Решение № 2-177/2018 2-177/2018~М-166/2018 М-166/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-177/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Тобольский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи И.Б. Перина,

с участием истцов ФИО1 и ФИО5,

представителя истцов ФИО1 и ФИО5 – ФИО2, действующей по доверенности серии 72 АА № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3,

законного представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - малолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ФИО6,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 и ФИО5, в чьих интересах по доверенности серии № № от ДД.ММ.ГГГГ действует ФИО2, к ФИО7 Тобольского муниципального района <адрес> о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности каждому,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО5, в чьих интересах по доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ действует ФИО2, обратились ДД.ММ.ГГГГ в Тобольский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО7 Тобольского муниципального района <адрес> о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности каждому.

Истцы ФИО1 и ФИО5 свои требования мотивируют тем, что договором о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Ермаковская сельская ФИО7 <адрес> передало их семье из двух человек в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 84,4 квадратных метров. Своевременно переход права собственности ими не был зарегистрирован. В настоящее время стороны договора - Ермаковская сельская администрация <адрес> – ликвидирована. В виду чего они не могут зарегистрировать права собственности на квартиру в Росреестре. Всё это нарушает их право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковом требовании настаивает и просит признать за нею право собственности ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

Истец ФИО5 в судебном заседании на исковом требовании настаивает и просит признать за ним право собственности ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО5 – ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении ФИО1 и ФИО5, и просила эти требования удовлетворить.

Представитель ответчика - ФИО7 Тобольского муниципального района <адрес> надлежащим образом извещён о дате, времени и месте проведения судебного заседания, однако в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки сведений в суд не представил. Представитель ответчика - ФИО7 Тобольского муниципального района <адрес> ФИО9 в письменном отзыве просит рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО5 к ФИО7 Тобольского муниципального района <адрес> о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности каждому, в отсутствие представителя Администрации Тобольского муниципального района <адрес>, при этом в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО5 не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО7 Ермаковского сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес> надлежащим образом извещён о дате, времени и месте проведения судебного заседания, однако в судебное заседание не явился. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес> ФИО10 в письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО5 к ФИО7 Тобольского муниципального района <адрес> о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности каждому, в отсутствие представителя ФИО7 Ермаковского сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес>, при этом в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО5 не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3 в судебном заседании заявил о согласии с исковыми требованиями своей матери ФИО1 и брата ФИО5 и предложил удовлетворить. Кроме того, ФИО3 заявил об отказе участвовать в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Законный представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - малолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ФИО6 в судебном заседании заявила о согласии с исковыми требованиями ФИО1 и ФИО5 и предложила удовлетворить. Кроме того, ФИО6, действующая в интересах малолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заявила об отказе своего малолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участвовать в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом, в соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие - представителя ответчика Администрации Тобольского муниципального района <адрес>, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО7 Ермаковского сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес>, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - малолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Суд, выслушав истцов, представителя истцов, третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, законного представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, исследовав материалы дела, находит подлежащим удовлетворению исковое заявление ФИО1 и ФИО5, по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствие с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел <адрес> и <адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу - <адрес>.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ Тобольским РОВД <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка посёлка <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу - <адрес>.

Согласно ордеру на муниципальное жилое помещение № серии № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> сельсовета на основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ предоставила жилое помещение состоящую из трёх комнат по адресу - <адрес>, ФИО1 на семью из двух человек (её и сына ФИО5) (л.д.10).

Согласно договору о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрированного в реестре ДД.ММ.ГГГГ за №) владелец дома Ермаковская сельская ФИО7 <адрес>, в лице Главы Администрации ФИО12, передало семье из двух человек - ФИО1 и ФИО5 - в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 84,4 квадратных метров (л.д.9).

Согласно справке Администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу - <адрес> (л.д.11).

Согласно справке Администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу - <адрес> (л.д.11).

Согласно выписке из лицевого счёта, предоставленного Администрацией <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно записям похозяйственных книг проживает по адресу - <адрес>, и имеет состав семьи, состоящий из – сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внука ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно информации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по этому же адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Главы <адрес> сельской ФИО7 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства на территории сельсовета в связи с проведением Всероссийской переписи населения в ДД.ММ.ГГГГ году», квартире в двухквартирном жилом доме, ранее имевшей адрес: <адрес>, присвоен адрес - <адрес> (л.д.13).

Согласно справке о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости, предоставленной Государственным казённым учреждением <адрес> «Центр хранения учётно-технической документации» за номером № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сведения о существующем и прекращённом праве собственности на объекты недвижимости на территории <адрес>, отсутствуют (л.д.19).

Согласно справке о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости, предоставленной Государственным казённым учреждением <адрес> «Центр хранения учётно-технической документации» за номером № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сведения о существующем и прекращённом праве собственности на объекты недвижимости на территории <адрес>, отсутствуют (л.д.20).

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют (л.д.21-22).

Наличие спорного объекта недвижимого имущества, находящегося по адресу - <адрес>, подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ. Из паспорта следует, что общая площадь <адрес>,4 квадратных метров. Субъектами права указаны - ФИО1 и ФИО5, с долей каждого по ? (л.д.23-24).

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно справке Администрации Тобольского муниципального района <адрес> №/н от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Тобольского муниципального района не значится.

Согласно ответу Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, - в реестре государственного имущества <адрес> отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что в собственности ФИО7 Ермаковского сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес>, в собственности ФИО7 Тобольского муниципального района <адрес>, в государственной собственности <адрес>, в государственной собственности Российской Федерации, иных хозяйствующих субъектов - юридических и физических лиц, спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, не значится, что затрудняет право ФИО1 и ФИО5 на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают. Поскольку ФИО1 и ФИО5 с заявлением о приватизации обратиться не к кому, бесхозяйным спорное жилое помещение в установленном законом порядке, на основании ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации, не признано, в связи с чем ФИО1 и ФИО5 реализовали своё право на обращение в суд за разрешением спора по квартире, в которой они зарегистрированы и проживают.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

На основании ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленное исковые требования ФИО1 и ФИО5, поскольку зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, они не могут, ввиду отсутствия собственника квартиры, что нарушает их права.

Ответчиком – Администрацией Тобольского муниципального района <адрес>, возражений по иску ФИО1 и ФИО5 в суд не представлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, и законный представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - малолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ФИО6, согласны с исковыми требованиями ФИО1 и ФИО5, возражений по иску ФИО1 и ФИО5 в суд не представили, а, наоборот, просили удовлетворить. В письменных заявлениях третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, и законный представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - малолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ФИО6, отказались участвовать в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрацией <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес>, возражений по иску ФИО1 и ФИО5 в суд не представлено.

Иных доказательств, стороны суду не представили.

На основании изложенного, в соответствии ст.ст.35, 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст.2, 8, 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО5, в чьих интересах по доверенности серии 72 АА № от ДД.ММ.ГГГГ действует ФИО2, к ФИО7 Тобольского муниципального района <адрес> о признании в порядке приватизации права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности каждому, - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой посёлка <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности каждому.

На решение может быть подана апелляционная жалоба сторонами, и другими лицами, участвующими в деле, в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Тобольский районный суд <адрес>.

Решение изготовлено судом в окончательной печатной форме ДД.ММ.ГГГГ в совещательной комнате с использованием технического средства – принтера «SAMSUNG ML-1860».

Судья

Тобольского районного суда

<адрес> И.Б. Перин