Решение № 2-754/2021 2-754/2021~М-4621/2020 М-4621/2020 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-754/2021

Дело № 2-754/2021

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

Председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при секретаре Акимове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом в порядке реконструкции,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном виде общей площадью всех помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного на нем, по адресу: <адрес>. Истцом за счет собственных средств и своими силами была произведена реконструкция жилого дома. Обратившись в ГОУП «Липецкоблтехинвентаризация» за изготовлением технического паспорта техником при осмотре обнаружена реконструкция домовладения. Домовладение (<данные изъяты>) имеет площадь всех частей здания <данные изъяты> кв. м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., подсобнуб площадь <данные изъяты> кв.м. На момент осмотра имеется двухэтажный жилой дом, который образован в результате возведения двухэтажной жилой пристройки лит. <данные изъяты>, в которой образованы: -на первом этаже: коридор площадью <данные изъяты> кв. м., коридор площадью <данные изъяты> кв. м., кладовая площадью <данные изъяты> кв. м., туалет площадью <данные изъяты> кв. м., кухня площадью <данные изъяты>6 кв.м.; на втором этаже: жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м. В настоящее время произведенная реконструкция жилого дома соответствуют строительным, пожарным и санитарным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истца по доверенности ФИО2 требования о рассмотрение дела в порядке заочного производства поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Липецка, Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

С согласия представителя истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п.п. 1,2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1-3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного на нем, по адресу: <адрес>.

Без получения соответствующего разрешения истцами были самовольно возведен лит. <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту по состоянию на (дата) жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., (дата) года постройки, состоит из жилого дома, жилой пристройки (дата) года, пристройки <данные изъяты> года, сарая (дата) года, уборной, гаража, сливной ямы (дата) года, ограждения (дата) года.

Согласно отметке в техническом паспорте ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» сведениями о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил не располагают, Лит. <данные изъяты> - строительство.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> от (дата) № СГ – 477 установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям п. 3.9, 4.7, 5.1,8.1.1 СанПиН 2.(дата)-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых домах и помещениях».

Согласно техническому заключению <данные изъяты> от (дата) № СГ – 477, все мероприятия по реконструкции (возведения жилой пристройки лит. А1) выполнены технически грамотно, несущие и ограждающие конструкции вышеописанного жилого дома отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из ответа отдела надзорной деятельности по <адрес> УНД и ПР ГУ МЧС России по <адрес> от (дата) при проверке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Поскольку домовладение №<адрес><адрес> соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, сохранение жилого дома после реконструкции, переустройства и переоборудования не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен на земельном участке, находящимся в собственности истцов с разрешенным видом использования- для индивидуального жилого дома усадебного типа и хозяйственных построек, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом в порядке реконструкции удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (лит. <данные изъяты>), кадастровый №, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/ Л.В. Гриценко

Мотивированное заочное решение суда составлено 12 марта 2021 года.