Решение № 2-801/2024 2-801/2024~М-606/2024 М-606/2024 от 16 октября 2024 г. по делу № 2-801/2024

Решение в окончательной форме изготовлено

Дело № 2-801/2024
г.

УИД66RS0014-01-2024-000870-75
16 октября 2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 02 октября 2024 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Останиной Н.А.,

с участием: истца ФИО4,

ответчика - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к председателю правления Товарищества собственников жилья «ТСЖ–Д.№16» ФИО5 о предоставлении документов о финансово-хозяйственной деятельности Товарищества собственников жилья «ТСЖ–Д.№16» для проведения ревизионной проверки, возложении обязанности проведения независимой аудиторской проверки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 и ФИО6, являясь членами ревизионной комиссии Товарищества собственников жилья «ТСЖ –Д.№16», обратились в суд с иском к и.о. председателя Товарищества собственников жилья «ТСЖ –Д.№16» ФИО5, в котором просили обязать ответчика предоставить документы для проведения ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества собственников жилья, провести независимую аудиторскую проверку финансово-хозяйственной деятельности Товарищества совместно с ревизионной комиссией за последние 3 года.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования.

С учетом утонения иска ФИО6 и ФИО7 просят обязать председателя Товарищества собственников жилья «ТСЖ–Д.№16» ФИО5, предоставить членам ревизионной комиссии для проведения ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, следующие документы:

авансовые отчеты за период с 1 июня 2020г. по 31 мая 2024г.;

отчеты об исполнении смет доходов и расходов ТСЖ за 2020г., 2021г., 2022г.;

акты выполненных работ с исполнителями услуг за период 2020г., 2021г., 2022г, 2023г.;

документы расчетов с поставщиками и подрядчиками за период с 1 июня 2020г. По 31 мая 2023г.;

документы расходов на оплату труда, начисления НДФ/1, страховых взносов за период с 1 июня 2020г., по 31 мая 2024г.;

выписку приходно-расходных операций со спецсчета на счет фонда капитального ремонта за период с 1 июня 2020г. По 31 мая 2024г.;

бухгалтерские годовые отчеты за 2020г., 2021г., 2022г., 2023г.;

книгу учета материальных ценностей ТСЖ;

акты сверки взаимных расчетов с поставщиками услуг за теплоэнергию, водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых коммунальных отходов за 2020г., 2021г., 2022г, 2023г.;

платежные документы ТСЖ (счета, счета-фактуры, накладные, товарные накладные, платежные поручения, товарные чеки, выписки с расчетных счетов, бланки строгой отчетности, квитанции к приходным кассовым ордерам, расходные кассовые ордера) с 1 июня 2020г по 31 мая 2024г.;

протоколы общих собраний ТСЖ и протоколы заседания правления ТСЖ с 1 июня 2020г по 31 мая 2024г.

Также истцы просят обязать ответчика провести независимую аудиторскую проверку финансово-хозяйственной деятельности Товарищества совместно с ревизионной комиссией за последние 3 года;

взыскать с ответчика возмещение судебных расходов, понесенных истцами на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что ФИО7 и ФИО6 являются собственниками помещений в многоквартирном доме №16 и членами Товарищества собственников жилья «ТСЖ-Д.№16» в соответствии с п.4.1 Устава ТСЖ «ТСЖ-Д.№16», п.1 ст.143 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании поданных заявлений о вступлении в Товарищество собственников жилья «ТСЖ-Д.№16». Кроме того, ФИО7 является председателем Ревизионной комиссии Товарищества собственников жилья «ТСЖ-Д.№16», ФИО6 – членом ревизионной комиссии.

В июне 2020 года на общем собрании членов ТСЖ ответчик ФИО5 был избран председателем ТСЖ дома <адрес>.

За время его работы в должности председателя ТСЖ не было проведено ни одной финансовой проверки. С 2022 года не принято ни одной сметы доходов и расходов. Члены ревизионной комиссии неоднократно обращались к ФИО5 с требованием о предоставлении документов для проверки финансовой деятельности ТСЖ, но каждый раз под надуманными предлогами получали отказ.

По решению общего собрания членов ТСЖ от 08.04.2023 года была избрана ревизионная комиссия в составе: ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО1

ФИО7, являясь председателем ревизионной комиссии, неоднократно обращалась к ФИО5 с просьбой предоставить ей заверенную копию протокола решения по итогам выборов ревизионной комиссии, кроме того 25.11.2023 в адрес ФИО5 была направлена претензия о предоставлении членам ревизионной комиссии документов для проведения ревизии финансовой деятельности Товарищества за последние 3 года. Ответ на претензию не получен, документы о финансово-хозяйственной деятельности Товарищества председателем правления членам ревизионной комиссии не представлены.

В судебном заседании истец ФИО6 на требованиях и доводах искового заявления настаивала, просила их удовлетворить. По обстоятельствам дела пояснила, что ФИО5 постоянно отказывается предоставить первичные учетные документы и отчетность Товарищества по различным основаниям, ссылаясь на разные причины – отсутствие или болезнь бухгалтера и др. В результате ни одной сметы расходов, ни одного бухгалтерского годового отчета ревизионная комиссия ТСЖ не видела, финансово-хозяйственная деятельность Товарищества с 2020 года не проверялась ни разу. Обращения в прокуратуру и Жилищную инспекцию результатов не дали, поэтому они обратились с настоящим иском в суд.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. На требованиях и доводах искового заявления настаивала.

В судебном заседании ответчик ФИО5, представляя свои интересы, а также интересы Товарищества собственников жилья «ТСЖ –Д.№16», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, иск ФИО7 и ФИО6 не признал, пояснив, что не препятствует членам ревизионной комиссии в проверке документов. В то же время, указал, что они не могут согласовать дату и место проведения проверки в силу различных причин. Также ФИО5 пояснил, что его полномочия, как председателя Правления Товарищества собственников жилья «ТСЖ – Д.№16» продлены. В Товариществе имеется бухгалтер, который ведет налоговую и бухгалтерскую отчетность. Ежегодно составляются примерные сметы доходов и расходов, каждому жителю дома выставляются платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, второй экземпляр которых хранится в Правлении, есть авансовые отчеты, при выполнении каких-либо работ составляются Акты выполненных работ и оказанных услуг, в Товариществе по договору работает бухгалтер, поэтому имеются сведения о начислении заработной платы и удержаниях из нее, ведется бухгалтерский учет, в налоговый орган предоставляется отчётность. Товарищество имеет расчетный счет в Банке и Спецсчет, куда поступают взносы на капитальный ремонт. Есть перечень товарно-материальных ценностей, переданных ему по Акту от 01.07.2020 от прежнего председателя. Туда входит принтер, болгарка, ноутбук, учредительные документы и техническая документация на дом. С поставщиками коммунальных услуг составляются Акты сверки взаимных расчетов, часть этих актов представлены в материалы дела. У бухгалтера хранится первичная учетная документация - счета, платежные поручения, накладные, квитанции. По итогам налогового периода в налоговый орган сдается годовая бухгалтерская отчётность. Все протоколы общих собраний собственников помещений в их многоквартирном доме также хранятся в Правлении. Он не препятствует членам ревизионной комиссии ознакомиться с этими документами, выдача этих документов собственникам не предусмотрена. Бухгалтер подготовила все требуемые документы, однако ознакомление членов ревизионной комиссии с документами 01.10.2024 не состоялось, было отложено до 07.10.2024, в связи с тем, что бухгалтер не смогла явиться на встречу. Он не возражает против проведения в Товариществе независимой аудиторской проверки, если ее оплатят истцы. Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании проголосовали против проведения такой проверки, потому оснований для удовлетворения иска в этой части не имеется. Полагает, что иск ФИО6 и ФИО7 связан с личными неприязненными отношениями к нему, так как у других членов ТСЖ, за исключением истцов и ФИО2, претензий к его работе нет.

Представитель государственного органа - Департамента Государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в представленном суду заключении казал, что по имеющимся в Департаменте информации в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления – Товарищество собственников жилья «ТСЖ Д.№16». Деятельность ТСЖ и правовое положение членов товарищества собственников жилья регламентированы главами 13,14 Жилищного кодекса РФ. Департамент не наделен полномочиями на проверку финансово-хозяйственной деятельности контролируемых лиц. Такую проверку осуществляет именно ревизионная комиссия товарищества собственников недвижимости, избираемая в порядке статьи 150 Жилищного кодекса РФ. В силу п. 1 ч. 3 ст. 150 Жилищного кодекса РФ, ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья проводит не реже чем раз в год ревизию финансовой деятельности товарищества. Аналогичное положение закреплено в п. 9.3 Устава «ТСЖ Д.№16». Непредставление ревизионной комиссии документов, необходимых для проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности нарушает положения Жилищного кодекса РФ, Устава ТСЖ, а также права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме на ознакомление с заключением ревизионной комиссии (ревизора) товарищества. Кроме того, для проведения проверки целевого расходования денежных средств направленных на выполнение каких-либо работ, собственники помещений многоквартирного дома вправе обратиться в специализированную аудиторскую организацию.

Суд, с согласия истца и ответчика, явившихся в судебное заседание, в соответствии с ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что в 2022 году она была председателем ревизионной комиссии Товарищества собственников жилья «ТСЖ–Д.№16». Однако провести ревизию финансово-хозяйственной деятельности Товарищества членам ревизионной комиссии не удалось ни разу, потому что получить какие-либо финансовые документы и бухгалтерскую отчетность у председателя Правления Товарищества ФИО5 невозможно. Как и куда потрачены деньги собственников, не известно. Заключения ревизионной комиссии за период с 2020 г. по 2023 г. в Товариществе отсутствуют.

Заслушав истца, ответчика, свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу положений ст. 147 ЖК РФ исполнительным органом ТСЖ является Правление товарищества, которое осуществляет руководство ТСЖ в соответствии с решениями, принятыми общим собранием собственников жилья и правления.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

В силу ч. 2 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В силу части 1 статьи 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнение таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; а также иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В соответствии с ст.150 ЖК РФ, ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья: проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Согласно уставу ТСЖ "ТСЖ - Д.№16", является добровольным объединением собственников недвижимости, созданное для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения пользовании, с целью совместного управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам нескольких многоквартирных домов.

Органами управления ТСЖ, является общее собрание членов товарищества (высший орган управления) и правление товарищества (руководство текущей деятельностью товарищества) (п. 8.1).

В компетенцию правления входит: обеспечение соблюдения Товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год Товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов; управление общим имуществом или заключение договоров на управлением им; наем работников для обсуждения общего имущества и их увольнения; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества; ведение реестра членов Товарищества, делопроизводства, ведение бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов Товарищества; выполнение иных вытекающих из настоящего устава обязанностей (п. 9.8).

Руководство текущей деятельностью, согласно разделу 9 устава, осуществляется правлением товарищества, которое вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания.

Председатель правления, согласно разделу 9 устава, избирается общим собранием членов Товарищества из состава Правления Товарищества сроком на два года (п. 9.10). Председатель Правления товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом Товарищества не требуют обязательного одобрения Правлением Товарищества или Общим собранием членов Товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов Товарищества правила внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов Товарищества, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, уставом Товарищества и решениями общего собрания членов Товарищества (п. 9.11).

Порядок действия ревизионной комиссии определен разделом 10 устава, согласно которому в состав ревизионной комиссии не входят члены правления, она полномочна проводить ревизии финансово - хозяйственной деятельности не реже одного раза в год, в сроки, порядке и на условиях, определяемых правлением товарищества, представляет общему собранию заключение по бюджету, годовому отчету и размерам обязательных платежей и сборов.

Пункт 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 также предусматривает право собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, получать от ответственных лиц информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ.

Из материалов дела судом установлено, что истцы ФИО7 и ФИО6 являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме №16 и членами Товарищества собственников жилья «ТСЖ -Д.№16» (л.д. 13,14), созданного в 2012 году для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Кроме того, на основании решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья «ТСЖ -Д.№16» от 15.07.2024 ФИО7 и ФИО6 являются членами избранной в Товариществе Ревизионной комиссии. ФИО6 являлась членом ревизионной комиссии Товарищества с 2022 года, что подтверждается представленным в материалы дела протоколом № 3 общего собрания членов «ТСЖ -Д.№16» от 30.06.2022.

Ответчик ФИО5 избран председателем правления «ТСЖ -Д.№16» решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очного голосования 25.06.2020, что подтверждается протоколом № 40 общего собрания от 30.06.2020. С 01.07.2020 ФИО5 принят на работу в ТСЖ, что подтверждается приказом №2 от 01.07.2020. В настоящее время полномочия ФИО5, как председателя правления Товарищества, подтверждены протоколом внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья «ТСЖ -Д.№16» от 15.07.2024. Действительность решений данного собрания никем не оспаривается.

На правление Товарищества, как на орган управления ТСЖ в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Уставом ТСЖ, возложен ряд обязанностей, направленных на ведение финансовой деятельности Товарищества, в том числе по составлению смет доходов и расходов на соответствующий год, ведению делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.

Товарищество собственников жилья «ТСЖ - Д.№16» имеет ревизионную комиссию, в полномочия которой в силу ч. 3 ст. 150 ЖК РФ отнесено проведение не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; представление общему собранию членов товарищества заключений по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности товарищества; заключений о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов.

Таким образом, истцы ФИО6 и ФИО7, являясь членами ТСЖ, а также членами Ревизионной комиссии, в силу прямого указания закона вправе требовать от правления Товарищества и его председателя предоставить им информацию, связанную с осуществлением финансово-хозяйственной деятельности Товарищества собственников жилья «ТСЖ - Д.№16».

Факт ведения бухгалтерского учета в Товариществе, наличия первичных учетных документов, смет, отчетов об их исполнении, актов выполненных работ, услуг, документов о расчетах с поставщиками и подрядчиками, начисления заработной платы лицам, работающим с ТСЖ по трудовому договору, ведение Товариществом операций по расчетному счету и специальному счету в банке, открытому для сбора взносов на капитальный ремонт, регулярное составление актов сверки взаимных расчетов с поставщиками коммунальных услуг, вторых экземпляров платежных документов по начислениям гражданам платы за жилье и коммунальные услуги председатель правления ТСЖ ФИО5 в ходе рассмотрения дела не отрицал. Часть указанных документов представлена в материалы настоящего дела.

В то же время, в судебном заседании, из объяснений сторон и протоколов собраний членов ТСЖ установлено, что ревизии финансово - хозяйственной деятельности в период с 2020 года по настоящее время в Товариществе не проводились, что не оспаривалось председателем правления Товарищества ответчиком ФИО5

Истцы указали, что ревизии в ТСЖ не проводились по причине отказа председателя правления ТСЖ «ТСЖ-Д.№16» ФИО5 представить членам Комиссии бухгалтерские, финансовые документы и отчетность ТСЖ.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными обращениями членов ревизионной комиссии к председателю правления ФИО5 о предоставлении документов ТСЖ для проведения финансовой проверки в 2022 – 2023 гг., обращениями бывшего председателя Ревизионной комиссии Товарищества ФИО2 к Алапаевскому городскому прокурору, обращением ФИО6 в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области и др.(л.д. 32-46).

Также истцом ФИО7 в адрес председателя ТСЖ «ТСЖ -Д.№16» ФИО5 была направлена претензия, в которой она просила предоставить ревизионной комиссии бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет и др.(л.д. 29-30).

Ответ на указанную претензию ответчик не направлял, доказательств предоставления членам товарищества и Ревизионной комиссии имеющихся в Товариществе документов о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ ФИО5 в ходе рассмотрения дела не представил.

Письменных ответов о невозможности предоставления документации по каким-либо объективным причинам ответчиком в материалы дела также не представлено.

В ходе рассмотрения дела, выслушав объяснения истцов и ответчика ФИО5 о существовании конфликтных отношений между сторонами, судом предложено ознакомить членов ревизионной комиссии с имеющейся в Товариществе бухгалтерской и финансовой отчетностью, а также иными первичными учетными документами, требующимися Ревизионной комиссии для проведения ревизии, в добровольном порядке, в связи с чем судебное заседание по делу было отложено с 17.09.2024 на 02.10.2024.

Стороны договорились, что 01.10.2024 в 19-00 по адресу: <данные изъяты> в присутствии нового и предыдущего бухгалтера будет произведена передача документов на проверку ревизионной комиссии по акту приема-передачи в связи с необходимостью сдачи квартальной отчётности, что подтверждается письмом председателя ТСЖ ФИО5 председателю Ревизионной комиссии ФИО7

В судебное заседание 02.10.2024, представлена информация о том, что передача документов не состоялась, отложена до 07.10.2024, что подтверждается подписями ответчика ФИО5 и истца ФИО7 на соответствующем письме, и не оспаривается ответчиком, который каких-либо объективных причин, послуживших основанием для непредставления требуемых ревизионной комиссией документов в период с 17.09.2024 по 02.10.2024, в судебном заседании не привел.

Непредставление ревизионной комиссии документов, необходимых для проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности нарушает положения Жилищного кодекса РФ, Устава ТСЖ, а также права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме на ознакомление с заключением ревизионной комиссии товарищества.

С учетом того, что ответчиком в судебном заседании подтверждено ведение в товариществе делопроизводства, наличие работников, выполняющих работу по трудовому договору, наличие первичных учетных документов, ведение банковских счетов, а также бухгалтерской и налоговой отчетности, суд находит подлежащим удовлетворению требования истцов о возложении на председателя правления Товарищества собственников жилья «ТСЖ-Д.№16» ФИО5 обязанности по предоставлению членам ТСЖ, являющимся одновременно членами Ревизионной комиссии Товарищества ФИО7 и ФИО6 следующих документов: смет доходов и расходов за период с 2020 по 2023 гг.; платежных документов с начислениями платежей за жилищные и коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений за период с 01.06.2020 по 31.05.2024; авансовых отчетов за период с 01.06.2020 по 31.05.2024; актов выполненных работ за период с 2020 по 2023 гг., сведений о начислении заработной платы, НДФЛ, страховых взносов лицам, работающим в ТСЖ по трудовым договорам за период с 01.06.2020 по 31.05.2024, выписки по расчетному счету Товарищества собственников жилья «ТСЖ Д. № 16» (приходно-расходные операции) и спецсчету Фонда капитального ремонта за период с 01.06.2020 по 31.05.2024; журнала учета товарно-материальных ценностей; актов сверок взаимных расчетов с поставщиками коммунальных услуг (тепловая энергия, водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых коммунальных отходов); первичной учетной документации, платежных документов ТСЖ (счета, платежные поручения, накладные, товарные чеки, квитанции, приходные и расходные кассовые ордера) за период с 01.06.2020 по 31.05.2024 г.; бухгалтерской годовой отчетности ТСЖ за 2020, 2021, 2022, 2023 гг.; протоколов общих собраний Товарищества собственников жилья «ТСЖ дом № 16» и протоколов заседания правления Товарищества за период с 01.06.2020 по 31.05.2024.

Вместе с тем, стороны в судебном заседании подтвердили, что Ревизионная комиссия в период с 2020 г. по настоящее время проверок финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не проводила, Заключений и отчетов по результатам таких проверок Ревизионной комиссией не составлялось. В этой связи оснований для возложения на ответчика обязанности представить эти заключения и отчеты истцам не имеется, так как они в Товариществе отсутствуют.

Вопросы утверждения смет расходов товарищества, в том числе, включение в сметы расходов вопросов об оплате проведения в Товариществе независимой аудиторской проверки, принятие решений о проведении такой проверки, в соответствии с ст. 145 ЖК РФ, относятся к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества собственников жилья. Действующим законодательством не предусмотрена возможность понуждения собственников на организацию такой проверки.

Вместе с тем, истцы, являясь членами ТСЖ, не лишены возможности инициировать проведение собрания членов ТСЖ и поставить на обсуждение вопрос о необходимости такой проверки в Товариществе собственников жилья «ТСЖ-Д.№16» и определении источника ее финансирования.

При таких обстоятельствах требования истцов о возложении на ответчика обязанности провести независимую аудиторскую проверку финансово-хозяйственной деятельности Товарищества совместно с ревизионной комиссией за последние 3 года, удовлетворению не подлежит.

Учитывая, что основная часть требований истцов судом удовлетворена, в соответствии с ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истца ФИО7 по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб., подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 <данные изъяты> и ФИО7 <данные изъяты> к председателю правления Товарищества собственников жилья «ТСЖ – Д.№16» ФИО5 <данные изъяты> о предоставлении документов о финансово-хозяйственной деятельности Товарищества собственников жилья «ТСЖ –Д.№16» для проведения ревизионной проверки, возложении обязанности проведения независимой аудиторской проверки, удовлетворить частично.

Обязать председателя правления Товарищества собственников жилья «ТСЖ – Д.№16» ФИО5 предоставить ФИО6 и ФИО7, входящим в состав ревизионной комиссии Товарищества собственников жилья «ТСЖ–Д.№16», документы для проведения ревизии финансово – хозяйственной деятельности Товарищества, в том числе:

- сметы доходов и расходов за период с 2020 по 2023 гг.;

- платежные документы с начислениями платежей за жилищные и коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений за период с 01.06.2020 по 31.05.2024;

- авансовые отчеты за период с 01.06.2020 по 31.05.2024;

- акты выполненных работ, оказанных услуг за период с 2020 по 2023 гг.:

- сведения о начислении заработной платы, НДФЛ, страховых взносов лицам, работающим в Товариществе по трудовым договорам за период с 01.06.2020 по 31.05.2024;

- выписку по расчетному счету Товарищества собственников жилья ««ТСЖ–Д.№16» (приходно-расходные операции) и спецсчёту, на котором собираются средства фонда капитального ремонта многоквартирного дома за период с 01.06.2020 по 31.05.2024;

- журнал учета товарно-материальных ценностей Товарищества;

- акты сверки взаимных расчетов с поставщиками коммунальных услуг (тепловая энергия, водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых коммунальных отходов);

- первичную учетную документацию, платежные документы Товарищества (счета, платежные поручения, накладные, товарные чеки, квитанции, приходные и расходные кассовые ордера) за период с 01.06.2020 по 31.05.2024 г.

- бухгалтерскую годовую отчетность Товарищества собственников жилья ««ТСЖ–Д.№16» за 2020, 2021, 2022, 2023 гг.

- протоколы общих собраний Товарищества собственников жилья ««ТСЖ–Д.№16» и протоколы заседания правления Товарищества за период с 01.06.2020 по 31.05.2024.

В остальной части иска ФИО6 и ФИО7 отказать.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО7 возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.

Судья О.Ф. Зубарева