Решение № 2-2371/2019 2-2371/2019~М-2059/2019 М-2059/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-2371/2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от <дата> ФИО2,

представителя ответчика ООО «Жилсервис-3» в лице представителя по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ООО «Жилсервис-3» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ООО «Жилсервис-3» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений, указывая, что он является собственником *** доли комнаты № в <адрес>, собственником другой части доли является ответчик ФИО4

С ответчиком ФИО4 он одной семьей не живет, общее хозяйство не ведет, оплачивать коммунальные платежи за всю комнату не имеет возможности.

Ответчик оплату за коммунальные платежи длительное время не производит, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достингнуть не удалось.

ООО «Жилсервис-3» отказало ему в принятии заявления о разделе лицевых счетов и порекомендовало обратиться в суд.

ФИО1 просит обязать ООО «Жилсервис-3»» заключить с ним отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья комнаты № в <адрес>, с определением по *** каждому.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица ООО «Жилсервис-3» по доверенности ФИО3 оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями ч.ч.1,2,9 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО4 являются собственниками квартиры № <адрес>, по *** доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Как указывает представитель истц, в комнате проживает только ответчик ФИО4, который не оплачивает коммунальные платежи, а порядок оплаты, размер участия в оплате коммунальных платежей между истцом и ответчиком не определен,

Управляющей организацией указанного дома является ООО «Жилсервис-3»

Учитывая изложенное, судья находит обязать ООО «Жилсервис-3» выдать ФИО1 и ФИО4 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, с определением доли оплаты по *** каждому.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ООО «Жилсервис-3» выдать ФИО1 и ФИО4 отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги комнаты № <адрес> с определением доли оплаты по *** каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А. Леснова