Решение № 2-842/2025 2-842/2025~М-475/2025 М-475/2025 от 2 декабря 2025 г. по делу № 2-842/2025

Дело (УИД) № 47RS0008-01-2025-000771-17

Производство № 2-842/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года г. Кириши

Киришский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Срединой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области к ФИО1 об обязании освободить земельный участок,

установил:

администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить земельный участок, ссылаясь на то, что между администрацией муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области и ИП ФИО2 был заключён договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 0,0025 га, под временный торговый ларь. По договору от ДД.ММ.ГГГГ уступки права аренды земельного участка права и обязанности арендатора по договору от ДД.ММ.ГГГГ № перешли ИП ФИО3. По договору от ДД.ММ.ГГГГ уступки права аренды земельного участк, права и обязанности арендатора по договору от ДД.ММ.ГГГГ № перешли ИП ФИО1. Пунктом 3.1 было установлено, что договор заключён на неопределённый срок. Администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № прекратила договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику была направлена копия постановления о прекращении договора аренды. Письмо ответчиком не получено и вернулось в адрес администрации ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом ДД.ММ.ГГГГ договора установлено, что при расторжении договора арендатор обязан передать арендодателю земельный участок в состоянии и качеством не хуже первоначального. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрация уведомила ответчика о необходимости освободить земельный участок. Письмо ответчиком не получено. В ходе осмотра земельного участка ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок не освобождён, имеющееся на нём имущество не убрано. По информации сервиса ФНС «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП в электронном виде» ФИО1 не является индивидуальным предпринимателем. Деятельность в качестве индивидуального предпринимателя прекращена ДД.ММ.ГГГГ, а потому истец просит обязать ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,0025 га, ранее предоставленный под временный торговый ларь по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, в месячный срок с момента вступления решения суда в силу, путём освобождения земельного участка от расположенного на нём имущества; предоставить истцу право освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,0025 га, ранее предоставленный ответчику под временный торговый ларь по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, за счёт ответчика с взысканием с него необходимых расходов, в случае если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока (л.д. 1-3).

Истец надлежащим образом извещён о времени и месте судебного заседания (л.д. 55), однако в суд представитель не явился, о причинах неявки суду не сообщил, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д. 66).

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещён о времени и месте судебного заседания (л.д. 69, 70), однако в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. По данным ОМВД России по Киришскому району Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 57).

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. п. 63, 67 - 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

При таких обстоятельствах, суд считает, что были приняты все предусмотренные законом меры к надлежащему извещению ответчика о судебном разбирательстве.

При установленных обстоятельствах, в силу ст. ст. 113, 117, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 39.1 «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 25.12.2023) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

В соответствии со статьёй 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определённый договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок.

При этом абзацем вторым пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если договор аренды недвижимого имущества заключён на неопределённый срок, то каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределённый срок.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или изменённым.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном в договоре.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду ИП ФИО2» между муниципальным учреждением «Администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключён договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общего пользования, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 0,0011 гектара (п. 1.1). Договор заключён на неопределённый срок и действует с ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1). Арендатор обязан при расторжении договора передать участок арендодателю в состоянии и качеством не хуже первоначального (п. ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключено соглашение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, где пункт 1.1 договора изложен в следующей редакции: «арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 0,0025 гектара» (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (сторона 1) и ИП ФИО3 (сторона 2) заключён договор уступки прав аренды земельного участка, по условиям которого сторона 1 уступает, а сторона 2 принимает права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 0,0025 га (п. 1.1) (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО3 (сторона 1) и ИП ФИО1 (сторона 2) заключён договор уступки прав аренды земельного участка, по условиям которого сторона 1 уступает, а сторона 2 принимает права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: <адрес>, район <адрес>, площадью 0,0025 га (п. 1.1) (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области направила в адрес ФИО1 уведомление № об отказе от договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок площадью 0,0025 га, цель использования участка: под временный торговый ларь, по адресу: <адрес>, а также о том, что договор аренды прекращает своё действие по истечении 3 месяцев с момента получения настоящего уведомления, и по окончании указанного срока ФИО1 обязан вернуть земельный участок в состоянии и качестве не хуже первоначального, и освободить земельный участок от торгового ларя (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области направила в адрес ФИО1 постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, цель использования участка – под временный торговый ларь, категория земель – земли населённых пунктов, площадью 0,0025 га, по адресу: <адрес>, заключённый с ИП ФИО1, считается прекращённым ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20, 21).

В соответствии с актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью 25 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, обнаружен объект торговли – ларь (л.д. 25-27).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (л.д. 28-29, 30).

В силу положений ст.204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Разрешая заявленные истцом требования, суд учитывает положения ст.206 ГПК РФ о том, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счёт ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, суд, исследовав представленные по делу доказательства, исходя из требований истца в части срока исполнения настоящего решения суда, который суд находит разумным, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований об обязании ФИО1 в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от расположенного на нём имущества.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика, не освобождённого от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области к ФИО1 об обязании освободить земельный участок удовлетворить.

Обязать ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,0025 га, от расположенного на нём имущества.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2025.