Решение № 2-1735/2019 2-1735/2019~М-1604/2019 М-1604/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-1735/2019

№ 2-1735/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 года город Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кузнецовой К.Н.,

при секретаре Аминевой Р.Ф.,

с участием истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан ... признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что ему на основании решения Инзерского поселкового Совета от ... №... принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ... кадастровым номером .... Однако право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Он владеет и пользуется данным земельным участком как своим собственным. В настоящее время ведёт на нем строительство жилого дома, обрабатывает земельный участок. По материалам инвентаризации он числится как правообладатель данного земельного участка. В выписке из решения Инзерского поселкового Совета адрес его земельного участка не был прописан. Запись была сделана как «Инзер, новый». В настоящее время адрес данного участка: ... Факт выделения ему земельного участка подтверждается архивной выпиской от ... №... выданной Архивным отделом Администрации муниципального района ... РБ. В настоящее время он имеет право зарегистрировать право собственности на земельный участок на основании п. 9.1. ст.3 Федерального закона РФ № 137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Он обратился в Управление Росреестра с вопросом о регистрации право собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако ему было разъяснено, что в выданной ему архивной выписки из решения Инзерского поселкового Совета не правильно записано его имя как «фио1», а действительности имя его как «В». В связи с указанной ошибкой в его имени он не может зарегистрировать право собственности. Действительно его имя звучит как В. В предоставленной ему архивной выписке из решения Инзерского поселкового Совета от ... земельный участок был выделен как «под индивидуальное строительство жилья». В настоящее время земельный участок стоит на кадастровом учете, как «для индивидуального жилищного строительства». Таким образом, земельный участок в настоящее время используется в соответствии его целевым назначением, не противоречит его разрешенному использованию. Отделом архитектуры было выдано разрешение на строительство дома. Он, как собственник оплачивает налоги на земельный участок, ведет хозяйство. Ему необходимо надлежащим образом оформить документы и зарегистрировать право собственности на земельный участок. ... Признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ....

Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал, показания дал аналогичные изложенным.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении представитель ответчика просит дело рассмотреть без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО5, считают их подлежащими удовлетворению

Определением суда от 15 августа 2019 года, занесенным в протокол судебного заседания, Администрация муниципального района Белорецкий район РБ привлечена в качестве соответчика.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении представитель просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковое заявление ФИО5 находит подлежащим удовлетворению.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился. В представленном отзыве на заявление указано, что требование заявителя ФИО5 об установлении юридического факта идентичности правоустанавливающих документов не может быть заявлено к Управлению, так как Управление не является участником материальных правоотношений и не имеет самостоятельных требований в отношении предмета спора, то есть не имеет ни материального, ни процессуального интереса по делу, а лишь осуществляет регистрацию прав на основании представленных правоустанавливающих документов в соответствии с Федеральным законом от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно сведениям автоматизированной информационной системе государственного кадастра недвижимости ... фио4 представляющий интересы Администрации муниципального района ... РБ на основании доверенности от ..., обратился в Республиканское государственное автономное учреждение «...» РБ с заявлением, адресованным Управлению, о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, площадью 1970 кв.м., расположенного по пдресу: ..., на основании межевого плана от .... В случае установления судом факта принадлежности правоустанавливающего документа - архивной выписки от ... из решения Инзерского поселкового Совета от ... о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО5, основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок будет являться вышеуказанный документ при условии предоставления на регистрацию вступившего в законную силу решения суда ...

Свидетели фио2, фио3 в судебном заседании показали, что ФИО5 знают как соседа по дома. ФИО5 с 2001 года владеет земельным участком и пользуется им по настоящее время, они помогали огораживать земельный участок, вместе ставили сруб в 2002-2003 году. Истец сам построил на данном участке дом. Претензий к ФИО5 никто не предъявлял. Имя истца В., а не В..

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными данной статьей, либо иными предусмотренными законом способами.

Признание права в соответствии с указанной нормой является одним из способов судебной защиты гражданских прав.

...

Из архивной выписки от №... от ... следует, что решением Инзерского поселкового совета ... Республики Башкортостан №... от ... «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство» постановлено: выделить земельные участки под индивидуальное строительство жилья: ФИО5 Инзер, новый (адрес не указан).

Согласно справки, выданной Администрацией сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района ... РБ №... от ..., адрес земельного участка с кадастровым номером ..., предоставленного на основании решения сессии Инзерского поселкового ... Республики Башкортостан № ... от ... для индивидуального строительства жилья ФИО5 (ранее в документах адрес: Инзер, новый) в настоящее время и в дальнейшем считать: ...

Согласно справки Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района ... РБ №... от ... ФИО5 действительно предоставлен земельный участок с кадастровым номером ... находящийся по адресу: ... для строительства индивидуального жилого дома на основании решения сессии Инзерского поселкового ... РБ № ... от .... Данные обстоятельства также подтверждаются постановлением администрации муниципального района ... РБ №... от ....

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... следует, что на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ... сведения о правообладателе отсутствуют, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Согласно представленному свидетельству о рождении, фамилия имя отчество истца - ФИО5.

Судом установлено, что в архивной выписке от №... от ... следует, что решением Инзерского поселкового совета ... Республики Башкортостан №... от ... «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство» имя ФИО5 указано как «В.», что препятствует истцу оформить правоустанавливающие документы на земельный участок. Действительно имя истца звучит как «В.», в связи с чем требование об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа подлежит удовлетворению.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

По смыслу ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

- акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, исковые требования о признании за ФИО5 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок был предоставлен истцу на основании акта органа местного самоуправления – решения Инзерского поселкового совета ... Республики Башкортостан от ..., до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации под индивидуальное строительство жилья без указания права, на котором предоставлен указанный земельный участок, ...

Исковые требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Управление осуществляет государственную регистрацию прав на основании представленных правоустанавливающих документов, не является участником материальных правоотношений и не имеет самостоятельных требований в отношении предмета спора.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 к Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района ... РБ, Администрации муниципального района ... Республики Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан ... признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

...

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2019 года.

Судья: К.Н. Кузнецова