Решение № 2-1074/2020 2-1074/2020(2-9074/2019;)~М-9622/2019 2-9074/2019 М-9622/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-1074/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шкаленковой М.В.,

с участием прокурора Касимовой Т.В.

при секретаре Червоной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ТРОЙКА-Д БАНК» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 М. О., ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ по делу № № АО «ТРОЙКА-Д БАНК» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на ГК «Агентство по страхованию вкладов».

ДД.ММ.ГГ между Банком и ФИО3 С.М.О. был заключен кредитный договор № № и договор об ипотеке.

Согласно п. 3 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств по договору является залог принадлежащего залогодателю недвижимого имущества: 2-комнатная квартира, общая площадь 67 кв.м., этаж 6, адрес объекта: <адрес>, <адрес><адрес>.

В связи с неисполнением обязательств ответчиком по кредитному договору, банк обратился в Преображенский районный суд <адрес> с заявлением о взыскании задолженности и обращении взыскания на залоговое имущество.

Решением Преображенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ исковые требования банка были удовлетворены частично.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГ в отношении ФИО3 С.М.О. возбуждено исполнительное производство №-№. В результате несостоявшихся торгов взыскателю поступило предложение от пристава-исполнителя оставить нереализованное имущество за собой.

На основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГ квартира была передана АО «ТРОЙКА-Д БАНК».

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за банком ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН на объект недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ, в квартире зарегистрированы: ФИО3 С.М.О., ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6

ДД.ММ.ГГ ответчикам были направлены требования прекратить регистрацию по месту жительства в спорной квартире и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГ В установленный срок требование истца выполнено не было.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>; выселить ответчиков из указанной квартиры; снять ответчиков с регистрационного учета в вышеуказанной квартире. взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину в размере 12000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражали против удовлетворения требований истца.

Помощник Люберецкого городского прокурора Касимова Т.В. в судебное заседание явилась, с учетом представленных доказательств посчитала иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ по делу № № АО «ТРОЙКА-Д БАНК» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на ГК «Агентство по страхованию вкладов».

АО «ТРОЙКА-Д БАНК» является собственником недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГ, номер государственной регистрации права: № подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вышеуказанная квартира принадлежит истцу в результате обращения на нее взыскания и реализации квартиры на публичных торгах в рамках исполнительного производства на основании решения Преображенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГ; постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГ

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГ, выданной МУ Люберецкий МФЦ, в квартире зарегистрированы следующие лица:

- ФИО1 М. О., ДД.ММ.ГГ г.р.

- ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р.

- ФИО4, ДД.ММ.ГГ г.р.

- ФИО5, ДД.ММ.ГГ г.р.

- ФИО6, ДД.ММ.ГГ г.р.

ДД.ММ.ГГ ответчикам были направлены требования о прекращении регистрации по месту жительства в спорной квартире и освобождении квартиры в срок до ДД.ММ.ГГ В установленный срок требование истца выполнено не было.

В силу п. 1 ст. 78 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установив изложенные обстоятельства, факт перехода права собственности на квартиру, в которой зарегистрированы и проживают ответчики, к истцу, суд полагает необходимым требования о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, расходы, понесенные истцом при подаче иска по оплате госпошлины в сумме 12000 руб., подлежат взысканию с ФИО3 С.М.О. и ФИО2 в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск АО «ТРОЙКА-Д БАНК» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 М. О., ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 М. О., ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, утратившими право пользования квартирой по адресу <адрес>, что является основанием для снятия ФИО1 М. О., ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Выселить ФИО1 М. О., ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, из квартиры по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО1 М. О. в пользу АО «ТРОЙКА-Д БАНК» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по госпошлине в сумме 3000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «ТРОЙКА-Д БАНК» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по госпошлине в сумме 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.В.Шкаленкова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГ