Решение № 2-11/2026 2-11/2026(2-852/2025;)~М-639/2025 2-852/2025 М-639/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-11/2026

11RS0003-01-2025-000935-11

Дело № 2-11/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Карташ О.Д.,

с участием представителя истца Химия В.Н.,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ____ Республики Коми 14 января 2026 года гражданское дело по иску ФИО2 к ООО УК "Новая" о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, расходов за составление сметы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, расположенной по адресу: ____ – 86, в размере 216315,59 руб., компенсации морального вреда в размере 50000 руб., штрафа за нарушение прав потребителя, расходов за составление сметы в размере 9734,20 руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 25000 руб. В обоснование своих требований указала, что указанная квартира находится в ее собственности, расположена на 4-м этаже девятиэтажного дома. Ответчик является обслуживающей организацией многоквартирного ____ в ____. __.__.__ произошло затопление ее квартиры. Согласно акта осмотра квартиры от __.__.__, составленного представителями ООО УК "Новая", причина затопления – прорыв трубопровода (стока) по холодному водоснабжению из вышерасположенной ____. Трубопровод (стояк) является общедомовым имуществом. ООО УК "Новая" трубы были заменены. Для установления размера ущерба она обратилась в МКУ "УЖКХ", для составления сметы на ремонтно-восстановительные работы она заключила договор и оплатила услуги в размере 9734,20 руб. Согласно локального сметного расчета (смете) №__ возмещение затрат на ремонт ее квартиры после затопления составит 166921,72 руб., монтажные работы 35621,32 руб., материальные ресурсы. __.__.__ она направила претензию в адрес ООО УК "Новая" с просьбой оплатить ущерб в размере 226049,79 руб., до настоящего времени ответа не получила. За защитой своих прав она была вынуждена обратиться за юридической помощью, в связи с чем была оплачена сумма в размере 5000 руб. за составление претензии и 20000 руб. за составление искового заявления.

Определением судьи от __.__.__ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МКУ "Управление жилищно-коммунальным хозяйством" (далее – МКУ УЖКХ).

Определением судьи от __.__.__ производство по делу приостановлено, по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено оценщику Т.

Представитель истца Химий В.Н., действующий на основании заявления, в судебном заседании поддержал требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО УК "Новая" ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, с проведенной экспертизой ознакомлен, считает, что сумма морального вреда завышена.

Представитель третьего лица о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, уважительных причин неявки и отзыва суду не представил, ходатайств об отложении слушания по делу суду не заявлял.

Суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____ - 86, находится с __.__.__ в собственности у ФИО2 (л.д. 7).

Функции управляющей организации в ____ в ____ осуществляет ООО "УК Новая".

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно копии акта от __.__.__ №__ обследования жилого помещения, расположенного по адресу: ____ - 86, составленного директором ООО УК "Новая" ФИО1, при обследовании выявлено: ____ однокомнатная, расположена на 4-м этаже 9-ти этажного дома. Комната – потолок навесной двухуровневый с люстрой и точечными светильниками мокрый, течь продолжается, свет обесточен; стены оклеены обоями улучшенного качества, намокли, частично отошли; на полу постелен ламинат, мокрый, присутствуют емкости для скопления воды (на момент осмотра замковое соединение ламината не повреждено), ковер, который лежал на полу, свернут и перенесен в ванную. Часть комнаты, отделенная под шкаф с помощью дверей-купе (так называемый шкаф-перегородка), часть вещей намокла, визуально определить степень повреждения не представляется возможным. Межкомнатная дверь намокла, внизу отслоение декоративного покрытия. Кухня: потолок навесной двухуровневый с точечными светильниками, мокрый, течь продолжается, свет обесточен; стены оклеены обоями улучшенного качества, намокли, частично отошли. Коридор: стены оклеены обоями улучшенного качества, намокли, частично отошли. В квартире со слов собственника присутствует "теплый пол", отключен из-за вероятности замыкания. Причина затопления: порыв трубопровода (стояка) по холодному водоснабжению из вышерасположенной ____ (л.д. 9).

Из акта осмотра от __.__.__, составленного ведущими инженерами ОКС МКУ "УЖКХ" М., Ч., К., следует, что в присутствии жильца произведен комиссионный осмотр ____ в ____. В результате затопления ____ из вышерасположенной квартиры были выявлены повреждения внутренней отделки. Жилая комната: потолок двухуровневый из гипсокартона, оклеен обоями, местами отставание обоев, желтые пятна, разводы, в плафонах осветительного прибора наблюдается вода; стены оклеены обоями, местами отставание обоев от стен; оконный блок ПВХ, рыжие пятна, потеки по подоконнику; пол, настелен ламинат, местами расхождение ламината по стыкам; межкомнатный дверной блок, отклонение от горизонтали, перекос. Встроенный шкаф: потолок из гипсокартона, местами желтые пятна, разводы. Кухня: стены оклеены обоями, местами отставание обоев от стен. Совмещенный санузел: короб, закрывающий канализационный стояк, стояки ХВС и ГВС, стояк отопления разобран; унитаз демонтирован для разборки короба. Коридор: потолок из гипсокартона, окрашен водоэмульсионкой, около одного светильника блеклое пятно; стены оклеены обоями, в одном месте отставание обоев от стены. Электрика в коридоре и в одной комнате на момент осмотра не подключена (л.д. 10).

В адрес ООО УК "Новая" __.__.__ истцом была направлена претензия с требованием возместить материальный ущерб в размере 226049,79 руб. К претензии была приложена копия сметы (л.д.31).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от __.__.__ №__ (далее – Правила от __.__.__), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Пунктом 10 Правил от __.__.__ установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В зависимости от способа управления многоквартирным домом надлежащее содержание общего имущества обеспечивается, в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (п.16 Правил от __.__.__).

В соответствии с п. 42 от __.__.__ Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утраты или повреждения его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

В обоснование суммы причиненных убытков истцом при подаче искового заявления представлен локальный сметный расчет, составленный инженером ОКС МКУ "УЖКХ" М. ресурсно-индексным методом на основании акта МКУ "УЖКХ" от __.__.__ и дефектной ведомости ООО УК "Интинская" (дата не указана), согласно которому стоимость ремонта квартиры после затопления по адресу: ____ - 86, составляет 216 315,59 руб. (л.д. 11 - 30).

Ответчиком был представлен локальный сметный расчет, составленный базисно-индексным методом Н., в соответствии с которым стоимость восстановительного ремонта отделки квартиры составила 74 699 руб. (л.д. 61 - 66).

Поскольку для правильного разрешения спора при наличии возражений ответчика о стоимости восстановительного ремонта необходимо было определить размер причиненного затоплением жилого помещения по адресу: ____ - 86, ущерба, судом была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено Т.

В соответствии с экспертным заключением от __.__.__ стоимость восстановительного ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: ____ - 86, кадастровый №__ составляет 217 105 руб. Исследовав локальный сметный расчет на сумму 226 049,79 руб. (представленный истцом) эксперт пришел к выводу, что сметный расчет составлен некорректно. Подлежат исключению позиции: раздел 11 (жилая комната) - снятие подоконных досок из ПВХ; раздел 12 сметы (жилая комната) - установка подоконных досок из ПВХ; раздел 12.1 сметы (жилая комната) - заглушки торцевые двусторонние к доске подоконной из ПВХ; раздел 12.2 сметы (жилая комната) - доска подоконная из ПВХ. Подоконная доска имела значительное загрязнение до залива. В смету, составленную экспертом, включены работы по ГЭСНр 62-04-003-03 (промывка поверхности: окон и дверей) раздел 1 Сметы; раздел 19 сметы (совмещенный санузел) - ремонт стен, облицованных гипсокартонными листами и раздел 20 сметы (совмещенный санузел) – установка унитазов. Позиции разделов 19 и 20 подлежат исключению на основании п.10.6 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", поскольку должна быть обеспечена возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем здания и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены. Объемы работ в смете определены неверно. А также имеются недостатки сметного расчета, подлежащие корректировке: в разделах 4, 7, 8, 11, 12, 15, 16, 20, 21, 25, 26 сметного расчета в столбце 6 отсутствуют повышающие коэффициенты в соответствующих строках сметы. При расчете ремонта некорректно указана последовательность работ, что ведет к изменению стоимости сметы. Правильная последовательность: демонтаж дверных коробок и полотен, электроприборов, демонтаж плинтусов, уголков, наличников, ламината, снятие обоев, протравка поверхности, штукатурные работы, наклейка обоев и т.д. В локальном сметном расчете на сумму 226 049,79 руб. (то есть, представленной истцом) следующая последовательность работ: перетирка штукатурки, грунтовка, смена обоев, разборка плинтусов, электроприборов, разборка плинтусов, уголков, наличников, демонтаж и устройство покрытий полов (ламинат), демонтаж и установка дверных коробок и полотен и т.д. В локальном сметном расчете на сумму 74 699 руб. (представленном ответчиком) имеются позиции, подлежащие исключению, а именно: раздел 17 сметы (совмещенный санузел) – ремонт стен, облицованных гипсокартонными листами. Данная позиция подлежит исключению на основании п.10.6 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", поскольку должна быть обеспечена возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем здания и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены. Объемы работ в смете определены неверно. В комнате, площадью 14,4 кв.м, площадь потолка - 14,04 кв.м.; площадь стен, за вычетом проемов составляет - 30,9 кв.м. После снятия старых обоев должно производиться частичное оштукатуривание и протравка поврежденных поверхностей, частичное шпатлевание поверхности, грунтование поверхности по всей площади и оклейка обоев по всей площади помещения. В локальном сметном расчете на сумму 74699 руб. - шпатлевка, грунтование и оклейка обоев производится только на площади 8,0 +1,1 кв.м потолка и 11 кв.м стен, т.е. комната только частично оклеивается новыми обоями. Ламинат заменяется только на площади 3 кв.м. (требуется замена на всей площади). Отделенный шкаф, площадью 2,6 кв.м: в исследуемом локальном сметном расчете на сумму 74699 руб. - отсутствуют работы по ремонту потолка (окраска водоэмульсионными красками). Кухня 8,1 кв.м; площадь стен за вычетом проемов - 23,3 кв.м. После снятия старых обоев производится частичное оштукатуривание и протравка поврежденных поверхностей, частичное шпатлевание поверхности, грунтование поверхности по всей площади и оклейка обоев по всей площади помещения. В исследуемом локальном сметном расчете на сумму 74699 руб. шпатлевка, грунтование и оклейка обоев производится только на площади 10 кв.м стен, т.е. комната только частично оклеивается новыми обоями. Прихожая 6,1 кв.м: площадь стен за вычетом проемов - 25,3 кв.м. После снятия старых обоев производится частичное оштукатуривание и протравка поврежденных поверхностей, частичное шпатлевание поверхности, грунтование поверхности по всей площади и оклейка обоев по всей площади помещения. В исследуемом локальном сметном расчете на сумму 74699 руб. - шпатлевка, грунтование и оклейка обоев производится только на площади 10 кв.м стен, т.е. комната только частично оклеивается новыми обоями. В расчетной части сметы допущены ошибки. В столбце 6 отсутствуют повышающие коэффициенты в соответствующих строках сметы.

Результаты экспертизы рыночной стоимости ущерба, причиненного истцу, сторонами не оспаривались, замечаний не имеется.

Оценив данное заключение с учетом добытых в судебном заседании доказательств и материалов дела, суд находит заключение ясным, полным, научно обоснованным, соответствующим требованиям действующего законодательства, не вызывающим сомнений в его правильности и нашедшим подтверждение в судебном заседании. Заключение составлено экспертом Т., который имеет соответствующую квалификацию – квалификационный аттестат по направлению оценочной деятельности "Оценка недвижимости", действующий до __.__.__; стаж экспертной работы с 2002 года; является действительным членом Некоммерческого партнерства "Национальная Коллегия Судебных Экспертов", имеет сертификат соответствия со специализацией "Строительно-техническая экспертиза", действительный с __.__.__ по 19.10.2028г.; членом Ассоциации СРО "НКСО" – свидетельство регистрационный №__, дата внесения в реестр __.__.__. Выполнивший экспертизу специалист предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Расчет произведен экспертом в соответствии с Методикой определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной Приказом Минстроя России от __.__.__ №__/____ повреждений, отраженных в отчете, подтверждается актами осмотров жилого помещения – ____ в ____, произведенного __.__.__ УК "Новая", от __.__.__ МКУ "УЖКХ", фотографиями помещений, дефектной ведомостью, локально сметным расчетом №__, составленным на основании акта МКУ "УЖКХ" и дефектной ведомостью ООО УК "Интинская"; локально сметным расчетом №__, представленным ответчиком, являющимися неотъемлемыми приложениями к отчету. Оснований для назначения повторной или дополнительной экспертизы суд не находит, заключение не противоречит исследованным документам, сомнений в правильности и обоснованности заключения экспертизы у суда не имеется. Ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы со стороны ответчика не поступало.

Поскольку экспертное заключение в полной мере отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, было выполнено с соблюдением установленного процессуального порядка, суд определяет стоимость восстановительного ремонта жилого помещения по адресу: ____ - 86, в соответствии с данным экспертным заключением.

Оснований для исключения из сметы стоимости накладных расходов и сметной прибыли не имеется.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцом заявлена сумма возмещения материального ущерба в размере 216 315 руб., оснований для выхода за пределы исковых требований судом не установлено, в связи с чем в пользу истца с ответчика подлежит взысканию в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, 216 315 руб.

В соответствии с абз. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные права, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права либо нарушающими имущественные права гражданина (п.1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда").

В силу требований п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №__ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, в силу п. 2 ст. 1099 ГК РФ подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (например, ст. 15 Закона Российской Федерации от __.__.__ №__-I "О защите прав потребителей").

Учитывая, что деятельность управляющих организаций по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома подпадает под действие главы 39 ГК РФ, регулирующей отношения, вытекающие из договора возмездного оказания услуг, то возникшие между сторонами правоотношения регулируются, в частности, Законом РФ от __.__.__ №__ "О защите прав потребителей" (далее – Закон РФ от __.__.__).

В соответствии со ст.15 Закона РФ от __.__.__ моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем,…) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" предусмотрено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

В силу п. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего. Аналогичные положения закреплены в ст. 151 ГК РФ.

Поскольку затопление квартиры истца произошло по вине ООО "УК Новая" в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по содержанию общего имущества, учитывая, что сам факт затопления безусловно причинял истцу нравственные переживания, истец не могла полноценно пользоваться жилым помещением, принимая во внимание, что в спорной квартире истец не проживала, согласно пояснений представителя истца в указанной квартире проживала его мать, вместе с тем истец, как собственник, длительное время вынуждена испытывать нарушение прав по пользованию и распоряжению жилым помещением, требования истца о возмещении ущерба не были удовлетворены в добровольном порядке, суд считает необходимым взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., что отвечает требованиям разумности и справедливости.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей).

Наложение штрафа выступает в качестве одной из форм публично-правовой ответственности изготовителя, исполнителя, импортера, продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя. Взыскание штрафа при удовлетворении исковых требований потребителя является обязанностью суда и не рассматривается как самостоятельное исковое требование.

При таких обстоятельствах с ООО "УК Новая" в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 113 157,50 руб. ((216 315 руб. + 10 000 руб.) : 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: в том числе расходы на оплату услуг представителей, а также связанные признанные судом необходимыми расходы.

В п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что перечень судебных издержек, предусмотренный ст. 94 ГПК РФ, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Истец с целью определения размера причиненного ущерба был вынужден понести расходы на проведение оценки в сумме 9 734,20 руб., что подтверждается чеком по операции от __.__.__ (л.д. 32).

Поскольку данные расходы были произведены с целью восстановления нарушенного права, в связи с чем они подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в сумме 25 000 руб., что подтверждается квитанцией от __.__.__ №__, согласно которой истец оплатила адвокату за юридическую консультацию и составление претензии 5 000 руб., за составление искового заявления 20 000 руб.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от __.__.__ №__ "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек.

Вместе с тем, по данной категории дел обязательный досудебный порядок действующим законодательством не предусмотрен, в связи с чем, расходы истца по оплате услуг представителя в размере 2 500 руб. (5 000 руб. : 2) по составлению досудебной претензии в адрес ООО "УК Новая" не могут быть отнесены судом к судебным издержкам.

Таким образом, размер понесенных истцом судебных расходов на оплату услуг представителя, которые могут быть взысканы, составляет 22 500 руб.

Принимая во внимание характер рассматриваемого спора, количество доказательств, которым необходимо было давать оценку, объем оказанной помощи, а также требования разумности, требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 22 500 руб. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, подп. 1, 3 п.1 ст. 333.19, подп. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере 10489 руб. (4 000 руб. + 3 % х (216 315 руб. - 100 000 руб.) + 3000 руб. за неимущественное требование, штраф и судебные расходы в цену иска не включаются).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Новая" (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу ФИО2 <....> в возмещение ущерба, причиненного в результате залива квартиры, в размере 216 315 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф за нарушение прав потребителя в размере 113 157,50 руб., расходы на проведение оценки в сумме 9 734,20 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 22 500 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Новая" (ИНН <***> ОГРН <***>) в доход бюджета муниципального округа "Инта" государственную пошлину в размере 10 489 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.

Судья

И.М. Румянцева