Решение от 10 ноября 2025 г. по делу № А78-361/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А78-361/2025
г.Чита
11 ноября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2025 года Решение изготовлено в полном объёме 11 ноября 2025 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи А.А. Курбатовой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания П.В. Аткачёвой, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ИнГео» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды лесного участка № 23-15 от 27.02.2023 за период с 01.02.2024 по 31.07.2024 по оплате арендных платежей в федеральный бюджет в размере 31720,25 рублей; неустойку за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды лесного участка № 23-15 от 27.02.2023 за период с 16.02.2024 по 24.07.2024 в краевой бюджет в размере 2295,72 руб.; расторжении договора аренды лесного участка № 23-15 от 27.02.2023; об обязании передать лесные участки арендодателю по акту приема-передачи, форма которого предусмотрена приложением № 5, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристика лесных участков, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований 1. временного управляющего общества с ограниченной ответственностью «ИнГео» ФИО1; 2. публичное акционерное общество «Ростелеком» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии в судебном заседании: от истца – представитель не явился, извещен надлежащим образом; от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от третьего лица 1 – представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от третьего лица 2 – ФИО2, представителя по доверенности от 08.07.2024 (срок действия доверенности до 18.06.2027).

Министерство природных ресурсов Забайкальского края обратилось в Арбитражный суд Забайкальского края к обществу с ограниченной ответственностью «ИнГео» с вышеуказанным иском.

Определением от 28.01.2025 исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчик 19.02.2025 представил отзыв на исковое заявление с возражениями относительно исковых требований, с ходатайством о привлечении к участию в дело в

качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего общества с ограниченной ответственностью «ИнГео» ФИО1 и публичное акционерное обществ «Ростелеком».

Определением от 21.02.2025 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, публичное акционерное общество «Ростелеком» (ОГРН <***>, ИНН <***>), временного управляющего ООО «ИнГео» ФИО1.

Истец явку представителя в суд не обеспечил, извещен надлежащим образом, в письменной позиции иск поддержал, представив также справочные расчеты задолженности по арендной плате и неустойке с учетом даты возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве) ответчика.

Представитель ответчика явку представителя в суд не обеспечил, извещен надлежащим образом, участвуя в судебном заседании 27.05.2025 требование истца о расторжении договора, взыскании арендной платы и неустойки не оспорил, в части требования о возврате лесного участка просил учесть, что на арендуемом участке имеются линейные объекты, принадлежащие третьему лицу, в случае удовлетворения требований, возврат арендуемых участков производить без демонтажа возведенных объектов.

Представитель третьего лица 1 явку в судебное заседание не обеспечил, позицию по существу иска не выразил.

Представитель ПАО «Ростелеком» поддержал доводы, изложенные в отзыве (л.д. 29), просил в части требований истца об обязании ответчика передать земли по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, то есть демонтировать построенную линию связи, принадлежащую ПАО «Ростелеком», отказать.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя истца, ответчика, третьего лица 1, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.03.2014 № 437-р на ПАО «Ростелеком» возложена обязанность по оказанию универсальных услуг связи на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с договором об оказании универсальных услуг связи между Федеральным агентством связи и ПАО «Ростелеком» от 13.05.2014 № УСС-01/2014 в перечень универсальных услуг связи включено предоставление услуги связи передачи данных на скорости не менее 10 Мбит/с в точках доступа, расположенных в населенных пунктах с численностью населения от 250 до 500 человек. В рамках исполнения данного договора реализуется федеральный проект «Устранение цифрового неравенства».

07.08.2014 между ООО «Центр энергоэффективности ИНТЕР РАО ЕЭС» и ОАО «Ростелеком» заключен договор № 01/258636-14 на проектирование сетей связи и строительство линий связи по проекту «Устранение цифрового неравенства» (л.д. 32-44).

23.12.2015 между ООО «Центр энергоэффективности ИНТЕР РАО ЕЭС» и ПАО «Ростелеком» и ООО «ТрансПроектИнжиниринг» заключено соглашение о замене стороны договора № 01/25/636-14 от 07.08.2014 на проектирование сетей связи и строительство линий связи по проекту «Устранение цифрового неравенства» на нового подрядчика ООО «ТрансПроектИнжиниринг» (л.д. 45-48).

В соответствии с соглашением о замене стороны в договоре на проектирование сетей связи и строительство линий связи по проекту «Устранение цифрового неравенства» от 07.08.2014 № 01/25/636/-14 ООО «ТрансПроектИнжиниринг» является генеральным подрядчиком данного проекта.

В соответствии с указанным договором генеральный подрядчик обязался выполнить проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, включая обеспечение работ материалами и оборудованием с целью строительства линий связи в

соответствии с техническим заданием. Генеральный подрядчик от имени заказчика осуществляет оформление всех необходимых согласований и получение всех разрешительных документов для выполнения работ в объеме, необходимом для полного сооружения и нормальной эксплуатации линий связи, в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами. В соответствии с техническим заданием (пункт 22) договоры на размещение должны быть заключены от имени заказчика на весь срок службы ВОЛС (25 лет).

Таким образом, ПАО «Ростелеком» делегировало ООО «ТрансПроектИнжиниринг» полномочия и обязанности согласно выдаваемых доверенностей по оформлению всех разрешительных документов на земельные участки (в том числе лесные), где будут построены линии связи.

ООО «ИнГео» выполняет работы по проектированию и строительству линий связи в рамках федерального проекта «Устранение цифрового неравенства» на территории Петровск-Забайкальского и Читинского районов Забайкальского края на основании договора подряда № 2-СМР от 26.04.2016 с ООО «ТрансПроектИнжиниринг».

02.11.2021 стороны подписали КС-14, акт приемки законченного в ноябре 2021 года строительства объекта «Линия связи до населенного пункта Катангарв лесоучасток Петровск-Забайкальского муниципального района Забайкальского края по проекту «Устранение цифрового неравенства» и ПАО «Ростелеком», в которую вошли все участковые лесничества из договора аренды № 23-15 (л.д. 55-56).

30.09.2021 ПАО «Ростелеком» принял на баланс как объект основных средств магистральную линию абонентского доступа УЦН 2030 Баляга-Лесоучасток Катангар за инвентарным номером 13934441 (л.д. 57-58).

27.02.2023 между Министерством природных ресурсов Забайкальского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ИнГео» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов № 23-15.

Пунктом 6.1 договора срок действия договора определен с даты подписания и составляет 11 месяцев, то есть до 27.01.2024.

Участок лесного фонда передан арендатору по акту приема-передачи 27.02.2023.

В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 договора ответчику переданы лесные участки со следующими характеристиками:

- участок № 1: площадь 1,6218 га, Забайкальский край, Петровск-Забайкальский район, Петровск-Забайкальское лесничество, Балягинское участковое лесничество, лесной квартал 131 части лесотаксационных выделов 14,20,21,22; лесной квартал 132 части лесотаксационных выделов 3,9,16,23,24; лесной квартал 133 части лесотаксационных выделов 7,13,20,25; лесной квартал 144 части лесотаксационных выделов 4,7;

- участок № 2: площадь 0,1286 га, Забайкальский край, Петровск-Забайкальский район, Петровск-Забайкальское лесничество, Балягинское участковое лесничество, лесной квартал 157 - части лесотаксационных выделов 24,27;

- участок № 3: площадь 0,6332 га, Забайкальский край, Петровск-Забайкальский район, Петровск-Забайкальское лесничество, Балягинское участковое лесничество, лесной квартал 157 - части лесотаксационных выделов 24,32,35,38,39,46,47;

- участок № 4: площадь 0,0522 га, Забайкальский край, Петровск-Забайкальский район, Петровск-Забайкальское лесничество, Балягинское участковое лесничество, лесной квартал 157 - части лесотаксационных выделов 38,42;

- участок № 5: площадь 0,4795 га, Забайкальский край, Петровск-Забайкальский район, Петровск-Забайкальское лесничество, Балягинское участковое лесничество, лесной квартал 157 - части лесотаксационных выделов 45,46; лесной квартал 170 - части лесотаксационных выделов 8,9,10,13,22,23;

- участок № 6: площадь 0,1707 га, Забайкальский край, Петровск-Забайкальский район, Петровск-Забайкальское лесничество, Балягинское участковое лесничество, лесной квартал 170 - части лесотаксационного выдела 14;

- участок № 7: площадь 0,0428 га, Забайкальский край, Петровск-Забайкальский район, Петровск-Забайкальское лесничество, Балягинское участковое лесничество, лесной квартал 170 - части лесотаксационного выдела 18;

- участок № 8: площадь 0,0343 га, Забайкальский край, Петровск-Забайкальский район, Петровск-Забайкальское лесничество, Балягинское участковое лесничество, лесной квартал 170 - части лесотаксационных выдела 18; кадастровый номер: 75:16:000000:442/19; категория защитности: защитные леса (ценные леса - нерестоохранные полосы лесов, запретные полосы лесов, расположенные вдоль водных объектов).

В соответствии с пунктом 1.3 договора арендатору передаются лесные участки с целью строительства, эксплуатации линейных объектов.

Подпунктом «в» пункта 3.4 договора на арендатора возложена обязанность по внесению арендной платы в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, установленные постановлением Правительства от 22.05.2007 № 310, и сроки, которые установлены договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и приложению № 4.

В соответствии с приложением № 4 к Договору срок внесения арендной платы - не позднее 15-го числа текущего месяца.

В соответствии с приложением № 3 к договору размер арендной платы по договору за 2023 год составляет 70408,15 руб., за 2024 год 73398,45 руб.

Арендная плата определена в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Обязательство по оплате арендной платы, установленной в пункте 2.1 договора, возникает у арендатора с даты подписания арендодателем и арендатором настоящего договора и прекращается с даты возврата арендатором лесных участков, оформленных соответствующим актом приема-передачи в соответствии с пунктом 3.4 договора.

В силу подпункта «с» пункта 3.4. договора по истечении срока действия договора или в случае досрочного прекращения срока действия договора арендатор обязан освободить лесные участки от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесных участков, и осуществить рекультивацию земель, на которых расположены леса и которые подвергались загрязнению и иному негативному воздействию в соответствии с проектом рекультивации земель и требованиями законодательства Российской Федерации.

Пунктом 4.2 договора аренды предусмотрено, что за несвоевременное внесение арендной платы, предусмотренной приложением № 4 к договору, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела арендатор свои обязательства по указанному договору не выполнил в полном объеме.

За период с 01.02.2024 года по 31.07.2024 у арендатора образовалась задолженность по арендной плате в размере 31720,25 руб.

В своем письме от 25.07.2024 истец в порядке досудебного урегулирования спора уведомил ответчика о наличии указанной выше задолженности и предложил осуществить ее погашение в установленный срок.

Претензия истца об оплате долга оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на то, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по внесению арендной платы обратился в суд с настоящим заявлением.

Суд, рассмотрев заявленные требования, изучив представленные документы и заслушав доводы лиц, участвующих в деле, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Лесного кодекса Российской Федерации (далее- ЛК РФ) леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. Согласно части 1 статьи 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В силу статьи 71 ЛК РФ лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, гражданам - в аренду, безвозмездное пользование.

Частью 1 статьи 83 ЛК РФ установлено, что Российская Федерация делегировала субъектам Российской Федерации, среди прочего, полномочие по предоставлению в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также по заключению договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе по организации и проведению соответствующих аукционов.

На основании постановления Правительства Забайкальского края от 27.12.2016 № 503 «Об утверждении Положения о Министерстве природных ресурсов Забайкальского края» в Забайкальском крае уполномоченным органом в области лесных отношений является Министерство.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 05.12.2022 № 466-ФЗ « О федеральном бюджете на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов», приказа Федерального агентства лесного хозяйства от 27.12.2024 № 1029 «Об администрировании органами государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими переданные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений, доходов федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов» в настоящее время на Министерство возложено также полномочие по администрированию неналоговых доходов бюджетной системы РФ в виде платежей за использование лесов, а также неустоек (пеней) за нарушение условий договоров аренды лесных участков.

Таким образом, истец правомерно обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Возникшие между сторонами правоотношения квалифицированы судом как возникшие из договора аренды лесного участка, правовое регулирование которых осуществляется общими положениями ГК РФ об обязательствах и главой 34 ГК РФ о договоре аренды, а также положениями земельного и лесного законодательства.

Частью 3 статьи 71 ЛК РФ установлено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (статья 607 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании договора аренды лесного участка № 23-15 от 27.02.2023 ответчик получил в аренду лесные участки, а оплату арендных платежей в установленном порядке не производил.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом.

Порядок определения арендной платы установлен в статье 73 ЛК РФ.

Размер арендной платы согласован сторонами в пункте 2.1 договора и отражен в приложении № 4 к договору.

Задолженность согласно расчету истца за период с 01.02.2024 года по 31.07.2024 составила 31720,25 руб.

За просрочку оплаты арендных платежей истец начислил неустойку с 16.02.2024 по 24.07.2024 в размере 2295,72 руб.

Задолженность ответчиком не оплачена. Арифметически ответчиком расчет задолженности не оспорен.

Судом расчеты истца проверены, признаны арифметически верными.

При этом, как следует из Картотеки арбитражных дел в отношении ответчика ООО «ИнГео» 29.03.2024 возбуждено производство по делу о признании должника несостоятельным (банкротом) на основании заявления Московского Кредитного Банка (ПАО), делу присвоен номер № А33-8771/2024.

Определением суда от 19.12.2024 в отношении ООО «ИнГео» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден ФИО1.

23.05.2025 в рамках дела о банкротстве должника поступило требование Министерства природных ресурсов Забайкальского края о включении в реестр требований кредиторов, согласно которому кредитор просил признать обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Министерства природных ресурсов Забайкальского края о включении в реестр требований кредиторов об уплате образовавшейся у общества с ограниченной ответственностью «ИнГео» задолженности и неустойки в размере 88434,44 руб. по следующим договорам: по договору аренды лесного участка № 23-147 от 18.10.2023 года в общей сумме 31494,20 руб., из них основной долг в федеральный бюджет за период с 18.10.2023 года по 28.03.2024 года в сумме 29194,60 руб., неустойка за несвоевременное внесение арендной платы в бюджет Забайкальского края за период с 17.11.2023 по 28.03.2024 в сумме 2299,60 руб.; по договору аренды лесного участка № 23-148 от 23.10.2023 в общей сумме 50163,40 руб., из них основной долг в федеральный бюджет за период с 23.10.2023 по 28.03.2024 в сумме 46573,12 руб., неустойка за несвоевременное внесение арендной платы в бюджет Забайкальского края за период с 17.11.2023 по 28.03.2024 в сумме 3590,28 руб.; по договору аренды лесного участка № 23-15 от 27.02.2023 года в общей сумме 6776,84 рублей, из них основной долг в федеральный бюджет за период с 01.02.2024 по 28.03.2024 в сумме 6652,46 руб., неустойка за несвоевременное внесение арендной платы в бюджет Забайкальского края за период с 16.02.2024 по 28.03.2024 в сумме 124,38 руб.

Определением суда от 29.05.2025 по делу № 33-8771-10/2024 требование принято к производству, кредитору разъяснено, что требование подлежит рассмотрению после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения, по истечении срока на предъявление возражений.

Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) устанавливает различный правовой режим удовлетворения требований кредиторов к должнику, находящемуся в процедуре банкротства, в

зависимости от времени возникновения денежного обязательства и обязательства по уплате обязательных платежей.

Согласно разъяснениям, содержащимися в пунктах 1 и 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» указано, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)» с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.

В пункте 28 постановления Пленума ВАС РФ № 35 разъяснено, что согласно абзацу третьему пункта 1 статьи 63 Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступает следующее последствие: по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным с взысканием с должника денежных средств, и кредитор в этом случае вправе предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном данным Законом. По этой причине, если исковое заявление о взыскании с должника долга по денежным обязательствам или обязательным платежам, за исключением текущих платежей, было подано до даты введения наблюдения, то в ходе процедур наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления право выбора принадлежит истцу: либо по его ходатайству суд, рассматривающий его иск, приостанавливает производство по делу на основании части 2 статьи 143 АПК РФ, либо в отсутствие такого ходатайства этот суд продолжает рассмотрение дела в общем порядке; при этом в силу запрета на осуществление по подобным требованиям исполнительного производства в процедурах наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления (абзац четвертый пункта 1 статьи 63, абзац пятый пункта 1 статьи 81 и абзац второй пункта 2 статьи 95 Закона о банкротстве) исполнительный лист в ходе упомянутых процедур по такому делу не выдается. Приостановление производства по делу осуществляется до даты признания должника банкротом (абзац седьмой пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве) или прекращения производства по делу о банкротстве, на что указывается в определении о приостановлении производства по делу. Впоследствии, если должник будет признан банкротом, суд по своей инициативе или по ходатайству любого участвующего в деле лица возобновляет производство по делу и оставляет исковое заявление без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.

Истец в настоящем деле ходатайство о приостановлении производства по делу до введения процедуры конкурсного производства в отношении должника не заявил.

При этом настоящий иск подан 20.01.2025, то есть после введения отношении ответчика процедуры наблюдения (резолютивная часть определения по делу № А33-8771/2024 объявлена 05.12.2024). Соответственно, требования, возникшие до даты

возбуждения дела о банкротстве должника, являются реестровыми, а требования, возникшие позднее указанного обстоятельства, являются текущими и подлежат рассмотрению в общем исковом порядке.

Истец представил справочные расчеты задолженности по арендной плате, являющиеся реестровыми требованиями, а именно задолженности по арендной плате в размере 6652,46 руб. за февраль-март (по 28.03.2024) и неустойки в размере 124,38 руб. за период с 16.02.2024 по 28.03.2024 (л.д. 132, 133), которые предъявлены министерством как кредитором в рамках дела о банкротстве должника А33-8771-10/2024.

Ответчик арифметически указанные справочные расчеты не оспорил.

При таких обстоятельствах с учетом правовой позиции, содержащейся в абзаце 3 пункта 28 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35, требования истца к ответчику о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды лесного участка № 23-15 от 27.02.2023 за период с 01.02.2024 по 28.03.2024 в размере 6652,46 руб. и неустойки за период с 16.02.2024 по 28.03.2024 в размере 124,38 руб. оставить без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.

Соответственно в рамках настоящего иска подлежат рассмотрению требования истца о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды лесного участка № 23-15 от 27.02.2023 за период с 29.03.2024 по 31.07.2024 в размере 25067,79 руб., неустойку за период с 29.03.2024 по 24.07.2024 в размере 2171,34 руб.

Платность использования лесов в Российской Федерации закреплена пунктами 1, 2 статьи 94 ЛК РФ.

В связи с тем, что ответчик использовал объект аренды по договору в спорный период, у ответчика (арендатора) возникает обязательство по внесению истцу (арендодателю) арендной платы.

Как следует из материалов дела ответчиком не исполнено обязательство по внесению арендной платы по договору аренды лесного участка № 23-15 от 27.02.2023 за март-июль 2024 года.

Истец представил справочный расчет текущей задолженности за период с 29.03.2024 по 31.07.2024 в размере 25067,79 руб.

Представленный расчет истца (л.д. 132 на обороте) проверен, признан верным, прав ответчика не нарушает.

Ответчик требования истца не оспорил, доказательства оплаты в материалы дела на дату рассмотрения дела по существу не представил.

Поскольку факт пользования лесным участком со стороны арендатора в спорный период подтверждается материалами дела, последний обязан внести арендную плату в установленном размере.

Кроме того, истец на основании договора начислил неустойку в размере 2295,72 руб.

В статье 329 ГК РФ предусмотрены способы обеспечения исполнения обязательств, в том числе и неустойка (пени).

По правилам статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Подпунктом «а» пункта 4.2 договора аренды согласовано, что за несвоевременное внесение арендной платы начисляется неустойка 0,1% за каждый день просрочки.

На основании изложенного соглашение сторон о размере и порядке начисления неустойки соответствует требованиям гражданского законодательства.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчик не вносил арендную плату в соответствии с условиями договора аренды, истцом правомерно начислена неустойка.

При этом судом требование о взыскании неустойки за период с 16.02.2024 по 28.03.2024 в размере 124,38 руб. оставлено без рассмотрения.

Истец представил справочный расчет неустойки за период с 29.03.2024 по 24.07.2024 в размере 2171,34 руб. (л.д. 133 на обороте).

Указанный расчет истца судом проверен, признан арифметически верным.

Требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в размере 2171,34 руб.

Истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка от 27.02.2023 № 23-15.

На основании статьи 74.1 ЛК РФ расторжение договора аренды лесного участка осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по соглашению сторон, если иное не предусмотрено договором или законом. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Пунктом 2 статьи 452 ГК РФ установлено, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении, договоре или законе, а при его отсутствии – в 30-дневный срок.

Аналогичная позиция содержится и в разъяснениях, данных в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которому спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

Истцом соблюден досудебный порядок расторжения контракта, предусмотренный пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

По смыслу статьи 619 ГК РФ существенным нарушением, влекущим расторжение договора аренды судом по требованию арендодателя, является не оплата арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.

В пункте 23 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» указано, что, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке. Судам следует учитывать, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора. Однако непредъявление такого требования в течение разумного срока с момента уплаты арендатором названного долга лишает арендодателя права требовать расторжения договора в связи с этим нарушением.

В соответствии с пунктом 5.3 договора аренды договор прекращает действие в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и случаях, предусмотренных пунктами 5.4-5.6 настоящего договора.

В силу пункта 5.4 договора арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случаях невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, невыполнения арендатором либо выполнения арендатором мероприятий по воспроизводству лесов в объемах, менее 50% предусмотренных проектом освоения лесов, в течение трех лет подряд, а также при исключении инвестиционного проекта из перечня приоритетных

инвестиционных проектов в области освоения лесов, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок и осуществления после этого сверки выполненных работ (устранения нарушений).

Настоящий договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора он считается расторгнутым.

В силу пункта 5.5 договора арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, известив об этом арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.

Указанные условия договора аренды не противоречат статье 450.1 ГК РФ.

Поскольку у ООО «ИнГео» имелась недоимка по арендным платежам, соответственно, в силу положений пункта 5.5 договора, у арендатора отсутствовала право на односторонний отказ от договора.

Вместе с тем, по условиям договора (пункт 6.1) срок действия договора определен с даты подписания и составляет 11 месяцев, то есть до 27.01.2024.

Согласно действующему законодательству при аренде публичных земельных и лесных участков правила части 2 статьи 621 ГК РФ не применяются.

Следовательно, договор аренды лесного участка прекратил свое действие в связи с истечением срока, на который был заключен.

При таких обстоятельствах с учетом положений части 3 статьи 453 ГК РФ оснований для удовлетворения требования министерства о расторжении договора не имеется, так как невозможно расторгнуть договор, который уже прекратил свое действие.

В отношении требования истца об обязании возвратить лесной участок по акту приема-передачи, составленному по форме, установленной в приложении № 5 к договору аренды, суд приходит к следующему.

В силу статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Подпунктом «п» пункта 3.4 договора аренды стороны предусмотрели, что в день окончания срока действия настоящего договора арендатор обязан передать арендодателю лесные участки по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора.

В силу подпункта «с» пункта 3.4. договора по истечении срока действия договора или в случае досрочного прекращения срока действия договора арендатор обязан освободить лесные участки от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесных участков, и осуществить рекультивацию земель, на которых расположены леса и которые подвергались загрязнению и иному негативному воздействию в соответствии с проектом рекультивации земель и требованиями законодательства Российской Федерации.

Таким образом, требование истца об обязании ответчика передать лесные участки по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении № 5 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства обоснованно.

Однако, согласно статье 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В статье 9 ЛК РФ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного

пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены, в частности, гражданским законодательством, лесным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 24 ЛК РФ использование лесов осуществляется с предоставлением или без предоставления лесных участков, с изъятием или без изъятия лесных ресурсов.

В пункте 13 части 1 статьи 25 ЛК РФ установлено, что использование лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов является самостоятельным видом использования лесов.

В силу частей 1, 2 и 3 статьи 45 ЛК РФ использование лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов осуществляется с предоставлением или без предоставления лесного участка, установлением или без установления сервитута, публичного сервитута.

Лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам, юридическим лицам в соответствии со статьей 9 названного Кодекса для строительства линейных объектов. Лесные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены линейные объекты, предоставляются на правах, предусмотренных статьей 9 указанного Кодекса, гражданам, юридическим лицам, имеющим в собственности, безвозмездном пользовании, аренде, хозяйственном ведении или оперативном управлении такие линейные объекты.

Правила использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов и перечень случаев использования лесов в указанных целях без предоставления лесного участка, с установлением или без установления сервитута, публичного сервитута устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (часть 5 статьи 45 ЛК РФ).

Так, приказом Минприроды России от 10.07.2020 № 434 утверждены Правила использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов (далее – Правила № 434) и Перечень случаев использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов без предоставления лесных участков, с установлением или без установления сервитута, публичного сервитута (далее – Перечень № 434).

Подпунктом «д» пункта 3 Перечня № 434 установлено, что использование лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации, в том числе при капитальных и текущих ремонтах линейных объектов, осуществляется без предоставления лесных участков, установления сервитута, публичного сервитута, в том числе, в случае размещения линейных объектов, предусмотренных пунктами 1, 5, 6, 11 Перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 (далее – Перечень № 1300).

Согласно пункту 11 Перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, в данный перечень входят Линии связи, линейно-кабельные сооружения связи и иные сооружения связи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

Абзац 2 пункта 3.1 Правил использования лесов устанавливает, что в случае, предусмотренном подпунктом «д» пункта 3 Перечня случаев, использование лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов осуществляется в соответствии со статьей 39.36 ЗК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 39.36 ЗК РФ виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и сторонами по существу не оспорено, что какого-либо спора по вопросу о том, подпадают ли линии связи, возведенные на спорном лесном участке, под перечень объектов, приведенных в Перечне № 1300, между сторонами нет.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что действующее правовое регулирование предусматривает возможность предоставления земельного участка на праве безвозмездного пользования для эксплуатации линий связи, возведенных на спорном лесном участке.

При этом, как пояснено представителем третьего лица (собственником возведенных линий связи) в судебных заседаниях, им предпринимаются меры по оформлению права размещения линий связи на лесном участке в соответствии с указанными выше нормами права, предпринимаются также попытки заключения договора аренды на эксплуатацию возведенных на лесном участке объектов (линий связи).

Таким образом, факт прекращения договора аренды возлагает на ответчика обязанность по передаче арендодателю лесных участков, на истца обязанность по приему спорных лесных участков и не лишает его, при наличии на то правовых оснований, как возможности требовать соответствующего оформления правового размещения линий связи на данном участке, либо проведения соответствующих работ по рекультивации участка (необходимость которых истцом не указана). При этом само по себе размещение линий связи, возведение которой осуществлено обществом на законном основании, не свидетельствует о невозможности ведения на участке лесного хозяйства. Обратное из материалов дела не следует.

То есть, возведя на спорных лесных участках в соответствии с условиями спорного договора линии связи, общество по истечении срока действия договора аренды, не является обязанным демонтировать возведенный объект, используемый по своему функциональному назначению в хозяйственной деятельности (определение от 14.06.2017 Верховного Суда Российской Федерации № 304-ЭС16-20773).

В данном случае на спорных лесных участках возведены линии связи, что подтверждается актом КС-14 от 02.11.2021 (л.д. 55-56) до населенного пункта Катангар лесоучасток Петровск-Забайкальского муниципального района Забайкальского края по проекту «Устранение цифрового неравенства» и ПАО «Ростелеком», в которую вошли все участковые лесничества из договора аренды № 23-15.

ПАО «Ростелеком» принял на баланс как объект основных средств магистральную линию абонентского доступа УЦН 2030 Баляга-Лесоучасток Катангар за инвентарным номером 13934441 (л.д. 57-58).

Согласно разделу 5 Указаний по применению и заполнению унифицированной формы первичной учетной документации работ в капитальном строительстве (утверждены постановлением Государственного комитета Российской Федерации по статистике от 30.10.1997 № 71а) акт по форме КС-14 является документом по приемке и вводу объекта, зачисления его в состав основных фондов (основных средств) всех форм собственности.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что после ввода линейного объекта в эксплуатацию и после завершения строительства правоотношения сторон по поводу использования лесных участков могут быть сохранены между сторонами в части их использования под возведенными объектами.

В соответствии с частью 3 статьи 13 ЛК РФ объекты лесной инфраструктуры после того, как отпадет надобность в них, подлежат сносу, а земли, на которых они располагались, - рекультивации.

В связи с тем, что согласно распоряжению Правительства Российской Федерации от 30.04.2022 № 1084-р линия связи отнесена к объектам, не связанным с созданием лесной инфраструктуры, довод Министерства о необходимости ее демонтажа отклоняется.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению в части возврата лесных участков арендодателю с учетом возведенных на них строений, сооружений, то есть без демонтажа возведенных на лесных участках объектов (линий связи).

Поскольку истец предъявил требование, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд с учетом положения статьи 174 АПК РФ считает необходимым установить срок совершения соответствующих действий.

Суд, с учетом сроков необходимых для выполнения соответствующих работ, полагает срок выполнения обязательств равный один месяц с момента вступления решения суда в законную силу разумным и достаточным для исполнения судебного акта.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем государственная пошлина не подлежит взысканию с истца в бюджет по требованию, в удовлетворении которого истцу отказано.

Ответчик не относится к числу лиц, освобожденных от уплаты государственной пошлины, перечень которых установлен в статье 333.37 Налогового кодекса РФ.

Таким образом, государственная пошлина в отношении удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 60000 руб. (50000 руб. за неимущественное требование о возврате лесных участков и 10000 руб. за имущественное требование о взыскании основного долга и неустойки).

Руководствуясь статьями 110, 148, 149, 167-171, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск в части требования о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды лесного участка № 23-15 от 27.02.2023 за период с 01.02.2024 по 28.03.2024 в размере 6652,46 руб. и неустойки за период с 16.02.2024 по 28.03.2024 в размере 124,38 руб. оставить без рассмотрения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИнГео» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендным платежам по договору аренды лесного участка № 23-15 от 27.02.2023 за период с 29.03.2024 по 31.07.2024 в размере 25067,79 руб., неустойку за период с 29.03.2024 по 24.07.2024 в размере 2171,34 руб.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ИнГео» (ИНН <***>) передать Министерству природных ресурсов Забайкальского края в месячный срок с момента вступления настоящего решения суда в законную силу лесные участки арендодателю по акту приема-передачи, указанные в пункте 1.2 договора аренды лесных

участков № 23-15 от 27.02.2023, без демонтажа возведенных на лесных участках объектов (линии связи).

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИнГео» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 60000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия через Арбитражный суд Забайкальского края.

Судья А.А. Курбатова