Решение от 26 августа 2024 г. по делу № А50-12552/2024

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

26.08.2024 года Дело № А50-12552/24

Резолютивная часть решения принята 14.08.2024г.

Полный текст решения изготовлен 26.08.2024г.


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Балякиной О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чащиной Н.А. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

товарищества собственников жилья «Куйбышева 86» (ОГРН <***>, ИНН <***>; юридический адрес: 614010, <...>)

к ответчику: муниципальному образованию «Город Пермь» в лице департамента имущественных отношений администрации города Перми (ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес: 614015, <...>)

о взыскании 132 105 руб. 37 коп.,

при участии:

от истца: ФИО1, по доверенности от 03.06.2024, предъявлен паспорт, диплом;

от ответчика: извещен, не явился;

от третьего лица: извещен, не явился;

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Куйбышева 86» обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию «Город Пермь» в лице Департамента имущественных отношений администрации города Перми о взыскании 79 900,47 руб. задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги в целях СОИ МКД, по внесению взносов в резервный фонд за период с января 2022 по апрель 2024, 18 413,80 руб. неустойки по ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) с последующим начислением по день фактической оплаты долга; 30 284,84 руб. задолженности по внесению взносов за капитальный ремонт общего имущества за период с января 2022 по апрель 2024, 3 506,26 руб. неустойки по ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 05.06.2024 исковое заявление товарищества собственников жилья «Куйбышева 86» принято к производству суда и назначено дело к рассмотрению.

Указанным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 614066, <...>).

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 05.08.2024 представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования не признает, считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку, обязанность по несению расходов на содержание и текущий ремонт пустующих нежилых помещений муниципальной казны города Перми лежит на муниципальном казенном учреждении «Содержание муниципального имущества» в соответствии с Уставом последнего, договором № 15/09 на обеспечение технической эксплуатации и содержания объектов имущества входящих в муниципальную казну города Перми от 03.09.2009г., обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт возложена на муниципальное казенное учреждение «Городская коммунальная служба» согласно постановлению Администрации города Перми от 02.11.2015г. № 898. В связи с чем, просит привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц МКУ «ГКС», и исключить из числа третьих лиц по делу муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми. Указал, что неустойка с 01.04.2022г. не подлежит начислению с учетом введенного моратория. Считает пени, начисленные за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, незаконными и необоснованными, так как ответчик в членстве ТСЖ «Куйбышева, 86» не состоит. Правила ч. 14 ст. 155 ЖК РФ к структуре взносов в резервный фонд не относятся, следовательно, оснований для взыскания взносов в резервный фонд ТСЖ «Куйбышева, 86» и пени за просрочку внесения указанных взносов отсутствуют.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, 14.08.2024 представил пояснения по иску, в котором просил рассмотреть дела в отсутствие его представителя, а также заявил ходатайства об исключении из числа третьих лиц по делу муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», и привлечь к участию в деле в порядке ст. 51 АПК РФ, муниципальное казенное учреждение «Содержание муниципального имущества» и муниципальное казенное учреждение «Городская коммунальная служба».

Рассмотрев ходатайства ответчика и третьего лица о привлечении к участию в деле МКУ «СМИ» и МКУ «ГКС» в качестве третьих лиц, суд отказал в его удовлетворении, поскольку основания, предусмотренные ст. 51 АПК РФ, для привлечения МКУ «СМИ» и МКУ «ГКС» к участию в деле в качестве третьих лиц также отсутствуют, поскольку принятый по делу судебный акт не может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон спора. Ответчиком не указано, каким образом принятый судебный акт может повлиять на права и обязанности указанных лиц, также как не обоснована и невозможность рассмотрения дела без их участия. Обязательное участие в деле указанных лиц федеральным законом не предусмотрено.

Рассмотрев ходатайства ответчика и третьего лица об исключении муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» из числа третьих лица по делу, находит его подлежащим удовлетворению, муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 614066, <...>) подлежит исключению из числа третьих лиц по делу.

Рассмотрев материалы дела в предварительном судебном заседании в порядке ст. 136 АПК РФ суд с согласия истца, при отсутствии возражений ответчика завершил предварительное и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке ст. 137 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

ТСЖ «Куйбышева 86» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений.

Муниципальное образование «Город Пермь» является собственником нежилого помещения, общей площадью 102,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>/ФИО2, 86/12, пом. 6, 7, 9-14, 17, что ответчиком не оспаривается и подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцом ответчику в период с 01.01.2022г. по 30.04.2024г. были оказаны коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, не оплаченные последним в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 79 900 руб. 47 коп., а также задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022г. по 30.04.2024г. в сумме 30 284 руб. 84 коп.

Факт оказания истцом услуг ответчиком не оспаривается, и подтверждается представленными в материалы дела документами.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 15.09.2023г. с требованием об оплате образовавшейся задолженности. Претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения. Конкретных возражений по количеству, качеству и стоимости оказанных услуг ответчик не заявил.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных ему услуг и наличие задолженности, явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При отсутствии иного, указанные нормы распространяют свое действие и на собственников нежилых помещений (п. 6 ст. 13 АПК РФ).

Таким образом, обязанность ответчика по внесению платы за нежилое помещение (содержание и текущий ремонт), а также взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного имущества, а отсутствие между истцом и собственником помещения договорных отношений относительно их возмещения, не освобождает последнего от оплаты их стоимости, поскольку данная обязанность возложена на ответчика как законного владельца помещений в силу закона. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательств по оплате стоимости оказанных истцом услуг и взносов на капитальный ремонт ответчиком в материалы дела не представлено.

На момент судебного заседания задолженность за оказанные в период с 01.01.2022г. по 30.04.2024г. услуги составила 79 900 руб. 47 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за аналогичный период составила 30 284 руб. 84 коп.

Арифметическую составляющую расчетов ответчик не оспорил, контррасчет не представил.

Доводы ответчика о том, что он является ненадлежащим ответчиком по требованиям о взыскании платы за капитальный ремонт, поскольку полномочиями по уплате взносов на капитальный ремонт орган местного самоуправления наделил исключительно МКУ «ГКС», судом отклоняется в связи с недоказанностью наличия в спорный период между истцом и МКУ «Городская коммунальная служба» заключенного соглашения об уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, расположенного по адресу: <...>, предусмотренного п. 2.1, 2.1.1 Порядка уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, доля которого определятся соразмерно площади помещений, принадлежащих на праве собственности городу Перми, утвержденного Постановлением Администрации г. Перми от 02.11.2015 № 898. Кроме того, установленный Порядок распространяется на уплату муниципальным образованием данных взносов в добровольном, а не в судебном порядке.

Обязанность муниципального образования как собственника помещений в указанном многоквартирном доме участвовать в расходах на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за капитальный ремонт вытекает из закона (статьи 210, 249, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36, 37, 39, 153-155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Расходы на капитальный ремонт доли муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество многоквартирных домов являются расходными обязательствами администрации города Перми в соответствии с частью 1 статьи 9 Бюджетного кодекса Российской Федерации и относятся к бюджетным полномочиям муниципального образования, как исполнение его расходных обязательств.

Финансовые обязательства, возникающие в связи с решением вопросов местного значения, исполняются за счет средств местных бюджетов (пункт 2 статьи 18 Федерального закона от 06.10.2003 № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

Указанные нормы дают право и определяют возможность внесения муниципальным образованием средств на содержание своего муниципального имущества.

Необоснованными являются и доводы ответчика относительно того, что он является ненадлежащим ответчиком по требованиям о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, поскольку требования должны быть предъявлены к МКУ «СМИ».

Договор на оказание услуг по содержанию нежилого помещения между истцом и МКУ «СМИ» не заключен. Кроме того, доказательств того, что из муниципальной казны перечислены денежные средства МКУ «СМИ» на содержание спорного имущества, ответчиком не представлено.

Само по себе наличие между ответчиком и МКУ «СМИ» договора на обеспечение технической эксплуатации и содержания объектов имущества, входящих в муниципальную казну города Перми, не освобождает собственника помещения от внесения платы по содержанию нежилого помещения, равно как и не является самостоятельным основанием для отказа истцу в удовлетворении его требований, учитывая, что вышеназванный договор содержит права и обязанности сторон, его заключивших, то есть ответчика и МКУ «СМИ», истец участником указанного договора не является.

Согласно ст. 403 ГК РФ должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение, если законом не установлено, что ответственность несет являющееся непосредственным исполнителем третье лицо.

Таким образом, с учетом изложенного, обязанность по внесению платы за содержание нежилого помещения лежит на ответчике – собственнике спорного имущества в силу прямого указания закона.

Кроме того, как установлено частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 этого Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (органами местного самоуправления при наделении их отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов) в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществу собственников жилья предоставлено право определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом товарищества цели. Согласно пункту 3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома установлены с решением общего собрания членов ТСЖ «Куйбышева 86» (протоколы от 28.10.2021, от 22.09.2022, от 16.10.2023), тарифы на услуги по холодному водоснабжению и водоотведению установлены с 01 января 2022 Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 20.12.2021 г. № 350-в, Постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 06.12.2023 № 300-в; тарифы на услуги по горячему водоснабжению установлены с 01 января 2022г. Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 20.12.2021 № 282-т, Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 20.11.2022 №200-т; тарифы на электрическую энергию установлены Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 18.11.2022 № 6-э, постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 21.12.2023 № 16-э.; взносы в резервный фонд установлены решением общего собрания членов ТСЖ «Куйбышева 86» (протокол от 22.09.2022); взносы на капитальный ремонт установлены с 01 сентября 2017г. решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> (протокол № 2 от 01.09.2017 года), Постановлением Правительства Пермского края от 29.09.2022 № 818-п.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Начисление ответчику платы за предоставленные услуги, платы за капитальный ремонт произведены истцом с учетом цены, установленной общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, а также с применением установленных органом местного самоуправления тарифов.

Действительность данных собраний и утвержденных решений, ответчиком не оспорена в судебном порядке и не признана недействительными в установленном законом порядке.

Поскольку денежное обязательство ответчиком исполнено ненадлежащим образом, истец в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислил ответчику пени в размере 18 413 руб. 80 коп. за период с 11.02.2022 по 23.05.2024, в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислил ответчику пени в размере 3 506 руб. 26 коп. за период с 11.02.2022 по 23.05.2024 согласно представленному расчету.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» предусмотрено, что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным, соответствующим положениям ч. 14, ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ. Размер подлежащей взысканию неустойки ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен (ст. 65 АПК РФ). Факт ненадлежащего исполнения ответчиком денежного обязательства подтвержден материалами дела, оснований для освобождения ответчика от ответственности в виде уплаты неустойки, исходя из обстоятельств спора и представленных по делу доказательств, судом не установлено. Доказательств отсутствия вины в нарушении обязательства ответчиком согласно п. 1 - 2 ст. 401 ГК РФ не представлено.

Вместе с тем, Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее постановление вступило в силу 01.04.2022г. и действует в течение 6 месяцев.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Кроме того, истцом заявление требование о взыскании неустойки, начиная с 24.05.2024 по день фактической оплаты долга.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

С учетом изложенного требование о взыскании неустойки с начислением по день фактической оплаты долга является правомерным и подлежит удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

При рассмотрении спора в суде публично-правовое образование участвует в лице представляющих его уполномоченных органов местного самоуправления, указанные органы не являются самостоятельной стороной по настоящему спору, участвующей в деле от своего имени и в своих интересах, а лишь осуществляют функции судебного представительства соответствующего муниципального образования.

При этом согласно Положению о Департаменте имущественных отношений администрации города Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от 12.09.2006 № 210, осуществление полномочий собственника муниципального имущества города Перми, осуществление обязанности собственника муниципального имущества по оплате расходов на содержание, текущий ремонт общедомового имущества многоквартирных домов пропорционально площади нежилых помещений, находящихся в составе имущества муниципальной казны, обеспечение правовой защиты имущественного комплекса города Перми и осуществление функций главного распорядителя бюджетных средств возложено именно на Департамент имущественных отношений.

В данном случае собственником спорных жилых помещений является не конкретный орган местного самоуправления, а муниципальное образование «Город Пермь», за счет денежных средств которого и должно быть произведено взыскание.

На основании изложенного, исходя из анализа представленных в материалы дела документов, обосновывающих доводы и возражения сторон, суд считает требования истца обоснованными, доказанными материалами дела и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 963 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Муниципального образования город Пермь в лице Департамента имущественных отношений администрации города Перми (адрес: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 14; ОГРН: <***>, ИНН: <***>) за счет средств бюджета Муниципального образования город Пермь в пользу товарищества собственников жилья «Куйбышева 86» (ОГРН <***>, ИНН <***>; юридический адрес: 614010, <...>) 79 900,47 руб. задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги в целях СОИ МКД, по внесению взносов в резервный фонд за период с января 2022 по апрель 2024, 18 413,80 руб. неустойки; 30 284,84 руб. задолженности по внесению взносов за капитальный ремонт общего имущества за период с января 2022 по апрель 2024, 3 506,26 руб. неустойки, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4 963 руб.

Неустойка на оставшуюся сумму задолженности 79 900,47 руб. подлежит начислению с 24.05.2024 года по день фактической оплаты долга по правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом ограничения, установленного Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах».

Неустойка на оставшуюся сумму задолженности 30 284,84 руб. подлежит начислению с 24.05.2024 года по день фактической оплаты долга по правилам части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом ограничения, установленного Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.



Судья О.В. Балякина