Решение № 2-1559/2020 2-1559/2020~М-1082/2020 М-1082/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-1559/2020

к делу № 2-1559/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мальцева А.С.,

при секретаре Поповой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Северский район к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая по доверенности в интересах администрации муниципального образования Северский район, обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ФИО3 в пользу администрации муниципального образования Северский район денежные средства в счёт погашения задолженности по договору аренды земельного участка № в размере 26792,42 рубля, в числе которых: 25207,06 рублей - задолженность по основному обязательству за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., 1585,36 рублей - задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании искового заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией муниципального образования Северский район и ФИО3 достигнуто соглашение по всем условиям договора аренды земельного участка №. Договор аренды земельного участка № между администрацией муниципального образования Северский район и ФИО3 заключён 03.09.2018г. Срок действия договора, установленный п. 7.2, составляет 49 лет. Предметом договора аренды, в соответствии с разделом 1, является земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 9600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для размещения производственных зданий. Согласно п. 4.3.2 договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере в соответствии с разделом 2 договора, без выставления счетов арендодателем. Согласно п. 2.3 арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного приложением к договору размера ежегодной арендной платы за каждый день использования и вносится ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала. Согласно приложению к договору, размер годовой арендной платы составляет 47839 рублей 20 копеек. При подписании договора аренды земельного участка стороны согласовали все условия соглашения. Однако, арендатором обязанность по уплате арендной платы исполняется ненадлежащим образом. По факту образования задолженности, ФИО3 направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ. с требованием погасить имеющуюся задолженность в течение десяти дней с момента получения документа. Претензия получена адресатом ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени данное обязательство не исполнено, в связи с чем, по мнению представителя истца, арендатор земельного участка злоупотребляет своими правами и не исполняет взятые на себя обязательства по договору аренды земельного участка. Из положений раздела 6 договора следует, что споры и разногласия сторон, возникшие в связи с исполнением договора, которые не удалось разрешить путём переговоров, разрешаются в судебном порядке в Северском районном суде Краснодарского края. Аналогичные положения установлены пунктом 8.3 к вопросам расторжения договора по требованию одной из сторон. Расчёт задолженности по договору аренды земельного участка, а также иные материалы, приложенные к исковому заявлению, по мнению представителя истца, свидетельствуют о наличии оснований для расторжения договора аренды земельного участка №, а также о соблюдении администрацией муниципального образования Северский район досудебного порядка урегулирования спора, установленного в качестве обязательного действующим законодательством РФ.

Определением Северского районного суда от 04 сентября 2020 года, удовлетворено заявленное представителем истца ФИО1 ходатайство об увеличении размера исковых требований по гражданскому делу и приняты к производству суда увеличенные исковые требования представителя истца ФИО1, действующей по доверенности в интересах администрации муниципального образования Северский район к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в которых просит: взыскать с ФИО3 в пользу администрации муниципального образования Северский район денежные средства в счёт погашения задолженности по договору аренды земельного участка № в размере 40686,19 рублей, в числе которых: 38642,30 рубля – задолженность по основному обязательству за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., 2043,89 рубля – задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Требование о расторжении договора оставить прежним.

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования Северский район не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении (л.д. 1-4). В обоснование письменного ходатайства ФИО1, действующая по доверенности в интересах администрации муниципального образования Северский район, об увеличении размере исковых требований также просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. От него 05.10.2020г. в адрес суда поступило заявление, в котором указано, что исковые требования администрации МО Северский район и увеличенные исковые требования признаёт в полном объёме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд признаёт извещение сторон по делу о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие указанных лиц.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Учитывая мнения представителя истца ФИО1, действующей по доверенности в интересах администрации муниципального образования Северский район, изложенное в ходатайстве, ответчика ФИО3, изложенное в заявлении от 30.09.2020г., признавшего исковые требования и увеличенные исковые требования в полном объёме, изучив исковое заявление, увеличенные исковые требования, исследовав доказательства по делу, суд полагает признание ответчиком увеличенных исковых требований, подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

В соответствии с абз. 1 ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В материалах гражданского дела имеется договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 6-11), согласно которому администрация муниципального образования Северский район, в лице главы муниципального образования Северский район ФИО2, действующего на основании Устава (Арендодатель) и ФИО3 (Арендатор), на основании постановления администрации муниципального образования Северский район от ДД.ММ.ГГГГ № заключили настоящий договор о нижеследующем: арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью 9600 кв.м, расположенный в <адрес>, предназначенный для размещения производственных зданий.

На основании изложенного и в связи с признанием ответчиком увеличенных исковых требований о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает возможным удовлетворить увеличенные исковые требования в полном объёме.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Как указано в п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

В силу требований ст. 88, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 и ст. 333.36 НК РФ, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства, от уплаты, которой истец освобождена законом при подаче искового заявления.

С неимущественного требования о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворённого в пользу истца, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования Северский район государственная пошлина в размере 300 рублей.

С удовлетворённого увеличенного требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 40686,19 рублей размер государственной пошлины составляет 1420,59 рублей – от 20001 рубля до 100000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20000 рублей, как указано в п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Как указано в абз. 2 п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ, при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

В связи с чем, размер государственной пошлины по увеличенным исковым требованиям о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые были признаны ответчиком ФИО3 до принятия решения судом первой инстанции составляет 516,18 рублей ((300 рублей + 1420,59 рублей) * (100%-70%)).

Таким образом, сумма государственной пошлины, подлежащая взысканию с ответчика ФИО3 в доход бюджета муниципального образования Северский район составляет 516,18 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 67, 103, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Увеличенные исковые требования представителя истца ФИО1, действующей по доверенности в интересах администрации муниципального образования Северский район, к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу администрации муниципального образования Северский район задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 40686 (сорок тысяч шестьсот восемьдесят шесть) рублей 19 копеек, из которых: 38642,30 рубля – задолженность по основному обязательству за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 2043,89 рубля – задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между администрацией муниципального образования Северский район, в лице главы муниципального образования Северский район ФИО2, действующего на основании Устава и ФИО3.

Взыскать с ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в доход бюджета муниципального образования Северский район государственную пошлину в размере 516 рублей (пятьсот шестнадцать) рублей 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение принято 09 октября 2020 года.

Председательствующий: А.С. Мальцев