Решение № 2-2382/2017 2-2382/2017~М-1787/2017 М-1787/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-2382/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ГК № * ФИО3,

при секретаре Дружбиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 И. А. г. Н.Новгорода, Администрации ФИО4 г.Н.Новгорода, Министерству инвенстиций, земельных и имущественных отношений ***, Гаражно-строительному кооперативу № * о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г. Н.Новгорода, Администрации ФИО4 г.Н.Новгорода, Министерству инвенстиций, земельных и имущественных отношений ***, Гаражно-строительному кооперативу № * о признании права собственности на гараж, указывая, что является членом гаражно-строительного кооператива ГК *, находящегося по адресу: г. Н.Новгород, ***, шоссе Московское, ГК №* при АО НАЗ «Сокол», ей принадлежит гараж *, что подтверждается справкой ГК-*. Паевой взнос за гараж был внесён полностью, задолженности по взносам не имеется, в том числе по уплате земельного налога. В настоящее время гаражи завершены строительством, кадастровый паспорт на гаражный кооператив получен.

ГК-* был организован на земельном участке общей площадью - 1,6 га, на основании Решения Исполнительного комитета ФИО4 совета народных депутатов * от 26.04.1990 г. «Об организации гаражно-строительного кооператива №*» и Решения Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов * от 25 января 1990 г. «О предоставлении земельных участков».

25 декабря 1990 г. *** советом народных депутатов разрешено строительство гаражного бокса на 300 гаражей в санитарной зоне Горьковского авиационного производственного объединения им. С. Орджоникидзе со стороны *** от железнодорожного переезда (шлагбаум) до площадки для выгула собак. На основании данного документа также было разрешено строительство подъездных путей.

29 июля1996 г. распоряжением администрации ФИО4 г. Н. Новгорода № *-р гаражный кооператив был зарегистрирован в соответствии с новой редакцией устава.

Истец обратилась в Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по *** за проведением государственной регистрацией право собственности на гараж *, однако государственная регистрация была приостановлена.

Считает, что гараж принадлежит ей на законных основаниях. Просит признать за ней право собственности на гараж *, общей площадью 26,4 кв.м., кадастровый номер * расположенный по адресу: ***, г. Н. Новгород, р-н Московский, ш. Московское ГК №* при АО НАЗ «Сокол». Взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину в размере 5600 руб.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, окончательно просит признать за ФИО1 право собственности на гараж *, общей площадью 26,4 кв.м., кадастровый номер *, расположенный в ГК № * по адресу: ***, г. Н. Новгород, * ГК №* при АО НАЗ «Сокол».

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали.

Представитель ГСК № * ФИО3 исковые требования признал суду пояснил, что истец является членом гаражного кооператива, паевой взнос внесла полностью, оплачивает земельный налог, задолженности по членским взносам не имеет. Спорный гараж находится в боксе, выстроенном на земельном участке, предоставленном решением исполкома Горьковского городского Совета народных депутатов от 25 января 1990г. Гаражный кооператив осуществляет оплату земельного налога.

Ответчик Администрация г.Н.Новгорода в суд своего представителя не направила, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в письменном отзыве на иск указывает, что земельный участок под строительство гаражей в установленном законом порядке не отводился, распорядительных актов, изданных уполномоченным органом о предоставлении земельного участка под строительство гаражей, а также о предоставлении земельного участка, занимаемого гаражами ГК № * не издавалось. Кроме того, согласно генеральному плану города Н.Новгорода, утвержденному постановлением городской Думы г. Н.Новгорода от 17.03.2010 г. *, земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости находится в зоне Т3 – территория дорог. Просит в удовлетворении иска отказать.

Ответчики Администрация Московского района г.Н.Новгорода, Министерство инвенстиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Третье лицо АО «Российская самолетостроительная корпорация «Миг», являющееся правопреемником ОАО НАЗ «Сокол», просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, В письменном отзыве указало, что удовлетворение исковых требований о признании права собственности не затронет законных интересов АО «РСК «Миг», не возражает относительно удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика ГК № *, исследовав материалы дела, приняв к обозрению гражданское дело * «по иску ФИО5 к Администрации г. Н.Новгорода, Гаражно-строительному кооперативу № *, Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений *** о признании права собственности на гараж», суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1,4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное за земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что ФИО1 является владельцем гаража *, находящегося в ГК № * * г.Н.Новгорода. Истец обратился в Управление ФРС, кадастра и картографии для регистрации права собственности на гараж, однако сообщением от04.05.2017 г. истцу приостановили государственную регистрацию права собственности на гараж. Сообщение мотивировано тем, что истцом не представлены необходимые документы об отводе земельного участка Гаражному кооперативу № *.

Судом установлено, что Гаражный кооператив № * был организован на земельном участке общей площадью - 1,6 га на основании Решения Исполнительного комитета Московского районного совета народных депутатов * от 26.04.1990 г. «Об организации гаражно-строительного кооператива №*», и Решения Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов * от 25 января 1990 г. «О предоставлении земельных участков» Из решенияИсполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов * от 25 января 1990 г. «О предоставлении земельных участков» усматривается, что земельный участок предоставлен в бессрочное пользование под строительство гаражей боксового типа для хранения транспортных средств индивидуальных владельцев в соответствии с согласованным проектом.

25 декабря 1990 г. Московским районным советом народных депутатов разрешено строительство гаражного бокса на 300 гаражей в санитарной зоне Горьковского авиационного производственного объединения им. С. Орджоникидзе со стороны *** от железнодорожного переезда (шлагбаум) до площадки для выгула собак. На основании данногодокумента также было разрешено строительство подъездных путей.

29 июля 1996 г. распоряжением администрации Московского района г. Н.Новгорода № *-р гаражный кооператив был зарегистрирован в соответствии с новой редакцией устава.

Таким образом, ГК-* организован в юридическое лицо, что: подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке ГК № * на учет в налоговом органе.

Из заключения главного архитектурно-планировочного управления от 09.04.1996г.усматривается, что главным архитектором города согласован рабочий проект упорядочения застройки гаражного кооператива №* в Московском районе.

Согласно договора о закреплении прилегающей территории от 20.03.2014 года, администрация Московского района г. Н.Новгорода закрепила за ГК * территорию площадью 3613 кв.м., прилегающую к принадлежащему ему на праве собственности (аренды) земельному участку, размещенному по адресу ***, вдоль железной дороги (длиной 864 метра) в границах, согласно приложению.

Правомерность занятия всего земельного участка подтверждается кадастровым паспортом на гараж, договором о закреплении прилегающей территории * от 20 марта 2014 года.Права третьих лиц: АО «Российская самолетостроительная корпорация «Миг» не нарушены, что подтверждается письменным отзывом на исковое заявление.

Также правомерность использования земельного участка подтверждается оплатой земельного налога исходя из общей площади занимаемого участка, что подтверждается платежными поручениями *от 26.01.2016г., * от 17.02.2015г., * от 11.04.2014 г., * от 18.02.2014 г. Таким образом, данные документы подтверждают факт предоставления ГК № * земельного участка под строительство гаражей. Кроме того, ответчиками в суд не представлено доказательств того, что земельный участок, занимаемый ГК № *, частично расположен на территории АО НАЗ «Сокол». АО «РСК «Миг», правопреемник АО НАЗ «Сокол», данный факт не подтвердило. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорный гараж не является самовольной постройкой, возведение на указанном земельном участке гаража соответствует его целевому использованию,

Учитывая вышеизложенное, а также то, что спорный гараж *, расположенный в ГК №* по ул. Московское шоссе г.Н.Новгорода, возведен в пределах предоставленного ГК № * земельного участка, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, несет все расходы по его содержанию, оплате налога, суд считает исковые требования о признании за истцом права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости находится в зоне Т3 –территория дорогпо генеральному плану города Н.Новгорода, суд не может принять во внимание, посколькугенеральный план утвержден постановлением городской Думы г. Н.Новгорода от 17.03.2010 г. *, между тем как решение о предоставлении земельного участка для строительства гаражей принято решениемИсполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов о предоставлении земельных участков принято 25 января 1990 г.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 собственности на гараж *, площадью 26,4 кв.м., кадастровый номер *, расположенный в Гаражном кооперативе № * по адресу: г.Н.Новгород, ***, * ГК № * АО НАЗ «Сокол».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Нижегородский областной суд через Московский районный суд г. Н. Новгорода в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.П.Кочина