Решение № 2-263/2019 2-263/2019~М-144/2019 М-144/2019 от 4 января 2019 г. по делу № 2-263/2019

Гражданское дело № 2-263/2019

УИД 62RS0005-01-2019-000190-90


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 15 марта 2019 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Орловой А.А.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Громовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о включении доли жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования по закону на долю жилого дома, признании права собственности на долю жилого дома за пережившей супругой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась суд с иском к ФИО4, ФИО5 о включении доли жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования по закону на долю жилого дома, признании права собственности на долю жилого дома за пережившей супругой.

В обоснование заявленных требований указывает, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону за истцом на праве собственности зарегистрирован земельный участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Указанный земельный участок перешел истцу по наследству после смерти ее супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Иными наследниками первой очереди имущества ФИО1 являются его дети ФИО5 и ФИО4, которые отказались от своей доли наследства в пользу своей матери ФИО2

В настоящее время за наследодателем на праве собственности числится объект незавершенного строительства - недостроенный садовый домик, назначение – нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т. ч. площадь домика <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем имеется договор купли-продажи земельного участка с недостроенным садовым домиком от 22.03.2002 года и свидетельство о праве собственности от 03.04.2002 года.

В 2008 года строительство садового домика было завершено, объект недвижимости после инвентаризации 06.05.2011 года органами БТИ, был поставлен на кадастровый учет, как жилой дом №41а. При жизни наследодатель не успел завершить регистрацию права собственности на жилой дом, и внести соответствующие изменения в сведения кадастрового учета.

При оформлении прав на наследственное имущество, нотариусом было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома, т.к. за наследодателем на момент смерти на праве собственности был зарегистрирован недостроенный садовый домик. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

На основании изложенного, истец просит включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.; исключить запись о регистрации права собственности за ФИО1 в сведениях ЕГРН № записи № на объект незавершенного строительства – недостроенный садовый домик, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь домика <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за истцом в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.; признать за истцом, как пережившей супругой ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.; внести изменения в сведения кадастрового учета в части характеристик жилого дома расположенного по адресу: <адрес>

Определением суда от 27.02.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, была привлечена администрация муниципального образования – Дядьковское сельское поселение Рязанского района Рязанской области.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, об отложении судебного заседания не просила.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, представили в адрес суда заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация муниципального образования – Дядьковское сельское поселение Рязанского района Рязанской области, извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в представленном в адрес суда отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствии, в связи с чем суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, продолжил рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2 – ФИО3, исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с недостроенным садовым домиком от 22.03.2002 года, на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и объект незавершенного строительства – недостроенный садовый домик, назначение – нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по тому же адресу.

Из текста договора купли-продажи от 22.03.2002 года, на основании которого зарегистрировано право собственности наследодателя, следует, что недостроенный садовый домик принадлежит продавцу на основании постановления главы администрации Новоселковского сельского округа Рязанского района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

В установленный законом срок истец, как наследник первой очереди, и дети наследодателя – ФИО5, ФИО4, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Заявлениями от 08.04.2008 года и 16.04.2008 года ответчики отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе в пользу своей матери ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ истцу нотариусом ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу6г. Рязань, <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу ФИО6 с дополнительным заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, мотивированное тем, что техническая инвентаризация была произведена на жилой дом, однако, право собственности наследодателя на вышеуказанный жилой дом не зарегистрировано.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывает, что ее супругом действительно приобретался земельный участок с расположенным на нем недостроенным садовым домом. Однако, при жизни наследодателя указанный садовый дом был достроен, введен в эксплуатацию именно как жилой дом.

Согласно технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства жилой дом по состоянию на 06.05.2011 года, удостоверенного Рязанским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» данному объекту недвижимости присвоен инвентарный №, в 2002 году жилой дом введен в эксплуатацию, дом имеет кирпичные стены, оснащен автономными приборами учета газа, электричеством.

14.11.2011 года жилой дом, как объект недвижимости, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, располагается на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 18.05.2011 года, удостоверенного Рязанским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», одноэтажный жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию в 2002 году.

ФИО2 обращалась в администрацию МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «Индивидуальный жилой дом», расположенный по адресу: <адрес>, однако, 19.10.2018 года ей было отказано в выдаче указанного разрешения.

Согласно п. 5 (1) Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.12.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" садовым домом признается здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 данного кодекса).

В связи с тем, что объект капитального строительства возведен наследодателем на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, вопрос о возможности признания права собственности на данное строение должен разрешаться с учетом требований ст. 222 Гражданского кодекса РФ, поскольку в соответствии с ч. 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ (действующей в период рассматриваемых правоотношений) для строительства индивидуального жилого дома застройщик должен получить разрешение в уполномоченном на выдачу таких разрешений органе, а такого разрешения у наследодателя не имелось.

Согласно справке главы администрации МО – Дядьковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве личной собственности жилой кирпичный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, законом закреплены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество могут быть признаны самовольной постройкой, в частности, если строение, сооружение или иное недвижимое имущество возведены: 1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; 2) без получения на это необходимых разрешений; 3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Следовательно, по делам, связанным с разрешением прав на самовольную постройку, юридически значимыми обстоятельствами являются наличие или отсутствие признаков самовольной постройки, в том числе проверка соответствия возведения постройки разрешенному использованию земельного участка, на котором она расположена.

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно вышеперечисленным сведениям, указанный объект недвижимости расположен на земельном участке, разрешенным использованием которого является ведение личного подсобного хозяйства, допускающее строительства индивидуального жилого дома, жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью людей, и располагается на принадлежащем истцу земельном участке.

Принимая во внимание обстоятельства, установленные при рассмотрении дела, в частности: возведение дома на земельном участке, принадлежащем истцу, а до нее наследодателю на праве собственности, и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии данных, свидетельствующих о том, что спорный объект недвижимости создает угрозу жизни и здоровью граждан или нарушает чьи-либо права и законные интересы, в связи с чем приходит к выводу, что объект недвижимости с кадастровым номером № числящийся в ЕГРН, как объект незавершенного строительства, является жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

В связи с указанным из ЕГРН подлежат исключению сведения о регистрации за ФИО1 права собственности на объект незавершенного строительства – недостроенный садовый домик, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты>, в том числе площадь домика <данные изъяты> кв.м и включению в ЕГРН сведений о принадлежности наследодателю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с абз.1 ч.2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, если в составе наследства имеется различное имущество, наследнику для принятия причитающегося ему наследства достаточно совершить действие, направленное на принятие какого-либо одного из указанного имущества. Принятие части наследства, причитающегося наследнику по одному из оснований наследования, не означает отказа от остального наследственного имущества, причитающегося ему по этому основанию. Принцип универсальности правопреемства и единства наследственного имущества (ст. 1110 Гражданского кодекса РФ) действует в пределах любого отдельного основания наследования, по которому наследник принял наследство. А именно: наследник в пределах любого основания наследования (по закону или по завещанию) не вправе принять только часть причитающегося ему наследуемого имущества (п. 3 ст. 1158 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 приняла наследство, оставшееся после смерти своего супруга, в установленном законом порядке, в полном объеме.

В силу ст. 33, 34 Семейного кодекса РФ и ст. 256 Гражданского кодекса РФ совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Таким образом, супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака.

В судебном заседании установлено, что брак между ФИО1 и ФИО7 (в девичестве ФИО7) Т.Н. был зарегистрирован 24.04.1982 года. Договор купли-продажи спорного имущества был заключен 22.03.2002 года супругом истца,

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО3 пояснила, что строительство жилого дома велось на совместные деньги супругов К-вых. Иной информации материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и его принятие судом.

В представленном в суд заявлении от 15 марта 2019 года, поступившем в адрес суда, ответчики ФИО4, ФИО5, исковые требования признали в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчикам известны, данное заявление приобщено судом к материалам дела в ходе судебного разбирательства по правилам ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, что отражено в протоколе судебного заседания от 15 марта 2019 года.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиками и вынести решение об удовлетворении исковых требований, поскольку признание иска ответчиками по делу не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования по закону на долю жилого дома, признании права собственности на долю жилого дома за пережившей супругой, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Исключить запись о регистрации права собственности за ФИО1 в сведениях ЕГРН № записи № на объект незавершенного строительства – недостроенный садовый домик, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь домика <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Внести в ЕГРН сведения о принадлежности ФИО1 на праве собственности жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как пережившей супругой ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его вынесения через Рязанский районный суд Рязанской области.

Судья