Решение № 2-2824/2025 2-2824/2025~М-1561/2025 М-1561/2025 от 17 августа 2025 г. по делу № 2-2824/2025

Дело 2-2824/2025

УИД: 03RS0004-01-2025-004643-92

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Улемаева Р.Р., при секретаре судебного заседания Сунгатуллиной Г.Р., представителя истца ФИО2 - К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Ленинский районный суд <адрес> к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа.

В обосновании иска указал, что 05.10.2023г. КПК «Премиум Инвест» был заключен договор займа с обеспечением в виде недвижимого имущества № о предоставлении ФИО3 (далее - Заемщик) займа в размере 2 600 000 (два миллиона шестьсот тысяч) рублей на срок 18 месяцев (не позднее 05.06.2025г. включительно) с начислением процентов в размере 48% годовых (с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ на увеличение суммы займа, и от ДД.ММ.ГГГГ о продлении срока возврата займа).

Факт предоставления ФИО3 денежных средств подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 000 000 рублей, расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 600 000 рублей.

Порядок и сроки погашения ФИО3. предоставленного займа определяются индивидуальными условиями договора займа с обеспечением в виде недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ а также графиком платежей, являющимся его неотъемлемой частью.

Исполнение обязательств заемщика по договору займа обеспечивается:

ипотекой (залогом недвижимости) следующего имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО3: Помещение, назначение: Жилое, общая площадь 67,7 кв.м., этаж: 10 адрес: <адрес>, Ленинский, <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта: №

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 24.01.2005г. и 11.05.2023г.

Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определена залоговая стоимость - 4 500 000 (Четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей.

При просрочке исполнения очередного платежа по займу заемщик уплачивает кредитору неустойку, рассчитываемую от суммы неисполненного обязательства по ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации на день заключения соответствующего договора за каждый день просрочки (ключевая ставка ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГГГ - 13% годовых)

ДД.ММ.ГГГГ между КРЕДИТНЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ «ПРЕМИУМ ИНВЕСТ» идентификационный номер налогоплательщика (ИНН юридического лица): 6324093165, основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1186313055246, код причины постановки на учет(КПП): 632001001, адрес юридического лица: 445037, РФ, <адрес>, офис 312, каб. 105А., 105Б (далее - Цедент) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, заключен договор № уступки права (цессии), в соответствии с которым КПК «Премиум Инвест» (далее - Цедент) уступил, а ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> (далее - Цессионарий) принял права (требования) в полном объеме к ФИО4. Дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> Паспорт(№ выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, код подразделения: № ИНН: № адрес регистрации: <адрес> (далее - Должник):

- по договору займа с обеспечением в виде недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенному в <адрес> между КПК «Премиум Инвест» ИНН № и ФИО3 ИНН №;

- по договору о залоге недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенному в <адрес> между КПК «Премиум Инвест» ИНН № и ФИО3 ИНН № предметом которого является залог следующего недвижимого имущества принадлежащего Должнику на праве собственности в качестве обеспечения исполнения обязательств Должника перед Цедентом по договору процентного займа с обеспечением в виде недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: Помещение, назначение: Жилое, общая площадь 67,7 кв.м., этаж: 10 адрес: <адрес> кадастровый (условный) номер объекта: №

Со дня заключения названного договора уступки права (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с "26" декабря 2024г., новым кредитором/взыскателем/залогодержателем по вышеназванным договорам является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № Банковские реквизиты; ПАО Сбербанк, р/с № к/с № БИК № ШП: №, что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской их ЕГРН от 28.12.2024г.

В установленные договором (графиком платежей) сроки, возврат ФИО7 A.B., денежных сумм, определенных графиком платежей, не производился.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика перед Займодавцем составляет: 4 009 483,52 (четыре миллиона девять тысяч четыреста восемьдесят три рубля 52 копейки), из которых:

задолженность по основному долгу: 2 600 000 руб. задолженность по уплате процентов: 1 323 937 руб.

- неустойка за просрочку уплаты процентов: 85 546,52руб.

Просят взыскать с ФИО4 в пользу истца денежную сумму в соответствии с договором займа с обеспечением в виде недвижимого имущества №. от ДД.ММ.ГГГГ. состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. в размере 4 009 483,52 (четыре миллиона девять тысяч четыре восемьдесят три рубля 52 копейки), из которых:

- задолженность по основному долгу: 2 600 000 руб.

- задолженность по уплате процентов: 1 323 937 руб. 1

- неустойка за просрочку уплаты процентов: 85 546,52руб.

- Взыскать с ФИО4 в пользу Истца проценты по договору займа с обеспечением в виде недвижимого имущества №. от ДД.ММ.ГГГГ. по ставке 48% голова начисленных на сумму основного долга по договору по договору займа с обеспечением в ви недвижимого имущества №. от ДД.ММ.ГГГГ. начиная с 29.04.2025г. по день фактически погашения основного долга.

- Взыскать с ФИО4 в пользу Истца в пользу Истца неустойку до договору займа с обеспечением в виде недвижимого имущества №. от ДД.ММ.ГГГГ. по ставке 13% годовых от суммы не уплаченных в срок процентов за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. до дня фактической уплаты требуемой суммы процентов включительно.

- Взыскать с ФИО4 в пользу Истца уплаченную государственную пошлину в размере 72 067 (семьдесят две тысячи шестьдесят семь) рублей.

- В счет погашения задолженности по договору потребительского займа с обеспечением в виде недвижимого имущества №. от ДД.ММ.ГГГГ. обратить взыскание на заложенное имущества принадлежащее ответчику ФИО4 на праве собственности: Помещение, назначение: Помещение, назначение: Жилое, общая площадь 67,7 кв.м., этаж: 10,адрес: <адрес>, городской округ <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта: 02:55:050110:1437

- При обращении взыскания на заложенное имущество определить способ его реализации -путем продажи с публичных торгов.

- Установить начальную продажную цену вышеназванного заложенного имущества в размере 4 500 000 (Четыре миллиона пятьсот тысяч).

Представитель истца ФИО2 - К. на судебном заседание просил иск взыскать в полном объеме.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены должным образом, причина неявки неизвестна. Суд неоднократно откладывал судебные заседания по ее ходатайству для обеспечения ее личного участия, однако ФИО3 на данное судебное заседание вновь не явилась.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, при этом, доказательств о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание, до начала судебного заседания, исходя из требовании ч.1 ст. 167 ГПК РФ, суду не представлено, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

При таких обстоятельствах, суд на основании положений ч.1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным постановить по делу заочное решение.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ч.1 ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Кроме того, на основании п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В силу п. 1 ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

На основании п. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 08.10.1998 года № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» и пунктом 2 статьи 809 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, которые могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должны быть возвращены. Согласно п.7.2. договор займа действует до полного исполнения Заемщиком своих обязательств по договору.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которым по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом- исполнителем

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, ст. 1 Закона РФ №102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя, преимущественно перед другими кредиторами залогодателя за изъятиями, установленными федеральным законом.

По правилу п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в т.ч. неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 3 Закона об ипотеки ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору полностью, а также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом, в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения обязательства обеспечиваемого ипотекой, в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

Согласно п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Переданное в ипотеку недвижимое имущество Квартира оценено по соглашению сторон: в сумме 4 500 000 (Четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей (п. 1.4. договора о залоге недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ).

Пунктом 2.4.5. договора о залоге недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено право Залогодержателя обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения Заемщиком обязанности по погашению любых сумм в сроки, установленные договором займа.

Согласно п. 5.3. договоров об ипотеке Стороны пришли к соглашению о том, что залоговая стоимость, указанная в п. 1.4. настоящего Договора признается начальной продажной ценой Имущества при его реализации с публичных торгов.

В силу ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Положениями статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами правил о залоге вещей" разъяснено, что иски об обращении взыскания на движимую вещь рассматриваются по общим правилам судом по адресу или места жительства ответчика (статьи 28 ГПК РФ, статьи 27, 28, 34, 35 АПК РФ). Иски об o6paщении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).

Судом установлено, что 05.10.2023г. КПК «Премиум Инвест» был заключен договор займа с обеспечением в виде недвижимого имущества № о предоставлении ФИО3 (далее - Заемщик) займа в размере 2 600 000 (два миллиона шестьсот тысяч) рублей на срок 18 месяцев (не позднее 05.06.2025г. включительно) с начислением процентов в размере 48% годовых (с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ на увеличение суммы займа, и от ДД.ММ.ГГГГ о продлении срока возврата займа).

Факт предоставления ФИО3 денежных средств подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 000 000 рублей, расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 600 000 рублей.

Порядок и сроки погашения ФИО3. предоставленного займа определяются индивидуальными условиями договора займа с обеспечением в виде недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ а также графиком платежей, являющимся его неотъемлемой частью.

Исполнение обязательств заемщика по договору займа обеспечивается:

ипотекой (залогом недвижимости) следующего имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО3: Помещение, назначение: Жилое, общая площадь 67,7 кв.м., этаж: 10 адрес: <адрес>, Ленинский, <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта: №

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Башкортостан 24.01.2005г. и 11.05.2023г.

Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определена залоговая стоимость - 4 500 000 (Четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей.

При просрочке исполнения очередного платежа по займу заемщик уплачивает кредитору неустойку, рассчитываемую от суммы неисполненного обязательства по ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации на день заключения соответствующего договора за каждый день просрочки (ключевая ставка ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГГГ - 13% годовых)

ДД.ММ.ГГГГ между КРЕДИТНЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ «ПРЕМИУМ ИНВЕСТ» идентификационный номер налогоплательщика (ИНН юридического лица): №, основной государственный регистрационный номер (ОГРН): №, код причины постановки на учет(КПП): 632001001, адрес юридического лица: <адрес> (далее - Цедент) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, заключен договор № уступки права (цессии), в соответствии с которым КПК «Премиум Инвест» (далее - Цедент) уступил, а ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № (далее - Цессионарий) принял права (требования) в полном объеме к ФИО4. Дата и место рождения: <данные изъяты>

- по договору займа с обеспечением в виде недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенному в <адрес> между КПК «Премиум Инвест» № и ФИО3 ИНН №;

- по договору о залоге недвижимости № от 05.10.2023г. заключенному в <адрес> между КПК «Премиум Инвест» ИНН № и ФИО3 ИНН № предметом которого является залог следующего недвижимого имущества принадлежащего Должнику на праве собственности в качестве обеспечения исполнения обязательств Должника перед Цедентом по договору процентного займа с обеспечением в виде недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: Помещение, назначение: Жилое, общая площадь 67,7 кв.м., этаж: 10 адрес: <адрес> кадастровый (условный) номер объекта: №

Со дня заключения названного договора уступки права (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с "26" декабря 2024г., новым кредитором/взыскателем/залогодержателем по вышеназванным договорам является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № Банковские реквизиты; ПАО Сбербанк, р/с № к/с № БИК № ШП: №, что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской их ЕГРН от 28.12.2024г.

В установленные договором (графиком платежей) сроки, возврат ФИО7 A.B., денежных сумм, определенных графиком платежей, не производился.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика перед Займодавцем составляет: 4 009 483,52 (четыре миллиона девять тысяч четыреста восемьдесят три рубля 52 копейки), из которых:

задолженность по основному долгу: 2 600 000 руб. задолженность по уплате процентов: 1 323 937 руб.

- неустойка за просрочку уплаты процентов: 85 546,52руб.

Просят взыскать с ФИО4 в пользу истца денежную сумму в соответствии с договором займа с обеспечением в виде недвижимого имущества №. от Q5.10.2023г. состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. в размере 4 009 483,52 (четыре миллиона девять тысяч четыре восемьдесят три рубля 52 копейки), из которых:

- задолженность по основному долгу: 2 600 000 руб.

- задолженность по уплате процентов: 1 323 937 руб. 1

- неустойка за просрочку уплаты процентов: 85 546,52руб.

- Взыскать с ФИО4 в пользу Истца проценты по договору займа с обеспечением в виде недвижимого имущества №. от 05.10.2023г. по ставке 48% голова начисленных на сумму основного долга по договору по договору займа с обеспечением в ви недвижимого имущества №. от 05.10.2023г. начиная с 29.04.2025г. по день фактически погашения основного долга.

- Взыскать с ФИО4 в пользу Истца в пользу Истца неустойку до договору займа с обеспечением в виде недвижимого имущества №. от 05.10.2023г. по ставке 13% годовых от суммы не уплаченных в срок процентов за каждый день просрочки, начиная с 29.04.2025г. до дня фактической уплаты требуемой суммы процентов включительно.

- Взыскать с ФИО4 в пользу Истца уплаченную государственную пошлину в размере 72 067 (семьдесят две тысячи шестьдесят семь) рублей.

- В счет погашения задолженности по договору потребительского займа с обеспечением в виде недвижимого имущества №. от ДД.ММ.ГГГГ. обратить взыскание на заложенное имущества принадлежащее ответчику ФИО4 на праве собственности: Помещение, назначение: Помещение, назначение: Жилое, общая площадь 67,7 кв.м., этаж: 10,адрес: <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта: 02:55:050110:1437

- При обращении взыскания на заложенное имущество определить способ его реализации -путем продажи с публичных торгов.

- Установить начальную продажную цену вышеназванного заложенного имущества в размере 4 500 000 (Четыре миллиона пятьсот тысяч).

Суд полагает, что исковые требования ФИО2 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, подлежат удовлетворению.

Взыскать с ответчика ФИО3 пользу ФИО2 задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 009 483,52 руб., из которых: задолженность по основному долгу – 2 600 000 руб., задолженность по уплате процентов – 1 323 937 руб., неустойку за просрочку уплаты процентов – 85 546,52 руб.

Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу ФИО2 проценты по договору займа по ставке 48 % годовых начисленных на сумму основного долга по договору займа начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основного долга.

Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу ФИО2 неустойку по договору займа по ставке 13 % годовых от суммы не уплаченных в срок процентов за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основного долга.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером 02:55:050110:1437 путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 500 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ взыскать с ответчика ФИО4 в пользу ФИО2, расходы по уплате государственной пошлины в размере 72 067 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО4 (паспорт серия № серия №) в пользу ФИО2 (ИНН №) задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 009 483,52 руб., из которых: задолженность по основному долгу – 2 600 000 руб., задолженность по уплате процентов – 1 323 937 руб., неустойку за просрочку уплаты процентов – 85 546,52 руб.

Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу ФИО2 проценты по договору займа по ставке 48 % годовых начисленных на сумму основного долга по договору займа начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основного долга.

Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу ФИО2 неустойку по договору займа по ставке 13 % годовых от суммы не уплаченных в срок процентов за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основного долга.

Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу ФИО2, расходы по уплате государственной пошлины в размере 72 067 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 500 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Судья Р.Р. Улемаев

Решение в окончательной форме изготовлено 01.09.2025 г.