Решение № 02-2168/2026 02-2168/2026~М-0945/2026 М-0945/2026 от 4 марта 2026 г. по делу № 02-2168/2026

Дело № 02-2168/2026

УИД 77RS0009-02-2026-001668-59

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2026 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи О.Н. Рощиной, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Специализированный Застройщик «Зил-Юг» о безвозмездном устранении недостатков квартиры, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Специализированный Застройщик «Зил-Юг», в котором просит обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки Объектов долевого строительства квартиры № 466, № 48, расположенном по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес, в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать в соответствии с ст.308,3 ГК РФ с ООО «Специализированный Застройщик «Зил-Юг» в пользу ФИО1 судебную неустойку за неисполнение решения суда в данной части, начиная с 11 дня с момента вступления в законную силу решения суда в размере сумма в день. Взыскать с Ответчика в пользу Истца, неустойку за нарушение срока устранения недостатков Объектов долевого строительства квартиры № 466, № 48, за каждый день просрочки и до дня фактического исполнения нарушенного обязательства, в размере 1/150 (одной сто пятидесятой) ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Взыскать с Ответчика в пользу истца, штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы. Взыскать с Ответчика в пользу истца, компенсацию морального вреда в размере сумма,

В обоснование исковых требований истцами указано, что 28 февраля 2022 года, между Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Зил-Юг» и гр. ФИО1 был заключен Договор участия в долевом строительстве № 133-ШГЛ-1 (Договор). В соответствии с п. 1.1 настоящего Договора Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц осуществить строительство объекта жилой застройки с наименованием: «Многофункциональная жилая застройка с объектами социально-культурного назначения. Этап 1. Корпуса 1, 2, 3, 4, 11 по адресу: адрес,

адрес, Даниловский, адрес», на земельном участке с кадастровым номером 77:05:0002005:3408 (конкретные характеристики объекта указаны в Приложении № 2 к Договору), именуемый далее «Объект», и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать Участнику по акту приема-передачи расположенную в Объекте квартиру, именуемую далее - «Квартира», с характеристиками, указанными в п.1.2 настоящего Договора, а Участник обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену в порядке, сроки и объеме, предусмотренные настоящим Договором, а также принять Квартиру в частную собственность в установленный настоящим Договором срок. 30.07.2025 года подписан акт приема-передачи жилого помещения. В ходе приемки жилого помещения истец обнаружил, что в квартире имеются строительные дефекты, в связи с чем обратился в ООО «ЦСНЭ «Стандарт» для определения рыночной стоимости выявленных стороной недостатков, допущенных при выполнении строительных и отделочных работ. Согласно заключению № СТ-5217/25 стоимость устранения недостатков в соответствии с заключением составила сумма В дальнейшем в адрес ответчика была направлена претензия о качестве выполнения работ и выплате стоимости устранения строительных недостатков, претензия оставлена без удовлетворения.

28 февраля 2022 года, между Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Зил-Юг» и гр. фио был заключен Договор участия в долевом строительстве № 102-ШГЛ-11 (Договор).

16 июня 2025 года между фио и ФИО1 был заключен договор № 1 купли-продажи квартиры по адресу: адрес, вн.тер., адрес, адрес. В соответствии с п. 1.1 настоящего Договора Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц осуществить строительство объекта жилой застройки с наименованием: «Многофункциональная жилая застройка с объектами социально-культурного назначения. Этап 1. Корпуса 1, 2, 3, 4, 11 по адресу: адрес, Даниловский, адрес», на земельном участке с кадастровым номером 77:05:0002005:4626 (конкретные характеристики объекта указаны в Приложении № 2 к Договору), именуемый далее «Объект», и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать Участнику по акту приема-передачи расположенную в Объекте квартиру, именуемую далее - «Квартира», с характеристиками, указанными в п.1.2 настоящего Договора, а Участник обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену в порядке, сроки и объеме, предусмотренные настоящим Договором, а также принять Квартиру в частную собственность в установленный настоящим Договором срок. 30.05.2025 года подписан акт приема-передачи жилого помещения. В ходе приемки жилого помещения истец обнаружил, что в квартире имеются строительные дефекты, в связи с чем обратился в ООО «ЦСНЭ «Стандарт» для определения рыночной стоимости выявленных стороной недостатков, допущенных при выполнении строительных и отделочных работ. Согласно заключению № СТ-5218/25 стоимость устранения недостатков в соответствии с заключением составила сумма В дальнейшем в адрес ответчика была направлена претензия о качестве выполнения работ и выплате стоимости устранения строительных недостатков, претензия оставлена без удовлетворения.

В судебное заседание истец не явился, извещался о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие возражений на иск со стороны ответчика, суд в силу п. 2 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (здесь и далее в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков (пункт 2 части 2 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ).

В соответствии с ч. 5 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ч. 6 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных дефектов (недостатков) при условии, что такие недостатки выявлены в течение гарантийного срока.

Как следует из материалов дела, что 28 февраля 2022 года, между Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Зил-Юг» и гр. ФИО1 был заключен Договор участия в долевом строительстве № 133-ШГЛ-1 (далее — Договор). В соответствии с п. 1.1 настоящего Договора Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц осуществить строительство объекта жилой застройки с наименованием: «Многофункциональная жилая застройка с объектами социально-культурного назначения. Этап 1. Корпуса 1, 2, 3, 4, 11 по адресу: адрес,

адрес, Даниловский, адрес», на земельном участке с кадастровым номером 77:05:0002005:3408 (конкретные характеристики объекта указаны в Приложении № 2 к Договору), именуемый далее «Объект», и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать Участнику по акту приема-передачи расположенную в Объекте квартиру, именуемую далее - «Квартира», с характеристиками, указанными в п.1.2 настоящего Договора, а Участник обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену в порядке, сроки и объеме, предусмотренные настоящим Договором, а также принять Квартиру в частную собственность в установленный настоящим Договором срок. 30.07.2025 года подписан акт приема-передачи жилого помещения. В ходе приемки жилого помещения истец обнаружил, что в квартире имеются строительные дефекты, в связи с чем обратился в ООО «ЦСНЭ «Стандарт» для определения рыночной стоимости выявленных стороной недостатков, допущенных при выполнении строительных и отделочных работ. Согласно заключению № СТ-5217/25 стоимость устранения недостатков в соответствии с заключением составила сумма В дальнейшем в адрес ответчика была направлена претензия о качестве выполнения работ и выплате стоимости устранения строительных недостатков, претензия оставлена без удовлетворения.

28 февраля 2022 года, между Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Зил-Юг» и гр. фио был заключен Договор участия в долевом строительстве № 102-ШГЛ-11 (Договор).

16 июня 2025 года между фио и ФИО1 был заключен договор № 1 купли-продажи квартиры по адресу: адрес, вн.тер., адрес, адрес. В соответствии с п. 1.1 настоящего Договора Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц осуществить строительство объекта жилой застройки с наименованием: «Многофункциональная жилая застройка с объектами социально-культурного назначения. Этап 1. Корпуса 1, 2, 3, 4, 11 по адресу: адрес, Даниловский, адрес», на земельном участке с кадастровым номером 77:05:0002005:4626 (конкретные характеристики объекта указаны в Приложении № 2 к Договору), именуемый далее «Объект», и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать Участнику по акту приема-передачи расположенную в Объекте квартиру, именуемую далее - «Квартира», с характеристиками, указанными в п.1.2 настоящего Договора, а Участник обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену в порядке, сроки и объеме, предусмотренные настоящим Договором, а также принять Квартиру в частную собственность в установленный настоящим Договором срок. 30.05.2025 года подписан акт приема-передачи жилого помещения. В ходе приемки жилого помещения истец обнаружил, что в квартире имеются строительные дефекты, в связи с чем обратился в ООО «ЦСНЭ «Стандарт» для определения рыночной стоимости выявленных стороной недостатков, допущенных при выполнении строительных и отделочных работ. Согласно заключению № СТ-5218/25 стоимость устранения недостатков в соответствии с заключением составила сумма В дальнейшем в адрес ответчика была направлена претензия о качестве выполнения работ и выплате стоимости устранения строительных недостатков, претензия оставлена без удовлетворения.

Суд принимает заключения экспертиз в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, имеют соответствующую квалификацию и опыт работы, выводы экспертов ответчиком не опровергнуты. Кроме того, заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" выводы экспертов не носят характера вероятности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.

Таким образом, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что факт наличия в жилых помещениях недостатков, допущенных ответчиком как застройщиком при строительстве жилых помещений, подтверждается экспертными заключениями, суд приходит к выводу об обязании ответчика безвозмездно устранить недостатки Объектов долевого строительства квартиры № 466, № 48, расположенном по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес, определенных по заключениям строительно-технических экспертиз, однако срок, в течение которого такие недостатки подлежат исправлению, суд устанавливает равным 60 дням с момента вступления решения в законную силу.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

Согласно абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7, размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Поскольку целью присуждения судебной неустойки является понуждение к своевременному исполнению обязательства в натуре, стимулирование к совершению определенных действий или воздержанию от них, принимая во внимание фактические обстоятельства данного дела, суд полагает необходимым присудить в пользу истца неустойку в случае неисполнения настоящего решения по истечении 60 дней со дня вступления его в законную силу в сумме сумма в день по день фактического исполнения обязательств по устранению недостатков объекта долевого строительства.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки с 01.01.2026 по день фактического исполнения обязательства.

На основании п. 8 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток (дефект) объекта долевого строительства (жилого помещения) является основанием для признания такого объекта долевого строительства (жилого помещения) непригодным для проживания, размер неустойки (пени), предусмотренной настоящей частью, рассчитывается от цены договора.

Согласно разъяснению, изложенному в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Согласно постановлению Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 неустойка (штраф, пени), подлежащая с учетом части 8 ст. 7 и части 3 ст. 10 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляется за период с 01.01.2025 до 31.12.2025 включительно.

Таким образом, в период с 01.01.2025 по 31.12.2025 начисление неустойки за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве в силу приведенного постановления Правительства Российской Федерации не производится.

Вместе с тем указанный мораторий носит временный характер и распространяется исключительно на установленный нормативным правовым актом период. После истечения срока его действия начисление неустойки осуществляется в общем порядке, предусмотренном положениями Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

Поскольку истцом заявлены требования о взыскании неустойки, начиная с 01.01.2026, а доказательств надлежащего и своевременного исполнения ответчиком обязанности по устранению выявленных недостатков объектов долевого строительства материалы дела не содержат, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика неустойки.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению со дня, следующего за днем окончания моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326, по день фактического исполнения ответчиком обязательства по устранению недостатков объекта долевого строительства, исходя из стоимости устранения недостатков в размере и порядка ее исчисления, предусмотренных п. 8 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

Согласно ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Учитывая характер физических и нравственных страданий с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред истцу, и представленных сторонами доказательств, принимая во внимание, что судом установлено наличие вины ответчика в нарушении прав истца, выразившееся в ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств по договору, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере сумма, что, по мнению суда, является соразмерным и разумным.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент принятия решения суда) при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 г. N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", (в соответствующей редакции) неустойка (штраф, пени), подлежащая с учетом части 8 статьи 7 и части 3 статьи 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляется за период с 1 января 2025 г. до 31 декабря 2025 г. включительно.

Из материалов дела следует, что письменная претензия истцов о возмещении расходов на устранение недостатков была направлена ответчику 11.05.2025, то есть уже после вступления в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 N 326 и в период действия установленных им особенностей применения неустойки (штрафа, пени) и иных финансовых санкций. Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа у суда не имеется.

По правилам ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию в доход бюджета адрес с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в размере сумма.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО «Специализированный Застройщик «Зил-Юг» устранить недостатки объектов долевого строительства квартиры № 466, № 48, расположенных по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес, определенных по заключениям строительно-технических экспертиз, в течение 60 дней с момента вступления решения в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 308.3 ГК РФ, по истечении указанного срока в случае неисполнения ООО «Специализированный Застройщик «Зил-Юг» решения суда взыскивать с ООО «Специализированный Застройщик «Зил-Юг» в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере сумма в день по дату фактического исполнения.

Взыскать с ООО «Специализированный Застройщик «Зил-Юг» в пользу ФИО1 неустойку за каждый день просрочки за период с 01.01.2026г. по день фактического исполнения решения суда в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы в размере сумма но не более суммы в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма.

Взыскать с ООО «Специализированный Застройщик «Зил-Юг» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2026 года

Судья О.Н. Рощина