Решение № 2-2089/2018 2-2089/2018 ~ М-196/2018 М-196/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-2089/2018

Мотивированное
решение изготовлено 28 июня 2018 года

Дело № 2-2089/2018 15 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при секретаре Вишняковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «Пушкинское» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию объектов общего использования (инфраструктуры),

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ______, который расположен на территории ДНП «Пушкинское» по адресу: ********** Ответчик ведет садоводство в индивидуальном порядке и не является членом ДНП «Пушкинское», пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, однако оплату не производит. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика задолженность за пользование объектами инфраструктуры за период с 01.11.2014 года по 12.12.2017 года в размере 112 547,39 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 059,41 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 450,95 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., пени в размере 9 761,88 руб.

Представитель истца Гусев С.Г., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании представил возражения на исковое заявление.

Суд, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 738 кв. м, расположенный по адресу: **********

ФИО1 не является членом ДНП «Пушкинское», что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

02.09.2015 года между ДНП «Пушкинское» и ООО «Энергострой» заключен договор на выполнение работ по электроснабжению.

01.03.2015 года между ООО «Квартплата Онлайн» и ДНП «Пушкинское» заключен договор об оказании услуг по расчетам сумм, подлежащих к оплате собственниками/нанимателями жилых/нежилых помещений.

21.04.2015 года между ЗАО « Саутек» и ДНП «Пушкинское» заключен договор оказания услуг по управлению имуществом и его технической эксплуатации.

12.10.2015 года между ДНП «Пушкинское» и ООО «Энергострой Репкин» заключен договор на выполнение работ по электроснабжению 80 дачных домов на территории ДНП «Пушкинское», массив «Федоровское» Тосненского района Ленинградской области.

08.07.2015 года между АО «Петербургская сбытовая компания» и ДНП «Пушкинское» заключен договор продажи электроэнергии.

05.06.2015 года между ОАО «ПСК» и ДНП «Пушкинское» заключен договор на оказание услуг по проведению экспертизы документов на соответствие их законодательству об электроэнергетике, гражданскому и жилищному законодательству. Также к данному договору представлен акт об оказании услуг на сумм 36 300 руб.

01.06.2015 года между ООО «Пулково» и ДНП «Пушкинское» заключен договор аренды строительной техники и оборудования.

01.01.2017 года между ООО «Квартплата Онлайн» и ДНП «Пушкинское» заключен договор об оказания услуг расчетного центра.

24 августа 2015 года между ООО «Петропроект» и ДНП «Пушкинское» заключен договор о выполнении электромонтажных работ.

Также в материалы дела представлен протокол общего собрания членов ДНП «Пушкинское» от 31.10.2014 года, на котором утверждена смета расходов ДНП «Пушкинское» на период с 01.11.2014 года по 30.06.2015 года, принято решение о размере платы за пользование объектами инфраструктуры ДНП «Пушкинское», взимаемой с граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДНП «Пушкинское» в размере 4 540 руб. ежемесячно с каждого принадлежащего им участка.

Решением общего собрания членов ДНП «Пушкинское» от 15.06.2015 года утверждена смета расходов на период с 01.07.2015 года по 31.10.2015 года, установлен размер платы за пользование объектами инфраструктуры для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке на его территории в размере 5 540 руб. с каждого принадлежащего им в границах ДНП земельного участка.

Решением общего собрания членов ДНП «Пушкинское» от 28.10.2015 года утверждена смета расходов на период с 01.11.2015 года по 31.10.2016 года, также установлен размер платы за пользование объектами инфраструктуры для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке в сумме 4 434,71 руб. с каждого принадлежащего им в границах ДНП земельного участка. Также принято решение определять размер оплаты за потребленные ресурсы (газ, вода, электроэнергия), необходимые для обеспечения мест общего пользования ежемесячно на основании показаний приборов учета потребляемых ресурсов и по тарифам, установленным ресурсоснабжающими организациями на текущий период, размер оплаты принят единым для членов ДНП и лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Решением членов ДНП «Пушкинское» от 21.10.2016 года утверждена смета расходов на период с 01.11.2016 года по 31.10.2017 года, а также установлен размере оплаты за пользование объектами инфраструктуры для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке в сумме 4 386,72 руб. с каждого принадлежащего им в границах ДНП земельного участка. Также принято решение определять размер оплаты за потребленные ресурсы (газ, вода, электроэнергия), необходимые для обеспечения мест общего пользования ежемесячно на основании показаний приборов учета потребляемых ресурсов и по тарифам, установленным ресурсоснабжающими организациями на текущий период, размер оплаты принят единым для членов ДНП и лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Истцом в материалы дела представлена выписка из лицевого счета, из которой усматриваются суммы по всем видам начислений за спорный период, в том числе, за техническое обслуживание инженерных сетей и оборудования, вывоз мусора, содержание дорог, содержание офиса ДНП, сотрудников ДНП, охрана, земельный налог, резервный фонд, водоснабжение, электроснабжение.

19.10.2017 года в адрес ответчика направлено требование об оплате образовавшейся задолженности.

В соответствии со ст. 8 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии со ст. 1 указанного закона имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 21 Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе, принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Аналогичные положения содержатся в Уставе ДНП «Пушкинское».

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных требований, ссылается на то, что им не был заключен договор с ДНП «Пушкинское» о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом ДНП.

Данные доводы ответчика суд находит несостоятельными, поскольку отсутствие такого договора не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества ДНП.

Доводы ответчика о том, что он не является собственником земельного участка в ДНП «Пушкинское» опровергаются выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.

Представленный истцом расчет судом проверен.

Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом сроков исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истец просит взыскать задолженность за пользование объектами инфраструктуры за период с 01.11.2014 года по 12.12.2017 года.

С исковыми требованиями истец обратился в суд 16.01.2018 года, соответственно, задолженность в пределах срока исковой давности должна рассчитываться с января 2015 года.

Таким образом, сумма задолженности за период с 01.01.2018 года по 12.12.2017 года составит: 112 547,39 руб. - 4 540 руб. (ноябрь 2014 года) – 4 540 руб. (декабрь 2014 года) – 2 468,54 руб. (4 628/30х16 (начиная с 16.01.2016 года)) = 100 998,85 руб.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что истцом необоснованно включены в плату за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом плата за офис ДНП и заработная плата сотрудникам, поскольку ответчик не является членом ДНП «Пушкинское» и данные расходы не относятся к объектам инфраструктуры и общему имуществу.

Соответственно, указанные суммы должны быть исключены из суммы задолженности.

Таким образом, сумма задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом будет составлять: 100 998,85 руб. – 47 879,50 руб. = 53 119,35 руб.

Ответчик не представил доказательств того, что он не пользуется объектами инфраструктуры ДНП «Пушкинское».

Истцом также заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 18 059,41 руб.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Принимая во внимание, что с ответчика какие-либо суммы ранее не взыскивались, оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами суд не усматривает.

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Принимая во внимание, что первоначально истцом заявлялись требования о взыскании суммы задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры в размере 112 547,39 руб., пени в размере 9 761,88 руб., учитывая, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры в размере 53 119,35 руб., сумма пени пропорционально удовлетворенным требованиям составит 4 588 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования от взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

В материалы дела истцом представлено платежное поручение на сумму 120 000 руб., из которого усматривается, что адвокату Гусеву С.Г. произведена оплата по договору об оказании юридических услуг в размере 120 000 руб.

При этом, сам договор об оказании юридических услуг не представлен, сумма, указанная в платежном поручении, не соответствует сумме, которую просит взыскать истец.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для взыскания расходов на представителя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию также расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 1 931,22 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 100, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ДНП «»Пушкинское» задолженность по оплате содержания объектов общего пользования (инфраструктуры), пени за период с 16.01.2015 года по 31.12.2017 год в общей сумме 53 119,35 руб., пени в размере 4 588 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 931,22 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья