Решение № 2-213/2026 2-213/2026~М-80/2026 М-80/2026 от 24 февраля 2026 г. по делу № 2-213/2026

№

УИД: 26RS0№-52

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск 17 февраля 2026 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Прохоровой М.П.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 и ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО5 и ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истцу ФИО1 на праве собственности с 2018 года принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданной ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу кроме истца, также зарегистрированы ответчики – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые с 2007 года в данной квартире не проживают, место их жительства неизвестно, что подтверждается справкой уличного комитета. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчикам в квартире, не имеется. Снять с регистрационного учета ответчиков во внесудебном порядке, истец лишен возможности так, как место их нахождения не известно. Регистрация ответчиков препятствует оформлению субсидий для оплаты по коммунальным услугам. Кроме этого, истцу приходится оплачивать коммунальные услуги за ответчиков (оплата за мусор) в связи с тем, что ответчики зарегистрированы в жилом доме.

Истец просит суд устранить допущенное нарушение права, признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> края прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО4 пояснила, что заявленные требования поддерживает в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представил в суд заявление с просьбой удовлетворить заявленные требования и рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, извещены о времени и месте рассмотрения данного дела, путем направления судебных извещений по месту их регистрации.

Из материалов дела следует, что судом ответчикам направлялись судебные извещения с уведомлением о вручении по адресу регистрации. Однако судебные извещения ответчиком не получены, возращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ ответчика от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует неполучение ответчиком извещения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

На основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, исходя из того, что судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчиков, суд приходит к выводу о их надлежащем извещении.

В соответствии с ч. 3 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, а также ответчиков ФИО5 и ФИО6 и с учетом мнения представителя истца, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданной 12 января 2026 года.

Таким образом, являясь собственником вышеуказанной квартиры, истец ФИО1 имеет право на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушения прав собственника.

Как следует из акта председателя уличного комитета <адрес>, <адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес><адрес><адрес> не проживают с 2007 года по настоящее время, место их жительства неизвестно.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено, что ответчики ФИО5 и ФИО6 в квартире принадлежащей истцу, не проживают, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчику, в доме не имеется.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Суд считает, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащей на праве собственности истцу ФИО1 квартире, нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ФИО5 и ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащей истцу квартиры.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, каких-либо соглашений с собственником квартиры не заключено, ответчики ФИО5 и ФИО6 в спорной квартире не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, не несут иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания ФИО5 и ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ ) и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ <...>, выданный ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер. Строителей, <адрес>.

Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда в соответствии со ст. 199 ГПК РФ составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Белоусова Е.В.

Копия верна:

Судья Белоусова Е.В.