Решение № 2-2713/2017 2-2713/2017~М-1868/2017 М-1868/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-2713/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Тройниной С.С., при секретаре Кучко А.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2713/2017 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКом», публичному акционерному обществу «Иркутскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» Муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал», об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, с учетом уточненного искового заявления, что является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., .... ФИО3 является собственником 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. ФИО4 является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру. Ответчики длительное время не вносят плату за ремонт и содержание жилья, пользование коммунальными услугами, в связи с чем она вынуждена оплачивать не только за себя, но и за ответчиков. В соответствии с законодательством, каждый собственник вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и выдачу ему соответствующих платежных документов. Между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и пользование коммунальными услугами. Просила определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за жилое помещение по адресу ..., ..., ... между собственниками в размере: ФИО2 1/6 от общей суммы начислений, ФИО3 – 2/3 от общей суммы начислений, ФИО4 – 1/6 от общей суммы начислений. Возложить на ООО «ЖилКом» ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП Ангарского городского округа «Ангарский водоканал», обязанность и выдавать отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей за жилое помещение по адресу ..., ..., ... пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Представитель ответчика ООО «ЖилКом» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика ООО «Иркутскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика ПАО «Иркутскэнерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика МУП АГО «Ангарский Водоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО2 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., ..., ... на основании договора купли-продажи от **, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.

Ответчик ФИО3 является собственником 1/6 доли, ответчик ФИО4 - 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

В силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из пояснений истца и доводов искового заявления, соглашения между собственниками о порядке участия в оплате за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги не достигнуто.

Учитывая, что ФИО2, ФИО3, ФИО4. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу ..., ..., ..., несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке и размере участия в оплате за ремонт и содержание жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 об установлении между собственниками квартиры порядка оплаты за ремонт и содержание жилого помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, то есть ФИО2 – в размере 1/6 доли, ФИО3 – в размере 1/6 доли, ФИО6 – в размере 2/3 доли в расходах по оплате.

Установлено, что жилой дом по адресу ..., ... находится в управлении ООО «ЖилКом» на основании договора управления.

Ответчики ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП АГО «Ангарский водоканал» являются ресурсоснабжающими организациями, которые производят начисление платы за предоставленные коммунальные услуги по энергоснабжению и водоснабжению соответственно.

Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса..

В соответствии с ч.1 ст.162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Согласно п.1 ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из содержания указанной статьи можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из перечисленных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В связи с чем подлежат удовлетворению требования ФИО2 к ответчикам о возложении обязанности по выдаче каждому из собственников отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и ремонт и содержание жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКом», публичному акционерному обществу «Иркутскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт», Муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., исходя из приходящейся на нее 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ..., исходя из приходящейся на нее 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., исходя из приходящейся на него 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖилКом» выдавать ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы на оплату за ремонт и содержание жилья и пользование коммунальными услугами в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., то есть ФИО2 исходя из приходящейся на нее 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО3 исходя из приходящейся на неё 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО4 исходя из приходящейся на него 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать публичное акционерное общество «Иркутскэнерго» выдавать ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ....

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» выдавать ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ....

Обязать Муниципальное унитарное предприятие Ангарского городского округа «Ангарский водоканал» выдавать ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ....

Ответчики вправе подать в Ангарский городской суд ... заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения либо в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ангарский городской суд ....

Мотивированное решение будет изготовлено **.

Судья: С.С. Тройнина