Решение № 2-649/2017 2-649/2017~М-204/2017 М-204/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-649/2017

№ 2-649/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 02 марта 2017 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.В.,

при секретаре Зыбельт Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2 к Управлению муниципального имущества администрации <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли из состава общей долевой собственности домовладения и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли из состава общей долевой собственности домовладения и признании права собственности, мотивируя своим требования тем, что совместно с ответчиками являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором истцам принадлежат по 13/261 доли каждому. Истцы указывают, что домовладение <номер> состоит из трех жилых домов: Литер <данные изъяты>, Литер <данные изъяты> и Литер <данные изъяты>, при этом литер В состоит из двух квартир, одна из которых – 12/87 доли находится в пользовании ФИО8, другая – в пользовании истцов. Поскольку выдел принадлежащей истцам доли в самостоятельный объект недвижимости - квартиру <номер> возможен, просят суд прекратить право общей долевой собственности за ними на 13/87 доли, (за каждым на 13/261 доли) жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, выделить <данные изъяты> доли в натуре в самостоятельный объект недвижимости – квартиру <номер> и признать за ними, по 1/3 доли за каждым, на данную квартиру.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани участия не принимал, представил в суд отзыв, согласно которого не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Статья 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2, ФИО1, ФИО2 принадлежит по 13/261 доли, а всего13/87 доли, домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>, от <дата>.

Также собственниками данного домовладения являются ответчики, а именно: ФИО9 принадлежит 6/87 доли, ФИО4 – 8/87 доли, ФИО8 – 12/87 доли, ФИО7, и ФИО7 - по 5/58 доли, ФИО6 – 7/87 доли, ФИО5 – 8/87 доли, МО «<адрес> – 6/87 доли. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> за <номер>.

Как следует из представленного в материалы дела технического паспорта, домовладение <номер> по <адрес> состоит в том числе из отдельно стоящего литера В, который в свою очередь представляет собой двухквартирный жилой дом, одна из квартир (кв. <номер>) которого находится в пользовании истцов, согласно фактически сложившемуся порядку пользования.

В соответствии с заключением специалиста по варианту выдела доли квартиры <номер> по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. <номер> АО «<данные изъяты>» выдел существующей квартиры <номер> в жилом доме по адресу: <адрес> при выполнении необходимых работ по переустройству возможен. Комиссия специалистов рекомендует: выделить <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, как самостоятельную квартиру: квартире, распложенной на первом этаже общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м. оставить номер квартиры №<номер> Вновь образованные квартиры полностью соответствуют всем архитектурно-строительным, противопожарным и санитарным нормам. Площади квартиры указаны в соответствии со ст. 15 ЖК РФ. Также возможен выдел домовладения жилого дома на самостоятельные квартиры с присвоением отдельных почтовых адресов. В случае выдела доли истцов из домовладения, право общей долевой собственности на домовладение прекращается. На сегодняшний день на территории домовладения сложился определенный подарок пользования, не вызывающий у сособственников спорных вопросов.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства и установленные фактические по делу обстоятельства, принимая во внимание сложившийся порядок пользования домовладением, заключение по варианту выдела доли в домовладении о возможности реального выдела долей без ущемления законных прав и интересов других сособственников, суд приходит к выводу, что исковые требования следует признать обоснованными и удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на 13/261 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на 13/261 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на 13/261 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Выделить в натуре 13/87 доли из состава общей долевой собственности домовладения по адресу: <адрес>

Признать за ФИО10 <номер>, ФИО2, ФИО2 право собственности, по 1/3 доли за каждым, на квартиру <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через Советский районный суд <адрес>. Полный текст решения изготовлен 07 марта 2017 года.

Судья: Ефремова И.В.