебопекарного качества.

Общество с ограниченной ответственностью «СХП им. С.В. Луценко «Пролетарская Воля» на собраниях предлагало арендную плату в размере 2 тонн зерновых культур, в зависимости от выращенных арендатором.

Согласно приобщенной к материалам дела справке истца, на земельных участках с кадастровыми номерами 26:29:000000:2040, 26:29:000000:2042, 26:29:000000:2044 производится выращивание пшеницы, кукурузы, ячменя и подсолнечника.

В соответствии со сведениями Управления Федеральной службы государственной статистики по Северо-Кавказскому федеральному округу в сентябре 2023 года:

стоимость 1,5 тонны предложенного ответчиком зерна пшеницы хлебопекарного качества в сентябре 2023 года составила 21 744,9 рублей (14496,60 рублей * 1,5 тонны);

стоимость 2 тонн предложенного истцом фуражного зерна пшеницы составила23 435,58 рублей (11717.79 рублей * 2 тонны);

стоимость 2 тонн предложенной истцом семечки подсолнечника составила56 161,04 рублей (28080,52 рублей * 2 тонны);

стоимость 2 тонн предложенного истцом ячменя составила 22 163,08 рублей(11081,54 рублей *2 тонны);

стоимость 2 тонн предложенной истцом кукурузы составила 24 729,06 рублей (12364,53 рублей * 2 тонны).

Поскольку стоимость 2 тонн каждой из выращиваемых истцом культур выше стоимости 1,5 тонн зерна пшеницы хлебопекарного качества, предложенной ответчиком, суд пришёл к выводу, что обществом с ограниченной ответственностью «СХП им. С.В. Луценко «Пролетарская Воля» предложены более выгодные условия аренды.

Доводы ответчика и третьих лиц, выступающих на его стороне, о том, что удовлетворение требований о переводе прав и обязанностей по договорам аренды невозможно ввиду принятия общими собраниями участников долевой собственности решений не заключать договоры аренды на новый срок и считать истца утратившим преимущественного права истца на заключение договоров аренды на новый срок основаны на неправильном истолковании закона.

Арендатор не лишается преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок, даже если до истечения срока действия договора получает уведомление о его прекращении и об отказе от возобновления арендных отношений. При этом арендатор, предъявляя иск к арендодателю о защите преимущественного права на заключение договора на новый срок, должен доказать факт заключения арендодателем договора аренды того же имущества с третьим лицом (пункты 33, 35 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

Выводы суда в указанной части соответствуют выводам, изложенным в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.10.2021 по делу № А53-38912/2020, оставленным без изменения определением Верховного Суда Российской Федерацииот 08.02.2022 № 308-ЭС21-27862,

При этом решение участников долевой собственности о расторжении договоров аренды на спорные земельные участки по истечении их 15-летнего срока действия не является основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку арендодатель своими действиями не может лишить арендатора права, предусмотренного статьей 621 ГК РФ.

Соответственно, принятие общими собраниями участников долевой собственности в 2023 году решений о расторжении договоров аренды в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:000000:2040, 26:29:000000:2042, 26:29:000000:2044, заключенных в 2008 году с истцом, не имеет правового значения для разрешения настоящего спора.

Суд отклоняет также доводы действующего арендатора об отсутствии у истца преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок ввиду нарушений условий ранее заключенных договоров, поскольку они не подтверждаются надлежащими доказательствами, достоверно устанавливающими факт ненадлежащего исполнения условий договоров.

Так ответчик указал на нарушение обязательств по выплате арендных платежей, со ссылкой на положения статьи 401 ГК РФ и практику Верховного Суда Российской Федерации, согласно которым ответчику надлежит доказать лишь факт нарушений, а отсутствие вины доказывается арендатором.

Вместе с тем указанные положения не освобождают ответчика от обязанности доказать сам факт допущенных арендатором нарушений, однако, в нарушение положенийч. 1 ст. 65 АПК РФ, обязанность по доказыванию обстоятельств, на которые в основание своих возражений сослался ответчик, последним не выполнена.

Ссылка ответчика и третьих лиц, выступающих на его стороне, что 16.07.2008 на собраниях участников долевой собственности земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:000000:2040, 26:29:000000:2042, 26:29:000000:2044 приняты решения о передаче в аренду иных земельных участков, нежели в 2023 году, судом отклонена, поскольку доказательств указанного обстоятельства суду не представлено. Кроме того, как подтверждено ответчиком в судебном заседании, решения о передаче участков в аренду ответчику приняты в рамках срока действия договоров, на основании которых истец обрабатывал те же самые участки, которые в настоящее время переданы ответчику.

Доводы о том, что 16.07.2008 на собраниях участников долевой собственности земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:000000:2040, 26:29:000000:2042, 26:29:000000:2044 приняты решения о заключении договоров на иных, нежели в указанных в зарегистрированных в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю договорах, условиях (в части размера арендной платы и срока аренды) не могут быть приняты судом во внимание ввиду следующего.

Истец приступил к использованию земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:000000:2040, 26:29:000000:2042, 26:29:000000:2044 на основании решений общих собраний участников долевой собственности от 16.07.2008. Соответственно, первые арендные платежи выплачены осенью 2009 года.

Таким образом, с осени 2009 года участникам общей долевой собственности как арендодателям достоверно известно о размере арендой платы.

При этом суду не предоставлено доказательств направления арендодателями в период с 2009 года по срок окончания действия договора претензий относительно нарушения обязательств в части размера либо качества арендой платы истцу.

Доказательств, подтверждающих, что истец отказывал арендодателям в выдаче иной продукции, в ином размере материалы дела не содержат.

Также арендодатели в суд с исками об оспаривании решений собраний либо о расторжении договоров в связи с нарушением обществом обязательства по внесению арендной платы не обращались.

Отсутствие у арендодателей познаний в области юриспруденции не лишает их возможности обратиться за оказанием юридической помощи к юристу или адвокату, как это, собственно, и реализовано ими в рамках настоящего судебного спора наделением соответствующих полномочий представителя на основании выданных доверенностей, удостоверенных нотариусом.

Суд учитывает разъяснения, данные в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с которыми отказ в иске на том основании, что требование истца основано на оспоримой сделке, возможен только при одновременном удовлетворении встречного иска ответчика о признании такой сделки недействительной или наличии вступившего в законную силу решения суда по другому делу, которым такая сделка признана недействительной.

Арендодатели земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:000000:2040, 26:29:000000:2042, 26:29:000000:2044 получали арендную плату в период с 2009 по 2023 (включительно) годы, что свидетельствует об одобрении ими оспариваемых договоров, что подтверждается в том числе пояснениями участников общей долевой собственности, данными в ходе судебных заседаний. При этом доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из направленности гражданского законодательства на защиту прав добросовестных участников гражданско-правовых отношений, на законность, стабильность и предсказуемость развития этих отношений, никто не может противоречить собственному предыдущему поведению.

Надлежащее исполнение обязательств по выдаче арендной платы подтверждено приобщенными истцом к материалам дела документами: ведомостями о выплате арендных платежей, справкой директора общества об отсутствии задолженности по арендным платежам, бухгалтерской документацией, подтверждающей выплату арендных платежей в денежном эквиваленте.

Достоверность указанных документов сторонами под сомнение не поставлена.

Суд принимает во внимание, что договорами аренды от 16.07.2008 указанных участков не установлена обязанность арендатора доставлять арендную плату участникам долевой собственности, место выдачи арендной платы не определено.

Соответственно, в силу статьи 316 ГК РФ обязательство должно исполняться по месту нахождения должника общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие им. С.В. Луценко «Пролетарская воля».

Доказательств того, что арендодатели обращались в адрес истца за получением арендной платы, а им в этом было отказано, материалы дела не содержат.

В связи с этим, поскольку без участия арендодателя в получении исполнение обязательства невозможно, общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие им. С.В. Луценко «Пролетарская воля» не может считаться просрочившим исполнение обязательства по выплате арендной платы, что даже в случае доказанности просрочки выплат исключает ответственность арендатора за невыплату арендных платежей в случае неявки за их получением.

При этом суду предоставлены доказательства того, что истцом предприняты меры выдачи арендной платы лицам, не являвшимся для ее получения, что подтверждается описями вложений, квитанциями об отправке уведомления с просьбой явиться за получением арендных платежей по месту нахождения общества: <...> зд. 4 А/2.

Доводы третьих лиц, выступивших на стороне ответчика, о том , что истцом производилась выплата арендной платы в маленьком размере (1 тонна) не свидетельствует о нарушении арендатором своих обязательств, так как пунктом IV договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:000000:2040, 26:29:000000:2042, 26:29:000000:2044 от 16.07.2008 регламентирована выплата 1 тонны фуражного зерна.

Поскольку доказательств нарушений арендатором договорных обязательств суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что условия договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:000000:2040, 26:29:000000:2042, 26:29:000000:2044 от 16.07.2008 фактически обществом с ограниченной ответственностью «СХП им. С.В. Луценко «Пролетарская Воля» исполнялись.

В доказательство надлежащего использования земельных участков истцом представлены ответ от 24.11.2023 № 8326-05 заместителя главы администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края, согласного которому по состоянию на 24.11.2023 административный материал в отношении истца на рассмотрение административной комиссии Предгорного муниципального округа Ставропольского края не поступал, и данное юридическое лицо к административной ответственности не привлекалось.

Также ответом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от 07.12.2023 № 09/14504/23 сообщено об отсутствии информации о нарушении истцом норм действующего законодательства при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:000000:2040, 26:29:000000:2042, 26:29:000000:2044.

Суд отклоняет доводы ответчика о поддельности протоколов собраний участников долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:000000:2040, 26:29:000000:2042, 26:29:000000:2044 от 16.07.2008, в подтверждение которого суду предоставлены уведомления об отказе в возбуждении уголовных дел.

Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, а тем более уведомление об отказе в возбуждении уголовных дел не содержат окончательной оценки наличия преступного деяния (события преступления), поскольку указанные обстоятельства подлежат установлению при расследовании уголовного дела.

Так, на основании ч. 1 ст. 220 УПК РФ только в обвинительном заключении указываются следователем фамилии, имена и отчества обвиняемого или обвиняемых; существо обвинения, место и время совершения преступления, его способы, мотивы, цели, последствия и другие обстоятельства, имеющие значение для уголовного дела, со ссылкой на добытые в ходе предварительного расследования доказательства, подтверждающие обвинение.

Кроме того, в силу ст. 14 УПК РФ никто не может считаться виновным, пока его виновность не будет установлена вступившим в законную силу приговором суда, при постановлении которого, согласно ст. 299 УПК РФ, суд разрешает вопросы о доказанности наличия преступления и совершения его подсудимым.

В отсутствие вступившего в законную силу приговора, который в силу части 4 статьи 69 АПК РФ обязателен для арбитражного суда по вопросам о том, имели ли место определенные действия и совершены ли они определенным лицом, ссылка представителя ответчика на прочие уголовно-процессуальные документы, в том числе постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в подтверждение каких-либо обстоятельств спора не являются основанием отказа в удовлетворении заявленных требований.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлена тождественность имущества, использовавшегося ранее истцом и переданного в аренду ответчику третьими лицами, отсутствие нарушение истцом договорных обязательств, обращение арендатора (истца) к арендодателю (третьим лицам) с просьбой о предоставлении спорного имущества в аренду на новый срок на более выгодных условиях, при том, что спорные договоры аренды заключены в 2023 году между ответчиком и третьими лицами в период действия договоров аренды, заключенных в 2008 году с истцом, заявленные истцом требования о переводе на общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие им. С.В. Луценко «Пролетарская воля» прав и обязанностей арендатора земельных участков сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровыми номерами 26:29:000000:2040, 26:29:000000:2042, 26:29:000000:2044 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как указано выше, основанием возникновения гражданских прав и обязанностей, связанных с исполнением утвержденных на собрании условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, являются решения общего собрания участников долевой собственности.

В связи с тем, что право аренды на указанные земельные участки возникло у ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Водопад» на основании решений общих собраний участников общей долевой собственности от 13.05.2023 в отношении по земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:2044, от 03.06.2023 в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:2042, от 10.06.2023 в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:2040; по второму вопросу повесток дня «об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности»,к истцу также переходят все права и обязанности арендатора, вытекающие из принятых на общих собраниях решений.

Частью 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) определено, что государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав.

Исполнение решения суда по настоящему делу предполагает внесение изменений в ЕГРН в части сведений об арендаторе земельных участков с кадастровым номером 26:29:000000:2040, 26:29:000000:2042, 26:29:000000:2044 по договорам аренды земельных участков, заключенных участниками общей долевой собственности в 2023 году с обществом с ограниченной ответственностью «СХП Водопад».

В связи с чем, суд полагает возможным указать, что настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права аренды общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие им. С.В. Луценко «Пролетарская воля» на земельные участки с кадастровым номером 26:29:000000:2040, 26:29:000000:2042, 26:29:000000:2044.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, доводы и возражения участвующих в деле лиц, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы лиц, участвующих в деле, не нашедшие отражения в настоящем решении, не имеют существенного значения и не могут повлиять на правильность изложенных в нем выводов.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие им. С.В. Луценко «Пролетарская воля» удовлетворены в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины подлежит отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края 



РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие им. С.В. Луценко «Пролетарская воля», Предгорный М.О., с. Юца, ОГРН <***>, удовлетворить.

Перевести на общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие им. С.В. Луценко «Пролетарская воля», Предгорный М.О., с. Юца, ОГРН <***>, права и обязанности арендатора по заключенному 10.06.2023 и зарегистрированному 30.06.2023 договору аренды при множественности лиц на стороне арендодателя земельного участка сельскохозяйственного назначения земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:29:000000:2040, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; вида разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства: общей площадью:4 507 833 кв.м; адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Тракторная бригада. Участок находится примерно в 0,5 км. по направлению на север от ориентира. Почтовым адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Предгорный, в границах землепользования ООО СХП им. С.В. Луценко «Пролетарская воля» секция 1 контура 45, 46,48, 51, 52, секция 2 контура 76, 81, 83, 89, 93,96, 98, 99, секция 5 контур 1, 3, 13, секция 4 контур 8, 22, секция 14 контур 3, 5, часть 15, часть 51, сек., номер государственной регистрации: 26:29:000000:2040-26/109/2023-174, срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 08.10.2023 на 5 лет.

Перевести на общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие им. С.В. Луценко «Пролетарская воля», Предгорный М.О., с. Юца, ОГРН <***>, права и обязанности арендатора по заключенному 03.06.2023 и зарегистрированному 30.06.2023 договору аренды при множественности лиц на стороне арендодателя земельного участка сельскохозяйственного назначения земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:29:000000:2042, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; вида разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства: общей площадью:6 077 333 кв.м.; адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание школы № 10. Участок находится примерно в 0,5 км. по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Предгорный, с. Юца, в границах землепользования ООО СХП им. С.В. Луценко «Пролетарская воля», секция 7, контура 1,3, секция 9 контура 56,90 часть 40,47,52,95,5, 12, секция 12 контура 9,7, 32, 56, 59, секция 16 контура 8 часть 17, секция 14 контура 4, 52, номер государственной регистрации: 26:29:000000:2042-26/109/2023-216 срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: срок действия с 08.10.2023 на 5 лет.

Перевести на общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие им. С.В. Луценко «Пролетарская воля», Предгорный М.О., с. Юца, ОГРН <***>, права и обязанности арендатора по заключенному 28.07.2023 и зарегистрированному 02.08.2023 договору о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:2044, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; вида разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства: общей площадью: 7066333кв.м.; адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание школы № 10. Участок находится примерно в 15. км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовым адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Предгорный, с. Юца. В границах землепользования ООО СХП им. С.В. Луценко «Пролетарская Воля», секция 14 контур 13, 16, 42, 54, секция 15 контур 16, 19, 65, часть контура 35, часть контура 43, секция 17 контур 27, секция 8 контур 12, часть 12, часть 50. часть 40, 46, 48, секция, срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 08.10.2023 по 08.10.2028.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СХП Водопад», п. Джуца, ОГРН <***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие им. С.В. Луценко «Пролетарская воля», Предгорный М.О., с. Юца, ОГРН <***>, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 18 000 рублей.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие им. С.В. Луценко «Пролетарская воля», Предгорный М.О., с. Юца, ОГРН <***>, излишне уплаченную платежным поручением от 06.10.2023 № 1851 государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края  в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в двухмесячный срок после вступления в законную силу в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья                                                                                                                С.Л. Жирнова