Решение № 2-2320/2019 2-2320/2019~М-495/2019 М-495/2019 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-2320/2019

К делу: № 2-2320/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года.

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Ланг З.А.,

при секретаре Шенгер Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,, ФИО2,, ФИО3,, ФИО4, к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права пользования квартирой и обязании заключить договор социального найма жилого помещения квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права пользования квартирой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., обязав Администрацию включить их в договор социального найма как членов семьи нанимателя ФИО1, и обязании Администрации заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения указанной квартиры, указав членами семьи — ФИО4, ФИО5, ФИО6

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы по своему месту постоянного жительства в кв. <адрес> и проживают в таковой вместе с членами своей семьи, своевременно оплачивая коммунальные платежи, что подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ №, иного жилья в собственности не имеют. Данная квартира предоставлена им на основании протокола № муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунальное хозяйство «Колос». Обратившись в Администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о заключении договора социального найма, им в этом было отказано, в виду отсутствия ордера на вселение в данную квартиру, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

В судебном заседании истец ФИО7, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей (истцов по делу) ФИО2,, ФИО3,, ФИО4 на удовлетворении заявленных требований настаивает по основаниям изложенным в исковом заявлении, также пояснив суду, что спорная квартира внесена в Реестр муниципального имущества муниципального образования города Краснодара. Из письма управления по жилищным вопросам Администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно архивным документам информация о выдачи ордеров на вселение в жилое помещение квартиры <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. отсутствует. Таким образом, предоставить требуемый управлением по жилищным вопросам Администрации муниципального образования город Краснодар документ не представляется возможным, вместе с тем, в данную квартиру истцы вселены в установленном законом порядке, зарегистрированы по месту жительства и несут бремя содержания квартиры.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования город Краснодар, по доверенности — ФИО8 в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных требований, просит суд в удовлетворении таковых отказать, пояснив суду, что представленная истцами выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания профсоюзного комитета МУП ЖКХ «Колос» не может являться доказательством факта проживания истцов в данной квартире на условиях, предусмотренных договором социального найма жилого помещения. Информация об ордере на вселение отсутствует, таким образом, истцами не предоставлены документы, подтверждающие право их пользования квартирой.

Выслушав истца ФИО1, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2,, ФИО3,, ФИО4 и представителя ответчика Администрации муниципального образования город Краснодар, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом достоверно установлено, что ФИО1,, ФИО2,, ФИО3,, ФИО4 зарегистрированы по месту своего постоянного проживания в квартире <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в подтверждение чего суду предоставлена выписка из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ за №. Иного жилья в собственности истцы не имеют.

Названная квартира предоставлена истцам на основании протокола № муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунальное хозяйство «Колос» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела истцы обратились в Администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения квартиры <адрес>. Вместе с тем, в этом истцам было отказано (письмо Управления по жилищным вопросам Администрации муниципального образования город Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ за №) на том основании, что в Управление не предоставлен ордер на вселение в испрашиваемое жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлено в ходе судебного разбирательства жилое помещение — квартира <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно постановлению главы Администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № внесена в Реестр муниципального имущества муниципального образования города Краснодара.

Согласно ст. 56 Закона СССР от 08.12.1961 года «Об утверждении гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик», статьи 296 ГК РСФСР, ст.ст. 47,50 ЖК РСФСР — ордер является единственным основанием для вселения в жилое помещение. Пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем — жилищно-эксплуатационной организацией (а при её отсутствии — соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем — гражданином, на имя которого выдан ордер.

Однако, из письма Управления по жилищным вопросам Администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что согласно архивным документам (журналов выдачи ордеров) информация о выдаче истцам ордера на вселение в жилое помещение квартиры <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. отсутствует. Таким образом, для истцов не представляется возможным предоставить требуемый Управлением документ (ордер).

При этом, суд учитывает, что истцы зарегистрированы по месту жительства в квартире <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в установленном законом порядке, несут бремя по содержанию таковой, постоянно проживают в квартире, оплачивая коммунальные платежи за квартиру.

Согласно, п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся совместно проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (пункт 2 ст. 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (п. 3 ст. 69 ЖК РФ).

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов его семьи.

В силу требований ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанным в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное в совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1,, ФИО2,, ФИО3,, ФИО4, к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права пользования квартирой и обязании заключить договор социального найма жилого помещения квартиры и полагает заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1,, ФИО2,, ФИО3,, ФИО4, к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права пользования квартирой и обязании заключить договор социального найма жилого помещения квартиры — удовлетворить.

Признать за ФИО1,, ФИО2,, ФИО3,, ФИО4, право пользования квартирой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., обязав Администрацию муниципального образования город Краснодара заключить с ФИО1, договор социального найма на указанную квартиру, включив в таковой и указав в таковом членами семьи ФИО1 - ФИО2,, ФИО3,, ФИО4,.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: