Решение № 2-181/2026 2-181/2026(2-4651/2025;)~М-3225/2025 2-4651/2025 М-3225/2025 от 15 января 2026 г. по делу № 2-181/2026

УИД ...-64

Дело ...


Решение

именем Российской Федерации

16 января 2026 года ...

...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Шувалова Е.В., при секретаре судебного заседания Хайруллиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» к ФИО1 и ФИО2, ФИО3 действующим за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, ФИО5 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Представитель некоммерческой организация «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (далее - Фонд) обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору целевого займа.

В обоснование исковых требований указано, что ... между сторонами был заключен договор целевого займа в рамках программы социальной ипотеки № .../з на сумму 1 495 263 рубля 53 копейки сроком на 199 месяцев для целевого использования – приобретения жилого помещения, расположенное по адресу: ..., стоимостью 1 920 604 рублей 04 копейки. По условиям договора, займ предоставляется в целях исполнения обязательств по договору социальной ипотеки № ... от .... В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Пунктом 3.1 договора предусмотрен возврат займа и уплата процентов ежемесячно. Согласно п. 4.2-4.3 договора при каждом факте нарушения сроков возврата займа и процентов, Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде штрафа в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа и процентов за каждый календарный день просрочки. По состоянию на ... от ответчиков в счет оплаты по договору займа поступили денежные средства в размере 1234635 рублей 78 копеек, из которых 280372 рубля 13 копеек направлено на оплату начисленных процентов, 954263 рубля 65 копеек в счет погашения основного долга. По состоянию на ... просроченная задолженность по основной сумме займа составляет, процентам по условиям договора (7%) – 962291 рубля 52 копеек. На основании изложенного, истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу Фонда текущую задолженность по платежам по состоянию на ... в размере 962291 рубля 52 копеек, неустойку в размере 229173 рублей 84 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 26914 рублей 65 копеек.

Протокольным определением суда от ... принято увеличение исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчиков задолженность по состоянию на ... в размере 1057811 рублей 60 копеек, том числе задолженность по основной сумму в размере 495917 рублей 12 копеек, проценты 561894 рубля 48 копеек, неустойку в размере 247958 рублей 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 26914 рублей 65 копеек.

Протокольными определениями суда к участию в деле привлечены ОСП ... и ОСП ... по ... ГУФССП России по ....

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО3, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, ФИО5, исковые требования не признал, ходатайствовал о прекращении производства по гражданскому делу, поскольку истцом заявлены требования по тем же предмету и основанию, которые были заявлены в рамках рассмотрению гражданского дела № 2-..., кроме того спор должен быть предметом рассмотрения третейского суда. Также указал на истечение сроков исковой давности, просил учесть при вынесении решения.

В судебное заседание ответчик ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. На предыдущих заседаниях исковые требования не признала по основаниям, изложенным ответчиком ФИО3

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав гражданское дело № 2... изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

На основании пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ... между сторонами был заключен договор целевого займа в рамках программы социальной ипотеки № .../з на сумму 1 495 263 рубля 53 копейки сроком на 199 месяцев для целевого использования – приобретения жилого помещения, расположенное по адресу: ..., стоимостью 1 920 604 рублей 04 копейки. По условиям договора, займ предоставляется в целях исполнения обязательств по договору социальной ипотеки № ... от ....

Условиями пункта 1.2 договора предусмотрена обязанность ответчиков уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным возвратом с уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Пунктом 3.1 договора предусмотрена обязанность ответчиков возвращать займ и уплачивать проценты путем ежемесячных платежей.

Согласно пунктам 4.2-4.3 договора при каждом факте нарушения сроков возврата займа и процентов, Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа и процентов за каждый календарный день просрочки.

Ответчики в нарушение условий договора и норм действующего законодательства не исполняли свои обязательства по ежемесячному внесению платежей.

По состоянию на ... от ответчиков в счет оплаты по договору займа поступили денежные средства в размере 1234635 рублей 78 копеек, из которых 280372 рубля 13 копеек направлено на оплату начисленных процентов, 954263 рубля 65 копеек в счет погашения основного долга.

Из расчета истца, который в суде ответчиками не оспорен, следует, что по состоянию на ... просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 495917 рублей 12 копеек, процентам по условиям договора (7%) – 561894 рубля 48 копеек, неустойка с учетом снижения составляет 247958 рублей 56 копеек.

Ответчиком ФИО3 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий пропуска срока исковой давности истцом.

Разрешая заявление о пропуске срока исковой давности, суд учитывает следующее.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Учитывая, что кредитным договором предусмотрено исполнение заемщиком своих обязательств по частям (путем внесения ежемесячных аннуитентных платежей), что согласуется с положениями ст. 811 ГК РФ, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Так, по смыслу указанных выше норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, моментом начала течения срока исковой давности является дата, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

На основании п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Из расчета следует, что последние денежные средства для погашения задолженности по кредитному договору ответчиком внесены ... (л.д. 120).

Решением Нижнекамского городского суда от ... с ФИО2, ФИО3, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в солидарном порядке задолженность по договору целевого займа № .../з от ... по состоянию на ... в размере 424685 рублей 61 копейка (из них основной долг 243 818 рублей 81 копейка, проценты 180866 рублей 80 копеек), неустойку в размере 50 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 9885 рублей 04 копейки.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

Судом установлено, что на основании решения Нижнекамского городского суда от ... было возбуждено исполнительное производство № ...-ИП, согласно которому с ФИО3 было удержано 484570 рублей 65 копеек.

Таким образом, поступление денежных средств от должника в пользу истца за период с ... по ... не может быть расценено как признание долга, соответственно срок исковой давности не прерывался.

Следовательно, о нарушении своих прав, связанных с невыплатой задолженности, банк узнал ..., то есть когда запланированный очередной платеж по графику платежей не был произведен ответчиком.

Учитывая, что исполнение обязанностей заемщика по кредитному договору предусмотрено ежемесячными платежами, исковое заявление подано представителем НО «ГЖФ при Раисе РТ» ... (л.д. 21), то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ... по ....

Согласно условия пункта 2.1 договора целевого денежного займа № .../з от ..., заемщик погашает заем и уплачивает проценты, начисленные за пользованием займом, путем осуществления ежемесячных платежей, согласно графику погашения займа (л.д. 10).

Из графика платежей (приложения ... к договору) следует, что платежи должны быть внесены не позднее 15 числа ежемесячно.

На основании изложенного, суд приходит к мнению, что с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по платежам за период с ... по ... (39 платежных периодов), то есть в размере 595075 рублей 45 копеек, в том числе основной долг – 300555 рублей 60 копеек (7513,89*39), проценты за пользование займом - 294519 рублей 85 копеек.

В части исковых требований о взыскании неустойки суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 71 и 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Таким образом, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельств дела, учитывая вышеприведенные положения закона, а также позицию истца, выраженную в исковом заявлении, о снижении неустойки до половины размера задолженности по основному долгу, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения размера неустойки до 150277 рублей 80 копеек.

Приходя к указанным выводам, суд исходит из того, что несовершеннолетние ответчики, как лица не достигшие восемнадцатилетнего возраста, не обладают гражданской дееспособностью в полном объёме.

Вместе с тем, как следует из положений статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Судом установлено, что на момент подачи искового заявления ФИО1 достиг совершеннолетнего возраста.

При таких обстоятельствах, с ответчиков ФИО1, а также ФИО2, ФИО3, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, ФИО5 в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по договору целевого займа в рамках программы социальной ипотеки № ... от ... на ... в размере 595075 рублей 45 копеек, а также неустойка в размере 150277 рублей 80 копеек.

Оснований для прекращения производства по делу, как об этом просили ответчики, суд не усматривает, поскольку оснований, предусмотренных статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не установлено.

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы по делу составили 19907 рублей 06 копеек, в виде государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче иска в суд, которые подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2, ФИО3, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, ФИО5, в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» в солидарном порядке задолженность по договору целевого займа № .../з от ... в размере 595075 рублей 45 копеек, в том числе 300555 рублей 60 копеек, проценты 294519 рублей 85 копеек), неустойку в размере 150277 рублей 80 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 19907 рублей 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Копия верна

Подпись

Судья Е.В. Шувалов

Мотивированный текст решения изготовлен ....