Решение № 2-95/2018 2-95/2018 ~ М-1/2018 М-1/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-95/2018

Дело № 2-95/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Алтайское 21 февраля 2018 года

Алтайский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Семенниковой О.И.,

при секретаре Шишовой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Алтайского района, ФИО4 о признании прекратившими пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к к администрации Алтайского района, ФИО4 о признании прекратившими пользование земельным участком, в котором просят:

- признать, что ФИО1 и ФИО2 прекратили пользование земельным участком с кадастровым номером 22:02:060005:0224 расположенным по адресу: <адрес> с 22.01,2003 г. - с момента продажи ФИО4 киоска, расположенного на этом земельном участке.

В обоснование требований указывает, что на основании постановления Алтайской сельской администрации <адрес><адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю было предоставлено право бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером 22:02:060005:0224, расположенным по адресу: <адрес>. 586.

На основании решения Алтайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ заявителям принадлежало право общей долевой собственности на нежилое здание киоск, расположенное на этом земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ заявителями и ФИО4 был заключен договор купли-продажи нежилого здания - киоска, расположенного по адресу: <адрес>. 586.

В соответствии с п.4.6 указанного договора условия землепользования должны были определяться покупателем с органами местной администрации. Новым собственником осуществлена реконструкция киоска в здание.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО3 на земельный участок под этим зданием.

Полагают, что земельный участок с кадастровым номером 22:02:060005:0224, расположенный по адресу: <адрес>. 586. перешел в пользование ФИО4 в момент передачи ему нежилого здания - киоска 22.01.2003 г.. и соответственно, выбыл из пользования ФИО1 и ФИО2

При продаже киоска в 2003 году заявители не обращались в администрацию Алтайского сельсовета с заявлением о прекращении права пользования земельным участком по причине юридической неграмотности, а также потому, что полагали, что покупатель самостоятельно разрешит все вопросы, связанные с указанным земельным участком так как при оформлении договора купли-продажи киоска нотариусом была разъяснена обязанность покупателя оформить свои права на этот земельный участок.

Узнав в 2015 году о том, что указанный земельный участок все еще числится пользовании заявителей, они обратились в администрацию Алтайского сельсовета. 18.09.2015 Администрацией Алтайского сельсовета было вынесено постановление № 243 «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования».

Истец ФИО2, представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в деле имеется копия свидетельства о его смерти.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил заявление о признании исковых требований.

Представитель ответчика администрации Алтайского района в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Разрешая требования истцов, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со п.1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

На основании п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При рассмотрении дела установлено, что на основании постановления Алтайской сельской администрации Алтайского района<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцам было предоставлено право бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером 22:02:060005:0224, расположенным по адресу: <адрес>. 586.

22.01.2003 года ФИО1, ФИО2 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи нежилого здания - киоска, расположенного по адресу: <адрес>. 586.

В соответствии с п.4.6 указанного договора условия землепользования должны были определяться покупателем с органами местной администрации. ФИО4 была осуществлена реконструкция киоска в здание.

Право собственности ФИО4 на земельный участок под этим зданием зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером 22:02:060005:0224, расположенный по адресу: <адрес>. 58б перешел в пользование ФИО4 в момент передачи ему нежилого здания - киоска 22.01.2003 г.. и выбыл из пользования ФИО1 и ФИО2

В силу ч. 1 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования.

Обстоятельств, опровергающих признание прекратившими пользование земельным участком ФИО1 и ФИО2 в судом первой инстанции не установлено.

Так как данный факт нашел свое подтверждение в процессе рассмотрения дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании прекратившими ФИО1 и ФИО2 пользование земельным участком с кадастровым номером 22:02:060005:0224 расположенным по адресу: <адрес> с 22.01,2003 г. - с момента продажи ФИО4 киоска, расположенного на этом земельном участке.

Исходя из изложенных выше обстоятельств, суд делает вывод о законности требований ФИО1 и ФИО2 и находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес>, ФИО4 о признании прекратившими пользование земельным участком удовлетворить.

Признать, что ФИО1 и ФИО2 прекратили пользование земельным участком с кадастровым номером 22:02:060005:0224 расположенным по адресу: <адрес> с 22.01,2003 г. - с момента продажи ФИО4 киоска, расположенного на этом земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Алтайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья О.И.Семенникова

Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2018 года.

Судья О.И.Семенникова