Решение № 2-354/2019 2-354/2019~М-303/2019 М-303/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-354/2019

Дело № 2-354/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (федерального судьи) Михаленкова Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

при секретаре Осиповой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленного требования, что 06.11.1996г. им на основании договора купли-продажи приобретен у ФИО3 гараж по адресу: <адрес> и с этого времени он добросовестно и открыто владеет и пользуется приобретенным гаражом, производит его ремонт и как собственник полностью несёт бремя его содержания.

Для регистрации права собственности на данный гараж 15 ноября 2018 года он обратился в Управление Росреестра по Смоленской области, но его заявление с приложенными к нему документами было возвращено без рассмотрения, поскольку в качестве правоустанавливающего документа им был предоставлен договор купли-продажи, который имеет не оговоренные исправления: номер гаража исправлен с № на №.

Действительно, при составлении договора купли-продажи от 06.11.1996г., был указан номер гаража – №, однако в 1997 года в <данные изъяты>» была произведена перенумерация гаражей и гаражу за номером № присвоен номер №. Из-за смены номера гаража он не может в установленном действующим законодательством порядке осуществить регистрацию своего права собственности на принадлежащий ему гараж.

Просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда на основании ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, был привлечен ФИО5 (владелец гаража № в <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание не предоставил, заявлений с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие не направлял.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, а также представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание не предоставили, заявлений с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, а также возражений относительно иска не направляли.

Представитель третьего лица <данные изъяты>» - ФИО8, извещенный о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, при этом пояснил, что в связи со строительством новых гаражей действительно в 1997 году была произведена перенумерация гаражей, и в настоящее время гараж, принадлежащий истцу, имеет номер №, а гараж с номером № принадлежит ФИО5

Третье лицо ФИО5 в судебное заедание не явился, представлено свидетельство о его смерти.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 58 Постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 ст. 8 ГК РФ (п. 59 Постановления).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59 Постановления).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 06.11.1996 года на основании договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме, приобрел у ФИО3 гараж №, расположенный по адресу: <адрес>». В этот же день данный договор купли-продажи был зарегистрирован в Десногорском БТИ и записан в реестровую книгу под № 7, заведено инвентарное дело № 19 (л.д. 6), ФИО1 внесен в качестве владельца данного гаража в технический паспорт (л.д. 7-8). С указанного времени истец открыто пользуется данным гаражом как своим собственным, используя его по целевому назначению, несет бремя его содержания, регулярно платит взносы в гаражный кооператив. В дальнейшем в результате произведенной перенумерации указанный гараж приобрел №, о чем были внесены соответствующие исправления в договор купли-продажи.

15.11.2018г. ФИО1 в установленном порядке обратился в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о регистрации права собственности на данный гараж, однако его заявление было оставлено без рассмотрения, поскольку в предоставленном в качестве правоустанавливающего документа договоре купли-продажи имеются не оговоренные исправления (л.д. 9).

Вместе с тем, факт того, что произведена перенумерация гаража № на № и то, что гараж № принадлежит ФИО1 подтверждается справкой председателя <данные изъяты>» о произведенной в 1997 году перенумерации гаражей (л.д. 10), справкой председателя <данные изъяты>» о том, что ФИО1 является членом <данные изъяты> и владеет на праве собственности гаражом № с 05.11.1996г. (л.д. 12), ордером № <данные изъяты> от 04.03.1997г., согласно которого ФИО1 имеет кооперативный гараж № (л.д. 13), списком <данные изъяты> с указанием номеров гаражей и их владельцев (л.д. 34).

Гараж с № в <данные изъяты>» принадлежал ФИО5, но после его смерти перешел по наследству его жене ФИО7, которая до настоящего времени и является его собственником.

Данные обстоятельства подтверждаются списком ГСК «Мотор» с указанием номеров гаражей и их владельцев (л.д. 34), свидетельством о заключении брака между ФИО5 и ФИО6, с присвоением супруге фамилии ФИО5 (л.д. 44), свидетельством о смерти ФИО4 (л.д. 45), справкой <данные изъяты> о том, что ФИО10 является членом <данные изъяты> и владеет на праве собственности гаражом № (л.д. 46), выпиской из ЕГРН, согласно которой собственником гаража № является ФИО7 (л.д. 47-48).

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что гараж № в <данные изъяты>» ранее принадлежал её мужу ФИО5, а после его смерти перешел ей по наследству и является её собственностью, используется ею по назначению. Под каким раньше номером был гараж её мужа она не знает, про перенумерацию ей ничего неизвестно.

Достоверность показаний свидетеля у суда сомнений не вызывает, так как эти показания подтверждаются совокупностью других вышеуказанных доказательств.

При таких обстоятельствах, когда в судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрел по договору купли-продажи гараж за №, которому в дальнейшем, в связи с произведенной перенумерацией был присвоен №, пользуется им постоянно, является членом <данные изъяты>», регулярно оплачивает членские взносы, владеет спорным гаражом как своим собственным с 1996 года, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца.

Судья Михаленков Д.А.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.