Решение № 2-11/2026 2-11/2026(2-206/2025;2-1913/2024;)~М-1401/2024 2-1913/2024 2-206/2025 М-1401/2024 от 7 мая 2026 г. по делу № 2-11/2026

Дело № 2-11/2026 (2-206/2025, 2-1913/2024)

11RS0004-01-2024-002840-47


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Продун Е.А.

при секретаре Зинченко Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 29 апреля 2026 г. дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к администрации муниципального района «Печора» об изъятии жилых помещений для муниципальных нужд, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО12 и ФИО11 обратились в суд с иском к администрации МР «Печора» об изъятии для муниципальных нужд принадлежащих им жилых помещений – квартир **********, указав что актом межведомственной комиссией №... от **.**.** жилой дом ********** был признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим реконструкции, о чем истцам стало известно в 2019 году. Данное обстоятельство послужило поводом для обращения истцов с иском к администрации МР «Печора» об обязании начать процедуру изъятия жилых помещений и земельного участка. **.**.** во исполнение решений Печорского городского суда Республики Коми по делам №... администрация МР «Печора» направила собственникам дома ********** требования о самостоятельной реконструкции дома, с установлением срока для производства реконструкции дома до **.**.**. Посчитав установление такого длительного срока неразумным, истцы обратились в суд с соответствующим административным иском. Апелляционным определением Верховного Суда Республики Коми от **.**.** по делу №... признано незаконным установление администрацией МР «Печора» в требовании собственникам квартир в доме ********** срока для самостоятельной реконструкции жилого дома до **.**.**. Со дня направления собственникам требований прошел почти год. За указанный период администрация МР «Печора» имела реальную возможность осуществить все действия по подготовке к процедуре непосредственного изъятия квартир. Нежелание собственников помещений в доме ********** проводить самостоятельную реконструкцию дома являлось для ответчика явным.

Первоначально истцы просили:

- изъять для муниципальных нужд принадлежащие им жилые помещения в многоквартирном доме **********, определив выкупную цену: ****

- прекратить право собственности на принадлежащие им жилые помещения в многоквартирном доме ********** после выплаты возмещения за изымаемое имущество.

Истцы также просили взыскать с ответчика судебные расходы.

Впоследствии исковые требования уточнялись дважды.

Согласно последнему заявлению об уточнении исковых требований (от **.**.**) истцы просили:

- изъять для муниципальных нужд принадлежащие им жилые помещения в многоквартирном доме ********** определив выкупную цену: ****

- прекратить право собственности на принадлежащие им жилые помещения в многоквартирном доме ********** после выплаты возмещения за изымаемое имущество;

Истцы также просили взыскать с ответчика судебные расходы (т.16 л.д.25-26).

Дело рассматривалось в отсутствие истцов ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО13 и ФИО11, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании истец ФИО3 и представитель истцов – адвокат Липкина (Пашина) Т.В., действующая на основании ордеров №... от **.**.** и доверенностей от **.**.**, **.**.** на уточненных требованиях настаивали.

Представитель ответчика администрации МР «Печора» ФИО14, действующая на основании доверенности от **.**.**, уточненные исковые требования не признала.

Представитель третьего лица КУМС МР «Печора» ФИО15, действующая на основании доверенности от **.**.**, и представитель третьего лица МКУ «УКС» ФИО16, действующий на основании доверенности от **.**.**, возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие третьих лиц ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, представителей третьих лиц: ООО «УК «Проспект», Управления финансов МР «Печора», Межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истца ФИО3, представителей сторон и третьих лиц: КУМС МР «Печора» и МКУ «УКС», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации гарантировано, что каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

По информации ГБУ РК «РУТИКО», по адресу: **********, расположен пятиэтажный 70-квартирный жилой дом, 1992 года постройки, с подвалом. Конструктивные элементы здания: фундамент – сборный железобетонный; наружные и внутренние капитальные стены – с 1-го по 3-й этажи – кирпичные, с 4-го по 5-й этажи – ячеисто-бетонные блоки облицованы кирпичом; перекрытия – сборные железобетонные, крыша – совмещенная (т.2 л.д.57).

Установлено, что капитальный ремонт дома ********** не проводился, что не оспаривалось стороной ответчика.

Заключением от **.**.** №... межведомственной комиссии, назначенной распоряжением администрации МР «Печора» от **.**.** №...-р, жилой дом ********** признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Акт обследования межведомственной комиссии №... от **.**.**, на основании которого было принято указанное заключение, утвержден распоряжением администрации МР «Печора» от **.**.** №...-р.

**.**.** по результатам повторного обследования, с учетом технического заключения №... составленного МКУ «УКС», межведомственная комиссия, назначенная постановлением администрации МР «Печора» от **.**.** №..., приняла заключение об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома ********** аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

На основании указанного заключения **.**.** главой муниципального района – руководителем администрации МР «Печора» С издано распоряжение №...-р о признании многоквартирного дома ********** пригодным для проживания.

Решением Печорского городского суда Республики Коми от **.**.** по административному делу №... распоряжение главы муниципального района – руководителя администрации муниципального района «Печора» С «О признании многоквартирного дома ********** пригодным для проживания» от **.**.** №...-р признано незаконным.

Решение суда вступило в законную силу **.**.**.

**.**.** главой муниципального района – руководителем администрации МР «Печора» С издано распоряжение №...-р об отмене распоряжения №...-р от **.**.**.

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Решением Печорского городского суда Республики Коми от **.**.** по делу №..., вступившим в законную силу **.**.**, признано незаконным бездействие администрации МР «Печора» по уклонению от процедуры изъятия жилых помещений №... расположенных по адресу: **********, предусмотренной статьей 32 Жилищного кодекса РФ. На администрацию МР «Печора» возложена обязанность в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу принять муниципальный акт о признании аварийным и подлежащим реконструкции многоквартирного дома по адресу: ********** направить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, В, Н, ФИО5 и ФИО6 требования о производстве самостоятельной реконструкции принадлежащих им на праве собственности квартир указанного дома с установлением разумного срока для такой реконструкции.

Решением Печорского городского суда Республики Коми от **.**.** по делу №..., вступившим в законную силу **.**.**, признано незаконным бездействие администрации МР «Печора» по уклонению от процедуры изъятия жилых помещений №... расположенных по адресу: **********, предусмотренной статьей 32 Жилищного кодекса РФ. На администрацию МР «Печора» возложена обязанность в течение месяца со дня принятия муниципального акта о признании аварийным и подлежащим реконструкции многоквартирного дома по адресу: ********** направить ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО11 требования о производстве самостоятельной реконструкции принадлежащих им на праве собственности квартир указанного дома с установлением разумного срока для такой реконструкции.

Установлено, что в сентябре 2023 года во исполнение решений Печорского городского суда Республики Коми суда по делам №... собственникам помещений в доме ********** были направлены требования с предложением в срок до **.**.** принять меры по реконструкции данного дома.

Решением Печорского городского суда Республики Коми от **.**.** по административному делу №... требования представителя ФИО1, ФИО21, ФИО3, ФИО4, Н, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО11 – П к администрации МР «Печора» о признании незаконными действий, возложении обязанности установить разумный срок реконструкции жилого дома ********** были оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Коми от **.**.** указанное решение суда отменено. По делу вынесено новое решение, которым признано незаконным установление администрацией МР «Печора» в требовании собственникам квартир в жилом доме по адресу: **********, срока для самостоятельной реконструкции жилого дома до **.**.**. В остальной части административные исковые требования оставлены без удовлетворения.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено, что новый (разумный) срок для самостоятельной реконструкции жилого дома ********** собственникам помещений в данном доме, в том числе истцам, администрацией МР «Печора» не устанавливался, соответствующие требования им не направлялись.

Стороной ответчика суду представлено техническое заключение по результатам выполнения работ по обследованию технического состояния несущих конструкций многоквартирного жилого здания по адресу: **********, составленное ООО «КЭСО» по заказу МКУ «УКС», согласно которому техническое состояние дома ********** в соответствии с требованиями и формулировкой ГОСТ 31937-2024 «Здание и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» оценивается как ограниченно-работоспособное. Конструкции многоквартирного жилого здания находятся в ограниченно-работоспособном состоянии, с физическим износом 52,7%. Требуется проведение капитального ремонта с учетом п.11 Рекомендации. Фундамент, крыльца и стены в парапетном участке находятся в аварийном состоянии. Существует угроза внезапного обрушения крылец подъездов и кирпичной кладки парапетной части наружных стен. Существует угроза причинения вреда жизни и здоровью людей, находящихся в непосредственной близости от многоквартирного жилого здания (т.14 л.д.2-92,148-201).

Из ответа ООО «КЭСО» на запрос МКУ «УКС» следует, что по результатам обследования выявлено, что техническое состояние конструкций фундаментов является аварийным. Без проведения срочных ремонтных работ (усиление или замена) существует угроза внезапного обрушения конструктивных элементов фундаментов МКД (т.14 л.д.209).

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме **********

Согласно выписке из ЕГРН (т.2 л.д.116-128), квартира **** площадью 62,5 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ФИО17 (по 1/2 доле каждому) с **.**.**.

Квартира ****, площадью 59,5 кв.м, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 с **.**.**.

Квартира **** площадью 51,4 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО5 с **.**.**.

Квартира ****, площадью 62,3 кв.м, принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 с **.**.**.

Квартира ****, площадью 51.5 кв.м, принадлежит на праве собственности истцу ФИО22 с **.**.**.

Квартира ****, площадью 60,1 кв.м, принадлежит на праве собственности истцу ФИО6 с **.**.**.

Квартира ****, площадью 51 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО23 (1/2 доля – с **.**.**, 1/2 доля – с **.**.**).

Квартира **** площадью 53,6 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Майер (Илатовской) Ие Н. с **.**.**.

Квартира ****, площадью 49,1 кв.м, принадлежит на праве собственности истцу ФИО7 с **.**.**.

Квартира ****, площадью 52,1 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО8, ФИО18 и ФИО19 (по 1/3 доле каждому) с **.**.**.

Квартира ****, площадью 49 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО9 (1/5 доля – с **.**.**, 2/5 доли – с **.**.**) и ФИО20 (1/5 доля – с **.**.**, 1/5 доли – с **.**.**).

Согласно ч.1 ст.32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.2 ст.32 Жилищного кодекса РФ).

Частью 4 статьи 32 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Согласно ч.6 ст.32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Статьей 16 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения.

Аналогичная правовая позиция содержится в названном Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решение об изъятии земельного участка, на котором расположен дом **********, и жилых помещений, принадлежащих истцам на праве собственности, органом местного самоуправления не принималось; размер возмещения за изымаемое жилое помещение не определялся; соглашение о возможном предоставлении другого жилого помещения между органом местного самоуправления и собственниками жилых помещений не достигнуто.

По ходатайству стороны истца определением суда от **.**.** по настоящему делу была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой было поручено эксперту-оценщику ООО «Твой Дом» В

Согласно заключению эксперта №... от **.**.** общий размер возмещения за изымаемое жилое помещение – **** в связи с изъятием для муниципальных нужд МО МР «Печора» земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым ****, на дату составления заключения (**.**.**) округленно составляет ****

Согласно заключению эксперта №... от **.**.** общий размер возмещения за изымаемое жилое помещение – **** в связи с изъятием для муниципальных нужд МО МР «Печора» земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым ****, на дату составления заключения (**.**.**) округленно составляет ****

Согласно заключению эксперта №... от **.**.** общий размер возмещения за изымаемое жилое помещение – **** в связи с изъятием для муниципальных нужд МО МР «Печора» земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым ****, на дату составления заключения (**.**.**) округленно составляет ****

Согласно заключению эксперта №... от **.**.** общий размер возмещения за изымаемое жилое помещение – **** в связи с изъятием для муниципальных нужд МО МР «Печора» земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым **** на дату составления заключения (**.**.**) округленно составляет ****

Согласно заключению эксперта №... от **.**.** общий размер возмещения за изымаемое жилое помещение – **** в связи с изъятием для муниципальных нужд МО МР «Печора» земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым ****, на дату составления заключения (**.**.**) округленно составляет ****

Согласно заключению эксперта №... от **.**.** общий размер возмещения за изымаемое жилое помещение – **** в связи с изъятием для муниципальных нужд МО МР «Печора» земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым ****, на дату составления заключения (**.**.**) округленно составляет ****

Согласно заключению эксперта №... от **.**.** общий размер возмещения за изымаемое жилое помещение – квартиру **** в связи с изъятием для муниципальных нужд МО МР «Печора» земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым **** на дату составления заключения (**.**.**) округленно составляет ****

Согласно заключению эксперта №... от **.**.** общий размер возмещения за изымаемое жилое помещение – **** в связи с изъятием для муниципальных нужд МО МР «Печора» земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым ****, на дату составления заключения (**.**.**) округленно составляет ****

Согласно заключению эксперта №... от **.**.** общий размер возмещения за изымаемое жилое помещение – **** в связи с изъятием для муниципальных нужд МО МР «Печора» земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым **** на дату составления заключения (**.**.**) округленно составляет ****

Согласно заключению эксперта №... от **.**.** общий размер возмещения за изымаемое жилое помещение – **** в связи с изъятием для муниципальных нужд МО МР «Печора» земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером ****, на дату составления заключения эксперта (**.**.**) округленно составляет ****

Согласно заключению эксперта №... от **.**.** общий размер возмещения за изымаемое жилое помещение – **** в связи с изъятием для муниципальных нужд МО МР «Печора» земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым ****, на дату составления заключения (**.**.**) округленно составляет ****

Из содержания указанных экспертных заключений также следует, что рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом ****, экспертом не может быть проведена, так как на территории г.Печора Республики Коми в текущем периоде отсутствуют предложения по продаже земельных участком, предназначенных для строительства многоквартирных жилых домов. Также указано, что одним из вариантов определения рыночной стоимости оцениваемого земельного участка является метод распределения, который применяется для оценки застроенных земельных участков. Данный метод предполагает расчет рыночной стоимости оцениваемого земельного участка путем умножения рыночной стоимости единого объекта недвижимости, включающего в себя оцениваемый земельный участок, на наиболее вероятное значение доли земельного участка в рыночной стоимости единого объекта недвижимости. То есть для расчета рыночной стоимости земельного участка необходимо иметь отсутствующие у эксперта нормативно-планировочные данные, регулирующие процесс застройки.

В судебном заседании **.**.** представитель истцов – адвокат Липкина Т.В. настаивала на ходатайстве о назначении по делу повторной судебной оценочной экспертизы. В обоснование данного ходатайства представителем истцов было указано, что стоимость земельного участка экспертом В определена отдельно, что противоречит правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ **.**.**. При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения учитывают в ее составе стоимость доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, включая земельный участок. В настоящее время рынок недвижимости в г.Печоре Республики Коми по сравнению с ценами по состоянию на апрель 2025 года изменился в сторону увеличения, и цена, ранее определенная экспертом, не соответствует ценам, установленным в декабре 2025 года, что подтверждено представленной справкой ИП Т от **.**.**. Принятие решения на основе ранее определенной цены нарушит право истцов на равноценное возмещение. Кроме того, согласно абзацу второму статьи 12 Федерального закона от 29.07.1998 №135 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Определением суда от **.**.**, с учетом мнения представителей ответчика и третьего лица КУМС МР «Печора», по данному делу была назначена повторная судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту (оценщику) ИП Б

В соответствии с заключением эксперта №... от **.**.** общий размер возмещения за изымаемое жилое помещение – квартиру **** в связи с изъятием для муниципальных нужд МО МР «Печора» земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым **** в соответствии с ч.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ по состоянию на **.**.** округленно составляет **** руб.

Общий размер возмещения за изымаемое жилое помещение – **** в связи с изъятием для муниципальных нужд МО МР «Печора» земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым **** в соответствии с ч.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ по состоянию на **.**.** округленно составляет ****

Общий размер возмещения за изымаемое жилое помещение – **** в связи с изъятием для муниципальных нужд МО МР «Печора» земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым **** в соответствии с ч.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ по состоянию на **.**.** округленно составляет ****

Общий размер возмещения за изымаемое жилое помещение – **** в связи с изъятием для муниципальных нужд МО МР «Печора» земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым **** в соответствии с ч.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ по состоянию на **.**.** округленно составляет ****

Общий размер возмещения за изымаемое жилое помещение – **** в связи с изъятием для муниципальных нужд МО МР «Печора» земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым **** в соответствии с ч.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ по состоянию на **.**.** округленно составляет ****.

Общий размер возмещения за изымаемое жилое помещение – **** в связи с изъятием для муниципальных нужд МО МР «Печора» земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым **** в соответствии с ч.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ по состоянию на **.**.** округленно составляет ****

Общий размер возмещения за изымаемое жилое помещение – **** в связи с изъятием для муниципальных нужд МО МР «Печора» земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым **** в соответствии с ч.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ по состоянию на **.**.** округленно составляет ****

Общий размер возмещения за изымаемое жилое помещение – **** в связи с изъятием для муниципальных нужд МО МР «Печора» земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым **** в соответствии с ч.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ по состоянию на **.**.** округленно составляет ****

Общий размер возмещения за изымаемое жилое помещение – **** в связи с изъятием для муниципальных нужд МО МР «Печора» земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым **** в соответствии с ч.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ по состоянию на **.**.** округленно составляет ****.

Общий размер возмещения за изымаемое жилое помещение – **** в связи с изъятием для муниципальных нужд МО МР «Печора» земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым **** в соответствии с ч.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ по состоянию на **.**.** округленно составляет ****

Общий размер возмещения за изымаемое жилое помещение – **** в связи с изъятием для муниципальных нужд МО МР «Печора» земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым **** в соответствии с ч.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ по состоянию на **.**.** округленно составляет ****

Экспертиза проведена экспертом (оценщиком) ИП Б, имеющей дипломы о профессиональной переподготовке по программам «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости», «Промышленное и гражданское строительство», квалификационные аттестаты в области оценочной деятельности от **.**.** по направлениям «Оценка недвижимости» и «Оценка движимого имущества», сертификаты соответствия по экспертным специальностям «Судебная оценочная экспертиза» и «Технические и сметно-расчетные исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними». Б является членом НП «Саморегулируемая организация ассоциации Российских магистров оценки», включена в реестр оценщиков (рег.№...).

Заключение эксперта сторонами и третьими лицами не оспорено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта у суда не имеется. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ.

На основании изложенного, учитывая установленные обстоятельства, принимая в внимание, что многоквартирный жилой дом ********** признан в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим реконструкции еще в 2014 году, бездействием со стороны ответчика нарушаются права граждан на благоприятные и безопасные условия проживания, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО24 и ФИО11 об изъятии жилых помещений для муниципальных нужд.

При этом на основании ч.2 ст.206 ГПК РФ суд, с учетом объема необходимых мероприятий, считает возможным установить срок исполнения указанных действий – в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей (ст.94 ГПК РФ).

В связи с необходимостью определения стоимости размера возмещения за изымаемое жилое помещение каждым из истцов понесены расходы на проведение оценочной и повторной оценочной экспертиз в сумме 45 000 руб. (25 000+20 000), что подтверждается материалами дела (т.2 л.д.245-250, т.3 л.д.1-7, т.16 л.д.11-21).

Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что в связи с обращением в суд с исковым заявлением истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО24, ФИО11 произвели расходы, связанные с оплатой услуг адвоката Липкиной (Пашиной) Т.В. Расходы каждого истца на представителя в размере 7100 руб. подтверждаются материалами дела (т.16 л.д.37,38,41,42,45,46,49,50,51,52,55,57,60,62,64,65, 69,70,72,74,77,78).

Установлено, что адвокат Липкина Т.В. составила исковое заявление, два заявления об уточнении исковых требований, участвовала в судебных заседаниях **.**.**, **.**.**, **.**.** (до перерыва), **.**.** (после перерыва), **.**.**, **.**.**, **.**.** (до перерыва), **.**.**

С учетом обстоятельств дела, объема защищаемого права, степени сложности дела, объема выполненной работы, разумности пределов возмещения расходов, суд приходит к выводу о взыскании с администрации МР «Печора» в пользу истцов расходов на оплату услуг представителя в заявленном размере.

Оснований для уменьшения размера понесенных истцами судебных расходов суд не усматривает.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с администрации МР «Печора» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в пользу ФИО1 в размере 10 099 руб., в пользу ФИО3 – 9918 руб., в пользу ФИО4 – 9064 руб., в пользу ФИО5 – 9183 руб., в пользу ФИО6 – 9891 руб., в пользу ФИО7 – 8994 руб., в пользу ФИО8 – 9135 руб. и в пользу ФИО9 – 8875 руб. (с учетом применения пп.23 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ), в пользу ФИО2 – 32 809 руб., в пользу Майер (ФИО12) – 31 215 руб. и в пользу ФИО11 – 30 500 руб.

Руководствуясь ст.ст.194,196,198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального района «Печора» (ИНН ****) в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: **** принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1 (паспорт ****) и ФИО17, путем выкупа, определив размер возмещения за изымаемое имущество в сумме ****

Обязать администрацию муниципального района «Печора» (ИНН ****) в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: **** принадлежащее на праве собственности ФИО2 (паспорт ****), путем выкупа, определив размер возмещения за изымаемое имущество в сумме ****

Обязать администрацию муниципального района «Печора» (ИНН ****) в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: ********** принадлежащее на праве собственности ФИО5 (паспорт ****), путем выкупа, определив размер возмещения за изымаемое имущество в сумме ****

Обязать администрацию муниципального района «Печора» (ИНН ****) в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу********** принадлежащее на праве собственности ФИО3 (паспорт ****), путем выкупа, определив размер возмещения за изымаемое имущество в сумме ****

Обязать администрацию муниципального района «Печора» (ИНН **** в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: ****, принадлежащее на праве собственности ФИО22 (паспорт ****), путем выкупа, определив размер возмещения за изымаемое имущество в сумме ****

Обязать администрацию муниципального района «Печора» (ИНН ****) в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: ****, принадлежащее на праве собственности ФИО6 (паспорт ****), путем выкупа, определив размер возмещения за изымаемое имущество в сумме ****

Обязать администрацию муниципального района «Печора» (ИНН ****) в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: ****, принадлежащее на праве собственности ФИО23 (паспорт ****), путем выкупа, определив размер возмещения за изымаемое имущество в сумме ****

Обязать администрацию муниципального района «Печора» (ИНН ****) в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: ****, принадлежащее на праве собственности ФИО25 (паспорт **** путем выкупа, определив размер возмещения за изымаемое имущество в сумме ****

Обязать администрацию муниципального района «Печора» (ИНН ****) в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: ****, принадлежащее на праве собственности ФИО7 (паспорт ****), путем выкупа, определив размер возмещения за изымаемое имущество в сумме ****

Обязать администрацию муниципального района «Печора» (ИНН ****) в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: **** принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО8 (паспорт **** ФИО18 и ФИО19 путем выкупа, определив размер возмещения за изымаемое имущество в сумме ****

Обязать администрацию муниципального района «Печора» (ИНН ****) в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: **** принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО9 (****) и ФИО20, путем выкупа, определив размер возмещения за изымаемое имущество в сумме ****

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО17 на жилое помещение, расположенное по адресу: ****, после выплаты возмещения за изымаемое имущество.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: **** после выплаты возмещения за изымаемое имущество.

Прекратить право собственности ФИО5 на жилое помещение, расположенное по адресу: **** после выплаты возмещения за изымаемое имущество.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: **** после выплаты возмещения за изымаемое имущество.

Прекратить право собственности ФИО22 на жилое помещение, расположенное по адресу: **** после выплаты возмещения за изымаемое имущество.

Прекратить право собственности ФИО6 на жилое помещение, расположенное по адресу: **** после выплаты возмещения за изымаемое имущество.

Прекратить право собственности ФИО23 на жилое помещение, расположенное по адресу: **** после выплаты возмещения за изымаемое имущество.

Прекратить право собственности ФИО25 на жилое помещение, расположенное по адресу: ****, после выплаты возмещения за изымаемое имущество.

Прекратить право собственности ФИО7 на жилое помещение, расположенное по адресу: ****, после выплаты возмещения за изымаемое имущество.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО8, ФИО18 и ФИО19 на жилое помещение, расположенное по адресу: **** после выплаты возмещения за изымаемое имущество.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО9 и ФИО20 на жилое помещение, расположенное по адресу: **** после выплаты возмещения за изымаемое имущество.

Взыскать с администрации муниципального района «Печора» (ИНН ****) в пользу ФИО1 (паспорт ****) расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 099 рублей (Десять тысяч девяносто девять рублей), расходы на оплату услуг представителя в размере 7100 рублей (Семь тысяч сто рублей) и расходы на оплату услуг экспертов в сумме 45 000 рублей (Сорок пять тысяч рублей).

Взыскать с администрации муниципального района «Печора» (ИНН ****) в пользу ФИО2 (паспорт ****) расходы по уплате государственной пошлины в размере 32 809 рублей (Тридцать две тысячи восемьсот девять рублей), расходы на оплату услуг представителя в размере 7100 рублей (Семь тысяч сто рублей) и расходы на оплату услуг экспертов в сумме 45 000 рублей (Сорок пять тысяч рублей).

Взыскать с администрации муниципального района «Печора» (ИНН ****) в пользу ФИО3 (паспорт ****) расходы по уплате государственной пошлины в размере 9918 рублей (Девять тысяч девятьсот восемнадцать рублей), расходы на оплату услуг представителя в размере 7100 рублей (Семь тысяч сто рублей) и расходы на оплату услуг экспертов в сумме 45 000 рублей (Сорок пять тысяч рублей).

Взыскать с администрации муниципального района «Печора» (ИНН ****) в пользу ФИО4 (паспорт ****) расходы по уплате государственной пошлины в размере 9064 рубля (Девять тысяч шестьдесят четыре рубля), расходы на оплату услуг представителя в размере 7100 рублей (Семь тысяч сто рублей) и расходы на оплату услуг экспертов в сумме 45 000 рублей (Сорок пять тысяч рублей).

Взыскать с администрации муниципального района «Печора» (ИНН ****) в пользу ФИО5 (паспорт ****) расходы по уплате государственной пошлины в размере 9183 рубля (Девять тысяч сто восемьдесят три рубля), расходы на оплату услуг представителя в размере 7100 рублей (Семь тысяч сто рублей) и расходы на оплату услуг экспертов в сумме 45 000 рублей (Сорок пять тысяч рублей).

Взыскать с администрации муниципального района «Печора» (ИНН ****) в пользу ФИО6 (паспорт **** расходы по уплате государственной пошлины в размере 9891 рубль (Девять тысяч восемьсот девяносто один рубль), расходы на оплату услуг представителя в размере 7100 рублей (Семь тысяч сто рублей) и расходы на оплату услуг экспертов в сумме 45 000 рублей (Сорок пять тысяч рублей).

Взыскать с администрации муниципального района «Печора» (ИНН ****) в пользу ФИО7 (паспорт ****) расходы по уплате государственной пошлины в размере 8994 рубля (Восемь тысяч девятьсот девяносто четыре рубля), расходы на оплату услуг представителя в размере 7100 рублей (Семь тысяч сто рублей) и расходы на оплату услуг экспертов в сумме 45 000 рублей (Сорок пять тысяч рублей).

Взыскать с администрации муниципального района «Печора» (ИНН ****) в пользу ФИО8 (паспорт ****) расходы по уплате государственной пошлины в размере 9135 рублей (Девять тысяч сто тридцать пять рублей), расходы на оплату услуг представителя в размере 7100 рублей (Семь тысяч сто рублей) и расходы на оплату услуг экспертов в сумме 45 000 рублей (Сорок пять тысяч рублей).

Взыскать с администрации муниципального района «Печора» (ИНН **** в пользу ФИО9 (****) расходы по уплате государственной пошлины в размере 8875 рублей (Восемь тысяч восемьсот семьдесят пять рублей), расходы на оплату услуг представителя в размере 7100 рублей (Семь тысяч сто рублей) и расходы на оплату услуг экспертов в сумме 45 000 рублей (Сорок пять тысяч рублей).

Взыскать с администрации муниципального района «Печора» (ИНН ****) в пользу ФИО25 (****) расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 215 рублей (Тридцать одна тысяча двести пятнадцать рублей), расходы на оплату услуг представителя в размере 7100 рублей (Семь тысяч сто рублей) и расходы на оплату услуг экспертов в сумме 45 000 рублей (Сорок пять тысяч рублей).

Взыскать с администрации муниципального района «Печора» (ИНН ****) в пользу ФИО11 (паспорт ****) расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 500 рублей (Тридцать тысяч пятьсот рублей), расходы на оплату услуг представителя в размере 7100 рублей (Семь тысяч сто рублей) и расходы на оплату услуг экспертов в сумме 45 000 рублей (Сорок пять тысяч рублей).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Продун

Мотивированное решение составлено 08 мая 2026 г.