Решение № 2-154/2019 2-154/2019~М-134/2019 М-134/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-154/2019

Дело № г.

Поступило в суд: 03.06.2019 г.

УИД 54RS 0№-71


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Чановский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Т.Ю. Майоровой

при секретаре Н.Н. Дольчаниной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тебисского сельского совета <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с исковым заявлением обратился ФИО1 к администрации Тебисского сельского совета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что в 1999 году он приобрел у П.А.Ф. квартиру, площадью 36,6 квадратных метра, находящуюся в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, с земельным участком по вышеуказанному адресу, передав денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей по договоренности с ней матери ее племянника Р.В.Д.. На момент продажи квартира и земельный участок принадлежали на праве собственности П.А.Ф. и Р.П.П. на основании договора приватизации с акционерным обществом «Тебисское» от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с юридической неграмотностью сделка купли-продажи недвижимого имущества в установленном порядке оформлена не была. После приобретения жилого помещения в январе 1999 года и по момент обращения в суд с настоящим исковым заявлением он добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным, произвел ремонт жилого помещения, обрабатывал земельный участок. За весь период владения данным жилым помещением никто не осуществлял никаких действий по оспариванию сделки купли продажи данного объекта, а также права на указанное жилое помещение никем не заявлялись. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 36.6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что дом по <адрес> без номера в <адрес> он приобретал в 2002 году у Р.В.Д., которая являлась матерью Р.П.П. Впоследствии был дому присвоен № по <адрес>.

Представитель ответчика администрации Тебисского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился.

Представитель Росресстра в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в их отсутствие.

Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве третьего лица Р.В.Д. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. В ходе судебного заседания пояснила, что в 1966-1967 годах ее матери П.А.Ф. был предоставлен спорный жилой дом, в котором она проживала с детьми. Впоследствии она, Р.В.Д., родила Р.П.П. и они стали проживать отдельно от матери. В 1994 году ее брат умер, и мать решила оформить дом на внука – Р.П.П.. он был включен в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти П.А.Ф., она с согласия сына дом в <адрес> продала ФИО1, при этом была составлена расписка о передаче денежных средств. С 2002 года ФИО1 стал проживать в данном доме, которому впоследствии был присвоен адрес <адрес>2 <адрес>.

Судом установлено следующее.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир в собственность граждан АО «Тебисское» в лице председателя правления, действующего на основании Устава и П.А.Ф. последней приобретена квартира состоящая из 2-х комнат. Общей площадью 34,1 кв.м. по <адрес> в <адрес>.

Собственниками спорного жилого помещения являлись П.А.Ф., Р.П.П., что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что акционерное общество «Тебисское» передало в собственность П.А.Ф., Р.П.П. квартиру, состоящую из 2 комнат, площадью 40,5 кв.метров в селе <адрес>.

Согласно расписке Р.В.Д. получила деньги в сумме <данные изъяты> рублей от ФИО1 за жилое помещение с приусадебным участком в селе <адрес>.

Письменный договор между сторонами не заключался, переход права собственности в установленном законе порядке зарегистрирован не был.

На момент рассмотрения настоящего спора в ЕГРП сведения о праве собственности на вышеуказанную квартиру отсутствуют.

Из справки администрации Тебисского сельсовета следует, что ФИО1 действительно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. где зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, отапливается углем, дровами (выписка из похозяйственной книги от №, лицевой счет №).

Из свидетельств о смерти следует, что П.А.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Р.П.П., ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав объяснения сторон, проверив письменные документы дела, находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, площадью 36,6 квадратных метра, находящуюся в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Чановский районный суд в течение месяца.

Судья Т.Ю. Майорова