Решение от 18 февраля 2026 г. АС Республики Крым

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-21355/2025
19 февраля 2026 года
город Симферополь



Резолютивная часть решения объявлена 5 февраля 2026 года.

Решение в полном объеме изготовлено 19 февраля 2026 года.


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Островского А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Аваньянц А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым (ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «Вск-Инвест» (ОГРН <***>)

с участием представителей сторон:

не явились

УСТАНОВИЛ:

Администрация Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «Вск-Инвест», в котором просит:

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «Вск-Инвест» (ОГРН <***>) в пользу Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым (ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды №79 от 27.03.2017 за период с 02.11.2022 по 31.08.2025 в размере 1 985 076,81 рублей, пени за период с 02.11.2022 по 31.12.2022 в размере 3 504,25 рублей.

Определением от 9 октября 2025 года исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 18.11.2025 суд назначил дело к судебному разбирательству.

В судебное заседание, назначенное на 05.02.2026, лица, участвующие в деле, явку в судебное заседание не обеспечили.

В силу предписаний ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ не явившихся лиц суд признает надлежащим образом уведомленными о наличии данного спора на рассмотрении Арбитражного суда Республики Крым и, как следствие, движении дела в суде первой инстанции, доказательством чего являются почтовые уведомления и почтовые конверты, возвратившиеся в адрес суда, а также реализация лицами участвующими в деле, своих процессуальных прав.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу, в том числе об объявлении перерыва в заседании, на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Ходатайств о невозможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 156 АПК РФ, в адрес суда не поступало, в связи с чем, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей сторон, признанных надлежащим образом уведомленными.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды №79 от 27.03.2017 за период с 02.11.2022 по 31.08.2025 в размере 1 985 076,81 рублей, пени за период с 02.11.2022 по 31.12.2022 в размере 3 504,25 рублей.

Ответчик отзыв по делу не предоставил.

В судебном заседании на основании ч. 2 ст. 176 АПК РФ оглашена резолютивная часть решения суда.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что 27.03.2017 между Администрацией Черноморского сельского поселения (арендодатель) и ООО «Инвестиционная строительная компания «ВСК-Инвест» (арендатор) на основании договора аренды земельного участка от 14.10.2010 №130, зарегистрированного в Черноморском отделе Крымского регионального филиала «Центр Государственного земельного кадастра» при Госкомземе Украины, заключен договор аренды земельного участка №79 (далее – договор), по условиям которого арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок, кадастровый номер 90:14:010101:170 общей площадью 44804 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Черноморский район, пгт. Черноморское, ул. Сигнальная, 2-б, с видом разрешенного использования - туристическое обслуживание, категорией земель - земли населенных пунктов.

Пунктом 1.3. договора установлено, что на участке отсутствуют объекты недвижимого имущества.

Указанный в пункте 1.1 договора участок передан арендатору на основании акта о передаче земельного участка, который является его неотъемлемой частью настоящего договора (п. 1.4. договора).

Расчет арендной платы приведен в приложении к договору. В частности, размер годовой арендной платы на земельный участок в 2017 году составлял 712 329,58 руб. Размер ежемесячной арендной платы на земельный участок составлял 58 727,46 руб.

На основании пункта 4.1.2 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за земельный участок в соответствии с пунктом 2 настоящего договора без выставления счетов арендодателем.

Согласно пункту 2.2 договора размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания договора, в дальнейшем может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативные правовые акты Российской Федерации, Республики Крым и муниципального образования Черноморское сельское поселение Черноморского района Республики Крым, изменением нормативной цены земельного участка, в том числе при изменении площади земельного участка при уточнении его границ, изменении вида разрешенного использования земельного участка, переводе земельного участка из одной категории в другую, изменении рыночной стоимости земельного участка, пересмотре ставок арендной платы и (или) ставок земельного налога на соответствующий финансовый год, не более одного раза в год.

Как следует из п. 2.3. договора арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со дня фактического принятия участка за каждый день фактического использования или владения и вносится арендатором с момента государственной регистрации договора ежемесячно не позднее 10 числа начала каждого месяца. Первый платеж вносится не позднее 10 календарных дней с момента государственной регистрации договора.

Согласно п. 5.2. договора в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляется пеня в размере 0,1 процента от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.

В соответствии с пунктом 6.1 договора последний заключен сроком на 49 лет и действует до 29.10.2059.

Вследствие ненадлежащего исполнения ООО «Инвестиционная строительная компания «ВСК-Инвест» условий договора администрацией сельского поселения с целью досудебного урегулирования спора в адрес арендатора направлена претензия за исх.№1898/02-22 от 12.09.2025, содержащая требования в десятидневный срок с даты получения настоящей претензии погасить образовавшуюся задолженность и неустойку.

В связи с тем, что спор в досудебном порядке разрешен не был, Администрация Черноморского сельского поселения обратилась в Арбитражный суд Республики Крым.

Пунктом 5 ст. 4 АПК РФ предусмотрено, что спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если он установлен федеральным законом.

Досудебный порядок урегулирования спора суд признает соблюденным.

В системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Частью 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. К числу указанных оснований относятся договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Учитывая вышеизложенное, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства, на которых основывается исковое заявление, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению ввиду нижеследующего.

В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (часть 1 статьи 65 ЗК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно частям 1, 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Размер арендной платы за пользование земельным участком, порядок, условия и сроки ее внесения определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ, часть 4 статьи 22 ЗК РФ).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ).

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (пункты 1 и 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли по законодательству Российской Федерации, относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование объектом должна определяться с учетом установленной полномочным органом ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором. При этом, изменение размера арендной платы в результате принятия соответствующими органами нормативных актов не является в данном случае изменением условия договора о размере арендной платы применительно к пункту 3 статьи 614 ГК РФ, а представляет собой исполнение согласованного сторонами условия договора.

Данная правовая позиция отражена в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2009 №9330/09, от 26.01.2010 №11487/09, от 02.02.2010 №12404/09, в постановлениях Арбитражного суда Центрального округа от 22.05.2015 по делу №А83-965/2014, от 17.06.2016 года по делу № А83-3145/2015.

Решением 54-го (внеочередного) заседания 2-го созыва Черноморского сельского совета № 247 от 22.11.2022 года утверждено Положение «О порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Черноморское сельское поселение Черноморского района Республики Крым».

Согласно п. 2.1. Положения размер арендной платы 1 кв.м. земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Черноморское сельское поселение Черноморского района Республики Крым, определяется в процентном отношении от кадастровой стоимости в границах населенного пункта муниципального образования Черноморское сельское поселение Черноморского района Республики Крым в соответствии с видом разрешенного использования по формуле:

АП1 кв.м. = КС х С /П,

где:

АП1кв.м. - размер арендной платы 1 кв.м. земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Черноморское сельское поселение Черноморского района Республики Крым;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

С - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;

П - площадь земельного участка.

В соответствии с п. 2.2. Положения годовой размер арендной платы рассчитывается по формуле:

АП = КС х С, где

АП - годовой размер арендной платы,

КС - кадастровая стоимость земельного участка,

С - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка согласно Приложению 1 к настоящему Положению.

Приложением к указанному порядку для вида разрешенного использования «Туристическое обслуживание» (код ВРИ 5.2.1.) ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка установлена 1,2%.

Решением 58-го (внеочередного) заседания 2-го созыва Черноморского сельского совета № 278 от 17 февраля 2023 года внесены изменения в решение 54-го (внеочередного) заседания 2-го созыва Черноморского сельского совета № 247 от 22.11.2022 года «Об утверждении Положения «О порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Черноморское сельское поселение Черноморского района Республики Крым», а именно изменен и изложен пункт 2.5 Решения в следующей редакции:

«2.5. Размер арендной платы изменяется собственником земельного участка в одностороннем порядке в случаях изменения кадастровой стоимости земельного участка и (или) вступления в силу нормативных правовых актов Российской Федерации, Республики Крым, муниципальных правовых актов, влекущих изменение размера арендной платы. Исчисление и оплата платежей осуществляется в соответствии с нормативно правовым актом, на основании которого изменяется порядок и (или) размер платежей.

Перерасчет арендной платы собственник земельного участка производит самостоятельно, после вступления в силу указанных правовых актов».

Решением 60-го (внеочередного) заседания 2-го созыва Черноморского сельского совета № 281 от 6 апреля 2023 года в решение 54-го (внеочередного) заседания 2-го созыва Черноморского сельского совета № 247 от 22.11.2022 года «Об утверждении Положения «О порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Черноморское сельское поселение Черноморского района Республики Крым», внесены следующие изменения:

«1.1 Приложение 1 к Положению о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Черноморское сельское поселение Черноморского района Республики Крым» (далее Приложение 1 к Положению) изложить в новой редакции.

1.2 Пункт 8.8 статьи 8 дополнить абзацем следующего содержания: «Приостановить начисление пени за несвоевременное внесение платы с 01 января 2023 года.»

2.Настоящее решение, за исключением пункта 11, пункта 14, пункта 15 и пункта 38 в таблице Приложения 1 к Положению, вступает в силу с момента его официального опубликования (обнародования), и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2023 года.

2.1 Действия пункта 11, пункта 14, пункта 15 и пункта 38 в таблице Приложения 1 к Положению вступают в силу с 07 апреля 2023 года.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 16.11.2022 N 1010 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости - земельных участков, расположенных на территории Республики Крым" утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости - земельных участков, расположенных на территории Республики Крым, согласно приложению 1, которые применяются с 1 января 2023 года».

Таким образом, с учетом изменений, в отношении пункта 38 в таблице Приложения 1 к Положению, которые вступают в силу с 07 апреля 2023 года, для вида разрешенного использования «Туристическое обслуживание» (код ВРИ 5.2.1.) ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка установлена 2%.

На основании Распоряжения Главы Республики Крым от 5 августа 2024 года № 1134- рг «О внесении изменений в распоряжение Главы Республики Крым от 17 марта 2022 года №243-рг «Об утверждении Плана первоочередных мероприятий (действий) по повышению устойчивости экономики Республики Крым в условиях санкций», Черноморским сельским советом Черноморского района Республики Крым было принято решение № 391 от 12 августа 2024 года «О внесении изменений в решение 54-го (внеочередное) заседания 2-го созыва Черноморского сельского совета от 22.11.2022 №247 «Об утверждении Положения «О порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Черноморское сельское поселение Черноморского района Республики Крым» внесены следующие изменения:

Дополнить Положение «О порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Черноморское сельское поселение Черноморского района Республики Крым» разделом 10 следующего содержания:

«10. Временные меры поддержки отдельных субъектов экономической деятельности в условиях санкций

10.1 Арендная плата в размере 1 рубль устанавливается по действующим и вновь заключаемым договорам аренды земельных участков с видом разрешенного использования согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 года № Г1/0412: гостиничное обслуживание (код 4.7); отдых (рекреация) (код 5.0); природно-познавательный туризм (код 5.2); туристическое обслуживание (код 5.2.1); курортная деятельность (код 9.2); санаторная деятельность (код 9.2.1), находящихся в собственности муниципального образования Черноморское сельское поселение Черноморского района Республики Крым .

10.2. Арендная плата в размере 1 рубль в год устанавливается с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года.

10.3. Установление арендной платы в размере 1 рубль в год по договорам аренды земельных участков указанным в подпункте 10.1 раздела 10 настоящего Решения заключение дополнительного соглашения к договорам аренды земельных участков не требуется».

2.Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования (обнародования) и действует до 31.12.2024 года».

Таким образом, с 01.01.2024 по 31.12.2024 годовая арендная плата за земельный участок с кадастровым номером 90:14:010101:170 общей площадью 44804 кв.м., вид разрешенного использования - туристическое обслуживание составляет 1 руб., таким образом, ежемесячный платеж составляет 0,08 руб.

На основании Распоряжения Главы Республики Крым от 20 марта 2025 года № 499-рг «О внесении изменений в распоряжение Главы Республики Крым от 17 марта 2022 года №243-рг «Об утверждении Плана первоочередных мероприятий (действий) по повышению устойчивости экономики Республики Крым в условиях санкций», Черноморским сельским советом Черноморского района Республики Крым было принято решение № 41 от 9 апреля 2025 года «О внесении изменений в решение 54-го (внеочередное) заседания 2-го созыва Черноморского сельского совета от 22.11.2022 №247 «Об утверждении Положения «О порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Черноморское сельское поселение Черноморского района Республики Крым» внесены следующие изменения:

1.1. Дополнить Положение «О порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Черноморское сельское поселение Черноморского района Республики Крым» разделом 11 следующего содержания:

«11. Временные меры поддержки отдельных субъектов экономической деятельности в условиях санкций

11.1 Арендная плата в размере 1 рубль устанавливается по действующим и вновь заключаемым договорам аренды земельных участков с видом разрешенного использования согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 года № П/0412: гостиничное обслуживание (код 4.7); отдых (рекреация) (код 5.0); природно-познавательный туризм (код 5.2); туристическое обслуживание (код 5.2.1); курортная деятельность (код 9.2); санаторная деятельность (код 9.2.1), находящихся в собственности муниципального образования Черноморское сельское поселение Черноморского района Республики Крым.

11.2. Арендная плата в размере 1 рубль в год устанавливается с 01 января 2025 года по 31 декабря 2025 года .

11.3. Установление арендной платы в размере 1 рубль в год по договорам аренды земельных участков указанным в подпункте 1 1.1 раздела 11 настоящего Решения заключение дополнительного соглашения к договорам аренды земельных участков не требуется».

2. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования (обнародования) и действует до 31.12.2025 года.

Таким образом, с 01.01.2025 по 31.12.2025 годовая арендная плата за земельный участок с кадастровым номером 90:14:010101:170 общей площадью 44804 кв.м., вид разрешенного использования - туристическое обслуживание составляет 1 руб., таким образом, ежемесячный платеж составляет 0,09 руб.

Из представленного ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым №105214/10 от 28.11.2025 на запрос суда, следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 90:14:010101:170 за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 применялась в размере 163 951 277,20 рублей, с 01.01.2023 применяется в размере 120 048 952,86 рублей.

Кроме того, судом установлено, что 30.06.2022 Администрация Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «ВСК-Инвест» с требованием в редакции заявления от 01.11.2022, принятого судом к рассмотрению в порядке статьи 49 процессуального закона, о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2022 по 01.11.2022 в размере 393 098,36 руб. и пени за указанный период в размере 52 804,66 руб.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 16.12.2022 по делу №А83-1864/2022 исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «ВСК-Инвест» (ОГРН – <***>) в пользу Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым (ОГРН – <***>) задолженность по арендной плате в размере 393 098,36 руб. и пени в размере 11 599,86 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований судом отказано.

Решение не обжаловалось и вступило в законную силу.

В части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

По правилам части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. Иной правовой подход влечет за собой возможность переоценки доказательств в рамках одного правоотношения, что приведет к конкуренции судебных актов и нестабильности гражданского оборота (Постановление Конституционного Суда РФ от 21.12.2011 N 30-П).

Свойством прелюдии обладают обстоятельства, составляющие фактическую основу ранее вынесенного по другому делу и вступившего в законную силу решения, когда эти обстоятельства имеют юридическое значение для разрешения спора, возникшего позднее.

В соответствии с п. 2 ст. 69 АПК РФ данные обстоятельства не подлежат доказыванию вновь при рассмотрении арбитражным судом настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом изложенного, суд находит обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Крым от 16 декабря 2022 года по делу № А83-21355/2025, обладающими свойством преюдиции для разрешения настоящего спора, что предполагает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.

Таким образом, вступившим в законную силу судебным актом по делу № А83-21355/2025 установлено наличие у Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «ВСК-Инвест» задолженности по арендной плате за период с 01.01.2022 по 01.11.2022 в размере 393 098,36 рублей.

Более того, решением суда установлено, что по состоянию на 2022 год, годовой размер арендной платы составляет 879 295,09 руб., ежемесячная сумма арендного платежа в 2022 году составляет 73 274,59 руб.

Указанное также отражено в приставленном истцом детализированном расчете, в связи с чем, суд не может выйти за рамки заявленных требований, и размер годовой арендной платы составляет 879 295,09 рублей в год и 73 274,59 рублей в месяц.

В соответствии с п. 2.2. Положения, утвержденного Решением № 247 от 22.11.2022 годовой размер арендной платы рассчитывается по формуле:

АП = КС х С, где

АП - годовой размер арендной платы,

КС - кадастровая стоимость земельного участка,

С - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка согласно Приложению 1 к настоящему Положению.

Таким образом, арендная плата в 2023 году до 06.04.2023 составляет 120 048 952,86 х1,2%=1 440 587,43 рублей в год и 120 048,95 рублей в месяц.

С учетом изменений, в отношении пункта 38 в таблице Приложения 1 к Положению, которые вступают в силу с 07 апреля 2023 года, для вида разрешенного использования «Туристическое обслуживание» (код ВРИ 5.2.1.) ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка установлена 2%.

Таким образом, арендная плата в 2023 году с 07.04.2023 составляет 120 048 952,86 х2%=2 400 979,06 рублей в год и 200 081,59 рублей в месяц.

Количество дней за период с 01.04.2023 по 06.04.2023 составляет 6 календарных дней, а за период с 07.04.2023 по 30.04.2023 составляет 24 календарных дня.

Таким образом, арендная плата в день до 06.04.2023 составляет 1 440 587,43/365=3 946,81 рублей, арендная плата в день с 07.04.2023 составляет 2 400 979,06/365=6 578,02 рублей.

На основании изложенного арендная плата за период с 01.04.2023 по 06.04.2023 составляет 3 946,81х6=23 680,86 рублей, арендная плата за период с 07.04.2023 по 30.04.2023 составляет 6 578,02х24=157 872,48 рублей, а всего за период с 01.04.2023 по 30.04.2023 составляет 23 680,86+157 872,48=181 553,34 рублей.

На основании Распоряжения Главы Республики Крым от 5 августа 2024 года № 1134- рг «О внесении изменений в распоряжение Главы Республики Крым от 17 марта 2022 года №243-рг «Об утверждении Плана первоочередных мероприятий (действий) по повышению устойчивости экономики Республики Крым в условиях санкций», Черноморским сельским советом Черноморского района Республики Крым было принято решение № 391 от 12 августа 2024 года «О внесении изменений в решение 54-го (внеочередное) заседания 2-го созыва Черноморского сельского совета от 22.11.2022 №247 «Об утверждении Положения «О порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Черноморское сельское поселение Черноморского района Республики Крым» установлена арендная плата в размере 1 рубль в год с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года.

На основании Распоряжения Главы Республики Крым от 20 марта 2025 года № 499-рг «О внесении изменений в распоряжение Главы Республики Крым от 17 марта 2022 года №243-рг «Об утверждении Плана первоочередных мероприятий (действий) по повышению устойчивости экономики Республики Крым в условиях санкций», Черноморским сельским советом Черноморского района Республики Крым было принято решение № 41 от 9 апреля 2025 года «О внесении изменений в решение 54-го (внеочередное) заседания 2-го созыва Черноморского сельского совета от 22.11.2022 №247 «Об утверждении Положения «О порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Черноморское сельское поселение Черноморского района Республики Крым» установлена арендная плата в размере 1 рубль в год с 01 января 2025 года по 31 декабря 2025 года.

Таким образом, с 01.01.2024 по 31.12.2024 годовая арендная плата за земельный участок с кадастровым номером 90:14:010101:170 общей площадью 44804 кв.м., вид разрешенного использования - туристическое обслуживание составляет 1 руб., таким образом, ежемесячный платеж составляет 0,08 руб.

Федеральным законом от 30.11.2024 N 419-ФЗ установлен коэффициент инфляции на 2025 - 1,045.

Таким образом, с 01.01.2025 по 31.12.2025 годовая арендная плата за земельный участок с кадастровым номером 90:14:010101:170 общей площадью 44804 кв.м., вид разрешенного использования - туристическое обслуживание составляет 1 руб., таким образом, ежемесячный платеж составляет 0,09 руб.

Кроме того, из пояснений истца следует, что ответчиком была произведена оплата 22.08.2025 в сумме 250 000,00 рублей.

Судом произведен расчет суммы задолженности:


Задолженность:

73 274,59 руб.

Начало периода:

11.11.2022

Процент:

0,1 %

Конец периода:

31.08.2025

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.11.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

73 274,59

11.11.2022

22.08.2025

1016

73 274,59 ? 1016 ? 0.1%

74 446,98 р.

-73 274,59

22.08.2025

Оплата задолженности

Итого:

74 446,98 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.12.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

73 274,59

11.12.2022

22.08.2025

986

73 274,59 ? 986 ? 0.1%

72 248,75 р.

-73 274,59

22.08.2025

Оплата задолженности

Итого:

72 248,75 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.01.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

73 274,59

11.01.2023

22.08.2025

955

73 274,59 ? 955 ? 0.1%

69 977,23 р.

-73 274,59

22.08.2025

Оплата задолженности

Итого:

69 977,23 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.02.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

120 048,95

11.02.2023

22.08.2025

924

120 048,95 ? 924 ? 0.1%

110 925,23 р.

-30 176,23

22.08.2025

Оплата задолженности

89 872,72

23.08.2025

31.08.2025

9
89 872,72 ? 9 ? 0.1%

808,85 р.

Итого:

111 734,08 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.03.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

120 048,95

11.03.2023

31.08.2025

905

120 048,95 ? 905 ? 0.1%

108 644,30 р.

Итого:

108 644,30 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.04.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

181 553,34

11.04.2023

31.08.2025

874

181 553,34 ? 874 ? 0.1%

158 677,62 р.

Итого:

158 677,62 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.05.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

200 081,59

11.05.2023

31.08.2025

844

200 081,59 ? 844 ? 0.1%

168 868,86 р.

Итого:

168 868,86 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.06.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

200 081,59

11.06.2023

31.08.2025

813

200 081,59 ? 813 ? 0.1%

162 666,33 р.

Итого:

162 666,33 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.07.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

200 081,59

11.07.2023

31.08.2025

783

200 081,59 ? 783 ? 0.1%

156 663,88 р.

Итого:

156 663,88 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.08.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

200 081,59

11.08.2023

31.08.2025

752

200 081,59 ? 752 ? 0.1%

150 461,36 р.

Итого:

150 461,36 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.09.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

200 081,59

11.09.2023

31.08.2025

721

200 081,59 ? 721 ? 0.1%

144 258,83 р.

Итого:

144 258,83 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.10.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

200 081,59

11.10.2023

31.08.2025

691

200 081,59 ? 691 ? 0.1%

138 256,38 р.

Итого:

138 256,38 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.11.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

200 081,59

11.11.2023

31.08.2025

660

200 081,59 ? 660 ? 0.1%

132 053,85 р.

Итого:

132 053,85 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.12.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

200 081,59

11.12.2023

31.08.2025

630

200 081,59 ? 630 ? 0.1%

126 051,40 р.

Итого:

126 051,40 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.01.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

0,08

11.01.2024

31.08.2025

599

0,08 ? 599 ? 0.1%

0,05 р.

Итого:

0,05 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.02.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

0,08

11.02.2024

31.08.2025

568

0,08 ? 568 ? 0.1%

0,05 р.

Итого:

0,05 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.03.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

0,08

11.03.2024

31.08.2025

539

0,08 ? 539 ? 0.1%

0,04 р.

Итого:

0,04 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.04.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

0,08

11.04.2024

31.08.2025

508

0,08 ? 508 ? 0.1%

0,04 р.

Итого:

0,04 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.05.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

0,08

11.05.2024

31.08.2025

478

0,08 ? 478 ? 0.1%

0,04 р.

Итого:

0,04 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.06.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

0,08

11.06.2024

31.08.2025

447

0,08 ? 447 ? 0.1%

0,04 р.

Итого:

0,04 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.07.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

0,08

11.07.2024

31.08.2025

417

0,08 ? 417 ? 0.1%

0,03 р.

Итого:

0,03 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.08.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

0,08

11.08.2024

31.08.2025

386

0,08 ? 386 ? 0.1%

0,03 р.

Итого:

0,03 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.09.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

0,08

11.09.2024

31.08.2025

355

0,08 ? 355 ? 0.1%

0,03 р.

Итого:

0,03 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.10.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

0,08

11.10.2024

31.08.2025

325

0,08 ? 325 ? 0.1%

0,03 р.

Итого:

0,03 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.11.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

0,08

11.11.2024

31.08.2025

294

0,08 ? 294 ? 0.1%

0,02 р.

Итого:

0,02 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.12.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

0,08

11.12.2024

31.08.2025

264

0,08 ? 264 ? 0.1%

0,02 р.

Итого:

0,02 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.01.2025

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

0,09

11.01.2025

31.08.2025

233

0,09 ? 233 ? 0.1%

0,02 р.

Итого:

0,02 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.02.2025

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

0,09

11.02.2025

31.08.2025

202

0,09 ? 202 ? 0.1%

0,02 р.

Итого:

0,02 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.03.2025

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

0,09

11.03.2025

31.08.2025

174

0,09 ? 174 ? 0.1%

0,02 р.

Итого:

0,02 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.04.2025

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

0,09

11.04.2025

31.08.2025

143

0,09 ? 143 ? 0.1%

0,01 р.

Итого:

0,01 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.05.2025

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

0,09

11.05.2025

31.08.2025

113

0,09 ? 113 ? 0.1%

0,01 р.

Итого:

0,01 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.06.2025

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

0,09

11.06.2025

31.08.2025

82

0,09 ? 82 ? 0.1%

0,01 р.

Итого:

0,01 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.07.2025

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

0,09

11.07.2025

31.08.2025

52

0,09 ? 52 ? 0.1%

0,00 р.

Итого:

0,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.08.2025

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

0,09

11.08.2025

31.08.2025

21

0,09 ? 21 ? 0.1%

0,00 р.

Итого:

0,00 руб.

Сумма основного долга: 1 992 129,41 руб.


Таким образом, поскольку суд не может выйти за рамки заявленных требований, то требование истца о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 1 985 076,81 рублей подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 02.11.2022 по 31.12.2022 в размере 3 504,25 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

На основании статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Пунктом 5.2 Договора аренды предусмотрено, что за просрочку арендных платежей арендодатель вправе взыскать с арендатора пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый календарный день задержки.

Как следует из письменных пояснений истца, по состоянию на 10.12.2022 года за ООО «ИСК «ВСК Инвест» числилась задолженность по аренде в размере 466 372,95 рублей.

В связи с чем, за период времени с 11.12.2022 по 16.12.2022 (5 дней) на остаток суммы долга в размере 466 372,95 рублей начислена пеня в размере 2 331,86 рублей исходя из формулы 466 372,95 х 0,1% х 5 = 2 331,86 рублей.

В соответствии с решением Арбитражного суда Республики Крым от 16 декабря 2022 года по делу № А83-12864/2022 с ответчика взыскана задолженность за период с 01.01.2022 по 01.11.2022 в сумме 393 098,36 рублей, а так же частично была удовлетворена сумма взыскиваемой пени в размере 11 599,86 рублей.

16.12.2022 истцом был произведен перерасчет по размеру задолженности, исходя из суммы удовлетворенных требований по судебному акту Арбитражного суда Республики Крым от 16 декабря 2022 года по делу № А83-12864/2022 исходя из расчета 466 372,95 - 393 098,36 = 73 274,59 рублей.

Таким образом, за период времени с 16.12.2022 по 01.01.2023 (16 дней) на остаток суммы задолженности в размере 73 274,59 рублей начислена пеня в размере 1 172,39 рублей исходя из расчета 73 274,59x0,1% х 16 дней.

При этом суд отмечает, что указание истцом при периоде 16.12.2022 по 01.01.2023 количества дней 16 дней является ошибочным, поскольку указанное количество дней составляет период именно с 16.12.2022 по 31.12.2022, что также следует из нижеприведенного расчета:


Задолженность:

73 274,59 руб.

Начало периода:

16.12.2022

Процент:

0,1 %

Конец периода:

31.12.2022

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.12.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

73 274,59

16.12.2022

31.12.2022

16

73 274,59 ? 16 ? 0.1%

1 172,39 р.

Итого:

1 172,39 руб.

Сумма основного долга: 73 274,59 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 1 172,39 руб.


На основании изложенного, общая сумма пени составила 2 331,86+1 172,39 = 3 504,25 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

За сумму заявленных требований в размере 1 988 581,06 рублей государственная пошлина составляет 84 657,00 рублей.

Поскольку требования удовлетворены судом в полном объеме, то с ответчика в доход федерального бюджета подлежит государственная пошлина в размере 84 657,00 рублей.

Руководствуясь статьями 65, 70, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд, -

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «Вск-Инвест» (ОГРН <***>) в пользу Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым (ОГРН <***>) по арендной плате по договору аренды №79 от 27.03.2017 задолженность за период с 02.11.2022 по 31.08.2025 в размере 1 985 076,81 рублей, пени за период с 02.11.2022 по 31.12.2022 в размере 3 504,25 рублей.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «Вск-Инвест» (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 84 657,00 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья А.А. Островский