Решение № 2-153/2018 2-153/2018 (2-2475/2017;) ~ М-2643/2017 2-2475/2017 М-2643/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-153/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Паршукова А.В.,

при секретаре Шальневой С.В.,

с участием представителя ответчика, место жительства, которого не известно, адвоката

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования и о снятии с регистрационного учёта, мотивировав требования тем, что является собственником <адрес>, в этом жилом помещении имеет регистрацию ответчик. Между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак, в настоящее время брак расторгнут и ответчик не является членом её семьи, права на жилое помещение утратил.

В судебном заседании истец участия не принимала. Извещение о рассмотрении дела носит надлежащий характер.

Ответчик, извещённый о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, место его жительства фактически не известно. В этой связи для представительства его интересов привлечён в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат. В ходе рассмотрения дела представитель ответчика возражал против иска, указав на отсутствие оснований снятия с регистрационного учёта.

Представитель третьего лица – ОМВД России по г. Салехарду, извещённого о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. Представлены письменные возражения, в которых указано, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием снятия с регистрационного учёта.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи. Право собственности истца зарегистрировано в соответствии со ст. 131, 164 ГК РФ в установленном порядке, что подтверждается соответствующим свидетельством. Договор купли-продажи был заключён ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по ранее действовавшим правилам в Салехардском отделе УФРС по Тюменской обл., ХМАО и ЯНАО 22.11.2017 г. Впоследствии истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО 15.07.2010 г. серии <адрес>.

Из материалов дела не следует, что стороны спора состояли в зарегистрированном браке. Впоследствии брак был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 судебного района города окружного значения Салехард ЯНАО от 18.09.2017 г. Расторжение брака подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ I-ПК №.

Согласно справке о регистрации ответчик имеет регистрацию в квартире ситца с ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, регистрация ответчика в квартире произведена после возникновения права собственности истца.

Личных вещей в квартире ответчик не имеет, в нём не проживает. Указанные доводы истца ничем не опровергнуты. Факт регистрации ответчика в настоящее время в жилом помещении по существу имеет лишь формальный характер. К членам семьи истец его не относит.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-I под место жительством понимается - квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 4 названного Закона регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из материалов дела следует, что права собственности ответчика на жилое помещение не имеется, напротив, собственником является истец. Ответчик членом семьи истца не является. Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, каких-либо требований в отношении жилого помещения не заявил. Иного по делу не представлено.

Кроме того, фактически в жилом помещении ответчик не проживает. Иного по делу не установлено и доводы истца не опровергнуты.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истца, поскольку бремя оплаты содержания общего имущества несёт истец.

Кроме того, факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца как собственника, поскольку истец не может реализовывать предоставленные законом, в том числе, ст. 209 ГК РФ, правомочия собственника, а также вынужден производить оплату содержания общего имущества в большем размере, с учётом всех зарегистрированных лиц.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой 42 <адрес> и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Судья А.В. Паршуков