Решение № 2-801/2024 2-801/2024~М-708/2024 М-708/2024 от 17 октября 2024 г. по делу № 2-801/2024

Дело № 2-801/2024.

УИД: 66RS0037-01-2024-000962-35.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Лесной Свердловской области 17 октября 2024 года.

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Новиковой Т.Л., при секретаре Табатчиковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Имущественное казначейство» к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за социальный найм жилого помещения, пени и встречному исковому заявлению ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Имущественное казначейство» о расторжении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Имущественное казначейство» (далее МКУ «Имущественное казначейство») обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО6 о взыскании задолженности за социальный найм жилого помещения, пени.

В обоснование иска МКУ «Имущественное казначейство» указало, что МКУ «Имущественное казначейство» является балансодержателем жилого помещения муниципального жилого фонда, расположенного по <адрес>, в <адрес>. Между Комитетом жилищно-коммунального и городского хозяйства ГО «<адрес>» от имени собственника жилого помещения ГО «<адрес>», и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в виде 1-ой комнатной квартиры, общей площадью 16,8 кв. м, расположенной по <адрес>, в <адрес>. Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселены: ФИО2 - дочь, ФИО7 – дочь. Согласно выписки ООО «РЭК» от ДД.ММ.ГГГГ № по данному адресу зарегистрирована ФИО5 В августе 2023 года МКУ «Имущественное казначейство» было подано заявление о вынесении судебного приказа в отношении ответчика о взыскании задолженности за период с января 2019 года по май 2023 года в сумме 68 224 рубля 67 копеек, в том числе за социальный найм в размере 40 092 рубля 57 копеек, пени в размере 28 132 рубля 10 копейки. 05.12.2024 судебный приказ № 2-3138/2023 отменен. В январе 2024 года МКУ «Имущественное казначейство» было подано заявление о вынесении судебного приказа в отношении ответчика о взыскании задолженности за период с апреля 2023 года по ноябрь 2023 года в сумме 11 152 рубля 34 копейки, в том числе за социальный найм в размере 4 997 рублей 65 копеек, пени в размере 6 154 рубля 69 копейки. 25.03.2024 судебный приказ № 2-696/2024 отменен. В феврале 2024 года МКУ «Имущественное казначейство» было подано заявление о вынесении судебного приказа в отношении ответчика о взыскании задолженности за период с декабря 2023 года по январь 2024 года в сумме 3 405 рублей 36 копеек, в том числе за социальный найм в размере 1 479 рублей 30 копеек, пени в размере 1 926 рублей 06 копеек. 08.05.2024 судебный приказ № 2746/2024 отменен. В настоящее время задолженность ответчиком не погашена. Согласно справке МБУ «РКЦ» от 06.06.2024. № 1232 на 01.06.2024 у ответчика в отношении указанного жилого помещения образовалась задолженность по внесению платы за социальный найм и пени в сумме 80 772 рубля 52 копейки, в том числе за социальный найм за период с января 2019 года по январь 2024 года в размере 45 855 рублей 57 копеек, пени за период с января 2019 года по январь 2024 года в размере 34 917 рублей. Просит взыскать с ответчиков в их пользу задолженность по оплате за социальный найм жилого помещения, пени по состоянию на 01.01.2024 в сумме 80 772 рубля 52 копейки, в том числе за социальный найм за период с января 2019 года по январь 2024 года в размере 45 855 рублей 57 копеек, пени за период с января 2019 года по январь 2024 года в размере 34 917 рублей, а также почтовые расходы (л.д. 4-5).

27.08.2024 представитель истца МКУ «Имущественное казначейство» обратился в суд с уточнением исковых требований, просит взыскать с ответчиков в их пользу задолженность по оплате за социальный найм жилого помещения, пени за период с января 2019 года по январь 2024 года в сумме 82 782 рубля 37 копеек, в том числе за социальный найм в размере 46 569 рублей 52 копейки, пени в размере 36 212 рублей 85 копеек (л.д. 39-40).

30.09.2024 представитель истца МКУ «Имущественное казначейство» обратился в суд с уточнением исковых требований, просит взыскать с ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО6 в их пользу задолженность по оплате за социальный найм жилого помещения, пени за период с января 2019 года по январь 2024 года в сумме 82 377 рублей 43 копейки, в том числе за социальный найм в размере 30 052 рубля 97 копеек, пени в размере 52 324 рубля 46 копеек (л.д. 73).

28.08.2024 ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к МКУ «Имущественное казначейство» о расторжении договора социального найма жилого помещения.

В обоснование встречного искового заявления ФИО2 указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом жилищно-коммунального и городского хозяйства ГО «Город Лесной» от имени собственника жилого помещения ГО «Город Лесной», и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения № в виде 1-ой комнатной квартиры, общей площадью 16,8 кв. м, расположенной по <адрес>, комн. 116, в <адрес>. ФИО5 является её матерью и матерью ФИО6, в связи с чем они были вписаны в данный договор как члены семьи нанимателя. 04.03.2020 она снялась с регистрационного учета указанного жилого помещения. При этом, всю жизнь она прожила с бабушкой и никогда не пользовалась спорным жилым помещением. О том, что она вписана в договор социального найма жилого помещения №, узнала два месяца назад. Просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом жилищно-коммунального и городского хозяйства ГО «Город Лесной» от имени собственника жилого помещения ГО «Город Лесной», и ней, ФИО2 (л.д. 52).

29.08.2024 определением суда принято встречное исковое заявление ФИО2 к МКУ «Имущественное казначейство» о расторжении договора социального найма жилого помещения (л.д. 62-63).

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования поддерживает в полном объеме (л.д. 38).

Ответчики ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации согласно адресным справкам отделения по вопросам миграции ОМВД г.Лесной (л.д. 23, 25, 71, 72), а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте городского суда города Лесной в сети интернет http://www.lesnoy.svd@sudrf.ru, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили, иных данных о месте жительства ответчики истцу либо в суд не предоставили.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, отказать в удовлетворения иска МКУ «Имущественное казначейство» к ней, встречное исковое заявление удовлетворить (л.д. 75).

В связи с чем и в соответствие с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные сторонами доказательства, и дав им оценку в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – комната, жилой площадью 16,8 кв. м, расположенная в общежитии по адресу: <адрес> (далее жилое помещение) находится в собственности ГО «Город Лесной», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества ГО «<адрес>» (л.д. 42-43).

Данное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ было передано в найм ФИО5 (Наниматель) и членам ее семьи: ФИО2 (дочь), Кузьминской (ФИО10) ФИО3 (дочь) (договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д. 6-7, 58-60).

Согласно п. 10 договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда (л.д. 7, 60).

В соответствии с выпиской № МУП «Технодом» из карточки № комн. № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по месту жительства зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 8).

Из адресных справок отделения по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО г.Лесной следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, комн. 116, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного по адресу: <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>; ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-25).

На основании свидетельства № о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ и справки № МБУ «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 32, 33).

Из формы № ФИО4 следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО8 и ФИО7, после заключения брака ФИО10 присвоена фамилия Кузьминская (л.д. 26).

Из формы № ФИО1 следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО9 и ФИО10, после заключения брака ФИО10 присвоена фамилия Горбунова (л.д. 28).

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Поскольку ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована адресу: <адрес>, и ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного по адресу: <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, то есть выехали в другое место жительство, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым с ними со дня выезда, с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем оснований для взыскания с ответчиков ФИО4 и ФИО4 задолженности по оплате за социальный найм жилого помещения, пени не имеется.

С учетом изложенного, встречное исковое заявление ФИО2 к МКУ «Имущественное казначейство» о расторжении договора социального найма жилого помещения подлежит удовлетворению, договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ, со дня выезда ответчика, на основании п. 10 указанного договора, в связи с выездом ФИО2 в другое место жительство.

Постановлениями администрации ГО «Город Лесной» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ № установлены размеры платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда ГО «<адрес>» за 1 кв. м общей площади жилого помещения в отдельных квартирах в месяц: за 2019 год в размере 12.53 руб., за 2020 год – 15,84 руб., на 2021 год – 16,88 руб., на 2022 год – 22,98 руб., на 2023 год – 27.78 руб., на 2024 год – 29,78 руб. (л.д. 44-49).

Истец МКУ «Имущественное казначейство» в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, однако в свою очередь наниматели жилого помещения оплату за найм жилья не производят, в результате чего, согласно справке МБУ «РКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков по оплате за социальный найм жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ составляет 45 855 рублей 57 копеек, пени за социальный найм жилого помещения составляет 34 917 рублей (л.д. 11).

На основании выписки с лицевого счета ответчиков о задолженности за социальный найм жилого помещения, по лицевому счету жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, за период с января 2019 года по январь 2024 года имеется задолженность по оплате за социальный найм жилого помещения в размере 45 855 рублей 57 копеек, пени в размере 34 917 рублей, всего 80 772 рубля 52 копейки (л.д. 9-10).

Согласно расчету задолженности, задолженность ответчиков за социальный найм жилого помещения за период с января 2019 года по январь 2024 года составляет 30 052 рубля 97 копеек, пени – 52 324 рубля 46 копеек, всего 82 377 рублей 43 копейки (л.д. 74).

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

При таких обстоятельствах, у ответчика ФИО1, как у нанимателя жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, возникла обязанность перед истцом по оплате социальный найм жилого помещения, полное освобождение от исполнения которой нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.

Истец МКУ «Имущественное казначейство» просит взыскать в его пользу солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 задолженность по внесению платы за социальный найм жилого помещения за период с января 2019 года по январь 2024 года в размере 30 052 рубля 97 копеек (л.д. 73).

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4 ФИО2 сняты с регистрационного по адресу: <адрес>, на основании п. 10 договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с ними расторгнут, в связи с чем оснований для взыскания с них задолженности по оплате за социальный найм жилого помещения, пени не имеется, суд считает, что в пользу истца МКУ «Имущественное казначейство» подлежит взысканию с ответчика ФИО1 задолженность по внесению платы за социальный найм жилого помещения за период с января 2019 года по январь 2024 года в размере 30 052 рубля 97 копеек.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, истец обосновано и правильно рассчитал пени согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, суд считает возможным снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер подлежащей взысканию пени с ответчика до 3 000 рублей за спорный период.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поэтому суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца МКУ «Имущественное казначейство» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 191 рубль 59 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление муниципального казенного учреждения «Имущественное казначейство» к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за социальный найм жилого помещения, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу муниципального казенного учреждения «Имущественное казначейство» задолженность по внесению платы за социальный найм жилого помещения за период с января 2019 года по январь 2024 года в размере 30 052 рубля 97 копеек; пени за период с января 2016 года по июль 2022 года в размере 3 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 191 рубль 59 копеек.

В остальной части иска муниципального казенного учреждения «Имущественное казначейство» отказать.

Встречное исковое заявление ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Имущественное казначейство» о расторжении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФИО2 и заключенный между Комитетом жилищно-коммунального и городского хозяйства ГО «Город Лесной» от имени собственника жилого помещения ГО «Город Лесной», считать расторгнутым с 04.03.2020.

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через городской суд города Лесной Свердловской области.

Судья: Новикова Т.Л.