Решение от 2 ноября 2023 г. по делу № А83-20917/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А83-20917/2023
02 ноября 2023 года
город Симферополь


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гризодубовой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению:

Акционерного общества "Издательство и типография "Таврида" (295000, Республика Крым, Симферополь город, Генерала ФИО2 улица, дом 44, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.04.2020, ИНН: <***>, КПП: 910201001,)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Монолит-Строй" (119027, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Внуково, Внуково п., Центральная <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.09.2021, ИНН: <***>, КПП: 772901001)

о взыскании денежных средств, в отсутствии уполномоченных представителей сторон;

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Издательство и типография "Таврида" обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Монолит-Строй" с требованием о взыскании задолженности в размере 419 921,36 руб., а именно:

- по договору № 13/22 аренды недвижимого имущества от 19 июля 2022 в сумме 178 767,05 руб., пени 72 250,97 руб.;

- по договору № 14/22 аренды парковочного места для транспортных или иных движимых средств на земельном участке от 21 июля 2022 в сумме 79 693,95 руб., пени 79 546,22 руб.;

- по договору № 13/22-B на возмещения услуг по коммунальным затратам от 19 июля 2022 в сумме 9 087,60 руб., пени 575,57 руб.

А также просило взыскать с ООО "Монолит-Строй" в пользу АО "Издательство и типография "Таврида" судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 398,00 руб.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по Договору N 13/22 аренды недвижимого имущества от 19 июля 2022, договору N 14/22 аренды парковочного места для транспортных или иных движимых средств на земельном участке от 21 июля 2022, договору N 13/22-B на возмещения услуг по коммунальным затратам от 19 июля 2022, выразившихся в несвоевременном внесении оплаты, что привело к образованию задолженности, на сумму которой Истцом начислена неустойка, предусмотренная условиями договора.

Исковое заявление принято к производству Определением Арбитражного суда Республики Крым от 21 августа 2023 года с рассмотрением дела по общим правилам искового судопроизводства с назначением предварительного судебного заседания на 28 сентября 2023 года, в ходе которого, признав дело подготовленным суд, в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) перешёл на стадию судебного разбирательства и отложил судебное заседание по причине необходимости предоставления сторонами дополнительных документов на 02 ноября 2023 года.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 02 ноября 2023 года суд, руководствуясь статьей 130 АПК РФ, выделил в отдельно производство требование Акционерного общества "Издательство и типография "Таврида" к Обществу с ограниченной ответственностью "Монолит-Строй" о взыскании по договору N 13/22-B на возмещения услуг по коммунальным затратам от 19 июля 2022 задолженности в размере 9 087,60 рублей, пени 575,57 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 262,30 руб.

02 ноября 2023 года представитель истца поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ни в одно в судебное заседание не явился, представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, отзыв не представил.

Частями 2 и 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определено, что местом нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.

В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В соответствии с частью 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

В соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуально кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), лица, участвующие в деле и иные участники судебного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия, арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе.

В п. 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном ст. 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно ч. 5 ст. 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (ч. 1 ст. 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий ч. 4 ст. 123 АПК РФ.

Кроме того, суд, в соответствии с аб. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ, разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления (часть 4 статьи 131 АПК РФ).

Учитывая, что ответчик не исполнил своей обязанности по предоставлению отзыва, а материалы дела в достаточной мере характеризуют взаимоотношения сторон, суд пришел к выводу, что отсутствие отзыва ответчика не мешает разрешению спора по существу, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам.

Частями 1, 3 статьи 156 Кодекса установлено, что непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд в порядке положений статьи 123 АПК РФ признал лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения спора. В отсутствии ходатайств, свидетельствующих о невозможности рассмотрения данного дела, а также во избежание нарушения процессуальных сроков, принимая во внимание полноту материалов дела, суд признал возможным рассмотреть его по существу в отсутствие не явившихся представителей сторон.

Суд, ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 АПК РФ. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела документы, заслушав позицию сторон, установил следующие обстоятельства.

19 июля 2022 года между Акционерным обществом «Издательство и типография «Таврида» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Монолит- строй» (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 13/22, согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное платное

пользование недвижимое имущество, находящееся в собственности Арендодателя, а именно: нежилые помещения № 12, 13, находящиеся на 1 этаже нежилого здания лит. Ж, общей площадью 3890,1 м2, расположенного по адресу: г.Симферополь, ул.Генерала Васильева, 44в (далее – имущество или помещение).

Согласно пункту 2.1 Договора Арендатор вступает в срочное платное пользование Имуществом в срок, указанный в договоре, но не ранее даты подписания Сторонами настоящего Договора и акта приема-передачи Имущества (если иное не предусмотрено условиями настоящего Договора), являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

Настоящий договор заключается на 11 месяцев и вступает в силу с момента его подписания и заключается на срок до 18 июня 2023 года либо до полного исполнения обязательств (пункт 10.1 Договора)

Вопросы, связанные с оплатой арендной платы урегулированы 3 разделом Договора № 13/22.

Арендатор (арендная плата, определенная на основании отчета об оценке недвижимого имущества № 22-03/0317 от 29 марта 2023 года) ежемесячно вносит 16 223, 00 руб. Без НДС на основании УСН (пункт 3.1).

Арендатор обязуется вносить арендную плату за каждый расчетный месяц в течение 5 рабочих дней с момента, указанного в пункте 5.20.1 настоящего Договора (пункт 3.5).

Арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, подлежит индексации и взыскивается на расчетный счет Арендодателя, с учетом пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

Моментом исполнения обязательств по оплате арендных платежей является момент зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя (пункт 3.6).

Прекращение срока действия настоящего Договора не освобождает Арендатора от обязанности оплатить задолженность по арендной плате, если такая возникла, в полном объеме, включая начисленные на дату подписания акта приема-передачи (возврата) санкции.

Задолженность по арендной плате, имеющаяся на момент прекращения Договора, подлежит индексации и взысканию с учетом пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты (пункт 3.7)

Согласно пункту 5.18 Договора Арендатор обязан возмещать Арендодателю расходы, понесенные им с целью обеспечения функционирования объекта аренды в размерах и на основании счетов, предоставленных подрядчиком оказанных услуг, а также возмещать затраты Арендодателя на водоснабжение, электроснабжение (при наличии), водоотведение арендованного имущества (при наличии), вывоз ТКО (при наличии), содержание вводных коммуникаций (при наличии), содержание мест общего пользования (при наличии) на условиях заключенных договоров Арендодателя с поставщиком таких услуг.

Возмещение затрат осуществляется путем перечисления денежных средств Арендатором на расчетный счет Арендодателя, в течение 10 календарных дней с даты выставленных Арендодателем счетов.

Пунктом 5.19 Договора установлено, что Арендатор обязуется заключить договор на оказание услуг по возмещению коммунальных затрат с Арендодателем на возмещение затрат по коммунальным услугам, указанных в пункте 5.18 настоящего Договора.

Арендатор обязуется ежемесячно не позднее 20 числа отчетного месяца забирать счета для оплаты арендной платы за недвижимое имущество по адресу: <...> (пункт 5.20.1).

Арендатор обязуется ежемесячно не позднее 20 числа следующим за отчетным месяцем забирать счета и акты оказанных услуг для возмещения услуг по коммунальным

затратам, указанным в пункте 5.18 настоящего договора по адресу, указанному в пункте 5.20.1 настоящего Договора (пункт 5.20.2).

Согласно пункту 7.1 Арендодатель обязуется передать Арендатору в аренду имущество согласно настоящему Договору по акту приема-передачи.

В соответствии с пунктом 9.2 Договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора на основаниях, указанных в п.10.7 настоящего Договора в одностороннем внесудебном порядке по письменному уведомлению арендатора. Уведомление должно быть отправлено в срок не менее чем за 90 календарных дней до даты расторжения. Срок уведомления может быть сокращен по желанию арендодателя до 30 календарных дней (пункт 10.4)

В случае прекращения или расторжения настоящего Договора имущество в течение 10 рабочих дней возвращается Арендатором Арендодателю (пункт 10.8)

Имущество считается возвращенным Арендодателю с момента подписания Сторонами акта прием-передачи. Обязанность в отношении составления акта приема-передачи о возврате имущества возлагается на Арендатора (пункт 10.10).

19 июля 2022 года, во исполнение пункта 7.1 Договора, между сторонами был подписан Акт приема-передачи нежилых помещений.

21 июля 2022 года между Акционерным общестом «Издательство и типография «Таврида» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Монолит- строй» (Арендатор) заключен договор аренды парковочного места для транспортных и иных движимых средств на земельном участке № 14/22, согласно которому Арендодатель предоставляет Арендатору во временное платное пользование (аренду) места для стоянки транспортных и иного движимого имущества (далее – Имущество арендатора, ТС), расположенного на земельном участке площадью 156,36 м2, находящегося на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Арендодателю, по адресу: <...> (далее – арендованная территория), в соответствии со схемой расположения Арендованной территории (приложение № 1 к настоящему Договору), кадастровый номер в пределах которого расположена Арендованная территория: 90:22:010304:3464.

Срок действия договора составляет 11 месяцев с момента подписания (21 июля 2022 года) и действует до 20 июня 2023 года (пункт 5.1).

Разделом 3 установлена стоимость и порядок расчетов.

Стоимость временного платного пользования (аренды) Арендованной территории по настоящему Договору (арендная плата, определенная на основании отчета об оценке недвижимого имущества № 253/01-07-22/н от 20 июля 2022 года) составляет 7 252, 00 рублей, без учета НДС (пункт 3.1).

Арендатор вносит ежемесячный арендный платеж за предоставление места для стоянки не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу. Основанием для внесения арендного платежа является Договор, а также счет на оплату установленного образца (пункт 3.3).

Оплата по настоящему Договору вносится независимо от фактического пользования местом стоянки (пункт 3.5).

В 4 разделе Договора закреплена ответственность сторон.

Согласно пункту 4.2 Договора стороны приняли условие о том, что Договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке в следующих случаях:

- несоблюдение Арендатором обязанности по внесению в установленный настоящим Договором срок более двух раз подряд (пункт 4.3.1);

- несоблюдение Арендатором обязанностей, установленных п.п.2.2 (за исключением п.п. 2.2.2 и п. 2.2) настоящего Договора (пункт 4.3.2).

В случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,5% от просроченной суммы по Договору за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Стороны от выполнения обязательств по Договору (пункт 4.6).

19 сентября 2022 года Акционерное общество «Издательство и типография «Таврида» в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Монолит-строй» направлены следующие претензии.

Претензия № 01-08/344 от 19 сентября 2022 года, в которой Истец требует погасить задолженность по договору аренды недвижимого имущества № 13/22 от 19 июля 2022 года. По состоянию на 16 сентября 2022 года совокупная задолженность Арендатора по Договору № 13/22 составляет 23 026, 19 рублей. В подтверждение данной задолженности Истец приложил счета, которые в нарушение пункта 5.20.1 Договора Ответчик не забрал в установленные сроки:

- счет на оплату № 1016 от 10 августа 2022 года по договору аренды № 13/22 за июль (за период с 19 июля 2022 года по 31 июля 2022 года) в размере 6 803, 19 рублей

- счет на оплату № 1017 от 10 августа 2022 года по договору аренды № 13/22 за август в размере 16 223, 00 рублей.

Также Истец требовал выплатить пеню, начисленную на основании пункта 3.6 Договора в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Кроме того, в данной претензии Истец предупредил Ответчика, что в случае невыполнения обязательств по оплате задолженности и пени в течении 2 дней с момента получения претензии, он вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в соответствии с пунктом 10.7 Договора.

Претензия № 01-08/343 от 19 сентября 2022 года, в которой Истец требует погасить задолженность по договору аренды парковочного места для транспортных и иных движимых средств на земельном участке от 21 июля 2022 года № 14/22. По состоянию на 16 сентября 2022 года совокупная задолженность Арендатора по Договору № 14/22 составляет 9591, 32 рублей, в подтверждение данной задолженности Истец приложил соответствующие счета:

- счет на оплату № 1014 от 10 августа 2022 года по договору аренды 14/22 за июль (за период с 21 июля 2022 года по 31 июля 2022 года) в размере 2 339, 35 рублей без НДС.

- счет на оплату № 1015 от 10 августа 2022 года по договору аренды 14/22 за август в размере 7 252, 00 рублей без НДС.

Также Истец требовал выплатить пеню, начисленную на основании пункта 4.6 Договора в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Кроме того, в данной претензии Истец предупредил Ответчика, что в случае невыполнения обязательств по оплате задолженности и пени в течении 2 дней с момента получения претензии, он вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в соответствии с пунктом 4.2 Договора.

Согласно отчету об отслеживании (почтовый идентификатор 29549375017657), сформированному на официальном сайте Почты России, после двух неудачных попыток вручения адресату (26 сентября 2022 года и 14 ноября 2022 года), 23 ноября 2022 года указанные претензии получены Обществом с ограниченной ответственностью «Монолит- строй»

Поскольку требования вышеперечисленных претензий Ответчиком оставлены без ответа, Акционерным обществом «Издательство и типография «Таврида» в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Монолит-строй» направлено уведомление № 01-08/450 от 01 декабря 2022 года с требование погасить задолженность, образовавшуюся вследствие невнесения арендных платежей по договорам аренды, а именно:

- по договору аренды недвижимого имущества № 13/22 от 19 июля 2022 года в размере 71 695, 19 рублей,

- по договору аренды недвижимого имущества № 14/22 от 21 июля 2022 года в размере 31 347, 35 рублей.

Также данным уведомлением Истец предупредил Ответчика, что в случае невыполнения обязательств по оплате задолженности в течение 2 дней с момента получения данного уведомления, он вправе расторгнуть Договор в соответствии с пунктом 10.7 Договора (Договор будет расторгнут 31 декабря 2022 года).

В подтверждение задолженности к уведомлению приложены следующие счета:

- счет на оплату № 1014 от 10 августа 2022 (место для стоянки ТС) за июль – 2 339, 35 рублей без НДС – договор аренды 14/22

- счет на оплату № 1015 от 10 августа 2022 (место для стоянки ТС) за август – 7 252, 00 рублей без НДС – договор аренды 14/22

- счет на оплату № 1016 от 10 августа 2022 (аренда нежилых помещений) за июль – 6 803, 19 рублей – договор аренды 13/22

- счет на оплату № 1017 от 10 августа 2022 (аренда нежилых помещений) за август – 16 223, 00– договор аренды 13/22

- счет на оплату № 1188 от 12 сентября 2022 (аренда нежилых помещений) за август – 16 223, 00– договор аренды 13/22

- счет на оплату № 1189 от 12 сентября 2022 (место для стоянки ТС) за сентябрь – 7 252, 00 рублей без НДС – договор аренды 14/22

счет на оплату № 1463 от 16 ноября 2022 (место для стоянки ТС) МЕСЯЦ НЕ УКАЗАН – 7 252, 00 рублей без НДС – договор аренды 14/22

счет на оплату № 1464 от 16 ноября 2022 (аренда нежилых помещений) за ноябрь – 16 223, 00– договор аренды 13/22

25 мая 2023 года Акционерное общество «Издательство и типография «Таврида» в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Монолит-строй» направлено уведомление № 01-08/155 от 24 мая 2023 года, в котором Истец требует оплатить задолженность, образовавшуюся по состоянию на 23 мая 2023 года, в размере 228 251, 74 руб.

В соответствии с отчетом об отслеживании, сформированным на официальном сайте Почты России (почтовый идентификатор 29505383045464), письмо с заказным уведомлением возвращено отправителю 24 июля 2023 года.

Согласно отчету об отслеживании, сформированному на официальном сайте Почты России (почтовый идентификатор 29549384009124) 29 июня 2023 года АО «Издательство и типография «Таврида» в адрес ООО «Монолит-строй» направлена претензия № 0108/192 от 27 июня 2023 года и акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2023 по 21.06.2023 от 21 июня 2023 года.

В данной претензии Истец уведомил об окончании действия договоров № 13/22 и № 13/22-В 18 июля 2023 года, а действие договора № 14/22 20 июня 2023 года, в связи с чем просил освободить арендуемую площадь, также Акционерное общество «Издательство и типография «Таврида» просило погасить образовавшуюся задолженность, которая согласно вышеуказанному акту по состоянию на 21 июня 2023 года составляет 267 548, 60 рублей (без НДС).

09 августа 2023 года Акционерное общество «Издательство и типография «Таврида» в адрес ООО «Монолит-строй» направило расчет задолженности и акт взаимных расчетов за период с 19 июля 2022 года по 08 августа 2023 года, согласно которому совокупная задолженность по заключенным между сторонами договорам составляет 267 548, 60 рублей:

- 178 767,05 руб. задолженности по договору аренды № 13/22,пени в размере 72 250,97 руб. - 79 693,95 руб. задолженности по договору аренды № 14/22, пени в размере 79 546,22 руб. - 9087, 60 руб. по договору на возмещение услуг по коммунальным затратам № 13/22-В.

Кроме того, Истцом начислена договорная неустойка по состоянию на 08 августа 2023 года в размере:

- 72 250,97 руб. по договору аренды № 13/22.

- 79 546,22 руб. по договору аренды № 14/22. -575, 17 руб. по договору на возмещение услуг по коммунальным затратам № 13/22-В.

Направление данного письма подтверждается отчетом об отслеживании, сформированному на официальном сайте Почты России (почтовый идентификатор 29549386011392), однако в последующем, после двух неудачных попыток вручения было возвращено отправителю.

Истец на юридический адрес Общества с ограниченной ответственностью «Монолит-строй» неоднократно направлял Почтой России счета, акты сверки взаимных расчетов, уведомления и претензии с просьбой оплатить задолженность, однако данные письма было возвращены Акционерному обществу «Издательство и типография «Таврида» по причине истечения срока хранения и неудачной попытки вручения адресату.

Поскольку в досудебном порядке Арендатором оплата задолженности и неустойки произведена не была, истец обратился с настоящим иском в суд.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из видов оснований возникновения прав и обязанностей являются договоры и сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Заключенные между сторонами договоры являются договорами аренды.

Так, в соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно требованиям статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Статья 309 указанного Кодекса гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства, как того требует статья 310 ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Арендодатель обязанности по договору аренды исполнил надлежащим образом, передав арендуемые помещения арендатору по акту приема-передачи от 19 июля 2022 года в состоянии, пригодном для эксплуатации в соответствии с условиями договора и без видимых недостатков.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Договором № 13/22 аренды недвижимого имущества предусмотрен, что Арендатор (арендная плата, определенная на основании отчета об оценке недвижимого имущества № 22-03/0317 от 29 марта 2023 года) ежемесячно вносит 16 223, 00 руб. Без НДС на основании УСН (пункт 3.1 договора № 13/22).

С учетом изложенного, поскольку в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие оплату задолженности во взыскиваемом истцом размере, исковые требования о взыскании с ответчика основной суммы задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 13/22 в размере 178 767,05 руб., являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По договору аренды парковочного места для транспортных и иных движимых средств на земельном участке № 14/22, Арендодатель обязанности по договору аренды исполнил надлежащим образом, передав арендуемые помещения арендатору по акту приема-передачи от ДАТА в состоянии, пригодном для эксплуатации в соответствии с условиями договора и без видимых недостатков.

Указанным договором предусмотрено, что Арендатор вносит ежемесячный арендный платеж за предоставление места для стоянки не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу. Основанием для внесения арендного платежа является Договор, а также счет на оплату установленного образца (пункт 3.3 договора № 14/22).

Стоимость временного платного пользования (аренды) Арендованной территории по настоящему Договору (арендная плата, определенная на основании отчета об оценке недвижимого имущества № 253/01-07-22/н от 20 июля 2022 года) составляет 7 252, 00 рублей, без учета НДС (пункт 3.1).

С учетом изложенного, поскольку в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие оплату задолженности во взыскиваемом истцом размере, исковые требования о взыскании с ответчика основной суммы задолженности по договору аренды парковочного места для транспортных или иных движимых средств № 14/22 в размере 79 693,95 рублей являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств, Истцом заявлено требование о взыскании с Ответчика договорной неустойки за нарушение срока оплаты услуг по договору аренды недвижимого имущества № 13/22 от 19 июля 2022 в размере 72 250,97 рублей; по договору аренды парковочного места для транспортных или иных движимых средств на земельном участке № 14/22 от 21 июля 2022 в размере 79 546,22 рублей;

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Истцом заявлено о взыскании с Ответчика на основании пункта 3.5 Договора № 13/22 неустойки за нарушение срока оплаты услуг по договору аренды недвижимого имущества № 13/22 от 19 июля 2022 в размере 72 250,97 по состоянию на 08 августа 2023 года.

Согласно пункту 3.1 договора аренды недвижимого имущества № 13/22 Арендатор ежемесячно вносит 16 223, 00 руб. Без НДС на основании УСН.

Арендатор обязуется вносить арендную плату за каждый расчетный месяц в течение 5 рабочих дней с момента, указанного в пункте 5.20.1 настоящего Договора (пункт 3.5 Договора № 13/22 ).

Согласно пункту 5.20.1 Договра № 13/22 Арендатор обязуется ежемесячно не позднее 20 числа отчетного месяца забирать счета для оплаты арендной платы за недвижимое имущество по адресу: <...>.

Задолженность по арендной плате, имеющаяся на момент прекращения Договора, подлежит индексации и взысканию с учетом пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты (пункт 3.7)

В соответствии с пунктом 9.2 Договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Материалами дела подтверждается несвоевременное исполнение ответчиком своих обязательств по договорам аренды, в связи с чем, Истцом правомерно насчитана неустойка в соответствии с условиями заключенного с Ответчиком Договора аренды недвижимого имущества № 13/22.

Истцом предоставлен расчёт, согласно которому с Ответчика подлежит взысканию неустойка за неисполнение обязательств по Договору № 13/22 в размере 72 250, 97 руб.:

Сумма задолженности

Период начисления пени

Просрочк

а дней

Пени (0,2%)

6803,19 руб. за июль (19.07.202231.07.2022г.)

12.08.2022 – 08.08.2023

362

4925,51 руб.

16223,00 руб. за август 2022г.

02.09.2022 – 08.08.2023

341

11064,09 руб.

16223,00 руб. за сентябрь 2022г.

02.10.2022 – 08.08.2023

311

10090,71 руб.

16223,00 руб. за октябрь 2022г.

02.11.2022 –08.08.2023

280

9084,88 руб.

16223,00 руб. за ноябрь 2022г.

02.12.2022 – 08.08.2023

250

8111,50 руб.

16223,00 руб. за декабрь 2022г.

02.01.2023 – 08.08.2023

219

7105,67 руб.

16223,00 руб. за январь 2023г.

02.02.2023 – 08.08.2023

188

6099,85 руб.

16223,00 руб. за февраль 2023г.

02.03.2023 – 08.08.2023

160

5191,36 руб.

16223,00 руб. за март 2023г.

02.04.2023 – 08.08.2023

129

4185,53 руб.

16223,00 руб. за апрель 2023г.

02.05.2023 – 08.08.2023

99

3212,15 руб.

16223,00 руб. за май 2023г.

02.06.2023 – 08.08.2023

68

2206,33 руб.

9733,86 руб. за июнь (01.06.2023-

20.06.2023 – 08.08.2023

50

973,39 руб.

18.06.2023)

Всего 178 767,05 руб.

Всего 72 250,97 руб.

Суд приходит к выводу, что при правильно произведенном расчете (в соответствии

с пунктами 3.5, 5.20.1, 9.2 Договора № 13/22) размер неустойки за исчисляемый период составит большую сумму, чем заявлено истцом. Вместе с тем, поскольку указанный размер неустойки превышает заявленные исковые требования, а суд в силу статьи 49 АПК РФ лишен права самостоятельно выйти за пределы исковых требований, в связи с чем, данные требования подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, ГК РФ, ст.ст. 9, 49, 65, 70 АПК РФ.

Произведенный истцом расчет неустойки (в том числе период), ответчиком не оспорен, ходатайство об уменьшении неустойки в связи с ее несоразмерностью не заявлено.

В то же время при расчете неустойки суд считает необходимым применить положения стать 193 ГК РФ.

Статьей 193 ГК РФ предусмотрено, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Суд проверив представленный расчет, пришел к выводу, что с Ответчика подлежит взысканию неустойка по Договору № 13/22 в размере 71 803,21 руб., поскольку при взыскании пени за неоплаченную арендную плату за сентябрь 2022 года, декабрь 2022 года и март 2023 года Истец рассчитывает период неустойки с 02 ноября 2022 года (за сентябрь 2022 года) - воскресенье, 02 января (за декабрь 2022 года) – праздничный день в соответствии с производственным календарем и 02 апреля 2023 года - воскресенье (за март 2023 года).

Таким образом, пеня за неоплаченную арендную плату за сентябрь 2022 года подлежит начислению с 03 ноября 2022 года, за декабрь 2022 года с 09 января 2023 года и за март 2023 с 03 апреля 2023 года.

Кроме того, при начислении пени за неоплаченную арендную плату июнь 2023 года Истец рассчитывает период неустойки с 20 июня 2023 года (50 дней), однако при расчете пени в соответствии с условиями договора (пункт 3.5, 5.20.1, 9.2 Договора № 13/22) период начисления пени начинается с 28 июня 2023 года и составляет 42 дня.

Произведенный судом расчет выглядит следующим образом: Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.08.2022

Задолженно

Период просрочки

сть с по дней Формула Неустойка

6 803,19

12.08.2022

08.08.2023

362

6 803,19 × 362 × 0.2%

4 925,51 р.

Итого:

4 925,51 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.09.2022

Задолженно

Период просрочки

сть с по дней Формула Неустойка

16 223,00

02.09.2022

08.08.2023

341

16 223,00 × 341 ×

0.2%

11 064,09 р.

Итого:

11 064,09 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 03.10.2022

Задолженно

Период просрочки

сть с по дней Формула Неустойка

16 223,00

03.10.2022

08.08.2023

310

16 223,00 × 310 ×

0.2%

10 058,26 р.

Итого:

10 058,26 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.11.2022

Задолженно

Период просрочки

сть с по дней Формула Неустойка

16 223,00

02.11.2022

08.08.2023

280

16 223,00 × 280 ×

0.2%

9 084,88 р.

Итого:

9 084,88 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.12.2022

Задолженно

Период просрочки

сть с по дней Формула Неустойка

16 223,00

02.12.2022

08.08.2023

250

16 223,00 × 250 ×

0.2%

8 111,50 р.

Итого:

8 111,50 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 09.01.2023

Задолженно

Период просрочки

сть с по дней Формула Неустойка

16 223,00

09.01.2023

08.08.2023

212

16 223,00 × 212 ×

0.2%

6 878,55 р.

Итого:

6 878,55 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.02.2023

Задолженно

Период просрочки

сть с по дней Формула Неустойка

16 223,00

02.02.2023

08.08.2023

188

16 223,00 × 188 ×

0.2%

6 099,85 р.

Итого:

6 099,85 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.03.2023

Период просрочки

Задолженно

сть с по дней Формула Неустойка

16 223,00

02.03.2023

08.08.2023

160

16 223,00 × 160 ×

0.2%

5 191,36 р.

Итого:

5 191,36 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 03.04.2023

Задолженно

Период просрочки

сть с по дней Формула Неустойка

16 223,00

03.04.2023

08.08.2023

128

16 223,00 × 128 ×

0.2%

4 153,09 р.

Итого:

4 153,09 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.05.2023

Задолженно

Период просрочки

сть с по дней Формула Неустойка

16 223,00

02.05.2023

08.08.2023

99

16 223,00 × 99 × 0.2%

3 212,15 р.

Итого:

3 212,15 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.06.2023

Задолженно

Период просрочки

сть с по дней Формула Неустойка

16 223,00

02.06.2023

08.08.2023

68

16 223,00 × 68 × 0.2%

2 206,33 р.

Итого:

2 206,33 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 28.06.2023

Задолженно

Период просрочки

сть с по дней Формула Неустойка

9 733,86

28.06.2023

08.08.2023

42

9 733,86 × 42 × 0.2%

817,64 р.

Итого:

817,64 руб.

Сумма основного долга: 178 767,05 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 71 803,21 руб.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым, требования Истца в указанной части удовлетворить, взыскав с ответчика неустойку за нарушение сроков оплаты по Договору № 13/22 в размере 71 803,21 руб.

Истцом заявлено о взыскании с Ответчика на основании пункта 4.6 Договора № 13/22 неустойки за нарушение срока оплаты услуг по договору аренды парковочного

места для транспортных и иных движимых средств на земельном участке № 14/22 от 21 июля 2022 в размере 79 546, 22 по состоянию на 08 августа 2023 года.

Согласно пункту 3.1 Договора № 14/22 стоимость временного платного пользования (аренды) Арендованной территории по настоящему Договору (арендная плата, определенная на основании отчета об оценке недвижимого имущества № 253/01-0722/н от 20 июля 2022 года) составляет 7 252, 00 рублей, без учета НДС (пункт 3.1).

Арендатор вносит ежемесячный арендный платеж за предоставление места для стоянки не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу. Основанием для внесения арендного платежа является Договор, а также счет на оплату установленного образца (пункт 3.3 договора № 14/22).

В случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,5% от просроченной суммы по Договору за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Стороны от выполнения обязательств по Договору (пункт 4.6 договора № 14/22).

Материалами дела подтверждается несвоевременное исполнение ответчиком своих обязательств по договорам аренды, в связи с чем, Истцом правомерно насчитана неустойка в соответствии с условиями заключенного с Ответчиком Договора № 14/22.

Истцом предоставлен расчёт, согласно которому с Ответчика подлежит взысканию неустойка за неисполнение обязательств по Договору № 14/22 в размере 79 546,22 руб.:

Сумма

задолженности

Период начисления пени

Просрочка дней

Пени (0,5%)

2339,35 руб. за июль (21.07.202231.07.2022г.)

12.08.2022 – 08.08.2023

362

4234,22 руб.

7252,00 руб. за август 2022г.

02.09.2022 – 08.08.2023

341

12364,66 руб.

7252,00 руб. за сентябрь 2022г.

02.10.2022 – 08.08.2023

311

11276,86 руб.

7252,00 руб. за октябрь 2022г.

02.11.2022 – 08.08.2023

280

10152,80 руб.

7252,00 руб. за ноябрь 2022г.

02.12.2022 – 08.08.2023

250

9065,00 руб.

7252,00 руб. за декабрь 2022г.

02.01.2023 – 08.08.2023

219

7940,94 руб.

7252,00 руб. за январь 2023г.

02.02.2023 – 08.08.2023

188

6816,88 руб.

7252,00 руб. за февраль 2023г.

02.03.2023 – 08.08.2023

160

5801,60 руб.

7252,00 руб. за март 2023г.

02.04.2023 – 08.08.2023

129

4677,54 руб.

7252,00 руб. за апрель 2023г.

02.05.2023 – 08.08.2023

99

3589,74 руб.

7252,00 руб. за май 2023г.

02.06.2023 – 08.08.2023

68

2465,68 руб.

4834,60 руб. за июнь (01.06.202320.06.2023)

22.06.2023 – 08.08.2023

48

1160,30 руб.

Всего 79 693,95 руб.

Всего 79 546,22 руб.

По общему правилу суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. По смыслу статей 4, 49 АПК РФ суд не вправе выйти за пределы заявленных требований и

оценивать обстоятельства, делать на их основе предположения и выводы, которые к ним не относятся.

Суд приходит к выводу, что при правильно произведенном расчете (в соответствии с пунктами 3.3, 4.6 Договора № 14/22) размер неустойки за исчисляемый период составит большую сумму, чем заявлено истцом. Вместе с тем, поскольку указанный размер неустойки превышает заявленные исковые требования, а суд в силу статьи 49 АПК РФ лишен права самостоятельно выйти за пределы исковых требований, в связи с чем, данные требования подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, ГК РФ, ст.ст. 9, 49, 65, 70 АПК РФ.

Произведенный истцом расчет неустойки (в том числе период), ответчиком не оспорен, ходатайство об уменьшении неустойки в связи с ее несоразмерностью не заявлено.

В то же время при расчете неустойки суд считает необходимым применить положения стать 193 ГК РФ.

Статьей 193 ГК РФ предусмотрено, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Суд, проверив представленный расчет, пришел к выводу, что с Ответчика подлежит взысканию неустойка по Договору № 14/22 в размере 79 219,88 руб., поскольку при взыскании пени за неоплаченную арендную плату за сентябрь 2022 года, декабрь 2022 года и март 2023 года Истец рассчитывает период неустойки с 02 ноября 2022 года (за сентябрь 2022 года) - воскресенье, 02 января (за декабрь 2022 года) – праздничный день в соответствии с производственным календарем и 02 апреля 2023 года - воскресенье (за март 2023 года).

Таким образом, пеня за неоплаченную арендную плату за сентябрь 2022 года подлежит начислению с 03 ноября 2022 года, за декабрь 2022 года с 09 января 2023 года и за март 2023 с 03 апреля 2023 года.

Произведенный судом расчет выглядит следующим образом: Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.08.2022

Задолженно

Период просрочки

сть с по дней Формула Неустойка

2 339,35

12.08.20

22

08.08.20

23

362

2 339,35 × 362 × 0.5%

4 234,22 р.

Итого:

4 234,22 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.09.2022

Задолженно

Период просрочки

сть с по дней Формула Неустойка

7 252,00

02.09.20

22

08.08.20

23

341

7 252,00 × 341 × 0.5%

12 364,66 р.

Итого:

12 364,66 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 03.10.2022

Задолженно

Период просрочки

Формула

Неустойка

сть с по дней

7 252,00

03.10.20

22

08.08.20

23

310

7 252,00 × 310 × 0.5%

11 240,60 р.

Итого:

11 240,60 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.11.2022

Задолженно

Период просрочки

сть с по дней Формула Неустойка

7 252,00

02.11.20

22

08.08.20

23

280

7 252,00 × 280 × 0.5%

10 152,80 р.

Итого:

10 152,80 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.12.2022

Задолженно

Период просрочки

сть с по дней Формула Неустойка

7 252,00

02.12.20

22

08.08.20

23

250

7 252,00 × 250 × 0.5%

9 065,00 р.

Итого:

9 065,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 09.01.2023

Задолженно

Период просрочки

сть с по дней Формула Неустойка

7 252,00

09.01.20

23

08.08.20

23

212

7 252,00 × 212 × 0.5%

7 687,12 р.

Итого:

7 687,12 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.02.2023

Задолженно

Период просрочки

сть с по дней Формула Неустойка

7 252,00

02.02.20

23

08.08.20

23

188

7 252,00 × 188 × 0.5%

6 816,88 р.

Итого:

6 816,88 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.03.2023

Задолженно

Период просрочки

сть с по дней Формула Неустойка

7 252,00

02.03.20

08.08.20

160

7 252,00 × 160 × 0.5%

5 801,60 р.

23 23

Итого:

5 801,60 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 03.04.2023

Задолженно

Период просрочки

сть с по дней Формула Неустойка

7 252,00

03.04.20

23

08.08.20

23

128

7 252,00 × 128 × 0.5%

4 641,28 р.

Итого:

4 641,28 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.05.2023

Задолженно

Период просрочки

сть с по дней Формула Неустойка

7 252,00

02.05.20

23

08.08.20

23

99

7 252,00 × 99 × 0.5%

3 589,74 р.

Итого:

3 589,74 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.06.2023

Задолженно

Период просрочки

сть с по дней Формула Неустойка

7 252,00

02.06.20

23

08.08.20

23

68

7 252,00 × 68 × 0.5%

2 465,68 р.

Итого:

2 465,68 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 22.06.2023

Задолженно

Период просрочки

сть с по дней Формула Неустойка

4 834,60

22.06.20

23

08.08.20

23

48

4 834,60 × 48 × 0.5%

1 160,30 р.

Итого:

1 160,30 руб.

Сумма основного долга: 79 693,95 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 79 219,88 руб.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым требования Истца в указанной части удовлетворить, взыскав с ответчика неустойку за нарушение сроков оплаты по Договору № 14/22 в размере 79 219,88 руб.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно абзацу 2 пункта 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 в случае если после возбуждения производства по делу арбитражный суд выделил одно из предъявленных требований в отдельное производство (часть 3 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), то расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при предъявлении данного требования, взыскиваются со стороны, против которой принят судебный акт по делу, образованному в результате выделения требования в отдельное производство, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные в связи с предъявлением остальных заявленных требований, распределяются между лицами, участвующими в деле, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по итогам разрешения дела, в рамках которого эти требования рассмотрены.

При подаче искового заявления Истцом была оплачена государственная пошлина в размере 11 398,00 рублей, что подтверждается платежным поручением № 255 от 09 августа 2023 года.

Размер государственной пошлины соответствует заявленной сумме задолженности и неустойки в размере 419 921,36 рублей.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 02 ноября 2023 года требование о взыскании по договору N 13/22-B на возмещения услуг по коммунальным затратам от 19 июля 2022 задолженности в размере 9 087,60 рублей, пени 575,57 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 262,30 руб. выделено в отдельно производство.

Соответственно в рамках дела А83-20917/2023 рассматриваются требования о взыскании на общую сумму 410258,19 руб., которым пропорционально соответствует государственная пошлина в размере 11 135,70 руб.

С учетом удовлетворения исковых требований на 99,8%, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 11 113,43 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить частично.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Монолит-Строй" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.09.2021, ИНН: <***>, КПП: 772901001) в пользу Акционерного общества "Издательство и типография "Таврида" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.04.2020, ИНН: <***>, КПП: 910201001) 409 484,09 руб., из них: задолженность по договору № 13/22 аренды недвижимого имущества от 19 июля 2022 в сумме 178 767,05 руб., пени в размере 71 803,21 руб.; задолженность по договору № 14/22 аренды парковочного места для транспортных или иных движимых средств на земельном участке от 21 июля 2022 в сумме 79 693,95 руб., пени 79 219,88 руб., а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 11 113,43 руб.

3. В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение

двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья А.Н. Гризодубова