Решение от 1 декабря 2021 г. по делу № А76-3629/2019



Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А76-3629/2019
г. Челябинск
01 декабря 2021 г.
Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2021г.

Решение в полном объеме изготовлено 01 декабря 2021 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Катульская И.К. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мирмович Т.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Центр управления проектами», ОГРН 1057421527932, Челябинская область, п. Западный,

к Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, ОГРН 1027401864863, Челябинская область, с. Долгодеревенское,

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области,

к Администрации Краснопольского поселения, ОГРН 1027401868460, п. Красное поле,

к Администрации Мирненского сельского поселения,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского Муниципального района, Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Челябинской области, Фильчагиной Екатерины Сергеевны, Житенко Сергея Васильевича, Цицер Александра Ивановича, Шуман Игоря Александровича, Якупова Ильдара Мухарямовича, Чинакиной Светланы Александровны, Борисова Евгения Владимировича

об установлении границ земельного участка, признании недействительными материалов межевания,

при участии в судебном заседании:

при участии в судебном заседании истца – представителя Журавлева В.В. по доверенности № 102/ЦУП/2020 от 23.10.2020, личность удостоверена паспортом, ответчика – представителя Сафиуллиной О.Л. по доверенности от 25.12.2020, личность удостоверена паспортом, третьего лица Фильчагино й Е.С. – представителя Кукина А.А., по доверенности от 02.07.2019, личность удостоверена паспортом, третьего лица Житенко С.В. – представитель Кукина А.А., по доверенности от 02.07.2019, личность удостоверена паспортом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Центр управления проектами» (далее – истец, Общество, ООО «ЦУП») 06.02.2019 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области (далее ответчик), в котором просит:

- признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 74:19:0702005:95, 74:19:0000000:12273, 74:19:0000000:14652, 74:19:0000000:12039, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости и исключении сведений о координатах этих объектов недвижимости из государственного кадастра недвижимости;

- определить (установить) границы земельного участка с кадастровым номером 74:19:0702005:1 площадью 1230000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Бухарино. Участок находится примерно в 400 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Сосновский район, принадлежащего истцу на праве собственности, в соответствии с межевым планом, изготовленным 09.08.2018 ООО «СК «Эфекс»; включить сведения о координатах поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 74:19:0702005:1 в государственный кадастр недвижимости (т.1 л.д. 6-8).

Определениями суда от 23.04.2019, 07.06.2019, 24.07.2019, 16.09.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского Муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Федеральное государственное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Челябинской области, Фильчагина Екатерина Сергеевна, Житенко Сергей Васильевич, Цицер Александр Иванович, Шуман Игорь Александрович, Администрации Мирненского сельского поселения (т.2 л.д. 23-24, 84, 172-173, т.4 л.д. 145).

В ходе судебного разбирательства к участию в деле по ходатайству истца Администрация Мирненского сельского поселения и Администрация Краснопольского сельского поселения привлечены в качестве ответчиков по основаниям ст.46 АПК РФ ( т.8 л.д. 27-29).

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования. По результатам проведенной по делу судебной экспертизы истцом представлены уточнения в следующей редакции от 29.03.2021:

1. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах муниципальных образований Мирнинского сельского поселения, Краснопольского сельского поселения, имеющих учетные номера 74:00-3.134 и 74:00-3.50.

2. Определить общую площадь участка с КН 74:19:0702005:95 1 530 кв.м., погрешность +/- 342 кв.м.

2.1. Изменить наименование земельного участка с КН 74:19:0702005:95 с «землепользование» но «многоконтурный».

2.3. Определить количество контуров земельного участка с КН 74:19:0702005:95 - 3

2.4. Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с КН 74:19:0702005:95.



Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более,

м


X

Y


1

618 670,48

2 303 149,58

2,5


2
618 754,10

2 303 473,69

2,5


3
618 316,28

2 303 648,64

2,5


4
618 233,72

2 303 427,64

2,5


5
618 159,65

2 303 242,01

2,5


15

618 532,48

2 303 191,36

2,5


17

618 598,74

2 303 166,22

2,5


18

618 609,79

2 303 178.62

2,5


19

618621,15

2 303 200,97

2,5


20

618 635,30

2 303 202,35

2,5



2.5. Образовать замкнутый контур 1 земельного участка с КН 74:19:0702005:95 путем добавления в сведения ЕГРН о границах участка следующих координат характерных точек:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более,

м


X

Y


Н1

618 668,87

2 303 152,02

2,5


Н2

618 669,51

2 303 154,24

2,5


Н3

618 670,30

2 303 158,49

2,5


Н4

618 661,00

2 303 170,79

2,5


Н5

618 649,61

2 303 182,75

2,5


Н6

618 639,20

2 303 199,52

2,5


Н7

618 636,24

2 303 202,95

2,5


Определить площадь 1 контура земельного участка с КН 74:19:0702005:95 в размере 146,74 кв.м., погрешность +/- 106,35 кв.м.

5.6. Образовать замкнутый контур - 2 земельного участка с КН 74:19:0702005:95 в следующих координатах:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность

местоположения характерных точек, не

более, м



X
Y



Н8

618 553,77

2 303 175,60

2,5


119

618 539,48

2 303 186,19

2,5


НЮ

618 536,03

2 303 187,98

2,5


16

618 547,66

2 303 176,87

2,5


Н8

618 553,77

2 303 175,60

2,5


Определить площадь 2 контура земельного участка с КН 74:19:0702005:95 в размере 32,03 кв.м., погрешность +/- 49,52 кв.м.

2.7. Образовать замкнутый контур - 3 земельного участка с КН 74:19:0702005:95 путем добавления в сведения ЕГРН о границах участка следующих координат характерных точек:

Номер точки

Коорд

инаты

Средняя квадратическая погрешность

местоположения характерных точек, не

более, м



X
Y



НИ

618 528,85

2 303 191,71

2,5


Н12

618 522,40

2 303 195,06

2,5


Н13

618 502,53

2 303 198,27

2,5


Н14

618 488,46

2 303 199,84

2,5


Н15

618 461,06

2 303 213,88

2,5


Н16

618 432,07

2 303 232,04

2,5


Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность

местоположения характерных точек, не

более, м



X
Y



Н17

618 421,01

2 303 237.86

2,5


Н18

618 407,23

2 303 245,21

2,5


Н19

618 378,46

2 303 260,80

2,5


Н20

618 357,03

2 303 269,02

2,5


Н21

618 330,85

2 303 264,41

2,5


Н22

618 308,92

2 303 234,05

2,5


Н23

618 296,76

2 303 220,96

2,5


Н24

618 291,02

2 303 214,77

2,5


Н25

618 284,21

2 303 212,05

2,5


Н26

618 276,63

2 303 213,61

2,5


Н27

618 264,57

2 303 216,86

2,5


Н28

618 252,74

2 303 219,22

2,5


Н29

618 232,15

2 303 228,21

2,5


НЗО

618 190,85

2 303 225,91

2.5


Н31

618 178,13

2 303 226,57

2,5


Ы32

618 156,98

2 303 230,47

2.5


НЗЗ

618 155,22

2 303 230,64

2,5



Добавить участка в ЕГРН сведения о характерных точках Н11-Н23 в сведения о границах земельного с КН 74:19:0702005:95 между точками 14 и 6, имеющими следующие координаты:


Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая

погрешность

местоположения

характерных точек, не более,

м


X

Y


14

618 492,12

2 303 195,16

2,5


6
618 154,25

2 303 228,16

2,5


Определить площадь 3 контура земельного участкас КН 74:19:0702005:95 вразмере 1 351,39 кв.м., погрешность+/- 321,66 кв.м.

Определить общую площадь участка КН 74:19:0000000:12273 - 97 799 кв.м., погрешность +/- 2 736 кв.м.

Изменить наименование земельного участка с КН 74:19:0000000:12273 с «землепользование» на «много контурны и».

Определить количество контуров земельного участка с КН 74:19:0000000:12273 -3.

Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с КН 74:19:0000000:12273.


Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая

погрешность

местоположения

характерных точек, не

более, м



X
Y



7
618 683,30

2 303 026,60

-

8

618 625,58

2 303 064,44

-

9

618 629,04

2 303 080,65

-

10

618 670,48

2 303 149,58

-

11

618 754,10

2 303 473,69

-

12

618 316,28

2 303 648,64

-

13

618 367,08

2 303 784,46

-

14

618411,81

2 303 901,59

-

15

618 513,59

2 304 089,26

-

16

618 725,01

2 304 480,20

-

17

618 776,32

2 304 571,14

-

18

618 804,52

2 304 495,56

-


Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая

погрешность

местоположения

характерных точек, не

более, м



X
Y



46

619 056,92

2 304 654,27

-

49

619 100,25

2 303 569,61

-

50

619 148,49

2 303 524,03

-

3.5. Образовать

замкнутый контур - 1

земельного участка с КЬ

74:19:0000000:12273 путем


добавления в сведения ЕГРН о границах участка следующих координат характерных точек:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая

погрешность

местоположения

характерных точек, не более,

м


X

Y


H1

618 729,89

2 302 999,33

2.5


Н2

618 820,65

2 303 059.25

2,5


НЗ

618 890,44

2 303 102,48

2,5


Н4

618 912,95

2 303 131,71

2,5


Н5

618 965,36

2 303 210,71

2,5


Н6

619 028,74

2 303 297,87

2,5


Н7

619 055,89

2 303 341,47

2,5


Н8

619 101,86

2 303 417,50

2,5


Н9

619 141,28

2 304 489,79

2,5


Н10

619 150,95

2 304 511,60

2,5



Сведения о характерных точках Н1 -Н10 добавить в сведения о границах земельного участка с КН 74:19:0000000:12273 между точками 6 и 51, имеющих следующие координаты:


Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая

погрешность

местоположения

характерных точек, не более,

м


X

У


6

618 732,07

2 302 998,05

-

51

619 151,23

2 303 510,24

-

Определить площадь 1 контура земельного участка с КН 74:19:0000000:12273 в размере 29 511,19 кв.м., погрешность -+/- 1 503,15 кв.м.

3.6. Образовать замкнутый контур 2 земельного участка КН 74:19:0000000:12273 путем добавления в сведения ЕГРН о границах участка следующих координат характерных точек:

Номер точки

Коорд

инаты

Средняя квадратическая

погрешность

местоположения

характерных точек, не более,

м


X

Y


НИ

619 101,44

2 302 573,95

2,5


Н12

619 097,67

2 303 576,38

2,5


Н13

619 092,53

2 303 578,01

2,5


Н14

619 064,29

2 303 598,76

2,5


Н15

619 052,12

2 303 620,59

2,5


Н16

619 051,07

2 303 634,12

2,5


HI 7

619 053,44

2 303 645,17

2,5


HI 8

619 057,81

2 303 652,82

2,5


Сведения о характерных точках Н11 -Н18 добавить в ЕГРН в сведения о границах земельного

Участка с кадастровым номером 74:19:0000000:12273 между точками 48 и 47, имеющих следующие координаты:


Координаты

Средняя квадратическая



Номер точки

X
Y

погрешность

местоположения

характерных точек, не

более, м


48

619 108,57

2 302 599,93

2,5


47

619 069,97

2 303 633,08

2,5


Определить площадь 2 контура земельного участка с КН 74:19:0000000:12273 в размере 1 952,24 кв.м., погрешность - +/- 386,68 кв.м.

3.7. Образовать замкнутый контур 3 земельного участка КН 74:19:0000000:12273 путем добавления в сведения ЕГРН о границах участка следующих координат характерных точек:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая

погрешность

местоположения

характерных точек, не более,

м


X

Y


Н19

619 061,36

2 303 659,05

2,5


Н20

619 072,44

2 303 678,47

2,5


Н21

619 081,47

2 303 694,63

2,5


И22

619 096,74

2 303 717,74

2,5


Н23

619 117,12

2 303 748,58

2,5


Н24

619 137,14

2 303 785,05

2,5


Н25

619 149,21

2 303 810,83

2,5


Н26

619 152,45

2 303 821,92

2,5


Н27

619 151,48

2 303 830,34

2,5


Н28

619 145,33

2 303 844,68

2,5


Н29

619 120,88

2 303 869,18

2,5


нзо

619 077,61

2 303 902,92

2,5


Н31

619 048,25

2 303 938,12

2,5


Н32

619 040,34

2 303 958,30

2,5


НЗЗ

619 027,45

2 303 971,65

2,5


Н34

619 012,86

2 303 984,96

2,5


Н35

619 003,17

2 303 995,15

2,5


Н36

618 987,97

2 304 005,78

2,5


Н37

618 957,12

2 304 030,73

2,5


Н38

618 942,53

2 304 044,90

2,5


Н39

618 938,13

2 304 054,99

2,5


Н40

618 940,45

2 304 070,27

2,5


Н41

618 954,96

2 304 100,40

2,5


Н42

618 960,75

2 304 111,58

2,5


Н43

618 979,94

2 304 147,92

2,5


Н44

618 987,27

2 304 167,51

2,5


Н45

619 011,21

2 304 210,20

2,5


Н46

619 017,69

2 304 228,93

2,5


Н47

619 017,54

2 304 239,10

2,5


Н48

619 011,49

2 304 247,47

2,5


Н49

618 980,63

2 304 274,93

2,5


Н50

618 901,89

2 304 327,15

2,5


Н51

618 875,50

2 304 338,60

2,5


Н52

618 854,43

2 304 358,01

2,5


Н53

618 837,80

2 304 373,54

2,5


Н54

618 829,33

2 304 383,38

2,5


Н55

618 829,11

2 304 383,63

2,5


Н56

618 815,06

2 304 417,31

2,5


Н57

618 803,53

2 304 452,70

2,5


Н58

618 807,83

2 304 488,23

2,5


Сведения о характерных точках Н19-Н58 добавить в сведения о границах земельного участка с КН 74:19:0000000:12273 между точками 45 и 19, имеющих следующие координаты:


Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более,

м


X

Y


45

619 083,18

2 303 682,50

-

19

618 833,42

2 303 431,62

-

Определить площадь 3 контура земельного участка с КН 74:19:0000000:12273 в размере 66 335,21 кв.м., погрешность - +/- 2 253,62 кв.м.

Определить общую площадь участка КН 74:19:0000000:14652 с учетом исправления реестровой ошибки 1 724 кв.м., погрешность +/- 363 кв.м.

Изменить наименование земельного участка с КН 74:19:0000000:14652 с «землепользование» на «многоконтурный».

Определить количество контуров земельного участка с КН 74:19:0000000:14652-3

Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с КН КН 74:19:0000000:14652.


Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая

погрешность местоположения

характерных точек, не более,

м


X

Y


2

618 159,65

2 303 242,01

2,5


3
618 233,72

2 303 427,64

2,5


4
618 316,28

2 303 648,64

2,5


5
618 367,08

2 303 784,46

2,5


6
618411,81

2 303 901,59

2,5


7
618 513,59

2 304 089,26

2,5


8
618 725,01

2 304 480,20

2,5


9
618 776,62

2 304 571,14

2,5


10

619 075,13

2 305 670,74

2,5


11

619 075,11

2 305 670,74

2,5


14

619 342,88

2 306 284,88

2,5


15

619 346,56

2 306 336,85

2,5


16

619 346,49

2 306 385,38

2,5


17

619 343,14

2 306 477,49

2,5


18

619 341,52

2 306 553,12

2,5


19

619 336,76

2 306 550,51

2,5


21

619 057,00

2 305 784,65

2,5


22

619 060,13

2 305 672,69

2,5


23

619 008,73

2 305 477,64

2,5


24

618 921,95

2 305 162,19

2,5


25

618831,17

2 304 832,32

2,5


26

618 761,01

2 304 588,75

2,5


27

618 393,42

2 303 909,39

2,5


28

618 348,63

2 303 792,21

2,5


29

618215,19

2 303 435,18

2,5


Образовать замкнутый контур 1 земельного участка с КН 74:19:0000000:14652 путем добавления в сведения ЕГРН о границах участка следующих координат характерных точек:



Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая

погрешность

местоположения

характерных точек, не более,

м


X

Y


HI

618 155,22

2 303 230,65

2,5


Н2

618 148,20

2 303 231,36

L 2,5


НЗ

618 134,50

2 303 232,75

2,5


Сведения о характерных точках Н1-РЗ добавить в ЕГРН сведения о границах земельного участка с КН 74:19:0000000:14652 между точками 1 и 30, имеющих следующие координаты:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая

погрешность

местоположения

характерных точек, не более,

м


X

Y


1

618 154,25

2 303 228,16

2,5


30

618 133,32

2 303 229,79

2,5


Определить площадь 1 контура земельного участка с КН 74:19:0000000:14652 в размере 58,74 кв.м., погрешность - +/- 67,06 кв.м.

Образовать замкнутый контур 2 земельного участка КН 74:19:0000000:14652 путем добавления в сведения ЕГРН о границах участка следующих координат характерных точек:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая

погрешность

местоположения

характерных точек, не более,

м


X

Y


Н4

619 310,57

2 305 767,18

2,5


12

619 358,96

2 305 766,68

2,5


Н5

619 355,48

2 305 874,56

2,5


Н6

619 355,06

2 305 856,55

2,5


Н7

619 343,29

2 305 829,58

2,5


20

619 343,72

2 305 781,79

2,5


Н8

619 318,79

2 305 782,03

2,5


Н4

619310,57

2 305 767,18

2,5


Определить площадь 2 контура земельного участка с КН 74:19:0000000:14652 в размере 1 544,25 кв.м., погрешность - +/- 343,85 кв.м.

4.7. Образовать замкнутый контур 3 земельного участка КН 74:19:0000000:14652 в следующих координат характерных точек:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м



X
Y



Ы9

619 347,25

2 306 129,75

2,5


13

619 344,28

2 306 221,92

2,5


HI0

619 344,03

2 306 233,16

2,5


НИ

619 343,78

2 306 222,80

2,5


Н12

619 345,35

2 306 173,81

2,5


Н13

619 343,19

2 306 148,37

2,5


Н14

619 345,11

2 306 133,16

2,5


Н9

619 347,25

2 306 129,75

2,5


Определить площадь 3 контура земельного участка с КН 74:19:0000000:14652 в размере 121,14 кв.м., погрешность- +/- 96,31 кв.м.

5.1. Определить общую площадь участка КН 74:19:0000000:12039 с учетом исправления реестровой ошибки 566 кв.м., погрешность +/- 208 кв.м.

5.2. Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек границучастка с КН 74:19:0000000:12039:



Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая

погрешность

местоположения

характерных точек, не более,

м


X

Y


2

619 336,76

2 306 550,51

2,5


3
619 056,19

2 306 423.21

2,5


4
619 057,00

2 305 784,65

2,5


Внести в ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с КН 74:19:0000000:12039:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая

погрешность местоположения

характерных точек, не более,

м


X

Y


HI

619 343,28

2 305 829,56

2,5


Н2

619 336,51

2 305 814,06

2,5


НЗ

619 318,79

2 305 782,04

2,5



5. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 74:19:0702005:1 площадью 1230000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д.Бухарино. Участок находится примерно в 400 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Сосновский р-н., принадлежащего Истцу на праве собственности, в соответствии с межевым планом, изготовленным 09.08.2018 г. ООО «СК «Эфекс» путем включения следующих сведений о координатах поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 74:19:0702005:1 в государственный кадастр недвижимости:

Обозначение характерн ых точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность

положения

характерной

точки

(М,),м

Описание

закрепле

ния

точки



X
Y

X
Y



1
2

3
4

5
6

7

Н1

—
—

619159,41

2303523,95

2,50

—

н2

—
—

619118,59

2303559,28

2,50

—

нЗ

—
—

619112,10

2303564,05

2,50

—

н4

—
—

619105,36

2303571,42

2,50

—

н5

—
—

619097,67

2303576,38

2,50

—

н6

—
—

619092,53

2303578,01

2,50

—

н7

—
—

619064,29

2303598,76

2,50

—

н8

—
—

619052,12

2303620,59

2,50

—

н9

—
—

619051,07

2303634,12

2,50

—

н10

—
—

6)9053,44

2303645,17

2,50

—

н11

—
—

619072,44

2303678,47

2,50

—

н12

—
—

619081,47

2303694,63

2,50

—

н13

—
—

619084,80

2303699,67

2,50

—

н14

—
—

619096,74

2303717,74

2,50

—

н15

—
—

619117,12

2303748,58

2,50

—

н16

—
—

619137.14

2303785,05

2,50

—

н17

—
—

619149,21

2303810,83

2,50

—

н18

—
—

619152,45

2303821,92

2,50

—

н19

—
—

619151,48

2303830,34

2,50

—

н20

—
—

619145,33

2303844,68

2,50

—

Обозначение характер пых точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя

квадратпческа

я погрешность

положения

характерной

точки

(М,), м

Описание

закрепле

иия

точки



X
Y

X
Y



1
2

3
4

5
6

7

н21

—
—

619120,88

2303869,18

2,50

—

н22

—
—

619077,61

2303902,92

2,50

—

н23

—
—

619048,25

2303938,12

2,50

—

н24

—
—

619040,34

2303958,30

2,50

—

н25

—
—

619027,45

2303971,65

2,50

—

н26

—
—

619012,86

2303984,96

2,50

—

н27

—
—

619003,17

2303995,15

2,50

—

н28

—
—

618987,97

2304005,78

2,50

—

н29

—
—

638957,12

2304030,73

2,50

—

н30

—
—

618942,53

2304044,90

2,50

—

н31

—
—

618938,13

2304054,99

2,50

—

н32

—
—

618940,45

2304070,27

2,50

—

н33

—
—

618954,96

2304100,40

2,50

—

н34

—
—

618956.52

2304103,57

2,50

—

н35

—
—

618960,75

2304131,58

2,50

—

н36

—
—

618979,94

2304147,92

2,50

—

н37

—
—

618987,27

2304167,51

2,50

—

н38

—
—

619011,21

2304210,20

2,50

—

н39

—
—

619017,69

2304228,93

2,50

—

н40

—
—

619017,54

2304239,10

2,50

—

н41

—
—

619011,49

2304247,47

2,50

—

н42

—
—

618980,63

2304274,93

2,50

—

н43

—
—

618901,89

2304327,15

2,50

—

н44

—
—

618875,50

2304338,60

2,50

—

н45

—
—

618854,43

2304358,01

2,50

—

н46

—
—

618837,80

2304373,54

2,50

—

н47

—
—

618829,33

2304383,38

2,50

—

н48

—
—

618829,11

2304383,63

2,50

—

н49

—
—

618815.06

2304417,31

2,50

—

н50

—
—

618803,53

2304452,70

2,50

—

н51

—
—

618811,10

2304515,35

2,50

—

н52

—
—

618825,58

2304569,87

2,50

—

н53

—
—

618890,17

2304730,08

2,50

—

н54

—
—

618970,47

2304956,27

2,50

—

н55

—
—

619042,07

2305411,84

2,50

—

н56

—
—

619095,00

2305450,10

2,50

—

н57

—
—

619233,36

2305627,67

2,50

—

н58

—
—

619336,51

2305814,06

2,50

—

н59

—
—

619355,06

2305856,55

2,50

—

н60

—
—

619360,92

2306107,94

2,50

—

н61

—
—

619345,11

2306133,16

2,50

—

н62

—
—

619343,19

2306148,37

2,50

—

н6З

—
—

619345,35

2306173,81

2,50

—

н64

—
—

619343,78

2306222,80

2,50

—

н65

—
—

619344,81

2306267,79

2,50

—

н66

—
—

619348,80

2306301,63

2,50

—

Обозначение

характер

ных

точек

границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя

квадратическа

я погрешность

положения

характерной

точки

(М,), м

Описание

закрепле

ния

точки



X
Y

X
Y



1
2

3
4

5
6

7

н67

—
—

619348,87

2306313,63

2,50

—

н68

—
—

619349,03

2306333,27

2,50

—

и69

—
—

619349,82

2306386,14

2,50

—

н70

—
—

619348,04

2306443,53

2,50

—

н71

—
—

619341,85

2306558,29

2,50

—

н72

—
—

619340,73

2306577,39

2,50

—

и73

—
—

619339,13

2306601,60

2,50

—

н74

—
—

619328,92

2306596,64

2,50

—

н75

—
—

619191,67

2306533,88

2,50

—

н76

—
—

619065,64

2306472,91

2,50

—

91

—
—

619056,33

2306468,64

2,50

—

н77

—
—

619057,59

2306042,26

2,50

—

90

—
—

619057,14

2305673,09

2,50

—

н78

—
—

619005,83

2305478,42

2,50

—

н79

—
—

618919,06

2305162,99

2,50

—

н80

—
—

618828,28

2304833,13

2,50

—

88

—
—

618758,22

2304589,93

2,50

—

87

—
—

618539,48

2304209,05

2,50

—

н81

—
—

618404,99

2303972,51

2,50

—

н82

—
„.

618330,37

2303810,58

2,50

—

515

—
—

618278,29

2303666,66

2,50

—

н84

—
—

618199,52

2303441,11

2,50

—

н85

—
—

618130,12

2303233,42

2,50

—

н86

—
—

618134,77

2303232,72

2,50

—

н87

—
—

618148,20

2303231,36

2,50

—

н88

—
—

618154.21

2303230,76

2,50

—

н89

—
—

618156,98

2303230,47

2,50

—

н90

—
—

618178,13

2303226,57

2,50

—

н91

—
—

618190,85

2303225,91

2,50

—

н92

—
—

618232,15

2303228,21

2,50

—

н93

—
—

618252,74

2303219,22

2,50

—

н94

—
—

618264,57

2303216,86

2,50

—

н95

—
—

618276,63

2303213,61

2,50

—

н96

—
—

618282,52

2303212.40

2,50

—

н97

—
—

618284,21

2303212,05

2,50

—

н98

—
—

618291,02

2303214,77

2,50

—

н99

—
—

618296,76

2303220,96

2,50

—

н100

—
—

618308,92

2303234,05

2,50

—

н101

—
—

618330,85

2303264,41

2,50

—

н102

—
—

618357,03

2303269,02

2,50

—

н103

—
—

618378,46

2303260,80

2,50

—

н104

—
—

618407,23

2303245,21

2,50

—

н!05

—
—

618421,01

2303237,86

2,50

—

н106

—
—

618432,07

2303232,04

2,50

—

н107

—
—

618461,06

2303213,88

2,50

—

н108

—
—

618488,46

2303199,84

2,50

—

Обозначение характер пых точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя

квадратическа

я погрешность

положения

характерной

точки

(М,), м

Описание

закрспле

пня

точкн



X
Y

X
Y



1
2

3
4

5
6

7

н109

—
—

618502,53

2303198,27

2,50

—

н110

—
—

618522,40

2303195,06

2,50

—

н111

—
—

618539,48

2303186,19

2,50

—

н112

—
—

618554,05

2303175,40

2,50

—

н113

—
—

618576,82

2303169,02

2,50

—

н114

—
—

618598,20

2303167,59

2,50

—

н115

—
—

618605,74

2303171,09

2,50

—

н116

—
—

618612,47

2303176,33

2,50

—

н117

—
—

618620,32

2303190,98

2,50

—

н118

—
—

618627,31

2303201,89

2,50

—

н119

—
—

618632,40

2303202,81

2,50

—

н120

—
—

618639,20

2303199,52

2,50

—

н121

—
—

618649,61

2303182,75

2,50

—

н122

—
—

618661,00

2303170,79

2,50

—

н123

—
—

618670,30

2303158,49

2,50

—

н124

—
—

618669,51

2303154,24

2,50

—

н125

—
—

618667,03

2303145,61

2,50

—

н126

—
—

618653,08

2303120,13

2,50

—

н127

—
—

618640,67

2303100,47

2,50

—

н128

—
—

618633,29

2303084,27

2,50

—

н129

—
—

618625,83

2303073,16

2,50

—

н130

—
—

638625,15

2303062,14

2,50

—

н131

—
—

618643,32

2303036,15

2,50

—

н132

—
—

618676,66

2303013,79

2,50

—

н133

—
—

618704,94

2303005,93

2,50

—

н134

—
—

618711,53

2303004,14

2,50

—

н135

—
—

618721,74

2303000,90

2,50

—

н136

—
—

618723,33

2303000,93

2,50

—

н137

—
—

618727,29

2302997,62

2,50

—

н138

—
—

618820,65

2303059,25

2,50

—

н139

—
—

618890,44

2303102,48

2,50

—

н140

—
—

618912,95

2303131,71

2,50

—

н141

—
—

618965,36

2303210,71

2,50

—

н142

—
—

619028.74

2303297,87

2,50

—

н143

—
—

619055,89

2303341,47

2,50

—

н144

—
—

619101,86

2303417,50

2,50

—

н145

—
—

619141,28

2303489,79

2,50

—

н146

—
—

619151,11

2303511,97

2,50

—

н1

—
—

619159,43

2303523,95

2,50

—


Данные уточнения судом приняты к рассмотрению в порядке ст.49 АПК РФ за исключением пункта 1 требований, поскольку требование о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах муниципальных образований Мирненского сельского поселения и Краснопольского сельского поселения являются новыми дополнительно заявленными требованиями и не подлежат рассмотрению в рамках настоящего спора применительно к положениям ст.49 АПК РФ ( т.7 л.д. 144-153).

В судебном заседании в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 17.11.2021 до 23.11.2021, с 23.11.2021 до 24.11.2021. Сведения об объявленном перерыве были размещены на сайте Арбитражного суда Челябинской области.

Истец в судебном заседании требования поддержал с учетом уточнений, представил письменные возражения на заявление ответчика Администрации Сосновского муниципального района о пропуске срока исковой давности. Полагал требования заявленными к надлежащим ответчикам, указал, что ООО «ЦУП» обратилось в Областной суд с административным исковым заявлением о признании нормативного правового акта не действующим в целях изменения границ ( л.д. 40-43), которое приостановлено до разрешения настоящего дела.

Ответчик Администрация Сосновского муниципального района в лице представителя требования не признала, полагая их не подлежащими удовлетворению ввиду отсутствия нарушений прав истца, избранный способ защиты ненадлежащим, представлено заявление о пропуске срока исковой давности.

Представитель третьих лиц Фильчагиной Е.С., Житенко С.В. - Кукин А.А. требования полагал не подлежащими удовлетворению, также считал требования заявленными к ненадлежащим ответчикам, срок исковой давности пропущенным, избранный способ защиты ненадлежащим.

Иные участвующие в деле лица - ответчики Управление Росреестра, Администрации Мирненского и Краснопольского сельского поселений , и третьи лица – Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского Муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Федеральное государственное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Челябинской области, Цицер Александр Иванович, Шуман Игорь Александрович, в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л.д. 65-66). Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ч. 3, 5 ст. 156 АПК РФ.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области представило отзыв, которым полагало заявленные требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме ввиду их технической неисполнимости, считает себя ненадлежащим ответчиком ( т.7 л.д. 155-158).

По ходатайству истца ( т.5 л.д. 2-4) арбитражным судом была назначена землеустроительная экспертиза, исходя из положений статьи.82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний.

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1. «определение фактического местоположения границ и площади исследуемого земельного участка с кадастровым номером 74:19:0702005:1 и установление их соответствия данным государственного кадастра недвижимости или правоустанавливающим (землеотводным) документам»;

2. «установление факта наложения границ одного земельного участка с кадастровым номером 74:19:0702005:1 на границы других земельных участков с кадастровыми номерами: 74:19:0702005:95, 74:19:0000000:12273, 74:19:0000000:14652, 74:19:0000000:12039 и определение площади такого наложения»;

3. «определение причины наложения границ спорных земельных участков на кадастровой карте при их постановке на государственный кадастровый учет. Выявление кадастровой ошибки и разработка вариантов приведения границ исследуемого земельного участка в соответствие с его правоустанавливающими документами».

Проведение экспертизы поручено ООО «Судебная экспертиза и оценка», которое предложило кандидатуру эксперта: Грибанову Марию Сергеевну, имеющую необходимое высшее образование, стаж работы по специальности, а также указало разумные, соотносимые сроки проведения и стоимость экспертизы.

По результатам землеустроительной экспертизы эксперт пришел к выводу, что причиной наложения границ земельного участка с кадастровым номером ( далее – КН) 74:19:0702005:1 на границы других земельных участков с КН 74:19:0702005:95, 74:19:0000000:12273, 74:19:0000000:12039, 74:19:0000000:14652 является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о границах земельных участков с КН 74:19:0702005:95, 74:19:0000000:12273, 74:19:0000000:12039, 74:19:0000000:14652 ( т.5 л.д. 84-165)..

Также Истцом были получены экспертные заключения специалиста (кадастрового инженера) ООО «Консалт-недвижимость» Кокшарова Е.А. от 2020 г и от 2021 г. ( т.7 л.д. 85-143), из которых следует, что при описании границ муниципальных образований 74:00-3.134 «Мирненское сельское поселение» и 74:00-3.50 «Краснопольское сельское поселение» была допущена реестровая ошибка, заключающаяся в пересечении границ земельного участка с кадастровым номером 74:19:0702005:1 в нарушение п. 2 ст. 83 и п. 3 ст. 11.9 Земельного кодекса, а именно, по мнению кадастрового инженера, как следует из его выводов ( т.7 л.д. 101) при описании таких границ не была учтена информация о прохождении границ земельного участка Истца, хотя такие сведения были зарегистрированы за три года до утверждения такого описания законом Челябинской области от 24.06.2004 №246-30 «О статусе и границах Сосновского муниципального района и сельских поселений в его составе». В дальнейшем эта ошибка была воспроизведена при формировании единого государственного реестра недвижимости.

Полагая права ООО «ЦУП» на пользование принадлежащим ему на праве собственности земельным участком с КН 74:19:0702005:1 нарушенными , истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском

Исследовав в порядке ст.71 АПК РФ представленные в дело доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

ООО «ЦУП» является собственником земельного участка с КН 74:19:0702005:1 , площадью 1230000 кв.м., адрес установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка , ориентир д.Бухарино, участок находится примерно в 400 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира Челябинская область, Сосновский район, на основании договора купли-продажи земельных участков ЦУП /95 от 01.11.2017, о чем в ЕГРН 21.11.2017 сделана запись регистрации 74:19:0702005:1-74/032/2017-7. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с КН 74:19:0702005:1 кадастровым инженером Чащиной М.В. подготовлен межевой план от 09.08.2018 ( л.д. 32-39, 90-168 т.1) при этом конфигурация земельного участка установлена согласно делу об обмене земельными участками между АО «Митрофановское» и ККФК «Альфа», кадастровым инженером выявлено, что уточняемый земельный участок накладывается на учтенные земельные участки с КН 74:19:0702005:95, 74:19:0000000:12273, 74:19:0000000:12039, 74:19:0000000:14652.

Управлением Росреестра по Челябинской области 21.08.2018 истцу выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета ( ГКН) принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 74:19:0702005:1 , поскольку было выявлено, что не представлены документы, необходимые для осуществления ГКН , а также в связи с тем, что границы земельного участка о котором представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН и в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы муниципального образования, а именно – в разделе «исходные данные» отсутствуют наименование и реквизиты документа, о предоставлении данных (геодезической основы для пунктов государственной геодезической сети) , находящихся в федеральном картографо-геоодезическом фонде, что нарушает требования п.31 «Требований к подготовке межевого плана», утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921, при проверке межевого плана выявлено, что в соответствии с реквизитом 2 раздела «Исходные данные» срок действия прибора истекает 29.09.2017. Однако договор на выполнение кадастровых работ заключен с заказчиком кадастровых работ 01.06.2018. Таким образом, на дату заключения договора срок использования измерительного прибора истек и не мог обеспечивать необходимую точность измерения.

Также было установлено, что в составе межевого плана отсутствует раздел «Акт согласования местоположения границ земельных участков», что нарушает пункт 82 вышеназванных Требований.

Кроме того, уполномоченным органом при нанесении координат характерных точек уточняемого земельного участка на дежурную кадастровую карту государственного кадастра недвижимости выявлено пересечение его границ с границами земельных участков с КН 74:19:0702005:95, 74:19:0000000:12273, 74:19:0000000:12039, 74:19:0000000:14652, границы которых уточнены и имеют правообладателей согласно сведениям ЕГРН ( т.1 л.д. 42-43).

Также был установлен факт пересечения земельного участка с КН 74:19:0702005:1 с границами Краснопольского и Мирнинского сельских поселений . Для устранения данного замечания , как указано в уведомлении Росреестра, необходимо представить письмо Администрации Сосновского муниципального района либо органа, издавшего документ об утверждении границ ( Совет депутатов) со сведениями о включении указанного участка в состав земель того или иного поселения и исправления реестровой ошибки образования, либо сведения о планируемой корректировке генерального плана, в том числе по исключению границ уточняемого земельного участка

Как следует из материалов дела, земельные участки с кадастровыми номерами 74:19:0702005:95, 74:19:0000000:12273, 74:19:0000000:12039, 74:19:0000000:14652, относятся к землям сельскохозяйственного назначения и предназначены для сельскохозяйственного производства, поставлены на ГКН в 2013-2014 годах , находятся в ведении администрации Сосновского муниципального района и переданы в аренду третьим лицам, границы указанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается сведениями ЕГРН о данных земельных участках , материалами дел правоустанавливающих документов ( т.1 л.д. 45-67, т.3, 4), заключением кадастрового инженера о невозможности установления границ земельного участка с кадастровым номером 74:19:0702005:1 до признания недействительными сведений ГКН о координатах поворотных точек границ земельных участков с КН 74:19:0702005:95, 74:19:0000000:12273, 74:19:0000000:12039, 74:19:0000000:14652 ( т.1 л.д. 92-93). При этом кадастровый инженер пришел к выводу о том, что большая часть земельного участка с кадастровым номером 74:19:0702005:1 занята указанными земельными участками, а именно – 107,7 га при общей площади земельного участка истца 123 га.

Таким образом, наличие сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 74:19:0702005:95, 74:19:0000000:12273, 74:19:0000000:12039, 74:19:0000000:14652 препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации), ч. 1 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент постановки на ГКУ земельного участка Ответчика), а также п. 75 Требований к подготовке к межевому плану, утвержденных приказом Минэкономразвития России № 921 от 08.12.2015, п. 22 Требований к подготовке к межевому плану, утвержденных приказом Минэкономразвития России № 412 от 24.11.2008 (в редакции, действовавшей на момент постановки на ГКУ земельных участков) межевой план составляется на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.

В данном случае исследовав представленные в дело доказательства по правилам ст.71 АПК РФ суд приходит к выводу о том, что представленными в дело доказательствами, в том числе заключением эксперта ООО «Судебная экспертиза и оценка» от 29.06.2020 № 416-06.2020 и заключениями кадастровых инженеров не подтверждено, что при составлении межевых планов на земельные участки с КН 74:19:0702005:95, 74:19:0000000:12273, 74:19:0000000:12039, 74:19:0000000:14652 в 2013-2014 годах и при постановке их на кадастровый учет и внесении соответствующих сведений в ЕГРН была допущена реестровая ошибка. При этом суд исходит из того, что о границы земельного участка с кадастровым номером 74:19:0702005:1 не были установлены в установленном порядке, что отражено в заключении эксперта по результатам проведенной судебной экспертизы. Доказательств иного в дело не представлено.

Доказательств того, что земельный участок с КН 74:19:36:0000:12, соответствующий, по мнению эксперта, земельному участку истца ( т.6), был поставлен на ГКН в установленном порядке, с определением границ, также в дело не представлено.

Первый межевой план на земельный участок с кадастровым номером 74:19:0702005:1 представленный в дело, составлен в 2018 году.

Кроме этого, суд учитывает, что при подготовке межевого плана должен использоваться картографический материал, хранящийся в Госфонде данных землеустройства. Именно использование данных сведений необходимо для правильного определения местоположения границ земельных участков, поскольку на картографическом материале, подготовленном на растровой основе, имеются условные обозначения о местоположении линий электропередач. Кроме этого, кадастровый инженер должен осмотреть земельный участок на местности на предмет наличия в его границах объектов недвижимости, принадлежащих третьим лицам.

Из материалов дела не следует, что при составлении межевых планов на земельные участки с кадастровыми номерами 74:19:0702005:95, 74:19:0000000:12273, 74:19:0000000:12039, 74:19:0000000:14652 были допущены какие-либо ошибки, в том числе в определении координат их местоположения.

В данном случае истцом, в нарушение статьи 65 АПК РФ, не представлено доказательств несоответствия имеющихся в материалах дела межевых планов вышеназванных земельных участков нормам Закона о кадастре, требований к подготовке межевого плана, устанавливающих правила оформления межевого плана и требования к его содержанию.

Между тем, при составлении межевого плана на земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности , допущены нарушения, указанные в уведомлении Управления Росреестра о приостановлении государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, о которых указано выше ( т.1 л.д. 42-44).

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о государственной регистрации Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Доказательств того, что кадастровый инженер при подготовке межевого плана на земельный участок с КН 74:19:0702005:1 в соответствии с требованиями ст.ст. 39,40 Закона о кадастре обращался к правообладателям земельных участков для согласования границ межуемого земельного участка, материалы дела не содержат.

Претензий в адрес правообладателей земельных участков о согласовании местоположения границ земельного участка истцом не направлялось.

Между тем, в соответствии с положениями ч.3,4 ст.39 Закона о кадастре, если смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду и соответствующий договоры аренды заключен на срок более чем пять лет, необходимо осуществлять согласование местоположения границ как с собственником, так и с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве аренды.

Таким образом, учитывая наличие неразрешенного спора о праве на использование конкретной территории, руководствуясь статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктами 2, 52, 53, 56 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", определением Конституционного Суда Российской Федерации от 16.07.2015 N 1789-О, суд приходит к выводу, что возникший между спор о границах земельного участка должен разрешаться в исковом порядке с привлечением к участию в деле в качестве ответчиков правообладателей , какими в данном случае являются и арендаторы указанных выше земельных участков, а обращение в суд с подобными требованиями допускается при наличии разногласий владельцев смежных участков, не урегулированных в результате согласования местоположения границ(Определение Верховного Суда РФ от 12.02.2019 N 308-КГ18-24949 по делу N А15-6441/2017) .

Также суд учитывает, что в соответствии с частью 11 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в ЕГРН ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в ЕГРН ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН.

При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается:

наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка;

расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

В соответствии с положениями статьи 18 Градостроительного кодекса РФ документами территориального планирования муниципальных образований являются:

схемы территориального планирования муниципальных районов;

генеральные планы поселений;

генеральные планы городских округов.

Как предусмотрено пунктом 3 части 3 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, генеральный план содержит карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 8, части 1 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 7, пункту 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», утверждение генерального плана поселения, который является документом территориального планирования муниципального образования, относится к вопросам местного значения поселения. Генеральный план поселения утверждается муниципальным правовым актом представительного органа местного самоуправления поселения.

Учитывая изложенное, в настоящее время требования истца не могут быть признаны технически исполнимыми, в силу чего не подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд отмечает, что привлечение Управления к участию в деле в качестве ответчика фактически направлено на подмену установленного законом административного порядка осуществления государственного кадастрового учета изменений характеристик объектов недвижимости. Администрация Краснопольского сельского поселения не является правообладателем спорных земельных участков, соответственно, является ненадлежащим ответчиком по иску. Истец не заявлял ходатайств о привлечении правообладателей земельных участков с КН 74:19:0702005:95, 74:19:0000000:12273, 74:19:0000000:12039, 74:19:0000000:14652 к участию в деле в качестве ответчиков при обсуждении соответствующего ходатайства представителя третьих лиц и не выразил согласия на замену ненадлежащих ответчиков на надлежащих в порядке ст.47 АПК РФ при обсуждении вопроса их процессуального статуса ( ст.46, 47 АПК РФ).

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных ООО «ЦУП» требований.

Срок исковой давности не может быть признан судом пропущенным, поскольку истец стал собственником земельного участка в 2017 году, обратился в суд с настоящим иском в 2019 году, общий срок исковой давности ( ст.ст.196, 200 ГК РФ) на обращение в суд не истек, соответствующее заявление Администрации Сосновского муниципального района судом отклоняется, но на выводы суда об отказе в требованиях не влияет.

В связи с отказом в удовлетворении иска расходы по государственной пошлине и проведенной судебной экспертизе относятся на истца и распределению в силу положений ст.ст.110,112 АПК РФ не подлежат.

Истцом при подаче искового заявления произведена оплата государственной пошлины в размере 12 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 196 от 21.02.2019 (т.2 л.д. 7). Поскольку судом рассматривалось требование предметом которого являлся земельный участок , принадлежащий истцу на праве собственности как одно требование неимущественного характера, подлежащее оплате госпошлиной в размере 6 000 руб., излишне уплаченная истцом госпошлина в размере 6 000 руб. подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Центр управления проектами из федерального бюджета госпошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.


Судья И.К. Катульская


Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.