Решение от 23 сентября 2019 г. по делу № А40-178121/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-178121/19-50-1471
24 сентября 2019 года
г. Москва


Резолютивная часть решения оглашена 04 сентября 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 24 сентября 2019 года

Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой

Единолично

При ведении протокола помощником судьи Литвиновой А.И.

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "СтройСервис" (115093, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2012, ИНН: <***>)

к Публичному акционерному обществу "Московская объединенная электросетевая компания" (115114, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.04.2005, ИНН: <***>)

о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 764 081 руб. 73 коп.,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 по доверенности от 18.12.2018 г.

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 17.07.2019 г. № 77 АГ 1475548

от ООО «Кон-Диалог»: ФИО3 по доверенности от 28.08.2019 г. № 19/08-ДЕ

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании с публичного акционерного общества "Московская объединенная электросетевая компания" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "СтройСервис" по договору аренды №0814-АР от 01.12.2014 процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 764 081 руб. 73 коп.

От Общества с ограниченной ответственностью "Кон-Диалог" поступило ходатайство о процессуальном правопреемстве, которое судом в порядке ст.48 АПК РФ, было удовлетворено.

Судом произведена замена истца Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "СтройСервис" на Общество с ограниченной ответственностью "Кон-Диалог".

Истец заявленные требования поддерживает в полном объеме, со ссылкой на представленные документы.

Ответчик по заявленным требованиям не возражал, отзыв на иск не представил.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СтройСервис» (далее - ООО «УК «СтройСервис», Истец, Арендодатель) и Публичным акционерным обществом «Московская объединенная электросетевая компания» в лице филиала «Московские кабельные сети»_(далее - ПАР «МОЭСК», Ответчик, Арендатор) 01.12.2014 был заключен договор аренды № 0814-АР нежилого здания по адресу: <...> (далее - Договор).

30.06.2015 стороны заключили дополнительное соглашение № 1 к Договору (далее - Доп. соглашение), которым была изменена редакция пунктов 6.3, 6.4, 7.1-7.3 Договора.

Согласно п. 6.1 Договора (здесь и далее - в редакции Дополнительного соглашение) ежемесячная арендная плата за аренду Здания составляет 6 331 985 (шесть миллионов триста тридцать одна тысяча девятьсот восемьдесят пять) рублей 41 копейка, в том числе НДС 18%.

В соответствии с п. 6.3 Договора Арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно, не позднее 10 (Десятого) числа текущего месяца. Арендатор вносит на счет Арендодателя сумму арендной платы согласно пункту 6.1 Договора.

Согласно п. 3.1 Договора срок аренды Здания устанавливается с 01.11.2014 по 30.09.2015.

Таким образом, срок аренды истек 30.09.2015.

В соответствии с абз. 2 п. 3.3 Договора по истечении срока действия, Договор прекращает свое действие и пролонгации не подлежит, если Стороны не договорятся об ином.

По истечении срока действия Договора, сторонам не удалось достигнуть какого-либо соглашения о возобновлении арендных отношений, тем не менее, ПАО «МОЭСК» продолжил пользоваться объектом аренды, при этом оплату за фактическое пользование зданием не вносил.

В связи с тем, что ПАО «МОЭСК» перестало уплачивать арендные платежи по Договору, а впоследствии и платежи за фактическое использование арендованным имуществом, ООО «УК «СтройСервис» было вынуждено обращаться с соответствующими требованиями в суд.

Решением Арбитражного суда г. Москвы по делу №А40-166524/17-64-1435 от 01.12.2017г. исковые требования ООО «УК «СтройСервис» о взыскании задолженности по оплате арендных платежей за период с мая по июль 2017г. включительно в размере 18 995 956 руб. 23 коп. удовлетворены в полном объеме.

Как указывает истец, указанная задолженность оплачена 08.02.2019г., что подтверждается инкассовым поручением № 362743 от 08.02.2019г.

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок

Согласно п. 39 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в случае просрочки внесения арендной платы и за период с момента прекращения договора аренды до возврата арендодателю имущества.

Указанная позиция отражена и в практике Арбитражного суда Московского округа, в частности в Постановлении Арбитражного суда Московского округа от 20.07.2016 № Ф05-9217/2016 по делу № А40-85219/2015, указано следующее: «Между тем, в пункте 39 вышеназванного Информационного письма ВАС РФ разъяснил, что арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в случае просрочки внесения арендной платы, в том числе за период с момента прекращения договора аренды до возврата арендодателю имущества.

Следовательно, ООО «УК «СтройСервис» вправе требовать уплаты процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, за несвоевременное исполнение обязанности по уплате платежей за фактическое пользование имуществом.

Расчет процентов, представленный истцом, судом проверен и признан верным, в связи с чем, суд считает заявленное требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 764 081 руб. 73 коп. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, и руководствуясь ст. 2, 4,37,65, 71, 110, 121, 137,156,167-171,176,180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Заменить Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "СтройСервис" (115093, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2012, ИНН: <***>) на Общество с ограниченной ответственностью «Кон-Диалог» (117393, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ПРОФСОЮЗНАЯ, ДОМ 56, ЭТАЖ 12 КОМН. 25, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.04.2008, ИНН: <***>) по делу А40-178121/19-50-1471.

Взыскать с Публичного акционерного общества "Московская объединенная электросетевая компания" в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кон-Диалог» 4 764 081 (четыре миллиона семьсот шестьдесят четыре тысячи восемьдесят один) руб. 73 коп. процентов, 46 820 (сорок шесть тысяч восемьсот двадцать) руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ: И.А.Васильева