Решение № 2-1706/2017 2-1706/2017~М-518/2017 М-518/2017 от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-1706/2017

Дело № 2-1706/2017 «20» февраля 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Зобовй А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указала, что на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Архангельск, <адрес>, комн. 1,2,3,4. В 2008 году в доме, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, произошел пожар, в связи с чем комнаты №,2 были признаны непригодными для проживания. Решением суда от 29.11.2011 на мэрию г. Архангельска возложена обязанность предоставить истцу на состав семьи из трех человек благоустроенное жилое помещение взамен комнат №, 2. До настоящего времени решение суда не исполнено. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 родилась дочь ФИО2, которая с момента рождения зарегистрирована совместно с истцом. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ комнаты №,4 признаны непригодными для проживания. В связи с этим истец просила обязать ответчика предоставить ей другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта г. Архангельск, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, не менее 34,5 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 23,5 кв.м., находящееся в черте г. Архангельска.

Истец ФИО1, третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Пояснили, что просят предоставить им жилое помещение взамен признанных непригодными в 2016 году комнат № и 4, равнозначное им по общей и жилой площади.

Ответчик администрация муниципального образования «Город Архангельск», извещенная о месте времени судебного заседания, в суд своего представителя не направила.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В процессе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 по условиям договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (номер лицевого счета) является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из четырех комнат в коммунальной квартире по адресу: г. Архангельск, <адрес>, комната №, 2, 3, 4. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы члены семьи нанимателя: ФИО3 (мать), ФИО4 (брат), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

Установлено, что заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ помещения комнат №, 2 в жилом <адрес> в г. Архангельске были признаны не соответствующими требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и не пригодными для проживания.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на мэрию г. Архангельска была возложена обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи из трех человек, включая ФИО3, ФИО4, по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 34,5 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 23,6 квадратных метров. До настоящего времени решение суда не исполнено.

Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование жилых помещений комнат №,4 <адрес> в г. Архангельске.

Согласно данному акту установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном, четырехквартирном доме коридорной системы, 1963 года постройки. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 56%. Сведения о проведении капитального ремонта отсутствуют.

Заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, № от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания комнат №, 4 <адрес> непригодными для проживания, а именно: ухудшение в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что межведомственной комиссией был установлен факт аварийного состояния жилого дома, в котором находится занимаемое истцом и членами ее семьи жилое помещение, суд приходит к выводу, что дальнейшее проживание в таком жилом помещении создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи.

Распоряжением заместителя Главы муниципального образования по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р на Жилищный отдел управления по организации деятельности городского хозяйства департамента городского хозяйства Администрации МО Город Архангельск» возложена обязанность отселить в разумный срок жильцов комнат №, 4 <адрес> в г. Архангельске, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, в жилые помещения маневренного фонда; предоставить жильцам данных комнат, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, до ДД.ММ.ГГГГ благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договорам социального найма.

Кроме того, в процессе судебного разбирательства по делу установлено, что ФИО1 с составом семьи 2 человека состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях под № и на внеочередном учете по номером 54.

ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 признаны малоимущими в целях принятии на учет и предоставления жилого помещения по договору социального найма, что подтверждается свидетельством малоимущей семьи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца ФИО1 и членов ее семьи в двух комнатах в коммунальной квартиры по адресу: г. Архангельск, <адрес>, комната №, 4 на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма, поквартирной карточки и стороной ответчика не оспаривается.

Как следует из материалов дела, жилая площадь занимаемых истцом двух комнат №,4 в коммунальной квартире составляет 23,5 кв.м., общая площадь - 34,4 кв.м.

При определении общей площади занимаемых истцом и членами ее семьи двух комнат № и 4 в <адрес> в г. Архангельске суд принимает во внимание соглашение № к типовому договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между МУ «ИРЦ» и ФИО1

Из данного соглашения следует, что общая площадь всего занимаемого истцом жилого помещения, состоящего из четырех комнат, составляет 68,9 кв.м, а жилая площадь - 47,1 кв.м.

<адрес> двух комнат № и 4 составляет 34,4 кв.м (68,9 кв.м. - 34,5 кв.м (общая площадь комнат № и 2 по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения- удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «Город Архангельск» предоставить ФИО1 на состав семьи из четырех человек, включая ФИО3, ФИО4, ФИО2, по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 34,4 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 23,5квадратных метров.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО1 уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Е.В. Кучьянова