Решение от 25 марта 2019 г. по делу № А76-28325/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А76-28325/2018
25 марта 2019 года
г. Челябинск


Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2019 года Решение в полном объеме изготовлено 25 марта 2019 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Н.В. Шведко, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Агентство «Вертикаль», ОГРН <***>, г. Челябинск к муниципальному образованию «Копейский городской округ» в лице Управления по имуществу и земельным отношениям Администрации Копейского городского округа Челябинской области, ОГРН <***>, г. Копейск, о взыскании 145 541 руб. 11 коп.

в судебном заседании приняли участие:

от истца: Гесс Н.Г. – представитель по доверенности от 01.01.2019, (сроком по 31.12.2019), личность установлена по паспорту,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Агентство «Вертикаль» (далее – истец, ООО «Агентство «Вертикаль») 31.08.2018 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Копейский городской округ» в лице Управления по имуществу и земельным отношениям Администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее – ответчик), о взыскании задолженности в размере 145 541 руб. 11 коп. за период с 08.12.2017 по 31.05.2018.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 07.09.2018 исковое заявление, в порядке ст.ст. 125, 126, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ, Кодекс), принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 31.10.2018 в целях выяснения обстоятельств, касающихся существа заявленных требований и возражений, раскрытия доказательств, их подтверждающих, представления дополнительных доказательств, разъяснения сторонам их прав и обязанностей, последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, примирения сторон, суд посчитал необходимым, в соответствии с ч. 5 ст. 227 АПК РФ перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик с исковыми требованиями не согласен, представлен отзыв (т. 1, л.д. 101).

Ответчик, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания с соблюдением требований ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, своего представителя в судебное заседание не направил.

Дело рассматривается по правилам ч.1, 3, 5 ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании 13.03.2019 на основании ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 19.03.2019. После перерыва судебное заседание продолжено.

В судебном заседании 19.03.2019 истцом заявлено об уточнении исковых требований в части периодов взыскания задолженности и суммы в размере 145 451 руб. 11 коп.

Судом принято уточнение исковых требований, на основании ст. 49 АПК РФ.

Исследовав представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, ООО «Агентство «Вертикаль» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами, находящимися по адресам: <...>, 13а, 15.

Согласно приказу заместителя министра обороны РФ от 13.10.2017 № 1064 (т. 1, л.д. 15-16) в собственность МО Копейский городской округ Челябинской области из федеральной собственности передано имущество, указанное в приложении к приказу (т. 1, л.д. 16).

Право собственности МО Копейский городской округ Челябинской области на имущество, указанное в приложении к приказу, возникает с момента утверждения передаточного акта (п. 5 приказа).

Недвижимое имущество передано по акту приема-передачи от 08.12.2017 (т. 1, л.д. 19-21).

Право собственности подтверждается выписками из Единого реестра недвижимости о переходе прав на объекты недвижимости от 06.02.2019 (т. 1, л.д. 116-136).

Договор управления многоквартирными домами между истцом и ответчиком не подписан.

Задолженность за оказанные истцом услуги в сумме 145 451 руб. 11 коп. возникла за период с 08.12.2017 по 31.05.2018 по жилым помещениям, расположенным в многоквартирных жилых домах, собственником которых являлся ответчик: г. Копейск, ул. Калинина, 11, кв. 85 за период с 08.12.2017 г. по 15.04.2018 г. включительно - сумма 7225,94 руб., г. Копейск, ул. Калинина, 11, кв. 109 за период с 08.12.2017 г. по 18.03.2018 г. включительно - сумма 5666,47 руб., г. Копейск, ул. Калинина, 13, кв. 50 за период с 08.12.2017 г. по 18.03.2018 г. включительно - сумма 5671,18 руб., г. Копейск, ул. Калинина, 13, кв. 54 за период с 08.12.2017 г. по 18.03.2018 г. включительно - сумма 5715,61 руб., г. Копейск, ул. Калинина, 13, кв. 66 за период с 08.12.2017 г. по 25.03.2018 г. включительно - сумма 6083,0 руб., г. Копейск, ул. Калинина, 13, кв. 108 за период с 08.12.2017 г. по 18.03.2018 г. включительно - сумма 5724,55 руб., г. Копейск, ул. Калинина, 13, кв. 112 за период с 08.12.2017 г. по 18.03.2018 г. включительно - сумма 5733,45 руб., г. Копейск, ул. Калинина, 13, кв. 116 за период с 08.12.2017 г. по 18.03.2018 г. включительно - сумма 5724,55 руб., г. Копейск, ул. Калинина, 13, кв. 132 за период с 08.12.2017 г. по 25.03.2018 г. включительно - сумма 6101,96 руб., г. Копейск, ул. Калинина, 13, кв. 135 за период с 08.12.2017 г. по 18.03.2018 г. включительно - сумма 5030,16 руб., г. Копейск, ул. Калинина, 13, кв. 136 за период с 08.12.2017 г. по 08.04.2018 г. включительно - сумма 6932,30 руб., г. Копейск, ул. Калинина, 13а, кв. 1 за период с 08.12.2017 г. по 18.03.2018 г. включительно - сумма 5655,67 руб., г. Копейск, ул. Калинина, 13а, кв. 17 за период с 08.12.2017 г. по 18.03.2018 г. включительно - сумма 5664,51 руб., г. Копейск, ул. Калинина, 13а, кв. 21 за период с 08.12.2017 г. по 02.05.2018 г. включительно - сумма 8180,67 руб., г. Копейск, ул. Калинина, 13а, кв. 25 за период с 08.12.2017 г. по 15.04.2018 г. включительно - сумма 7234,74 руб., г. Копейск, ул. Калинина, 13а, кв. 29 за период с 08.12.2017 г. по 18.03.2018 г. включительно - сумма 5655,67 руб., г. Копейск, ул. Калинина, 13а, кв. 33 за период с 08.12.2017 г. по 08.04.2018 г. включительно - сумма 6827,77 руб., г. Копейск, ул. Калинина, 13а, кв. 66 за период с 08.12.2017 г. по 18.03.2018 г. включительно - сумма 5204,25 руб., г. Копейск, ул. Калинина, 13а, кв. 68 за период с 08.12.2017 г. по 08.04.2018 г. включительно - сумма 6888,05 руб., г. Копейск, ул. Калинина, 13а, кв. 70 за период с 08.12.2017 г. по 25.03.2018 г. включительно - сумма 5574,96 руб., г. Копейск, ул. Калинина, 13а, кв. 72 за период с 08.12.2017 г. по 25.03.2018 г. включительно - сумма 6066,32 руб., г. Копейск, ул. Калинина, 15, кв. 9 за период с 08.12.2017 г. по 18.03.2018 г. включительно -сумма 5667,92 руб., г. Копейск, ул. Калинина, 15, кв. 17 за период с 08.12.2017 г. по 18.03.2018 г. включительно -сумма 5588,71 руб., г. Копейск, ул. Калинина, 15, кв. 56 за период с 08.12.2017 г. по 18.03.2018 г. включительно - сумма 5632,70 руб.

Истец направлял в адрес ответчика счета на оплату, акты, реестры коммунальных платежей, сводные ведомости по начислениям и оплатам (т. 1, л.д. 28-77).

В связи с указанными обстоятельствами, истец обратился в суд с настоящим иском. Истцом соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный ч.5 ст. 4 АПК РФ.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 11.07.2018 исх. № 152 (т. 1, л.д. 11) с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность. В ответ письмом от 17.08.2018 № 18567-пс (т. 1, л.д. 12) ответчик сообщил, что в смете управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа на 2018 года денежные средства, предназначенные для погашения сформировавшейся задолженности по коммунальным платежам за жилые помещения, переданные в 2018 году в муниципальную собственность не предусмотрены. Погашение образовавшейся задолженности по оплате за предоставленное тепло возможно в судебном порядке.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Пунктом 3 ст. 215 ГК РФ установлено, что средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 37, 39, 158 ЖК РФ, п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила от 13.08.2006 № 491), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (ст. ст. 249 и 290 ГК РФ).

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче - с момента такой передачи.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В п. 29 Правил от 13.08.2006 № 491 предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств (п. 30 Правил от 13.08.2006 № 491).

В соответствии с п. 28 Правил от 13.08.2006 № 491 в многоквартирном доме собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

Поскольку ответчик стоимость оказанных услуг не возместил, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Согласно уточненному расчету истца размер задолженности за период с 08.12.2017 по 31.05.2018 составляет 145 451 руб. 11 коп.

Поскольку ответчик наравне с другими собственниками помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом, как самостоятельно, так и с привлечением третьих лиц, в процессе технического обслуживания дома, ответчик должен оплатить их.

Учитывая, что доказательства оплаты за оказанные истцом услуги по управлению, содержанию, технической эксплуатации и ремонту общего имущества МКД, расположенных в многоквартирных жилых домах: <...>, 85, 109, ул. Калинина, 13, кв. 66, 108, 112, 116, 132, 135, 136, ул. Калинина, 13а, кв. 1, 17, 21, 25, 29, 33, 66, 68, 70, 72, ул. Калинина, 15, кв. 9, 17, 56, на момент рассмотрения спора ответчиком не представлены, суд приходит к выводу о наличии у ответчика задолженности за оказанные услуги.

Возражения ответчика судом проанализированы и не принимаются, поскольку противоречат представленным в материалы дела доказательствам и обстоятельствам рассматриваемого дела.

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

На основании статьи 51 Закона № 131-ФЗ муниципальным имуществом от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются органы местного самоуправления. При этом органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 5 ст. 1 решения Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от 29.03.2006 «О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Копейского городского округа», принятого постановлением Собрания депутатов от 29.03.2006 N 208 права собственника в отношении имущества муниципального образования «Копейский городской округ» от имени муниципального образования осуществляет Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа.

Согласно Положению об Управлении по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа, основными целями задачами последнего являются (пункты 11, 12) осуществление в пределах своей компетенции от имени муниципального образования «Копейский городской округ» функции по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью, защита интересов муниципального образования «Копейский городской окру» в сфере имущественных и земельных отношений. Для чего Управление по имуществу и земельным отношениям

администрации Копейского городского округа (пункт 13) осуществляет владение, пользование и распоряжение имуществом муниципального образования, заключает договоры, контракты, приобретает имущество в муниципальную собственность и другие.

В данном случае требования предъявлены к ответчику - муниципальному образованию, как к собственнику помещений, в лице его уполномоченного органа.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Доказательств заселения в спорный период жилищного фонда ответчика и передачи жилых помещений гражданам по договорам социального найма или на иных основаниях ответчиками в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ).

На основании изложенных норм права, учитывая, что долг ответчика перед истцом подтверждается материалами дела, ответчик нарушил нормы закона в части исполнения своих обязательств, доказательств погашения задолженности в полном объеме на момент рассмотрения спора по существу, суду не представил, суд находит требования истца о взыскании суммы долга в размере 145 451 руб. 11 коп. подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 5 364 руб. по платежному поручению от 22.08.2018 № 581.

В соответствии со ст. 333.21 НК РФ при цене иска 145 451 руб. 11 коп. подлежит уплате государственная пошлина в размере 5 364 руб. 00 коп.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК

РФ подлежат возмещению истцу за счет ответчика в сумме 5 364 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ответчика - муниципального образования «Копейский городской округ» в лице Управления по имуществу и земельным отношениям Администрации Копейского городского округа Челябинской области за счет казны муниципального образования, в пользу истца - общества с ограниченной ответственностью «Агентство «Вертикаль», г. Челябинск, задолженность в сумме 145 451 руб. 11 коп., и в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 5 364 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья Н.В. Шведко

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на интернет- сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru