Решение № 2-2990/2017 2-2990/2017~М-2665/2017 М-2665/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-2990/2017

2-2990/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре Пятковой И.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к СНТ «Текстильщик-4» о прекращении права собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Текстильщик-4» о прекращении права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № в СНТ «Текстильщик-4»; признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м в поворотных точках и координатах поворотных точек в соответствии с картой (планом), составленной кадастровым инженером ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала заявленные требования и пояснила, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего истцу земельного участка фактически составляет <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что фактическая площадь земельного участка не соответствует ранее учтенной, он не может надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок.

Представитель ответчика СНТ «Текстильщик-4» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО3 в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснение представителя истца, мнение по делу представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес><адрес> площадью <данные изъяты> кв.м для ведения садоводства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Суду представлена карта (план) границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанный земельный участок расположен в следующих границах: <данные изъяты>

Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Суду представлена выписка из протокола общего собрания СНТ «Текстильщик-4» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой принято следующее решение: в целях инвентаризации земель общего пользования СНТ «Текстильщик-4» и необходимости приведения в порядок документов на землепользование членов СНТ «Текстильщик-4», границы участков которых до настоящего времени не установлены, а также упорядочения существующего землепользования, с учетом оформленных к настоящему времени земельных участков в границах фактического землепользования, в связи с отсутствием документации по организации и застройке территории СНТ «Текстильщик -4», одобрить оформление земельных участков членами СНТ «Текстильщик-4» в границах, сложившихся за их многолетнее (15 лет и более) использование, не нарушающее требований Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Закона Московской области от 28.05.2003 г. № 3/59-П «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», согласно списку. Для проведения работ по оформлению земельных участков выдавать членам товарищества справки, подтверждающие согласование принадлежащих им земельных участков в границах фактического землепользования в течение более 15 лет, удостоверенные подписью председателя и членов правления товарищества с приложением планового материала, подтверждающего возможность использования земельного участка в границах сверх содержащихся в правоустанавливающих документах размерах. Данное решение принято также и в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО1

В соответствии с ч.10 ст.22 ФЗ ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от 17.06.2003 г. № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленного для садоводства. При проведении межевых работ выяснилось, что в настоящее время площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, поскольку признание за истцом права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м не противоречит Закону Московской области «О предельных размерах земельных участков» и прекратить за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО12.

Признать за Г-вым ФИО13 право собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в следующих границах: <данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО14 на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья Веселова О.М.