Решение от 20 сентября 2023 г. по делу № А57-6709/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-6709/2023
20 сентября 2023 года
город Саратов



Резолютивная часть решения оглашена 13.09.2023

Полный текст решения изготовлен 20.09.2023


Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи И.М. Заграничного,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: <...> арбитражное дело по исковому заявлению

Сельскохозяйственного производственного кооператива «Агро-Колос», ИНН <***>

к Обществу с ограниченной ответственностью «Плодородие-Саратов», ИНН <***>

третье лицо: Администрация Грачевского муниципального образования Петровского района Саратовской области

об обязании заключить договор мены земельных участков

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 01.06.2022, ФИО3 по доверенности от 29.01.2021,

от третьего лица: не явился, извещен,



УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился Сельскохозяйственный производственный кооператив «Агро-Колос», ИНН <***> с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Плодородие-Саратов», ИНН <***>, третье лицо: Администрация Грачевского муниципального образования Петровского района Саратовской области, об обязании заключить договор мены земельных участков.

Отводов суду не заявлено.

Сторонам разъяснены права в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители ответчика в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к следующим выводам.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Агро-Колос» и Обществом с ограниченной ответственностью «Плодородие-Саратов»- 28.04.2021 был заключен предварительный договор мены, согласно которому стороны обязались в срок до 31 декабря 2022 года заключить договор мены земельными участками.

ООО «Плодородие-Саратов» обязалось передать в собственность СПК «Агро-Колос» следующие земельные участки:

земельный участок с кадастровым номером 64:25:000000:124, расположенный по адресу: Саратовская обл., Петровский р-он, Грачевское МО на полях № II-2, III-2, V-2, расположенных севернее с. Большая Каменка, IV-2, II-1,1-1, расположенных северо-западнее с. Камышинка, IV-1, в 3 км юго-западнее с. Большая Камышинка, №; II-5, 1-5 северо-восточнее с. Грач;

земельный участок с кадастровым номером 64:25:000000:125, расположенный по адресу: Саратовская обл., Петровский р-он, Грачевское МО в 2,7 км севернее с. Большая, Камышинка, в 3,8 км северо-западнее с. Камышинка, в 0,5 км западнее с. Большая Камышинка, в 3 км юго-западнее с. Большая Камышинка

земельный участок с кадастровым номером 64:25:000000:158, расположенный по адресу: Саратовская обл., Петровский р-он, Грачевское МО, в 7 км юго-западнее с. Большая Камышинка, в 1 км южнее с. Большая камышинка, в 700 м западнее с. Грачевка;

земельный участок с кадастровым номером 64:25:000000:159, расположенный по адресу: Саратовская обл., Петровский р-он VI южнее с. Большая Камышинка, № II-3 в 2,3 км юго-восточнее с. Большая Камышинка;

земельный участок с кадастровым номером-64:25:030201:279, расположенный по адресу: Саратовская обл., Петровский р-он, Грачевское МО, поле №V-4.

СПК «Агро-Колос» обязался передать ООО «Плодородие-Саратов» следующие земельные участки:

земельный участок 64:07:050705:143, расположенный по адресу: Саратовская обл., Балтайский р-он, Балтайское муниципальное образование, в 1700 метрах на юг от здания администрации с. Балтай;

земельный участок 64:07:050704:144, расположенный Балтайский р-он, Балтайское муниципальное образование, в 5900 метрах на юго-запад от здания администрации с. Балтай;

земельный участок 64:07:050704:145, расположенный по адресу: Саратовская обл., Балтайский р-он, Балтайское муниципальное образование, в 4100 метрах на юго-запад от здания администрации с. Балтай;

земельный участок 64:07:050704:147, расположенный по адресу: Саратовская обл., Балтайский р-он, Балтайское муниципальное образование, в 3600 метрах на юго-запад от здания администрации с. Балтай;

земельный участок 64:07:050704:148, расположенный по адресу: Саратовская обл., Балтайский р-он, Балтайское муниципальное образование, в 6000 метрах на юго-запад от здания администрации с. Балтай;

земельный участок 64:07:050704:149, расположенный по адресу: Саратовская обл., Балтайский р-он, Балтайское муниципальное образование, в 6000 метрах на юго-запад от здания администрации с. Балтай;

земельный участок 64:07:050704:240, расположенный по адресу: Саратовская обл., Балтайский р-он, Балтайское МО, примерно в 6550 метрах от здания администрации с. Балтай по направлению на юго-запад;

земельный участок 64:07:050704:241, расположенный по адресу: Саратовская обл., Балтайский р-он, Балтайское МО, примерно в 5500 метрах от здания администрации с. Балтай по направлению на юго-запад;

земельный участок 64:25:200201:1, расположенный по адресу: Саратовская обл., Петровский район, расположен на территории Озерского муниципального округа;

земельный участок 64:04:130301:511, расположенный по адресу: Саратовская обл., Базарно-Карабулакский р-он, Хватовское МО, с. Хватовка, на землях колхоза Родина;

земельный участок 64:04:000000:1355, расположенный по адресу: Саратовская обл., Базарно-Карабулакский р-он, с. Содом;

земельный участок 64:25:200301:1, расположенный по адресу: Саратовская обл., Петровский район, в границах СПК «Россия».

В адрес ответчика было направлено предложение явиться 14.12.2022 в 10.00 по адресу: <...>, лит.2 (МФЦ) для заключения основного договора мены и подачи документов на регистрацию перехода права собственности.

Уведомление было направлено по электронному адресу ответчика, указанному в предварительном договоре мены: e-mail: saratov@plodgk.ru. (поименовано как договор мены)

Однако в указанное время представители ответчика для заключения договора мены не явились. В этой связи был составлен акт о неявке.

14.12.2022 в адрес ответчика по электронной почте и почтовым отправлением были направлены для подписания договоры мены. Однако никакого ответа в адрес СПК «Агро-Колос» не последовало.

В соответствии с п. 1.1. предварительного договора основной договор должен быть заключен не позднее 31.12.2022.

Ответчик уклоняется от заключения основного договора мены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказаний услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с п. 2, 3 ст. 429 ГК РФ предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия,; позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Согласно п. 4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Согласно 5 ст. 429 ГК РФ в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что в соответствии с решением Арбитражного суда Саратовской области от 20.06.2023 по делу № А57-35308/2022 предварительный договор мены от 28.04.2021 был признан незаключенным.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2023 решение Арбитражного суда Саратовской области от 20.06.2023 по делу № А57-35308/2022 оставлено без изменения.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда о ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно Постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 225/04 от 24.05.2005, если фактам, имеющим значение для рассматриваемого дела, уже дана оценка вступившим в законную силу судебным актом по спору между теми же лицами, то они не нуждаются в повторном доказывании, так как переоценка изученных доказательств не допустима.

На основании изложенного, суд не находит правовых оснований для удовлетворения искового заявления.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,



РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.


Судья арбитражного суда

Саратовской области И.М. Заграничный