Решение № 2-1735/2019 2-1735/2019~М-1585/2019 М-1585/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-1735/2019

дело №2-1735/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 ноября 2019г. г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Адельгариевой Э.Р., при секретаре Ахметовой О.В., с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, допущенной на основании п.6 ст.53 ГПК РФ, представителя ответчика адвоката Маликовой А.Г., назначенной на основании ст.50 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и обязании снятия с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником квартиры по адресу: РБ, <адрес>. Указанное жилое помещение по решению Учалинского районного суда РБ от <***>. передано в собственность ПАО «Сбербанк России», у которого она приобрела его, узнав о продаже по объявлению. На момент оформления покупки, в квартире были зарегистрированы ответчики (бывшие сособственники), которые там не проживали, оплату за коммунальные услуги не производили. В настоящее время она связаться с ответчиками не имеет возможности, поскольку не знает, где последние проживают.

Истица просила признать ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Истиц и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные требования, просили иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на судебное заседание не явились, направленные на их имя судебные повестки по адресу: РБ, <адрес> возвращены в суд без вручения, в связи с истечением срок хранения.

Представитель ответчиков адвокат Маликова А.Г. назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ иск не признала, пояснив, что законных оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятия их с регистрационного учета не имеется.

Представители третьих лиц Отдела МВД России по Учалинскому району, ПАО «Сбербанк России» не явились, представлены ходатайства о рассмотрение дела без их участия.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, и оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира №<***> и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 26.06.2019г., вид ограничения прав и обременения - ипотека. При этом ограничение прав и обременение объекта установлено в пользу ПАО «Сбербанк России». Основание для установления права собственности- договор купли-продажи недвижимости с земельным участком от 21.06.2019г. №<***>

Согласно справкам, выданным администрацией СП Буйдинский сельсовет №380, №384 от 03.10.2019г. в квартире №<***> по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированы ФИО6 с 16.12.2013г., ФИО4 с 05.09.2013г. и ФИО5 с 01.09.2014г.

По данному адресу ответчики не проживают с 06.01.2015г.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств, опровергающих требования истицы, представлено не было.

Таким образом, судом установлено, что ответчики, будучи зарегистрированными по адресу: РБ, <адрес> января 2015г., по месту регистрации не проживают, членами семьи собственника не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением отсутствует.

Более того, не проживая в спорной квартире, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 сохраняют в ней свою регистрацию, т.е. злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Поскольку ответчики в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учёта сами и тем самым нарушаются права собственника на свободное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета с указанного адреса в принудительном порядке.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ №713 от 17 июля 1995г. "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" (с последующими изменениями и дополнениями) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета изжилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Оснований для обязания регистрационный орган снять ответчиков с регистрационного учета, судом не установлено, поскольку их действия не были обжалованы в установленном порядке, а в силу ст.12 ГК РФ защите подлежит лишь нарушенное право.

С учетом изложенного в удовлетворении исковых требований в части обязания регистрационного органа снять ответчиков с регистрационного учета, суд считает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО3, <***> года рождения, ФИО4, <***> года рождения и ФИО5, <***> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В удовлетворении исковых требований об обязании регистрационный орган снять ответчиков с регистрационного учета, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья: Адельгариева Э.Р.