Решение № 2-3281/2019 2-3281/2019~М-2511/2019 М-2511/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-3281/2019

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г.Ногинск Московская область

27 августа 2019 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

с участием адвоката Федоренко Т.Е.,

при секретаре Горбуновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, и просят суд: прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в случае удовлетворения иска, указать, что решение суда являться основанием для снятия её с регистрационного учета

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, <адрес>.

Указанный договор и переход права собственности по нему был сначала зарегистрирован в Ногинском БТИ, а впоследствии в органах обязательной государственной регистрации права.

Продавцом спорной квартиры была ФИО2, которая на тот момент в квартире не проживала, однако, регистрационного учета по ней день не снялась до настоящего времени.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика адвокат Федоренко Т.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку ей неизвестна позиция ответчика по данному делу.

Представитель третьего лица МУ МВД РФ «Ногинское», извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от «17» июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН (л.д. 18-19).

Сам ФИО1 в указанной квартире не зарегистрирован.

Как следует из справки МФЦ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 9)

Поскольку ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, расходы по коммунальным платежам не несет, фактически право пользование указанной квартиры за ней прекратилось, поле её отчуждения ФИО1. то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П, определения от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких - либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Сохранение формальной регистрации ответчика нарушает права собственника жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ИскФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.В. Жукова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В. Жукова